Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
De 207 000 à 317 000 €
38 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable.
Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux.
Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région.
Contactez-nous rapidement : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux.
Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région.
Contactez-nous rapidement : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
Les Jardins d'Arcadie
Découvrir Les Jardins d'Arcadie
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 207 000 € (5 201 € /m²)39,8 m²2e étageAscenseur
- 209 000 € (5 251 € /m²)39,8 m²3e étageAscenseur
- 210 225 € (5 282 € /m²)39,8 m²1er étageAscenseur
- 249 000 € (4 235 € /m²)58,8 m²1er étageAscenseur
- 252 000 € (4 345 € /m²)58 m²3e étageAscenseur
- 271 000 € (4 195 € /m²)64,6 m²1er étageAscenseur
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
NEXITY
Le promoteur NEXITY vous présente son (ses) programme(s) disponible(s) sur votre zone de recherche.Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
Source : batimentbascarbone.org
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Istres
Prix moyen de ce programme
4 839 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins d'Arcadie à Istres est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Istres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Istres (13)
L'immobilier neuf à Istres (13)
Découvrir la ville de Istres
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
42 établissements
3 lycées7 écoles d'enseignement supérieur4 collèges15 écoles élémentaires13 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
38 établissements
8 gymnases3 stades d'athlétisme1 cinéma2 théâtres1 conservatoire5 courts de tennis2 centres équestres6 terrains (basket-ball, handball)2 piscines7 terrains (football, rugby)1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
256 établissements
179 médecins spécialisés3 établissements de santé13 pharmacies31 médecins30 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
237 établissements
4 quincailleries118 restaurants67 épiceries10 supermarchés23 boulangeries9 librairies6 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
252 établissements
54 garages1 poste de police & gendarmerie3 maisons de retraite55 électriciens10 gardes d'enfants2 bureau(x) de poste77 salons de coiffure40 maçons10 banques
À proximité du programme
0023 BOULEVARD DETHEZ
13800 Istres 0023 BOULEVARD DETHEZ
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Istres
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
