Profitez d’un prix attractif en investissant sur la résidence ATELIER LUCINA, et assurez-vous une RENTABILITE LOCATIVE en choisissant le statut LMNP ou PINEL. Demandez des informations et une étude personnalisée auprès de nos conseillers.* POUR INVESTIR - DÉCOUVREZ DES SOLUTIONS CLE EN MAIN POUR UNE LOCATION SANS CONTRAINTE : Les avantages du PACK INVEST ' Les avantages du PACK MEUBLE EN SAVOIR PLUS : INVESTIR DANS L'IMMOBILIER Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers. POUR HABITER - Douceur de vivre aux portes d'Angers Idéalement située, Trélazé dispose de nombreux atouts : une offre éducative complète avec plusieurs écoles (8 maternelles, 8 primaires, 1 collège et 1 lycée), des commerces et services diversifiés (cabinets médicaux et cliniques, école de musique et de danse, médiathèque, salle de spectacles Arena Loire...). Trélazé répond aux nouvelles attentes des citadins en quête de qualité de vie et de proximité. Son accessibilité et son attractivité sont renforcées par le récent déploiement de sa gare TER qui permet de rejoindre Angers en quelques minutes. C’est sur le site de l’ancienne manufacture des allumettes classée au patrimoine industriel du XXème siècle et transformée en un nouveau quartier que la nouvelle réalisation ICADE s’implantera prochainement. Située proche de toutes les commodités, vous rejoindrez facilement à pied, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poste, pharmacie…), les écoles (maternelle, primaire, collège), les loisirs ainsi que les nombreuses activités sportives et culturelles qu’offrent la municipalité. En s'inscrivant dans la trame urbaine et rationnelle existante, ce projet va largement s'ouvrir sur un nouvel espace paysagé, porteur d'un cadre de vie de qualité pour les habitants. Une résidence, lumineuse et aérienne, aux lignes architecturales contemporaines composée de 2 bâtiments de 24 et 25 logements du studio au 4 pièces. Des appartements neuf en RT2012 (NF HABITAT) tous prolongés par un espace extérieur. Les accès à la résidence « Ateliers Lucina » sont entièrement sécurisés pour le confort de chacun.
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ateliers lucinaà Trelaze (49)
de 135 000 à 275 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
34 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme3734€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Cave
Terrasse
Balcon
ateliers lucina
Découvrir ateliers lucina
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
135 000 €
- 135 000 €(3836 € /m²)35.19 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 146 000 €
- 146 000 €(3615 € /m²)40.39 m²
- 149 000 €(3639 € /m²)40.95 m²
- 157 000 €(3739 € /m²)41.99 m²
- 157 000 €(3853 € /m²)40.75 m²
- 161 000 €(3715 € /m²)43.34 m²2e étage
- 163 500 €(3971 € /m²)41.17 m²1er étage
- 168 500 €(3623 € /m²)46.51 m²
- 170 000 €(4175 € /m²)40.72 m²2e étage
- 171 000 €(4093 € /m²)41.78 m²2e étage
- 172 000 €(4115 € /m²)41.8 m²1er étage
- 173 000 €(4459 € /m²)38.8 m²3e étage
- 177 000 €(4080 € /m²)43.38 m²1er étage
- 178 000 €(4047 € /m²)43.98 m²2e étage
- 181 000 €(4534 € /m²)39.92 m²3e étage
- 185 000 €(4630 € /m²)39.96 m²3e étage
- 186 000 €(3899 € /m²)47.71 m²1er étage
- 191 000 €(4065 € /m²)46.99 m²2e étage
- 191 000 €(3982 € /m²)47.97 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 193 000 €
- 193 000 €(2981 € /m²)64.74 m²
- 202 000 €(3141 € /m²)64.32 m²
- 207 000 €(3239 € /m²)63.9 m²1er étage
- 209 000 €(3376 € /m²)61.91 m²1er étage
- 209 000 €(3373 € /m²)61.97 m²1er étage
- 212 000 €(3293 € /m²)64.37 m²1er étage
- 212 000 €(3625 € /m²)58.48 m²3e étage
- 215 000 €(3690 € /m²)58.26 m²4e étage
- 215 000 €(3490 € /m²)61.61 m²2e étage
- 217 000 €(3370 € /m²)64.39 m²2e étage
- 222 000 €(3450 € /m²)64.34 m²2e étage
- 247 000 €(3668 € /m²)67.34 m²4e étage
- 252 000 €(3581 € /m²)70.37 m²4e étage
- 262 000 €(3639 € /m²)71.99 m²4e étage
Appartements 4 pièces
275 000 €
- 275 000 €(2956 € /m²)93.04 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION 3 rue Paul Bert 49000 ANGERS
Nos conseillers vous accueillent : Du mercredi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Trelaze
Prix moyen de ce programme
3734 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ATELIERS LUCINA à Trelaze est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Trelaze, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Trelaze accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Trelaze
Trelaze en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Trelaze en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Trelaze accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Trelaze
Trelaze en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Trelaze (49)
L'immobilier neuf à Trelaze (49)
A proximité du programme
249, rue Jean Jaurès
49800 Trelaze249, rue Jean Jaurès
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
