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De 189 000 à 295 000 €
6 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
PICTY – Une nouvelle adresse privilégiée aux portes de BordeauxSur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre, découvrez PICTY, une résidence intimiste idéalement située au cœur de Cenon, une commune dynamique, chaleureuse et parfaitement connectée. À deux pas du quartier très prisé de Bordeaux-Bastide, de l’écosystème Darwin et des grands parcs comme Palmer, cette adresse incarne la nouvelle qualité de vie bordelaise.Un emplacement stratégique, au cœur d’une vie de quartier animéeÀ seulement 10 minutes à pied du tram A – station Palmer, PICTY permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, les lieux de travail et les principaux sites culturels.Les habitants profitent également de :3 lignes de bus (27, 32, 40),Stations VCub pour circuler à vélo,Un accès rapide à la rocade – sortie 26,La gare de Cenon à 17 minutes en tram,L’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes en voiture (p.7) .Commerces, boulangeries, marché de plein vent, restaurants, écoles et équipements sportifs complètent un quotidien simple et pratique.Une résidence contemporaine, à taille humaineComposée de 19 logements seulement, PICTY offre un cadre intime et agréable, pensé pour le confort de chaque résident (p.3) .L’architecture, aux lignes sobres et harmonieuses, se distingue par :Des façades en briquette claire et enduits lumineux,Un cœur d’îlot paysager, véritable espace de respiration,Des cheminements piétons verts et apaisés.La résidence est entièrement sécurisée, avec accès vigik, portail automatique, parking en sous-sol et local vélos.Des appartements lumineux du T1 au T4PICTY propose une sélection d’appartements conçus pour le confort moderne :Grands séjours ouverts et cuisines équipées,Lumière naturelle exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,Balcons ou terrasses pour prolonger le bien-être en extérieur,Chambres spacieuses, certaines avec accès terrasse ou balcon (p.4) .Toutes les typologies offrent des volumes optimisés et de nombreux rangements (placards, celliers selon les logements).Des duplex T3 et T4 avec jardin ou grandes terrassesPour ceux qui souhaitent vivre comme dans une maison, PICTY propose également des appartements duplex, avec :Pièces de vie ouvertes sur terrasse,Espace nuit à l’étage avec salle de bain,Grands rangements intégrés,Jardins privatifs pour certains lots (p.5) .Un quartier en pleine effervescencePICTY bénéficie d’un environnement très vivant :Rocher de Palmer et ses salles de concerts,Arkéa Arena, scène incontournable accueillant les plus grands artistes (p.6) ,Darwin Écosystème, tiers-lieu emblématique bordelais,Parc Palmer, Jardin Botanique, cafés et restaurants branchés de la rive droite.Cenon s’impose aujourd’hui comme l’un des nouveaux hubs culturels et urbains de la métropole.Un cadre de vie complet : tout est à proximitéÀ quelques minutes à pied ou à vélo :Écoles, collèges, lycées, crèches,Supermarchés, boulangeries, centre commercial Rive Droite,Complexes sportifs, piscine municipale,Zones d’activités avec de nombreux employeurs (p.7) .PICTY : l’équilibre parfait entre mobilité, confort et sérénitéAvec son architecture soignée, ses logements lumineux, son cœur végétalisé et sa localisation stratégique, PICTY offre un cadre de vie moderne et apaisé, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme bordelais.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
PICTY
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Les logements neufs disponibles
- 189 000 € (4 792 € /m²)39,44 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Nord-Est
- 200 000 € (4 700 € /m²)42,55 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking
- 208 000 € (4 834 € /m²)43,03 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking
- 239 000 € (4 250 € /m²)56,23 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 288 000 € (3 357 € /m²)85,8 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 295 000 € (3 771 € /m²)78,22 m²4e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Cenon
Prix moyen de ce programme
4 284 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PICTY à Cenon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cenon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cenon (33)
L'immobilier neuf à Cenon (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
27 établissements
2 collèges9 maternelles6 écoles d'enseignement supérieur9 écoles élémentaires1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
13 établissements
2 terrains (football, rugby)3 gymnases1 piscine2 stades d'athlétisme3 terrains (basket-ball, handball)1 court de tennis1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
217 établissements
118 médecins spécialisés65 médecins24 dentistes9 pharmacies1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
135 établissements
32 épiceries80 restaurants2 librairies2 boucheries12 boulangeries7 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
271 établissements
10 banques2 bureau(x) de poste28 garages50 électriciens27 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie3 maisons de retraite147 maçons3 gardes d'enfants
À proximité du programme
7 Avenue du Président J.F. Kennedy
33150 Cenon 7 Avenue du Président J.F. Kennedy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
