ilot alto
à Angers (49)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 196 300 à 400 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599830 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2024
Prix moyen au m² du programme?3871€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 196 300 €
  • 196 300 €(4531 € /m²)
    43.32 m²BalconTerrasseParking
  • 198 300 €(4567 € /m²)
    43.42 m²BalconTerrasseParking
  • 198 300 €(4567 € /m²)
    43.42 m²BalconTerrasseParking
  • 203 300 €(4548 € /m²)
    44.7 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 206 300 €(4615 € /m²)
    44.7 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 209 300 €(4682 € /m²)
    44.7 m²3e étageBalconTerrasseParking
  • 211 300 €(4723 € /m²)
    44.74 m²2e étageBalconTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 258 000 €
  • 258 000 €(3964 € /m²)
    65.09 m²BalconTerrasseParking
  • 261 000 €(4053 € /m²)
    64.39 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 264 000 €(4100 € /m²)
    64.39 m²3e étageBalconTerrasseParking
  • 264 000 €(4052 € /m²)
    65.15 m²BalconTerrasseParking
  • 267 000 €(4147 € /m²)
    64.39 m²4e étageBalconTerrasseParking
  • 270 000 €(3898 € /m²)
    69.27 m²BalconTerrasseParking
  • 273 000 €(4038 € /m²)
    67.61 m²BalconTerrasseParking
  • 275 000 €(4067 € /m²)
    67.61 m²3e étageBalconTerrasseParking
  • 284 000 €(4201 € /m²)
    67.61 m²3e étageBalconTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 231 000 €
  • 231 000 €(3072 € /m²)
    75.19 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 231 000 €(3072 € /m²)
    75.19 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 247 000 €(3086 € /m²)
    80.04 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 252 000 €(3090 € /m²)
    81.56 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 256 000 €(3091 € /m²)
    82.81 m²BalconTerrasseParking
  • 256 000 €(3091 € /m²)
    82.81 m²BalconTerrasseParking
  • 257 000 €(3091 € /m²)
    83.14 m²4e étageBalconTerrasseParking
  • 320 000 €(3803 € /m²)
    84.14 m²5e étageBalconTerrasseParking
  • 373 000 €(3708 € /m²)
    100.6 m²5e étageBalconTerrasseParking
  • 395 000 €(4027 € /m²)
    98.09 m²4e étageBalconTerrasseParking
  • 396 000 €(3936 € /m²)
    100.6 m²4e étageBalconTerrasseParking

Appartements 5 pièces

à partir de 314 000 €
  • 314 000 €(3116 € /m²)
    100.77 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 344 000 €(3118 € /m²)
    110.31 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 400 000 €(4078 € /m²)
    98.09 m²5e étageBalconTerrasseParking
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Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Angers

Prix moyen de ce programme
3871 €/m²
Le plus bas
2883€/m²
Moyenne dans la ville
5002€/m²
Le plus haut
7437€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Ilot Alto à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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À propos de Angers (49)

L'immobilier neuf à Angers (49)

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boulevard Jean Moulin - ZAC des Capucins

49000 Angersboulevard Jean Moulin - ZAC des Capucins

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr