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- 299 900 € (4 888 € /m²)61,36 m²1er étageParkingTerrasse Exposition Nord
- 369 900 € (4 701 € /m²)78,69 m²1er étageParkingTerrasse Exposition Ouest
- 395 900 € (5 011 € /m²)79,01 m²1er étageParkingTerrasse Exposition Nord-Est
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LP PROMOTION
LP PROMOTION 1 rue Achard 33000 BordeauxOuvert du lundi au jeudi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, et le vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h00
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À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
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Gujan-Mestras en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
22 643 habitants
Gujan-Mestras est une commune rurale, avec 22 643 habitants (410 hab./km²) sur 53,99 km², à 45 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 211 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Gujan-Mestras affiche un score de 6,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gujan-Mestras sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gujan-Mestras
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
84 commerces disponibles au total
Gujan-Mestras propose 60 restaurants, 11 boulangeries, 8 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 45 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 45 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 60
- Boulangeries (commerces) : 11
- Supermarchés (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gujan-Mestras
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
18 établissements scolaires
Gujan-Mestras offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 3 maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 32,4 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gujan-Mestras
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gujan-Mestras compte 22 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 138 au total :
- Médecins : 22
- Infirmiers : 37
- Dentistes : 16
- Kinésithérapeutes : 54
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 22
- Infirmiers
- 37
- Dentistes
- 16
- Kinésithérapeutes
- 54
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gujan-Mestras
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Gujan-Mestras, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Gujan-Mestras présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 6,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,6/an
- Canicules fréquentes
Gujan-Mestras présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gujan-Mestras
Revenus élevés i
25 670 € revenu médian annuel
+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 670 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,55 %, représente environ 1 333 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 880 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 718 €/hab.
- 2018 : 720 €/hab.
- 2019 : 731 €/hab.
- 2020 : 743 €/hab.
- 2021 : 746 €/hab.
- 2022 : 776 €/hab.
- 2023 : 841 €/hab.
- 2024 : 880 €/hab.
2017 : 718 €/hab.2024 : 880 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 333 € / an · ~111 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +94 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,55 %
- Ordures ménagères : taux de 10 %
- GEMAPI : taux de 0,491 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gujan-Mestras
Dans la moyenne i
6,5/10 score de sécurité i
Gujan-Mestras affiche un score de sécurité de 6,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gujan-Mestras ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Xavier Paris
Maire de Gujan-Mestras · Divers Droite
Gujan-Mestras est administrée par Xavier Paris (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,9 % des inscrits contre 30 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gujan-Mestras)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33470 Gujan-Mestras 160 Bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
