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nouveau à st-julien-en-genevois!à Saint-Julien-en-Genevois (74)
Voir sur la carte5-7 avenue de ternier
De 295 000 à 538 000 €
28 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Jusqu'à 25 000€ offerts pour les 12 premiers réservataires(1) ! Découvrez la nouvelle résidence Cogedim, idéalement située au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Cette adresse recherchée séduit par son emplacement stratégique aux portes de Genève, offrant une mobilité optimale vers l’ensemble du bassin genevois et des emplois suisses. Son architecture contemporaine et son jardin paysager privé créent un cadre de vie harmonieux et soigneusement pensé pour les résidents. Pensés pour répondre à tous les projets, aussi bien pour habiter que pour investir, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 112 m². Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’agglomération genevoise. Éligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d’investissement locatif. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Balcon
Nouveau à St-Julien-en-Genevois!
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Les logements neufs disponibles
- 295 000 € (7 743 € /m²)38,1 m²1er étageBalconParking
- 298 000 € (7 822 € /m²)38,1 m²2e étageBalconParking
- 307 000 € (7 828 € /m²)39,22 m²1er étageBalconParking
- 421 000 € (6 930 € /m²)60,75 m²BalconParking
- 423 000 € (6 888 € /m²)61,41 m²1er étageBalconParking
- 423 000 € (6 890 € /m²)61,39 m²2e étageBalconParking
- 518 000 € (6 539 € /m²)79,22 m²3e étageBalconParking
- 519 000 € (6 528 € /m²)79,5 m²BalconParking
- 533 000 € (6 608 € /m²)80,66 m²3e étageBalconParking
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COGEDIM
Cogedim
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois
Prix moyen de ce programme
7 407 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nouveau à St-Julien-en-Genevois! à Saint-Julien-en-Genevois est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Julien-en-Genevois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Julien-en-Genevois (74)
L'immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois (74)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
12 établissements
3 collèges2 lycées6 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)3 terrains (football, rugby)4 gymnases1 court de tennis1 cinéma1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
65 établissements
4 pharmacies26 médecins spécialisés4 établissements de santé23 dentistes8 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
88 établissements
23 épiceries7 boulangeries4 librairies39 restaurants7 supermarchés1 quincaillerie7 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
89 établissements
1 gendarmerie14 électriciens27 salons de coiffure12 garages11 banques3 gardes d'enfants19 maçons1 bureau(x) de poste1 maison de retraite
À proximité du programme
5-7 Avenue de Ternier
74160 Saint-Julien-en-Genevois 5-7 Avenue de Ternier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
