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climax - résidence services seniors - lmnp
à Angers (49)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 167 600 à 272 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599815 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme?4537€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - LMNP . INVESTISSEMENT LOCATIF - ] Investissez à ANGERS pour une bonne rentabilité annuelle et une récupération de la TVA à 20 % (1) - CLIMAX est une résidence services seniors composée d’appartements du studio au 3 pièces. Idéalement située à proximité du centre d'Angers, et à d'1h de Le mans ou Nantes. CLIMAX est un placement patrimonial responsable qui soutient l’accompagnement du parcours de vie des seniors. Cet investissement permet de profiter de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA (1), loyers garantis par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique 'Espace & Vie'. Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires afin de préparer sa retraite. (1) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif. Prix indiqués hors taxes (HT), hors mobilier. Contactez nos conseillers Lamotte à ANGERS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
(Ref.11854-1/1451-130273)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
climax - résidence services seniors - lmnp
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 167 600 €
  • 167 600 €(4716 € /m²)
    35.54 m²2e étageAscenseurBalcon
  • 177 000 €(5006 € /m²)
    35.36 m²5e étageAscenseurBalcon
  • 177 700 €(5000 € /m²)
    35.54 m²5e étageAscenseurBalcon
  • 179 300 €(4717 € /m²)
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Appartements 2 pièces

à partir de 185 100 €
  • 185 100 €(4418 € /m²)
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  • 188 700 €(4504 € /m²)
    41.9 m²5e étageAscenseurBalcon
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    47.26 m²1er étageAscenseurTerrasse
  • 192 600 €(4507 € /m²)
    42.73 m²5e étageAscenseurBalcon
  • 196 200 €(4432 € /m²)
    44.27 m²3e étageAscenseurBalcon
  • 198 400 €(4426 € /m²)
    44.83 m²3e étageAscenseurBalcon
  • 199 400 €(4517 € /m²)
    44.14 m²4e étageAscenseurBalcon
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Appartements 3 pièces

272 500 €
  • 272 500 €(3944 € /m²)
    69.1 m²2e étageAscenseurBalcon
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15 rue du Haras 49000 ANGERS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Angers

Prix moyen de ce programme
4537 €/m²
Le plus bas
2714€/m²
Moyenne dans la ville
5084€/m²
Le plus haut
7437€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLIMAX - Résidence Services Seniors - LMNP à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Angers (49)

L'immobilier neuf à Angers (49)

A proximité du programme

29, Avenue Montaigne

49100 Angers29, Avenue Montaigne

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr