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De 289 900 à 429 900 €
12 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Pessac, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes du centre-ville, la résidence Clos Madran propose des appartements T3 et T4 pensés pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif généreux : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Certains appartements offrent même des jardins de plus de 80 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un véritable espace de vie extérieur. Quelques logements profitent également d'une vue dégagée sur les vignes environnantes. Parce que chaque projet de vie est unique, les logements sont personnalisables, permettant d'adapter les finitions et certains aménagements à vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La résidence met également à disposition un jardin partagé avec potager commun et espaces de détente, favorisant les échanges entre voisins dans un cadre verdoyant. Un parking aérien et un local à vélos complètent les prestations pour un quotidien plus pratique. À seulement 8 km de Bordeaux, Pessac séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Desservie par le tramway B et plusieurs lignes de bus, la commune offre un accès rapide au centre de Bordeaux, aux pôles universitaires et aux principaux bassins d'emploi. Commerces, écoles, équipements sportifs et patrimoine viticole participent à son attractivité. Clos Madran est une adresse idéale pour devenir propriétaire d'un appartement familial neuf, spacieux et personnalisable, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Contactez-nous pour découvrir les dernières opportunités disponibles.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Terrasse
Clos Madran
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 289 900 € (4 520 € /m²)64,14 m²1er étageParking
- 295 900 € (4 613 € /m²)64,14 m²2e étage
- 299 900 € (4 645 € /m²)64,57 m²2e étage
- 379 900 € (4 740 € /m²)80,14 m²1er étageParking
- 389 900 € (4 865 € /m²)80,14 m²2e étageParking
- 399 900 € (4 987 € /m²)80,19 m²Rez-de-chaussée
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LP PROMOTION
LP PROMOTION 1 rue Achard 33000 BordeauxOuvert du lundi au jeudi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, et le vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h00
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
4 810 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Clos Madran à Pessac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
65 établissements
15 maternelles22 écoles d'enseignement supérieur5 universités5 collèges2 lycées16 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
45 établissements
6 courts de tennis10 gymnases4 terrains (basket-ball, handball)3 théâtres1 centre équestre10 stades d'athlétisme1 parcours de golf2 piscines7 terrains (football, rugby)1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
377 établissements
45 dentistes237 médecins spécialisés18 pharmacies13 établissements de santé64 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
314 établissements
77 épiceries12 boucheries2 quincailleries7 supermarchés13 librairies165 restaurants38 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
338 établissements
57 garages4 bureau(x) de poste72 maçons89 électriciens24 banques1 poste de police & gendarmerie7 maisons de retraite71 salons de coiffure13 gardes d'enfants
À proximité du programme
1 avenue de Madran
33600 Pessac 1 avenue de Madran
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
