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- 194 000 € (4 919 € /m²)39,44 m²Ascenseur Exposition Nord-Est
- 199 000 € (4 677 € /m²)42,55 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Nord-Ouest
- 246 000 € (4 375 € /m²)56,23 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
- 288 000 € (3 376 € /m²)85,3 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
5 place des Quinconces, Bordeaux 33000
77%
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À propos de Cenon (33)
L'immobilier neuf à Cenon (33)
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Cenon en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune urbaine dense i
26 784 habitants
Cenon est une commune urbaine dense, avec 26 784 habitants (4 861 hab./km²) sur 5,52 km², à 3 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 950 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Cenon affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cenon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cenon
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
108 commerces disponibles au total
Cenon propose 80 restaurants, 12 boulangeries, 7 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 3 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Cenon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 3 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 80
- Boulangeries (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cenon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
24 établissements scolaires
Cenon offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 9 maternelles, 9 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 41,3 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles9étab.
- Écoles élémentaires9étab.
- Collèges2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cenon
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+193 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cenon compte 65 médecins généralistes, soit 2,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 9
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 200 au total :
- Médecins : 65
- Infirmiers : 47
- Dentistes : 24
- Kinésithérapeutes : 47
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 65
- Infirmiers
- 47
- Dentistes
- 24
- Kinésithérapeutes
- 47
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cenon
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Cenon, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Cenon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Cenon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cenon
Revenus modestes i
18 920 € revenu médian annuel
-14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 920 €, soit 14 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 58,46 %, représente environ 1 376 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 910 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 42 %
- Taux de chômage
- 4,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 661 €/hab.
- 2018 : 680 €/hab.
- 2019 : 728 €/hab.
- 2020 : 741 €/hab.
- 2021 : 791 €/hab.
- 2022 : 786 €/hab.
- 2023 : 908 €/hab.
- 2024 : 910 €/hab.
2017 : 661 €/hab.2024 : 910 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 376 € / an · ~115 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +101 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 58,46 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cenon
Vigilance recommandée i
3,7/10 score de sécurité i
Cenon affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cenon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-François Egron
Maire de Cenon · Union Gauche
Cenon est administrée par Jean-François Egron (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 17,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cenon)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 44 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33150 Cenon 7 Avenue du Président J.F. Kennedy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
