Jusqu'à 25 000 € offerts pour les 12 premiers réservataires(1) ! Découvrez la nouvelle résidence Cogedim, idéalement située au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Cette adresse recherchée séduit par son emplacement stratégique aux portes de Genève, offrant une mobilité optimale vers l’ensemble du bassin genevois et des emplois suisses. Son architecture contemporaine et son jardin paysager privé créent un cadre de vie harmonieux et soigneusement pensé pour les résidents. Pensés pour répondre à tous les projets, aussi bien pour habiter que pour investir, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 112 m². Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’agglomération genevoise. Éligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d’investissement locatif Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Lire la suite
nouveau à st-julien-en-genevois!à Saint-Julien-en-Genevois (74)
5-7 avenue de ternier
de 295 000 à 589 000 €Calculez vos mensualités
35 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2028
LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme7441€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 18/06/2026 au 30/07/2026
Offre St Julien en Genevois
OFFRES EXCEPTIONNELLES !
1) Offre limitée aux 12 premières réservataires jusqu’au 30/07/2026 sur les appartements 2, 3 et 4 pièces de la résidence « Parenthèse » à Saint-Julien-en-Genevois (74). Remise de 15 000 € sur les 2 pièces, 20 000 € sur les 3 pièces et 25 000 € sur les 4 pièces, applicable sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Offre valable sur les appartements hors BRS et non cumulable avec toutes autres offres en cours. Conditions détaillées en espace de vente ou sur cogedim.com.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
nouveau à st-julien-en-genevois!
Découvrir nouveau à st-julien-en-genevois!
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 295 000 €
- 295 000 €(7743 € /m²)38.1 m²1er étage
- 298 000 €(7822 € /m²)38.1 m²2e étage
- 301 000 €(7900 € /m²)38.1 m²3e étage
- 304 000 €(7979 € /m²)38.1 m²4e étage
- 307 000 €(7828 € /m²)39.22 m²1er étage
- 309 000 €(7785 € /m²)39.69 m²1er étage
- 310 000 €(7904 € /m²)39.22 m²2e étage
- 312 000 €(7861 € /m²)39.69 m²2e étage
- 313 000 €(7981 € /m²)39.22 m²3e étage
- 315 000 €(7834 € /m²)40.21 m²1er étage
- 315 000 €(7937 € /m²)39.69 m²3e étage
- 316 000 €(8057 € /m²)39.22 m²4e étage
- 318 000 €(7910 € /m²)40.2 m²2e étage
- 318 000 €(8012 € /m²)39.69 m²4e étage
- 321 000 €(7985 € /m²)40.2 m²3e étage
- 329 000 €(8017 € /m²)41.04 m²3e étage
- 332 000 €(7615 € /m²)43.6 m²1er étage
- 332 000 €(8090 € /m²)41.04 m²4e étage
- 335 000 €(7683 € /m²)43.6 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 421 000 €
- 421 000 €(6930 € /m²)60.75 m²
- 423 000 €(6890 € /m²)61.39 m²2e étage
- 423 000 €(6963 € /m²)60.75 m²2e étage
- 423 000 €(6888 € /m²)61.41 m²1er étage
- 425 000 €(6959 € /m²)61.07 m²2e étage
- 427 000 €(6956 € /m²)61.39 m²3e étage
- 427 000 €(6953 € /m²)61.41 m²2e étage
- 427 000 €(6992 € /m²)61.07 m²
- 431 000 €(7018 € /m²)61.41 m²3e étage
- 431 000 €(7021 € /m²)61.39 m²4e étage
- 474 000 €(7571 € /m²)62.61 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 518 000 €
- 518 000 €(6539 € /m²)79.22 m²3e étage
- 519 000 €(6528 € /m²)79.5 m²
- 533 000 €(6608 € /m²)80.66 m²3e étage
- 538 000 €(6670 € /m²)80.66 m²4e étage
- 589 000 €(7002 € /m²)84.12 m²5e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois
Prix moyen de ce programme
7441 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nouveau à St-Julien-en-Genevois! à Saint-Julien-en-Genevois est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Julien-en-Genevois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Julien-en-Genevois
Devenez propriétaire à Saint-Julien-en-Genevois grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Saint-Julien-en-Genevois grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Julien-en-Genevois
Devenez propriétaire à Saint-Julien-en-Genevois grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Saint-Julien-en-Genevois grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Julien-en-Genevois (74)
L'immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois (74)
Découvrir la ville de Saint-Julien-en-Genevois
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
65 items
26 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
8 médecin(s)
23 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
88 items
7 boulangerie(s)
39 restaurant(s)
4 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
23 épicerie(s)
7 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
89 items
27 salon(s) de coiffure
11 banque(s)
19 maçon(s)
12 garage(s)
3 garde(s) d'enfants
14 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
A proximité du programme
5-7 Avenue de Ternier
74160 Saint-Julien-en-Genevois5-7 Avenue de Ternier
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Julien-en-Genevois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
