Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
De 175 000 à 415 000 €
27 appartements et maisons disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lacLes Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux , offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité.Un cadre de vie privilégiéProfitez d'un environnement verdoyant et connecté :À 10 minutes à pied de la plage du lac.À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux.À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean .Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin , la MÉCA , le stade Matmut-Atlantique.Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.Une architecture élégante et respectueuse de l'environnementLes Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables.Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle.Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés.Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée).Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air.La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais » , garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants.Des logements lumineux et confortablesDu studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin , les logements bénéficient de :Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale .Balcons et terrasses généreuses , parfois avec vues panoramiques sur le lac.Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif.Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants.Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques.Chauffage innovant par air « Vecteur Air » , garantissant confort thermique et performance énergétique.Des équipements pensés pour le bien-êtreLocaux vélos équipés et vidéosurveillés .Parking sécurisé à 200 mètres.Accès sécurisés par caméras .Label RE2020 pour une faible consommation énergétique.Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux.Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Cave
- Parking
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Villas Cormeille
Découvrir Villas Cormeille
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 175 000 € (5 342 € /m²)32,76 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Est
- 190 120 € (5 803 € /m²)32,76 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- Plus disponible
- 277 000 € (4 115 € /m²)67,31 m²4e étageAscenseurBoxCave Exposition Sud
- 297 000 € (4 412 € /m²)67,31 m²4e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- 306 000 € (4 546 € /m²)67,31 m²5e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- 281 000 € (4 173 € /m²)67,33 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
- 345 000 € (4 127 € /m²)83,6 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
- 349 000 € (4 175 € /m²)83,6 m²4e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
- 354 000 € (4 187 € /m²)84,54 m²4e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- 368 000 € (3 810 € /m²)96,6 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
- 387 000 € (3 858 € /m²)100,3 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
- 387 000 € (3 858 € /m²)100,3 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
- 392 000 € (3 942 € /m²)99,44 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ACHETER DU NEUF
12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
4 426 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villas Cormeille à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Bordeaux avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
Découvrir la ville de Bordeaux
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
367 établissements
157 écoles d'enseignement supérieur82 écoles élémentaires45 maternelles10 universités31 collèges42 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
129 établissements
5 piscines14 terrains (basket-ball, handball)5 cinémas1 conservatoire19 terrains (football, rugby)9 musées18 stades d'athlétisme34 gymnases2 parcours de golf10 théâtres12 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
2118 établissements
1264 médecins spécialisés109 pharmacies441 médecins20 établissements de santé284 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3027 établissements
216 boulangeries617 épiceries1931 restaurants99 librairies17 quincailleries80 supermarchés67 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
1546 établissements
15 bureau(x) de poste397 maçons8 postes de police & gendarmerie39 maisons de retraite147 banques88 gardes d'enfants136 garages253 électriciens459 salons de coiffure4 tribunaux
À proximité du programme
AVENUE raymond manaud
33000 Bordeaux AVENUE raymond manaud
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Bordeaux
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
