Acheter un terrain à Saint-Pierre-d'Oléron

Très jolie terrain de 825 m2 non viabilisé mais devis réalisé , ce terrain proche plage et commerce à pied dans un endroit très calme l’accès se fait par un chemin. Produit rare et emplacement exceptionnel à visiter rapidement .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

À vendre, terrain à bâtir à Saint-Pierre-d'Oléron, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain, d'une superficie de 850 m², est au calme, à seulement 400 mètres de la plage et à 2,5 kilomètres des commerces. Il dispose d'une largeur d'environ 14 mètres et comprend un superbe chêne centenaire à préserver. Les branchements pour l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et le téléphone sont à réaliser. L'emprise au sol autorisée est de 60 %. Le prix de cet achat terrain à bâtir à Saint-Pierre-d'Oléron est de 152 800 € FAI, incluant des honoraires de 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 145 000 €. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- EN EXCLUSIVITÉ -- '' Vous ne trouvez pas le bien de vos rêves ? Et si vous le faisiez construire ? '' Voici une opportunité rare à saisir sur la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron, au coeur de '' La Fromagerie '' ! Terrain constructible 300 m² '' viabilisé '' en Zone Uc . Exposition Est-Ouest Ensoleillement optimal toute la journée Libre de constructeur : imaginez et réalisez la maison qui vous ressemble ! Emplacement idéal, à proximité des commerces, des services et de la vie locale de Saint-Pierre. Ne manquez pas cette belle occasion de créer votre projet de vie sur l'île lumineuse ! Secteur très calme, Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 99900 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 333 euros du m² VIABILISÉ . Réalisation du diagnostique des Sols fait. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J . Mandat réf : 452 310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Terrain à bâtir à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain de 1550 m², d'une largeur d'environ 20 mètres, se trouve au calme, à seulement 400 mètres de la plage et à 2,5 km des commerces. Il comprend également un garage existant de 80 m². Les branchements d'eau, d'électricité, de tout-à-l'égout et de téléphone sont à réaliser. L'emprise au sol autorisée est de 60 %. Le prix de cette vente de terrain à bâtir à Saint-Pierre-d'Oléron est de 277 600 € FAI, incluant des honoraires de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir viabilisé à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, situé dans un cadre calme, à seulement 600 mètres de l'océan et des commerces, et à 800 mètres du port de La Cotinière. D'une superficie de 261 m², ce terrain à bâtir, situé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, permet une emprise au sol de 156 m² avec possibilité de construire un étage. La largeur du terrain est de 15,87 mètres. Ce lot fait partie d'un lotissement de 9 parcelles, avec des frais d'association syndicale d'environ 30 €/an. Les honoraires inclus s'élèvent à 5,56% TTC à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 126 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), ce terrain à bâtir d'environ 350 m². Actuellement non borné et non viabilisé, il présente une belle toile vierge pour aménager votre futur espace de vie selon vos besoins et vos préférences. Localisé en zone blanche non submersible, zone UAc, ce terrain promet un cadre résidentiel stable et préservé, propice à l'épanouissement familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : BELLE OPPORTUNITE : Terrain à camper aménagé et viabilisé | 488 m² | Mobil home | Chalet | Jardin clos Et si votre prochain coup de cOEur n'était pas une maison... mais un vrai coin de paradis Ce terrain à camper entièrement clos, aménagé et viabilisé de 488 m², est une invitation permanente à la vie en plein air -- sans sacrifier le moindre confort. Tout est déjà en place, tout est prêt. Il ne manque plus que vous. UN ESPACE DE VIE COMPLET ET FONCTIONNEL Le mobil-home constitue le cOEur de cette installation : un logement confortable, climatisé en toute saison grâce à la climatisation réversible, et prolongé par une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur et une véranda pour profiter des beaux jours à l'abri. Côté nuit, un chalet indépendant aménagé en chambre offre un espace privatif supplémentaire -- parfait pour accueillir des proches ou disposer d'une retraite au calme. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR L'AUTONOMIE - Cuisine extérieure équipée -- on mange dehors, même quand il pleut - Douche et WC extérieurs -- fonctionnels et pratiques - Deux petits chalets dédiés : l'un en atelier, l'autre en buanderie - Terrain entièrement viabilisé -- eau, électricité, tout est raccordé - Parcelle close -- sécurité assurées Chaque détail a été pensé pour une utilisation autonome et agréable au quotidien, que ce soit en résidence principale, de loisirs, en pied-à-terre saisonnier ou en location courte durée. UN JARDIN QUI DONNE ENVIE D'Y RESTER Le jardin aménagé et clos complète l'ensemble avec une belle harmonie : un espace vert soigné, protégé des regards, où il fait bon se poser. Une vraie bulle verte à deux pas de tout. UN BIEN RARE, DES POSSIBILITÉS MULTIPLES - Résidence principale - Résidence de loisirs personnelle - Location saisonnière -- fort potentiel touristique - Pied-à-terre pour week-ends et vacances - Investissement malin dans une région prisée Les terrains à camper de ce niveau d'aménagement et d'entretien -- viabilisés, équipés, clôturés et prêts à l'emploi -- sont une denrée rare sur le marché. Celui-ci coche toutes les cases sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir votre propre espace de liberté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite -- vous serez conquis dès les premiers pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32781964)

