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Loi LLI - Programmes immobiliers neufs à Istres
6 résultats
Analyse du marché :
Très demandé !
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Livraison 4e trim. 2027
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Appartements neufs à Istres
Découvrez Le Jardin des Baumes, un programme immobilier neuf situé à Istres dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'offres exceptionnelles jusqu'au 31 octobre, avec des conditions de financement avantageuses. Cette résidence verdoyante se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles et loisirs, tels que l'Étang de l'Olivier. Le programme neuf se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses espaces verts. Les appartements neufs, modernes et connectés, bénéficient tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, vous permettant de vivre au cœur de la nature. Réservez dès maintenant avec seulement 500€ et économisez jusqu'à 9 000€*. Les frais de notaire sont offerts pour les réservations effectuées dans la limite des stocks disponibles. Offrez-vous un logement neuf dans un cadre de vie paisible et agréable.
À partir de 177 000 €
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Offre spéciale
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Appartement neuf à Istres
Idéal pour installer votre activité professionnelle, cet appartement T4 situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en hypercentre d’Istres représente une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l’immobilier neuf. Avec son potentiel élevé, ce logement neuf est parfaitement adapté à l'installation de cabinets de professions libérales. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce programme immobilier neuf assure une visibilité optimale et s'inscrit dans un environnement dynamique, propice au développement d'activité. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée et ses vastes espaces extérieurs apportent un véritable confort pour vos collaborateurs et vos clients. Les atouts de cet appartement neuf incluent : disponibilité immédiate, adresse prisée en hypercentre, environnement commerçant et attractif, belle terrasse exposée sud-est, commerces, services et transports accessibles à pied, ainsi qu'un stationnement sécurisé et un local pour vélos. Profitez d'espaces lumineux et agréables pour votre activité professionnelle dans l'un des secteurs les plus demandés et dynamiques d'Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
À partir de 282 000 €
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Livraison 2e trim. 2027
Appartements neufs à Istres
ISTRES, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez en LMNP dans un programme immobilier neuf dédié aux Seniors, idéalement situé au cœur d'Istres. Cette résidence propose des appartements neufs, allant du T1 au T3, conçus spécifiquement pour répondre aux besoins des seniors autonomes recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Dans un contexte de forte demande en immobilier neuf adapté au vieillissement de la population, ce programme neuf offre une fiscalité attractive et la récupération de la TVA sous certaines conditions, tout en garantissant une gestion locative entièrement déléguée. Les résidents bénéficieront de logements neufs fonctionnels et d'une multitude de services tels qu'un accueil 7 jours sur 7, des options de restauration, des animations et des espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Situé entre mer, étangs et espaces naturels, Istres est idéalement placé à proximité des pôles économiques majeurs et à environ 38 km de l'aéroport Marseille-Provence. Saisissez cette opportunité unique de diversifier votre patrimoine avec un investissement sécurisé.
À partir de 207 000 €
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Appartements neufs à Istres
Venez découvrir notre programme immobilier neuf à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce grand lancement se déroulera les 10 et 11 octobre, avec des économies allant jusqu'à 12 000€* et les frais de notaire offerts**. Cette résidence de logements neufs se compose d'appartements neufs dans une ville dynamique et authentique de Provence qui allie nature, patrimoine et vitalité urbaine. Idéalement située entre l’Étang de Berre et l’Étang de l’Olivier, elle propose un cadre de vie très recherché, à proximité des grands pôles d'emploi et des axes majeurs. Les appartements de 2 à 4 pièces, aux plans lumineux et fonctionnels, offrent tous des balcons ou des loggias pour un prolongement agréable des espaces de vie. Située au cœur du centre historique, cette adresse se trouve dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de tous les commerces, services et équipements essentiels. Les écoles, les marchés et lieux culturels sont accessibles à pied, tout comme l’Étang de l’Olivier, à seulement 2 minutes. Les transports en commun, avec un bus à 800 m et une gare SNCF à 4 minutes, facilitent les déplacements. N'hésitez pas à saisir cette opportunité dans un programme neuf de qualité.
À partir de 183 000 €
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Offre spéciale
Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Istres
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Grâce à Cogedim Access, l'accès à la propriété n'a jamais été aussi accessible avec un apport de seulement 500€ (1) et 0 frais avant d'emménager (1). Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans un quartier résidentiel unique, alliant nature et urbanité, avec des espaces arborés, une piste cyclable et une place centrale conviviale. Avec Constellation Provence, choisissez votre style de vie parmi nos deux résidences, Coeur Pinède et Patio Mozaïk, qui offrent une situation privilégiée, soit au cœur d'une pinède classée, soit en bélvédère sur la plaine. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour optimiser l'espace, avec des séjours fonctionnels équipés de baies vitrées à triple vantaux, assurant une magnifique lumière naturelle. Chaque logement inclut un espace extérieur privatif, tel qu'une loggia, un balcon ou une terrasse, pour apprécier pleinement votre cadre de vie. Les prix indiqués pour certains lots peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% sous certaines conditions, et incluent le parking.
À partir de 165 000 €
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Programme neufs à Fos-sur-Mer
À 7km de Istres. Découvrez Le Verger, un programme immobilier neuf situé aux abords d'un parc naturel dans la commune de Fos-sur-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de logements neufs d'exception, comprenant des maisons avec jardin ainsi que des appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ce programme, intitulé Le Verger, propose des biens immobiliers neufs pour répondre à tous vos besoins de logement. Veuillez noter que le programme Le Verger n'est pas en cours de commercialisation pour le moment.
À partir de 110 000 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Istres (13)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Istres (13), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Istres à 200m du centre-ville
- Programme vendu en septembre 2026Istres au coeur d'un espace boisé classé
Promoteurs immobiliers à Istres (13)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Istres (13), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Istres (13)
Programme neuf par types de biens à Istres (13)
Acheter un programme neuf LLI autour de Istres (13)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Istres (13)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Istres ?
La ville de Istres propose 5 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Istres sont disponibles à partir de 165 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 60 |
| Appartement neuf 3 pièces | 43 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 3 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Istres ?
Le marché immobilier du neuf à Istres est dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf tels que Rassuen, Trigance, Brescon, ou encore Entressens. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, la présence d'établissements scolaires tels que 4 collèges, 1 lycée général et/ou technologique, 14 écoles élémentaires, et 12 écoles maternelles.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Istres ?
Istres compte un total de 20955 logements, avec une répartition de 51.60% de résidences principales occupées par des propriétaires et 46.73% par des locataires. Environ 15.08% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Istres sont variés, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Istres ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Istres est de 4066.67 €/m2, tandis qu'en 2023, il était de 4389.98 €/m2. Par rapport à 2019, le prix a augmenté, passant de 3760.92 €/m2 à 4066.67 €/m2 en 2024. En 2024, le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 33.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Istres ?
Istres compte 4 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 5 programmes en vente.
Les Alizées, Les Baumes et Le Méjean représentent des quartiers très prisés à Istres, notamment pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité. Ces zones bénéficient d'un programme immobilier neuf varié, avec deux projets en vente qui attirent les jeunes couples et les familles, grâce à leurs logements modernes et bien conçus. Les espaces verts, les écoles à proximité et la tranquillité du secteur font des Alizées un endroit idéal pour s'installer. De l'autre côté, La Grande Conque et La Romaniquette, bien qu'avec un seul programme en vente, offrent un charme unique avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes, attirant ainsi ceux qui cherchent à allier vie citadine et nature. Ces quartiers sont en constante évolution, rendant l'immobilier neuf particulièrement attractif pour les investisseurs.
| Quartier de Istres | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Les Alizées-Les Baumes-Le Méjean | 2 | Juin 2027 | 1, 2, 3, 4 pièces | 177 000 € |
| Centre Ancien | 1 | Immédiat | 3 pièces | 282 000 € |
| Le Castelier-Les Hirondelles-La Grange | 1 | NC | 2, 3, 4 pièces | 183 000 € |
| Le Ranquet | 1 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 165 000 € |