Zone dynamique !
De nouveaux programmes ce mois-ci
Loi LLI - Programmes immobiliers neufs à Istres
14 résultats
Analyse du marché :
Demande stable !
Marché constant : restez vigilant !
Soyez averti par email des nouveaux programmes !
Offre spéciale
Livraison 3e trim. 2028
Travaux en cours
Appartements neufs à Istres
Dans le prolongement du centre-ville d’Istres, devenez propriétaire de votre appartement neuf dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un programme immobilier neuf unique qui allie nature et vie urbaine, avec des espaces arborés, une piste cyclable et une place centrale conviviale. Avec Constellation Provence, choisissez votre style de vie au sein de nos deux résidences : Coeur Pinède, en pleine pinède classée, et Patio Mozaïk, offrant une vue imprenable sur la plaine. Ces logements neufs, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les séjours fonctionnels sont dotés de baies vitrées à triple vantaux, permettant ainsi à la lumière naturelle d'illuminer votre intérieur. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, pour profiter des vues dégagées sur la nature environnante. À proximité de votre futur appartement, toutes les commodités sont accessibles : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, ainsi que les transports en commun. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5%, sous certaines conditions, et sont indiqués parking inclus.
À partir de 161 020 €
Calculez vos mensualités 
Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs à Istres
Découvrez notre programme immobilier neuf, situé à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pendant nos portes ouvertes, qui se dérouleront du vendredi 13 au dimanche 15 novembre, visitez notre appartement neuf décoré. Réservez dès maintenant avec seulement 500€ et économisez jusqu'à 9 000€, tout en profitant des frais de notaire offerts. "Le Jardin des Baumes" propose un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des loisirs en plein air tels que l’Étang de l’Olivier, la plage et le port. Cette résidence sécurisée et close se fond harmonieusement dans son environnement naturel, offrant une architecture contemporaine avec des matériaux de qualité et de généreux espaces verts, incluant des jardins potagers et des bassins végétalisés. Tous les appartements, modernes et connectés, disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de la nature.
À partir de 177 000 €
Calculez vos mensualités Ces biens pourraient aussi vous intéresser
Appartement neuf à Istres
Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ville provençale typique est réputée pour son cadre de vie agréable, son centre historique et son port pittoresque. À proximité de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, Istres offre un accès facile à Marseille, à moins d'une heure. Ce programme neuf se compose de 12 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, tous lumineux et dotés d’une belle terrasse, le tout dans un environnement paisible. Les résidents bénéficieront également d’un parking en sous-sol.
À partir de 395 000 €
Calculez vos mensualités 
Appartements neufs à Istres
Dernières opportunités à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plus que deux logements neufs disponibles : un T2 et un T4. Découvrez des appartements neufs lumineux, conçus avec des agencements optimisés et des prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Ce programme immobilier neuf est situé dans un environnement recherché, offrant la proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux pôles d'activité. Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce programme neuf. Référence du programme : 13800_581. Présentation complète disponible sur demande. Tous les appartements présentés sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique, le programme se situe dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les photos de présentation et la mise en ambiance ne sont pas contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
À partir de 215 000 €
Calculez vos mensualités 
Livraison immédiate
Appartement neuf à Istres
Aujourd’hui livrée, la résidence Forum des Carmes est un programme immobilier neuf bénéficiant d’une adresse rare où tout se vit à pied, entre commerces, restaurants, services et animations du centre-ville d'Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble contemporain s’organise autour d’un agréable parvis piéton paysager et s’intègre harmonieusement à l’architecture provençale environnante. Cette opportunité concerne un appartement neuf de 3 pièces au 2ᵉ étage, pouvant être agencé pour des professions libérales. Ce logement neuf offre de généreux espaces extérieurs, favorisant la lumière naturelle et bénéficiant d'une exposition sud-est. Découvrez ici ce programme neuf, disponible immédiatement pour installer votre activité, idéal pour les professions libérales. Profitez d'une adresse en hypercentre avec des commerces et services au pied de la résidence, ainsi que d'un stationnement sécurisé et d'un local vélos.
