climax - résidence services seniors - lmnp
à Angers (49)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 167 600 à 272 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599810 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNPZone B2
Prix moyen au m² du programme?4630€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - LMNP . SPECIAL INVESTISSEURS - ] – ANGERS - Investissez à ANGERS dans notre résidence services seniors CLIMAX, qui propose des appartements du studio au 3 pièces. Bénéficiez d'une rentabilité annuelle attractive et récupérez la TVA à 20 % (1). Idéalement située à proximité du centre d'ANGERS, et à 1 heure de LE MANS ou NANTES, cette opportunité est parfaite pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements pour les personnes âgées. L'investissement en résidence services seniors offre un confort optimal grâce à un partenariat avec un gestionnaire locatif unique 'Espace & Vie'. CLIMAX est un placement patrimonial responsable, soutenant l’accompagnement du parcours de vie des seniors. Profitez de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA (1), loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, et gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique. C’est un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite. Contactez nos conseillers Lamotte à ANGERS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
(Ref.11854-1/1451-186953)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 167 600 €
  • 167 600 €(4716 € /m²)
    35.54 m²2e étageAscenseurBalcon
  • 177 000 €(5006 € /m²)
    35.36 m²5e étageAscenseurBalcon
  • 177 700 €(5000 € /m²)
    35.54 m²5e étageAscenseurBalcon
  • 179 300 €(4717 € /m²)
    38.01 m²5e étageAscenseurBalcon
  • 183 500 €(4765 € /m²)
    38.51 m²4e étageAscenseurBalcon
  • 196 800 €(4726 € /m²)
    41.64 m²4e étageAscenseurBalcon

Appartements 2 pièces

à partir de 185 100 €
  • 185 100 €(4418 € /m²)
    41.9 m²4e étageAscenseurBalcon
  • 188 700 €(4504 € /m²)
    41.9 m²5e étageAscenseurBalcon
  • 192 600 €(4507 € /m²)
    42.73 m²5e étageAscenseurBalcon

Appartements 3 pièces

272 500 €
  • 272 500 €(3944 € /m²)
    69.1 m²2e étageAscenseurBalcon
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LAMOTTE

15, rue du Haras 49000 ANGERS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Angers

Prix moyen de ce programme
4630 €/m²
Le plus bas
2947€/m²
Moyenne dans la ville
5104€/m²
Le plus haut
7691€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLIMAX - Résidence Services Seniors - LMNP à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Angers (49)

L'immobilier neuf à Angers (49)

Découvrir la ville de Angers

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
170 items
2 centre(s) équestre(s)
5 musée(s)
35 gymnase(s)
18 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
30 stade(s) d'athlétisme
27 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
2 parcours de golf
6 piscine(s)
37 terrain(s) (football, rugby)
5 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
843 items
485 médecin(s) spécialisé(s)
43 pharmacie(s)
96 dentiste(s)
10 établissement(s) de santé
209 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
169 items
17 maternelle(s)
7 université(s)
19 lycée(s)
48 école(s) d'enseignement supérieur
57 école(s) élémentaire(s)
21 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1006 items
244 épicerie(s)
106 boulangerie(s)
40 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
32 supermarché(s)
27 boucherie(s)
551 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
609 items
54 maçon(s)
36 garde(s) d'enfants
101 électricien(s)
29 maison(s) de retraite
86 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
197 salon(s) de coiffure
91 garage(s)
1 gendarmerie(s)
4 tribunaux
9 bureau(x) de poste

A proximité du programme

29, Avenue Montaigne

49100 Angers29, Avenue Montaigne

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr