La résidence Clos Madran, située dans un quartier résidentiel de Pessac et à quelques pas du centre-ville, propose à la vente 23 logements du T2 au T5. Les bâtiments, sur deux étages plus combles, sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité de chaque appartement. Les résidents bénéficieront d'un espace extérieur personnel, qu'il s'agisse d'un jardin privatif pour les logements en rez-de-chaussée, d'une terrasse spacieuse ou d'une loggia, certains offrant même une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un des points forts de la résidence est son jardin partagé, qui comprend des placettes aménagées avec des bancs et un potager commun, créant un véritable lieu de vie communautaire où les résidents peuvent se retrouver et partager des moments de convivialité. De plus, la résidence propose des solutions pratiques telles qu'un parking aérien et un local à vélos situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Pessac, ville dynamique à seulement 8 km de Bordeaux, est parfaitement desservie par les transports en commun avec la ligne B du tramway et plusieurs lignes de bus qui relient le centre-ville, l'Université et la gare, offrant un accès facile à Bordeaux et ses environs. La ville est également renommée pour son riche patrimoine viticole et sa vie culturelle active, faisant de Pessac un lieu de résidence particulièrement attractif. La résidence Clos Madran représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent devenir propriétaire dans un environnement privilégié proche de Bordeaux. Pour plus de détails sur ce programme, n'hésitez pas à nous contacter.
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clos madranà Pessac (33)
de 219 900 à 499 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5096€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
clos madran
Découvrir clos madran
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
219 900 €
- 219 900 €(5408 € /m²)40.66 m²Rez-de-chaussée
Appartements 3 pièces
à partir de 299 900 €
- 299 900 €(5309 € /m²)56.49 m²Rez-de-chaussée
- 317 900 €(4956 € /m²)64.14 m²1er étage
- 319 900 €(4954 € /m²)64.57 m²1er étage
- 319 900 €(4954 € /m²)64.57 m²2e étage
- 319 900 €(4988 € /m²)64.14 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 415 900 €
- 415 900 €(5290 € /m²)78.62 m²2e étage
- 419 900 €(5240 € /m²)80.14 m²2e étage
- 424 900 €(5299 € /m²)80.19 m²Rez-de-chaussée
- 424 900 €(5133 € /m²)82.78 m²1er étage
- 439 900 €(5007 € /m²)87.85 m²1er étage
- 441 900 €(5030 € /m²)87.85 m²2e étage
- 441 900 €(5057 € /m²)87.38 m²2e étage
- 445 900 €(5080 € /m²)87.78 m²Rez-de-chaussée
- 445 900 €(5113 € /m²)87.21 m²2e étage
- 455 900 €(5033 € /m²)90.58 m²2e étage
Appartements 5 pièces
499 900 €
- 499 900 €(4773 € /m²)104.73 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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LP PROMOTION
LP PROMOTION 28 allées de Tourny 33000 Bordeaux
Ouvert du lundi au jeudi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, et le vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h00
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
5096 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Clos Madran à Pessac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pessac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéÀ propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
Education
Des options éducatives pour tous les âges
60 items
16 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
16 maternelle(s)
15 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
5 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
1 cinéma(s)
10 stade(s) d'athlétisme
10 gymnase(s)
2 piscine(s)
4 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
382 items
240 médecin(s) spécialisé(s)
19 pharmacie(s)
13 établissement(s) de santé
45 dentiste(s)
65 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
330 items
26 banque(s)
56 garage(s)
82 électricien(s)
70 salon(s) de coiffure
70 maçon(s)
13 garde(s) d'enfants
8 maison(s) de retraite
4 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
324 items
12 boucherie(s)
8 supermarché(s)
174 restaurant(s)
76 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
39 boulangerie(s)
13 librairie(s)
A proximité du programme
1 avenue de Madran
33600 Pessac1 avenue de Madran
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