À partir de 282 000 €
Calculez vos mensualités 
Livraison 2e trim. 2027
Appartements neufs à Istres
À ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un programme immobilier neuf destiné à l'investissement en LMNP. Cette résidence services seniors, développée en partenariat avec Faubourg Immobilier, est idéalement située en cœur de ville, à deux pas des commerces, services et transports. Elle propose des appartements neufs, allant du T1 au T3, spécialement conçus pour les seniors autonomes souhaitant un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Ce programme neuf offre non seulement les atouts du statut LMNP, avec une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions, mais également une gestion locative entièrement déléguée. Dans un marché en forte demande pour l'immobilier neuf adapté au vieillissement de la population, cet investissement constitue une solution patrimoniale solide. Les résidents bénéficieront d'appartements fonctionnels, accompagnés de nombreux services, incluant un accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs pour favoriser le bien-être et le lien social. Située entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole et à environ 38 km de l'aéroport Marseille-Provence. Saisissez cette opportunité rare pour diversifier votre patrimoine avec un investissement sécurisé.
À partir de 207 000 €
Calculez vos mensualités Livraison 4e trim. 2028
Appartements neufs à Istres
Nouveau programme immobilier neuf à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'offres exceptionnelles jusqu'au 29 novembre : réservez votre appartement neuf avec seulement 500€ et économisez jusqu'à 12 000€. Les frais de notaire sont offerts. Située au cœur du centre historique, cette résidence moderne offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et des transports. Le programme neuf se compose d'appartements neufs de 2 à 4 pièces, lumineux et fonctionnels, chacun doté d'un balcon ou d'une loggia. Istres, avec son art de vivre entre nature et dynamisme urbain, est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier neuf.
À partir de 181 000 €
Calculez vos mensualités 
Appartements neufs à Istres
À Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez un programme immobilier neuf qui transforme votre quotidien. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du T2 au T4, garantissant un cadre de vie agréable avec des pièces spacieuses et un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence inclut un jardin arboré, un accès sécurisé et des places de stationnement en sous-sol. Pour faciliter votre quotidien, les commerces, établissements scolaires et restaurants se situent à proximité, et les transports sont aisément accessibles grâce à un arrêt de bus à pied et une gare TER à quelques minutes à vélo. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver le logement neuf qui vous correspond. Contactez Novanéa pour plus d’informations sur ce programme immobilier neuf. Référence du programme : 13800_878. Les frais sont à la charge du promoteur. Pour une présentation complète, n’hésitez pas à demander. Tous les appartements de cette annonce sont disponibles chez notre partenaire promoteur et les informations sont régulièrement mises à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique, le programme se trouvant à environ 10 km. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités peuvent varier.
À partir de 199 000 €
Calculez vos mensualités 
Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.
Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Istres
À Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce programme immobilier neuf se situe dans un environnement authentique et animé, riche du patrimoine provençal et du dynamisme culturel local. Saisissez l'opportunité d'acquérir un logement neuf, situé à proximité immédiate des commerces et des services, offrant un cadre de vie idéal pour les actifs en quête de confort. Cette résidence sécurisée, entourée d'espaces verts paysagers et d'une agréable placette centrale, est parfaitement conçue pour favoriser les moments de détente. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, allient élégance et fonctionnalité. Grâce à des aménagements optimisés, la circulation est fluide et les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle. Les prestations de qualité, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, des volets roulants électriques, des salles de bain équipées et une isolation renforcée, garantissent un confort durable. Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, des places de stationnement et un local à vélos, couverts ou extérieurs, facilitent la vie des résidents. Ce programme neuf conjugue qualité de vie et modernité, un choix parfait pour votre futur immobilier neuf.
À partir de 161 020 €
Calculez vos mensualités 
Livraison 4e trim. 2028
Appartements neufs à Istres
À Istres, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un art de vivre balnéaire, mêlant l'éclat du soleil aux plaisirs de la mer. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, les commerces et les équipements urbains, un atout pour un quotidien pratique dans un cadre paisible. Nichée en lisière d'un espace boisé classé, cette résidence se fond parfaitement dans un environnement naturel d'exception, agrémenté de cheminements piétons vers la pinède. L'accès sécurisé mène à un ensemble moderne d'appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, proposés dans notre programme neuf, conçus pour offrir confort et luminosité. Les pièces de vie spacieuses, mises en valeur par un agencement optimisé et de larges baies vitrées, créent une ambiance accueillante. Les cuisines ouvertes s'étendent sur les séjours pour des moments conviviaux, tandis que les chambres en retrait garantissent tranquillité et intimité. Les salles de bain modernes et les finitions soignées viennent parfaire des intérieurs méticuleusement pensés. À l'extérieur, chaque logement dispose d'un balcon spacieux, d'une loggia intime ou d'une terrasse ensoleillée, invitant à profiter des plaisirs du cadre méditerranéen. De plus, la résidence inclut des stationnements privatifs, parfois en sous-sol, ainsi que des locaux à vélos sécurisés, alliant bien-être et praticité. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 13 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 183 660 €
Calculez vos mensualités Travaux en cours
Appartements neufs à Istres
Découvrez notre programme immobilier neuf à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces appartements neufs, allant du T2 au T4, offrent des logements neufs avec des espaces optimisés, baignés de lumière, et agrémentés d'un balcon ou d'une terrasse pour apprécier l'extérieur. Chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte, de parkings en sous-sol et d'un jardin paysager au pied de la résidence. La proximité des commerces, écoles, restaurants et transports facilite le quotidien, et le charmant centre historique d'Istres est accessible à pied. La gare TER se trouve à seulement 5 minutes à vélo. Pour en savoir plus sur ce programme neuf, contactez Novanéa qui vous accompagne dans votre projet d'immobilier neuf. Référence du programme : « 13800_877 ». Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le DPE est vierge et les visuels présentés sont non contractuels. Les disponibilités et les tarifs peuvent être modifiés par le promoteur.
À partir de 195 000 €
Calculez vos mensualités 
Livraison 1er trim. 2028
Appartements neufs à Miramas
À 7km de Istres. Au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône, Miramas vous présente un programme immobilier neuf séduisant. Cette commune authentique et dynamique, à quelques minutes du littoral méditerranéen, offre un cadre de vie idéal, alliant douceur du climat, commerces variés et services accessibles facilement. Parfaitement connectée grâce à ses axes routiers, lignes de bus et gare, elle facilite vos déplacements. La résidence, située à proximité immédiate du centre-ville, permet un accès rapide aux commerces, restaurants et infrastructures. Avec son architecture contemporaine aux façades provençales et des matériaux de qualité, ce programme neuf se décline en appartements neufs allant du studio au 5 pièces, adaptés à tous vos projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les logements se caractérisent par des volumes harmonieux et des agencements optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur un espace extérieur privatif, que ce soit en terrasse ou en balcon, devenant le lieu idéal pour profiter du soleil provençal et partager des moments conviviaux. Les prix sont indiqués en TVA réduite, hors stationnement, sous conditions à vérifier auprès de nos conseillers. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 13 en vous rendant à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 124 000 €
Calculez vos mensualités Livraison immédiate
Programme neufs à Fos-sur-Mer
À 7km de Istres. Découvrez Le Verger, un programme immobilier neuf situé aux abords d'un parc naturel dans la commune de Fos-sur-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de logements neufs d'exception, comprenant des maisons avec jardin ainsi que des appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ce programme, intitulé Le Verger, propose des biens immobiliers neufs pour répondre à tous vos besoins de logement. Veuillez noter que le programme Le Verger n'est pas en cours de commercialisation pour le moment.