Nous vous proposons un magnifique terrain à construire de 400 m² situé dans la charmante commune de Saint-Pierre-d’Oléron, en Charente-Maritime. Ce terrain, entièrement viabilisé, est parfait pour concrétiser votre projet de maison. L’emplacement se distingue par son caractère ensoleillé et son environnement calme, idéal pour un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Ce terrain plat offre de nombreuses possibilités pour un aménagement personnalisé selon vos envies. Saint-Pierre-d’Oléron est une ville dynamique et attrayante, bénéficiant d’une qualité de vie exceptionnelle et d’un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités, ainsi que des écoles, facilitant ainsi le quotidien des familles. Entre ses plages ensoleillées et ses paysages préservés, la commune est idéale pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et accessibilité aux attractions locales. C’est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ce terrain représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant s’installer dans un cadre idyllique et convivial. N’attendez plus pour envisager cette chance d’acquérir un bien dans un secteur prisé. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un terrain viabilisé de 400 m², idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron, dans la magnifique Charente-Maritime. Ce terrain plat, ensoleillé et au calme, ravira les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. Grâce à ses caractéristiques uniques, il constitue un cadre parfait pour un projet de construction de maison, où vos rêves prendraient vie. Située en Nouvelle-Aquitaine, Saint-Pierre-d’Oléron se distingue par son ambiance conviviale et son patrimoine naturel exceptionnel. À proximité immédiate, vous trouverez diverses commodités telles que des commerces, des écoles et des infrastructures de sécurité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Profitez des attractions locales, entre mer et nature, qui font de ce lieu un véritable havre de paix et un cadre de vie enviable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations et imaginez dès maintenant votre future maison à Saint-Pierre-d’Oléron. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,8 km du centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction au cœur de l'île. D'une surface totale de 1 020 m², la parcelle se compose de : Un chemin d'accès de 103 m² Une parcelle de 917 m² en partie constructible (Zone UAc et zone A) Le terrain est non viabilisé, laissant la possibilité d'adapter les raccordements selon votre projet. Selon les règles d'urbanisme applicables, la construction devra prévoir : Garage en rez-de-chaussée Partie habitation à l'étage Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature souhaitant construire une maison au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Référence agence : 545

Terrain à bâtir à 600 m de la plage – Île d'Oléron Situé sur la côte Ouest de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 950 m² se trouve au cœur d'un hameau de la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. À seulement 600 mètres de la plage et à 7 km du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et commodités. La parcelle, d'une largeur de 12,50 m et d'une profondeur d'environ 70 m, offre de belles possibilités de construction. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont en bordure de terrain, facilitant les démarches. Plusieurs projets peuvent être envisagés : maison individuelle ou projet groupé. À noter : en raison d'un niveau de terrain plus bas sur certaines zones, une hauteur minimale de 4,10 m est requise pour le plancher habitable. Les + : Proximité immédiate de l'océan Environnement calme et préservé Terrain offrant différentes possibilités d'aménagement Réseaux en bordure Une belle opportunité pour concrétiser votre projet sur l'île ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.903633

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à ST-PIERRE ILE D'OLÉRON, en emplacement N°1, sur la côte Ouest à proximité immédiate de l'Océan, à 300mt de la plage entre Mer et Forêt, A Vendre un MAGNIFIQUE TERRAIN de 2.480m². Le terrain est vendu avec un Permis d'Aménager purgé de tout recours, portant sur 4 lots dont la description est la suivante : Lot 1 terrain de 632m² avec projet de maison 4 pièces + garage de 106m²; Lot 2 terrain de 574m² avec projet de maison 4 pièces + garage de 105m²; Lot 3 terrain de 564m² avec projet de maison 4 pièces + garage de 106m²; et Lot 4 terrain de 705m avec projet de maison 4 pièces + garage de 106m². Ce bien rare conviendra à un investisseur professionnel ou privé, un constructeur de maisons individuelles ou un promoteur en recherche de terrains très bien placés, avec promesse de forte valeur ajouté. EXCEPTIONNEL, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.941307

Situé à 500 m du centre de Saint-Pierre d’Oléron, avec ses commerces et services, au calme assuré et à 4 km des plages côte ouest,construisez la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir viabilisé de 353 m² (18 m x 19m), exposition Sud-Ouest,Emprise au sol autorisée de 50%.Dernier lot ! Terrain prêt à construire ! A saisir !Petit lotissement de 7 lots (gestion par ASL, pas de copro)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 200 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 000 €Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Idéalement situé à proximité des plages et de la Cotinière, découvrez ce terrain de loisirs en zone NT2 comprenant 4 mobil-homes un cabanon à usage de sanitaire le tout sur un terrain entièrement clos et relié à l'eau, à l'électricité et fosse individuelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 512

