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265 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au cœur du secteur très recherché des Sables-Vignier, sur la côte ouest d'Oléron, ce superbe terrain boisé d'environ 2 500 m² offre un cadre naturel rare, à seulement quelques minutes des plages.
Niché dans un environnement préservé, entre pinède et lumière atlantique, il accueille un ancien bâti permettant une rénovation avec surélévation, selon un permis de construire purgé de tout recours.
Le projet, signé CASE Architectes à Saint-Pierre-d'Oléron, prévoit la réalisation d'une élégante maison contemporaine de 119 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de 98 m², comprenant :
Une pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse plein sud
Quatre chambres, dont une suite parentale
Deux salles d'eau, un balcon et des espaces extérieurs pensés pour la douceur de vie oléronnaise
Les fondations reposent sur des micropieux métalliques HEB 160, conformément à l'étude de sol réalisée par Apogea Atlantique (25/07/2024) et au devis technique Kheops Structure du 15/10/2024, assurant solidité et pérennité à la construction.
Les atouts majeurs :
Une localisation privilégiée entre nature et océan
Un calme absolu dans un environnement préservé
Un dossier complet prêt à construire (plans, études, permis purgé)
Un potentiel de valorisation rare sur le marché oléronnais
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 595397 )
Les atouts du programme
Terrain 2 500 m² à Saint-Georges-d'Oléron (17)
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Les terrains disponibles
- 265 000 € (106 € /m²)2500 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Georges-d'Oléron (17)
L'immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron (17)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 école élémentaire1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
10 établissements
1 musée1 centre équestre4 courts de tennis2 terrains (football, rugby)2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
17 établissements
13 médecins spécialisés3 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
85 établissements
53 restaurants1 librairie8 boulangeries20 épiceries2 supermarchés1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
38 établissements
5 salons de coiffure1 bureau(x) de poste7 garages9 électriciens1 garde d'enfants2 maisons de retraite13 maçons
À proximité du programme
17190 Saint-Georges-d'Oléron Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