À partir de 110 000 €
Calculez vos mensualités 
Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs à Miramas
À 8km de Istres. Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture élégante et aérienne, mettant en avant des façades aux teintes chaleureuses – beige, ocre et orangé – qui s'harmonisent avec un environnement paysager verdoyant. Située dans un cadre serein, cette résidence offre 30 appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, tous conçus pour garantir un confort de vie idéal. Les espaces intérieurs sont pensés pour favoriser la luminosité, avec des pièces de vie traversantes où la cuisine et le salon créent un espace convivial. Chaque appartement neuf s'ouvre sur l'extérieur grâce à de généreuses loggias, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Respectant les normes énergétiques actuelles, les logements garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, assurant une température agréable toute l'année, soutenue par l'environnement végétal aux alentours. Les prestations intérieures comprennent des salles de bain fonctionnelles et des finitions adaptées à un cadre de vie intime. En outre, des places de stationnement sont disponibles pour plus de commodité. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés : parterres fleuris, lavandes typiques de la région, et initiatives eco-responsables comme des ruches, tout cela dans un souci de préservation de la biodiversité. Enfin, un jardin partagé sur le toit, offrant une vue dégagée, constitue un véritable espace de détente en plein cœur de la ville. Les prix affichés incluent une TVA réduite, sous certaines conditions.* Découvrez également nos 103 autres résidences dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 166 000 €
Calculez vos mensualités À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même) ?
Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Istres (13)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Istres (13), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en novembre 2026Terrain
- Programme vendu en novembre 2026Terrain
- Programme vendu en novembre 2026Terrain
- Programme vendu en novembre 2026Terrain
- Programme vendu en novembre 2026Terrain
- Programme vendu en novembre 2026Terrain
Promoteurs immobiliers à Istres (13)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Istres (13), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Istres (13)
Programme neuf par types de biens à Istres (13)
Acheter un programme neuf LLI autour de Istres (13)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Istres (13)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Istres ?
La ville de Istres propose 11 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Istres sont disponibles à partir de 161 020€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 166 |
| Appartement neuf 3 pièces | 143 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 17 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Istres ?
Le marché immobilier du neuf à Istres est dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf tels que Rassuen, Trigance, Brescon, ou encore Entressens. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, la présence d'établissements scolaires tels que 4 collèges, 1 lycée général et/ou technologique, 14 écoles élémentaires, et 12 écoles maternelles.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Istres ?
Istres compte un total de 20955 logements, avec une répartition de 51.60% de résidences principales occupées par des propriétaires et 46.73% par des locataires. Environ 15.08% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Istres sont variés, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Istres ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Istres est de 4066.67 €/m2, tandis qu'en 2023, il était de 4389.98 €/m2. Par rapport à 2019, le prix a augmenté, passant de 3760.92 €/m2 à 4066.67 €/m2 en 2024. En 2024, le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 33.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Istres ?
Istres compte 7 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 11 programmes en vente.
Les Alizées, Les Baumes et Le Méjean représentent des quartiers très prisés à Istres, notamment pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité. Ces zones bénéficient d'un programme immobilier neuf varié, avec deux projets en vente qui attirent les jeunes couples et les familles, grâce à leurs logements modernes et bien conçus. Les espaces verts, les écoles à proximité et la tranquillité du secteur font des Alizées un endroit idéal pour s'installer. De l'autre côté, La Grande Conque et La Romaniquette, bien qu'avec un seul programme en vente, offrent un charme unique avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes, attirant ainsi ceux qui cherchent à allier vie citadine et nature. Ces quartiers sont en constante évolution, rendant l'immobilier neuf particulièrement attractif pour les investisseurs.
| Quartier de Istres | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Les Échoppes-Les Charmilles | 3 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 161 020 € |
| Bellevue-L'Olivier-Gardian | 2 | NC | 2, 3, 4 pièces | 215 000 € |
| Les Alizées-Les Baumes-Le Méjean | 2 | Juin 2027 | 1, 2, 3 pièces | 177 000 € |
| Canto Grihet-Canto Cigalo | 1 | NC | 2, 3, 4 pièces | 199 000 € |
| Centre Ancien | 1 | Immédiat | 3 pièces | 282 000 € |
| Le Castelier-Les Hirondelles-La Grange | 1 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 181 000 € |
| Le Ranquet | 1 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 161 020 € |