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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Le compromis parfait entre cadre alpin d'exception, vie de village et dynamisme de la vallée.
Un havre de paix confidentiel en hyper-centre. Niché au 5 rue des Berges dans une rue résidentielle au calme absolu, ce nouveau domaine offre un cadre de vie privilégié où tout s'effectue facilement à pied. À deux pas, les écoles maternelle et élémentaire, le groupe scolaire, le marché local, les services et les arrêts de bus facilitent véritablement le quotidien.
Conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, le projet propose une architecture sobre et moderne, pensée pour le bien-être de ses habitants. Il bénéficie d'un niveau de sous-sol sécurisé garantissant jusqu'à deux places de stationnement pour les 2 et 3 pièces, et jusqu'à trois places pour les 4 pièces.
Des espaces de vie lumineux tournés vers la nature. Nos appartements du 2 au 4 pièces ont été soigneusement agencés pour votre confort. Baignés de lumière naturelle, ils profitent de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de belles terrasses en étage offrant de magnifiques perspectives sur les montagnes environnantes et la verdure.
Une adresse stratégique au cœur de la vallée. Idéalement située en Haute-Savoie, la résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable à seulement 40 minutes de Genève et de Chamonix, 50 minutes d'Annecy, et à prox
imité immédiate des plus belles stations de ski du Massif des Aravis.
Contactez-nous vite pour découvrir tous nos appartements neufs à SCIONZIER et concrétiser votre projet immobilier neuf.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix41 m²1er étageBalcon
- Plus disponible
- Obtenir le prix83 m²2e étageBalcon
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Scionzier (74)
L'immobilier neuf à Scionzier (74)
Découvrir la ville de Scionzier
Scionzier en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
9 074 habitants
Scionzier est une commune péri-urbaine, avec 9 074 habitants (863 hab./km²) sur 10,62 km², à 38 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 550 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 385 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Scionzier affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Scionzier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Scionzier
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
46 commerces disponibles au total
Scionzier propose 35 restaurants, 6 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 38 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 38 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 35
- Boulangeries (commerces) : 6
- Supermarchés (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
5,7 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Scionzier
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Scionzier dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 51,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Scionzier
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Scionzier compte 3 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 4
- Kinésithérapeutes : 8
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 4
- Kinésithérapeutes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Scionzier
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Scionzier, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Scionzier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Scionzier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Scionzier
Revenus corrects i
23 550 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 550 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,16 %, représente environ 750 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 802 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 4,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 826 €/hab.
- 2018 : 823 €/hab.
- 2019 : 843 €/hab.
- 2020 : 843 €/hab.
- 2021 : 794 €/hab.
- 2022 : 765 €/hab.
- 2023 : 786 €/hab.
- 2024 : 802 €/hab.
2017 : 826 €/hab.2024 : 802 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~750 € / an · ~63 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +9 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 25,16 %
- Ordures ménagères : taux de 9,92 %
- GEMAPI : taux de 0,516 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Scionzier
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Scionzier affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Scionzier ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sandro Pepin
Maire de Scionzier · Divers Droite
Scionzier est administrée par Sandro Pepin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,1 % des inscrits contre 31,5 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Scionzier)
- Macron
- 31 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