17310 ST PIERRE D'OLERON - LE MARAIS DOUX - TERRAIN DE LOISIRS - TERRASSES - 3 CHALETS EN BOIS dont UN HABITABLE - DEPENDANCES D'ETE - JARDIN PAYSAGE - FORAGE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de loisirs situé dans le secteur calme et boisé du Marais Doux à St Pierre d'Oléron. Ce terrain entièrement clos dispose d'un mobil-home, de 3 chalets en bois et de dépendances d'été. Le mobil-home de 27m² comprend une cuisine équipée, un salon, 2 chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau. Un salon couvert par une bâche de qualité sur 3 côtés et une grande terrasse couverte avec barbecue prolongent l'espace de vie. De plus, ce bien agrémenté d'un bel espace paysagé dispose également d'un forage et d'annexes utilisables à la belle saison : cuisine d'été, salle d'eau et wc séparé et de 3 jolis chalets en bois. 2 sont actuellement utilisés en espace de stockage alimenté en électricité et le 3ème, plus grand, est habitable. D'une superficie de 15m², il est composé de 2 pièces chauffées (une pièce de vie avec cuisine et une chambre) et dispose lui aussi d'une terrasse dallée. Un véritable logement supplémentaire, idéal pour recevoir ou générer un revenu saisonnier. Pour plus d'informations sur ce terrain de loisirs très bien équipé et agencé, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / [email protected] ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / [email protected] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre ville de SAINT PIERRE D OLERON - Beau terrain à bâtir d'une surface de 1053 m², en partie cloturé , zone Ua , offrant de belles possibilités de construction, tous commerces à pied , écoles.. pistes cyclables. Viabilisé. Emplacement exceptionnel , rare .. Référence agence : 497

Terrain à bâtir de 940 m² – Hyper centre de Saint-Pierre-d'Oléron Rare ! En plein cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, tout en étant au calme, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce beau terrain constructible à viabiliser. En zone UAb du PLU, ce terrain offre de multiples possibilités de construction avec une emprise au sol non réglementée. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sur place. Référence agence : 470

SAINT-PIERRE D'OLERON, TERRAIN A CAMPER boisé de 403m² avec eau de puits uniquement.Situé à équidistance entre Dolus d'Oléron et Saint-Pierre d'Oléron, en forêt et à 3.5km de la plage (Passe de Saint-Séverin ou 4 km de la plage de la Perroche) ,terrain de loisir ombragé de 403m², nu, et clos. puits avec pompe manuelle, non viabilisé. Pas d'évolution possible au niveau des réseaux.Zone naturelle remarquable (NR), parcelles voisines à usage de camping caravaning, tolérance pour les mois de saison estivale. Idéal caravane, toile de tente, camping car. Pas de mobilhome.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

17310 – SAINT-PIERRE-D'OLÉRON Terrain de loisirs + bois – 600 m² À seulement 10 min à vélo des plages, du centre de Saint-Pierre-d'Oléron et de Dolus ! Un espace nature rare sur l'île d'Oléron Parfait pour créer un coin de détente en pleine nature, ce terrain non constructible et non viabilisé se compose de : • 74 m² de chemin d'accès • 135 m² de terrain de loisirs, partiellement clos et arboré • 400 m² de bois, idéal pour profiter d'un cadre préservé • Plusieurs puits en eau Taxe foncière : 18 € / an Réglementation & usages autorisés : Le terrain est situé en zone naturelle remarquable : Camping toléré en toile ou petit van/camping-car (usage temporaire) Pas de mobil-home, pas de caravane à l'année Pas d'installation durable (zone protégée) Terrain partiellement clos sur la partie dégagée Un lieu idéal pour se ressourcer, pique-niquer, se reconnecter à la nature ou envisager un projet de loisirs respectueux de l'environnement. Votre coin de nature à deux pas de l'océan ! Dominique Ducloyer – effiCity 06 67 69 65 95 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT PIERRE D OLERON - Centre ville, beau terrain à bâtir d'une surface de 600 m², viabilisé, zone Ua , offrant de belles possibilités de construction, tous commerces à pied , écoles.. pistes cyclables. Emplacement exceptionnel , rare .. Référence agence : 335

Côte Ouest - A 500 m de la mer, terrain à bâtir d'une surface de 432 m² , viabilisé , pouvant accueillir une construction de plain pied avec emprise au sol de 173 m² . Environnement très agréable. Référence agence : 313

Proche du centre ville de la Cotinière et proche des plages de la cote ouest, beau terrain à bâtir d'une surface de 833 m² avec un bâti existant ( garage ) de 75 m² environ. Le terrain se trouve en zone AUc avec une emprise au sol non réglementé. Référence agence : 9424

SAINT PIERRE - proche des commerces, terrain à bâtir d'une surface de 275m² . Entièrement viabilisé. Libre de constructeur. Référence agence : 467

Dans un Petit Village situé au Coeur de l'Ile d'Oléron. 4 kms des Plages. Terrain à bâtir de 165 m² . Viabilité sur Rue - Environnement calme. Référence agence : 2925

SAINT PIERRE D'OLERON - La cotinière, à 500 m de la plage et port de pêche, beau petit terrain à bâtir de 261 m² au calme, viabilisé . Idéal secondaire ou principale. Référence agence : 266