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à Angers (49)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 393 867 à 399 142 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 maisons disponibles6 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme?3533€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BALAD' À ANGERS

Une situation géographique idéale à Angers

Traversée par la Maine au Nord et bordée par la Loire au Sud, la capitale de l'Anjou figure parmi les villes les plus agréables à vivre de France. Dans cette ancienne place fortifiée, dominée par un majestueux château, la nature est reine. En 2020, Angers a reçu le prix de la ville la plus verte de France par l'Union Nationale des Entreprises du Paysage (UNEP). Grâce notamment aux parcs Saint-Nicolas, Balzac ou encore au parc de loisirs Lac de Maine et ses 300 hectares de gazon, les angevins profitent de 100 m2 d'espaces verts par habitants. Baignée par la nature, Angers est aussi très portée sur la culture. La cité Angevine possède notamment un Centre des Congrès, un Auditorium, ainsi que plusieurs salles de spectacles et de concerts. Tout pour prendre du bon temps et se sentir bien au quotidien.

Une bulle d'oxygène dans votre vie

Située 28 rue de la Gagnerie, à seulement 1 km de la future station de tramway Europe, la résidence Balad vous entraîne au cœur d'un espace préservé, à l'abri de l'agitation du centre-ville. C'est ici que 25 logements tout confort, du 2 au 4 pièces, vous attendent.

Comme un jardin extraordinaire

Derrière un magnifique mur en schiste, tout près d'un tilleul majestueux, deux bâtiments à toiture en pente et à deux étages seulement se découvrent. Poussez le portail, entrez dans ce clos du quartier de Monplaisir et ressentez cette atmosphère incroyablement sereine. Partout où votre regard se porte, la nature est là, omniprésente. À quelques dizaines de mètres de vous, vous apercevez même un espace entièrement boisé. Dans ce décorum de rêve, tout a été pensé pour préserver l'harmonie des lieux jusque dans les moindres détails : les stationnements réalisés en pavés enherbés ou encore les locaux vélos arborant une structure claire-voie bois.

Intérieur - extérieur : tous les ingrédients du bonheur

Réalisés en ossature bois, les deux bâtiments de la résidence Balad assurent une isolation thermique optimale en toute saison. Alternant bardages en bois naturel au niveau des alcôves et bardages en zinc gris, les façades allient authenticité et modernité et s'intègrent à merveille dans l'harmonie des lieux. Pour plus de convivialité, l'accès aux appartements se fait par des coursives extérieures tandis qu'une petite passerelle permet de passer d'un bâtiment à l'autre.

Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Balad' située à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Angers.
(10)Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Les logements neufs disponibles

Maisons 6 pièces et +

à partir de 393 867 €
  • 393 867 €(3509 € /m²)
    112.24 m²
  • 399 142 €(3556 € /m²)
    112.23 m²
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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Angers

Prix moyen de ce programme
3533 €/m²
Le plus bas
2992€/m²
Moyenne dans la ville
5105€/m²
Le plus haut
7691€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BALAD à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Angers (49)

L'immobilier neuf à Angers (49)

Découvrir la ville de Angers

Education
Des options éducatives pour tous les âges
169 items
7 université(s)
19 lycée(s)
48 école(s) d'enseignement supérieur
17 maternelle(s)
21 collège(s)
57 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1006 items
106 boulangerie(s)
40 librairie(s)
32 supermarché(s)
6 quincaillerie(s)
244 épicerie(s)
27 boucherie(s)
551 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
843 items
485 médecin(s) spécialisé(s)
10 établissement(s) de santé
96 dentiste(s)
43 pharmacie(s)
209 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
609 items
86 banque(s)
54 maçon(s)
91 garage(s)
9 bureau(x) de poste
36 garde(s) d'enfants
29 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
197 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
4 tribunaux
101 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
170 items
27 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 parcours de golf
6 piscine(s)
2 cinéma(s)
30 stade(s) d'athlétisme
5 théâtre(s)
18 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
37 terrain(s) (football, rugby)
35 gymnase(s)
5 musée(s)
1 conservatoire(s)

A proximité du programme

28 rue de la Gagnerie

49100 Angers28 rue de la Gagnerie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr