Acheter un T2 neuf à Guichen

[NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Découvrez le programme immobilier neuf JARDIN DU PRESBYTERE, comprenant des appartements neufs de 2 à 3 pièces avec extérieur privatif. Profitez d'un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 minutes de Rennes en TER, ainsi qu'à proximité des commerces et des écoles. Ce programme neuf propose une résidence intimiste de 20 logements, chacun bénéficiant d’un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec de grandes baies vitrées exposées au sud pour un maximum de lumière et de chaleur. Appréciez une vue sur un vaste espace végétalisé doté de carrés potagers partagés. Les avantages des JARDINS DU PRESBYTERE incluent : - Une localisation centrale dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100 mètres, hypermarché à 500 mètres, écoles et collège, gare TER à 8 minutes en voiture. - Une résidence sécurisée avec ascenseur. - Des appartements lumineux du 2 au 3 pièces, avec balcons ou terrasses orientés sud. - Chaudière individuelle à condensation. - Stationnements automobiles et locaux à vélos privatifs. - Un espace vert préservé avec des bacs potagers en commun. Devenez propriétaire à Guichen grâce aux dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€. - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Guichen. À vendre immédiatement, découvrez notre programme immobilier neuf à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce programme neuf comprend des appartements neufs du T2 et T3, avec une offre exclusive de -5 000€ sur les T2 et -10 000€ sur les T3 jusqu'au 31/10. La résidence, Le Domaine des Planches, est idéalement située dans un environnement calme et arboré, à seulement 15 km de Rennes, à proximité de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf se compose de 32 logements allant du T2 au T4, disponibles en BRS pour une résidence principale ou en Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir. Chaque appartement neuf bénéficie d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin), d'un cellier, de placards aménagés ainsi que d'une luminosité naturelle optimale grâce à de belles ouvertures. Les prestations de qualité incluent un revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie, des salles de bains équipées et des volets roulants électriques. L'immeuble est doté d'un ascenseur, de locaux à vélos sécurisés et de stationnements en sous-sol. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants ou gaz, selon le logement, et l'eau chaude est fournie par un ballon ou une chaudière à gaz. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et respecte la norme RT 2012. Pour garantir sécurité et confort, l'accès à la résidence se fait par interphone Intratone, avec des stationnements en sous-sol qui ne nuisent pas aux espaces verts, et un portail en fer forgé à l'entrée. Idéalement située, Bruz offre la proximité de l'aéroport de Rennes, un tissu économique dynamique avec plus de 700 entreprises, un marché hebdomadaire renommé ainsi que de nombreux commerces, services de santé, parcs et équipements sportifs. En termes de transports, un réseau de bus mène vers Rennes, et la gare TER propose des liaisons régulières vers Rennes et Redon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7km de Guichen. Situé à Bruz, une charmante commune de la métropole rennaise dans le département Ille-et-Vilaine, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement de choix, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. À seulement 10 minutes de Rennes, cet appartement neuf permet un accès rapide aux bassins d’emploi tout en offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Les commerces, services et transports essentiels sont à quelques minutes. Nichée au cœur d’un environnement naturel, la résidence propose un cadre intimiste et moderne. L’architecture joue avec les matières et les volumes pour réaliser une silhouette contemporaine parfaitement intégrée. De 2 à 4 pièces, les logements neufs conviennent aussi bien aux projets d’acquisition qu’aux investissements locatifs. Les intérieurs se caractérisent par des volumes généreux, une distribution harmonieuse des pièces et des prestations de standing : volets roulants, salle de bain équipée, WC suspendus, ascenseur… Chaque appartement bénéficie d’une belle orientation pour maximiser la lumière naturelle et offrir un véritable cocon de bien-être. En prolongement du salon, un balcon ou une terrasse privative devient un espace de vie supplémentaire pour profiter des jours ensoleillés. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont attribuées à chaque appartement, et la résidence respecte les dernières normes environnementales RE 2020, garant de performance énergétique et de durabilité. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 8km de Guichen. Découvrez le programme immobilier neuf LE 29 AVENUE, situé à BRUZ dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Profitez d'un logement neuf au cœur d'une ville historique et dynamique, classée comme la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine. Cette résidence se démarque par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place centrale, des commodités et du centre de Rennes, offrant un cadre de vie confortable avec une variété de loisirs et de services. Composée de 17 appartements neufs allant du T2 au T4, la résidence vise à créer un espace de vie moderne et accessible, tout en maintenant une atmosphère calme. Vivre au sein de ce programme neuf, c'est bénéficier d'un logement bien conçu, conforme aux dernières normes énergétiques, à seulement 350 mètres des commerces et du marché. Les résidents profiteront de stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos, ainsi que d'espaces extérieurs tels que jardins, terrasses, balcons, et loggias, tous baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les prestations de qualité incluent un accès sécurisé par badge et visiophone, garages en sous-sol, ascenseur et équipements dans les salles d'eau pour un confort optimal.

À 8km de Guichen. Découvrez le programme immobilier neuf 'My Campus Rennes Ker Lann' situé à Bruz, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Actuellement en travaux, ce programme neuf propose des logements neufs, allant des studios aux appartements de deux pièces, à proximité immédiate du Campus Ker Lann qui accueille 6000 étudiants répartis sur 17 établissements et 55 entreprises. À seulement 5 km d'importants employeurs tels que l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne, cette résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec une future accessibilité par le TRAMBUS T4 prévue pour 2027. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, cet appartement neuf constitue une opportunité idéale pour un investissement via le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non professionnelle) et la récupération de la TVA. N'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

À 8km de Guichen. [NOUVEAUTÉ] Découvrez le programme immobilier neuf ALLÉES VERTES à Pont-Péan (35) en Ille-et-Vilaine, Bretagne ! Cette résidence connectée se niche dans un écrin verdoyant et propose 36 logements neufs, allant de 2 à 3 pièces, au sein d’un bâtiment unique. Chaque appartement neuf s’ouvre sur un espace extérieur privatif, tel qu'un jardin, un balcon ou une terrasse, pensé pour maximiser la lumière et profiter de chaque saison. Située rue de la Cave Donjean, cette résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services du centre-ville de Pont-Péan, incluant boulangerie, pharmacie, supermarché, La Poste, médiathèque, crèche, médecins et dentistes. Les établissements scolaires et les équipements sportifs, ainsi que des espaces culturels tels qu’une salle de spectacles et diverses associations sportives, sont également à portée de main. Profitez également d'un accès aisé à de nombreux chemins de randonnées et circuits VTT, ainsi que d’un marché hebdomadaire chaque dimanche matin. Vos déplacements seront facilités avec la rocade sud et le parking relais du La Poterie à moins de 10 minutes, l’accès rapide à la voie express Rennes – Nantes, le métro Henri Fréville à moins de 10 minutes en voiture et des lignes de bus desservant jusqu’à Rennes (arrêt Henri Fréville). Ne manquez pas la gare TER de Bruz, accessible à 8 km et 10 minutes en voiture. Les atouts de la résidence ALLÉES VERTES incluent une architecture moderne de 3 étages harmonieusement intégrée dans son environnement, des intérieurs lumineux avec des prestations soignées, des espaces extérieurs pour chaque appartement, des locaux vélos, des stationnements en sous-sol et en extérieur, ainsi qu'une résidence sécurisée avec ascenseur. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Pont-Péan et bénéficiez des dispositifs d’aides disponibles, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’habitat. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations et découvrir les possibilités d'investissement, soumis à conditions. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Guichen. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Pont-Péan, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, et profitez de tous les avantages d'un logement neuf. Ce programme immobilier neuf offre une opportunité unique d'investir dans l'immobilier neuf grâce au dispositif LLI. La résidence est composée de 28 appartements, allant du 2 au 3 pièces, chacun prolongé par des balcons, terrasses ou grands jardins privatifs, vous permettant de disposer d'un espace extérieur pour apprécier vos journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de parkings en sous-sol et aériens, ainsi que de locaux dédiés aux vélos. Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence vous rapproche des commerces et services essentiels tels que restaurants, boulangeries, supermarchés, médecins et crèches. Côté transports, l'arrêt de bus Caliorne, desservi par le Bus 79, se trouve au pied de la résidence et vous mène en seulement 15 minutes à la station de métro Henri Fréville à Rennes. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre paisible et sécurisé, tout en étant à proximité de la métropole rennaise.

À 9km de Guichen. À vendre - Logements neufs à Chavagne – Programme immobilier neuf SYMBIOZ - Les travaux ont démarré ! À seulement 12 km de Rennes, découvrez cet appartement neuf qui allie confort, accessibilité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Située Cours des Vieux Métiers, à seulement 300 mètres du centre-bourg, la résidence SYMBIOZ propose 11 appartements neufs, spacieux et lumineux, certifiés RE2020 et NF Habitat HQE : - 4 appartements T3 en Accession Libre Coopérative à partir de 233 000 € - 4 appartements en Bail Réel Solidaire à partir de 159 000 € - 3 appartements T2 en Prêt Locatif Social (investisseurs) – à partir de 169 000 €. Les atouts de la résidence : - Loggia privative pour chaque logement - Stationnement en sous-sol sécurisé - Volets roulants électriques - Ascenseur et local vélo collectif - Hall d’entrée automatisé - Jardin commun paysager et sentiers piétons - Logements évolutifs, pensés pour l’autonomie (larges entrées, prises en hauteur, cloison renforcée). Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique : - À proximité des commerces, services médicaux, écoles et équipements culturels - Accès rapide à Rennes, à 10 min de la Courrouze et de son parc-relais métro - Bénéficie d’un futur parc public aménagé en face de la résidence. Une résidence à taille humaine favorisant le bien-vivre ensemble, pensée pour répondre aux besoins des habitants, dans un esprit intergénérationnel et inclusif. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet d’achat dans ce programme neuf à Chavagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À 9km de Guichen. [ - NOUVEAUTÉ - ] // OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 10 premières réservations ! Découvrez à Bruz, en Ille-et-Vilaine, notre programme immobilier neuf, PARALLÈLE 17. Cette résidence se compose d'appartements neufs, éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Jeanbrun. Située au cœur du dynamique secteur de Ker Lann, cette adresse bénéficie d’un accès facilité aux entreprises, commerces et transports, tout en permettant de rejoindre rapidement Rennes et ses pôles d'activités. Le programme neuf offre des logements neufs de 2 à 3 pièces, répartis sur plusieurs bâtiments à l'architecture contemporaine, avec un espace extérieur privatif pour profiter des belles journées. PARALLÈLE 17 promet un cadre de vie de qualité, alliant praticité et bien-être. Les transports en commun, ainsi que la gare de Ker Lann, facilitent les déplacements vers Rennes, tandis que les nombreux services de proximité rendent le quotidien agréable. Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un secteur en pleine évolution grâce au campus de Ker Lann et ses infrastructures. PARALLÈLE 17 est ainsi une adresse attractive tant pour y vivre que pour un investissement. Contactez les conseillers Lamotte ou rendez-vous sur lamotte.fr pour explorer les appartements disponibles. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Guichen. [NOUVEAUTÉ – INVESTIR AU MEILLEUR PRIX] PROFITEZ DE NOTRE PACK MEUBLES OFFERTS* ! Découvrez KLEEZI . KER LANN, un programme immobilier neuf dédié aux étudiants et jeunes actifs, idéalement situé au cœur du campus de Ker Lann, au 35 rue Louis Blériot en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette résidence offre un environnement dynamique, à proximité immédiate des écoles, établissements d’enseignement supérieur, services et transports. Avec Kleezi, explorez un concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. En devenant propriétaire de votre appartement neuf, vous bénéficierez de l’expertise de professionnels de la gestion locative pour gérer tous les aspects de votre investissement : recherche de locataires, gestion locative, garantie des loyers impayés et de vacance, ainsi qu’un accompagnement fiscal personnalisé. Une solution clé en main pour investir sans contrainte. Les logements neufs, entièrement meublés et équipés, sont complétés par des espaces partagés tels que cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’un campus reconnu pour son attractivité. Kleezi – investissez simplement, sereinement et durablement. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et saisir cette opportunité d’investissement.* Voir conditions de l’offre sur Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000261-TC000003161/1875-376608)

À 10km de Guichen. Découvrez votre futur logement neuf à Bréal-sous-Montfort, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Le programme immobilier neuf 'Les Jardins du Rocher' vous propose des appartements neufs et des maisons du 2 au 5 pièces, avec des prestations soignées. Choisissez un appartement avec balcon à partir de 40m² ou optez pour une maison de plain-pied à partir de 42m². Chaque logement inclut un espace extérieur privatif, un garage ou une place de stationnement, et profite d'un cadre naturel préservé. À seulement 19 minutes de Rennes, cette résidence intimiste est idéale pour les jeunes actifs, familles, et seniors cherchant l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Avec des écoles, des commerces et des infrastructures à proximité, chaque jour sera simplifié. Profitez également d'une offre exceptionnelle : les frais de notaire sont offerts, et bénéficiez des meilleures performances énergétiques en optant pour ce programme neuf.