floirac à 200 mètres de la mairie
à Floirac (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 219 630 à 495 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599824 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme?4597€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
floirac à 200 mètres de la mairie
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 219 630 €
  • 219 630 €(5420 € /m²)
    40.52 m²1er étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 280 000 €(4715 € /m²)
    59.39 m²3e étageAscenseurExposition Nord-Est

Appartements 3 pièces

à partir de 283 223 €
  • 283 223 €(4381 € /m²)
    64.65 m²AscenseurExposition Sud-Ouest
  • 310 000 €(4561 € /m²)
    67.97 m²AscenseurExposition Sud-Ouest
  • 310 000 €(4559 € /m²)
    68 m²AscenseurExposition Sud-Ouest
  • 313 000 €(4712 € /m²)
    66.43 m²2e étageAscenseurExposition Sud-Ouest
  • 315 000 €(4565 € /m²)
    69.01 m²AscenseurExposition Nord-Ouest
  • 315 000 €(4286 € /m²)
    73.5 m²1er étageAscenseurExposition Nord-Ouest
  • 322 800 €(5013 € /m²)
    64.39 m²1er étageAscenseurExposition Sud-Est
  • 324 300 €(4688 € /m²)
    69.17 m²2e étageAscenseurExposition Sud-Ouest
  • 324 500 €(4687 € /m²)
    69.23 m²2e étageAscenseurExposition Sud-Ouest
  • 324 700 €(4688 € /m²)
    69.26 m²2e étageAscenseurExposition Sud-Ouest
  • 330 000 €(4487 € /m²)
    73.54 m²AscenseurExposition Nord-Est
  • 365 300 €(4593 € /m²)
    79.54 m²AscenseurExposition Ouest

Appartements 4 pièces

à partir de 303 752 €
  • 303 752 €(3968 € /m²)
    76.56 m²1er étageAscenseurExposition Nord-Est
  • 318 483 €(4160 € /m²)
    76.56 m²2e étageAscenseurBalconExposition Nord-Est
  • 403 500 €(4650 € /m²)
    86.78 m²2e étageAscenseurBalconExposition Sud-Ouest
  • 403 900 €(4654 € /m²)
    86.78 m²3e étageAscenseurBalconExposition Sud-Ouest
  • 406 800 €(4699 € /m²)
    86.57 m²4e étageAscenseurExposition Ouest
  • 414 400 €(4684 € /m²)
    88.48 m²2e étageAscenseurBalconExposition Sud-Est
  • 439 200 €(4640 € /m²)
    94.66 m²4e étageAscenseurExposition Sud-Ouest
  • 450 000 €(4500 € /m²)
    99.99 m²2e étageAscenseurExposition Sud-Est

Appartements 5 pièces

à partir de 422 500 €
  • 422 500 €(4670 € /m²)
    90.48 m²4e étageAscenseurExposition Sud-Est
  • 495 000 €(4338 € /m²)
    114.1 m²2e étageAscenseurExposition Sud-Ouest
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logo de l'agence MEDICIS IMMOBILIER NEUF

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000

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77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Floirac

Prix moyen de ce programme
4597 €/m²
Le plus bas
3343€/m²
Moyenne dans la ville
4272€/m²
Le plus haut
6163€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Floirac à 200 mètres de la mairie à Floirac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Floirac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Floirac
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Floirac (33)

L'immobilier neuf à Floirac (33)

A proximité du programme

27-29 rue Jules Guesde

33270 Floirac27-29 rue Jules Guesde

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr