Acheter un terrain à Saint-Loup

Terrain a bâtir divisible de 4 992 m² à vendre – Saint-Loup (17) Opportunité d'investissement – Terrain a bâtir de 4 992 m² Situé sur la commune de Saint-Loup (Charente-Maritime), ce terrain à bâtir de 4 992 m² représente une excellente opportunité pour une opération d'investissement ou un projet de développement immobilier. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des principaux services et infrastructures. Un emplacement stratégique À quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, avec ses commerces, artisans, zones commerciales et services administratifs. À proximité des professionnels de santé : médecins, praticiens et centre hospitalier. Accès rapide à l'autoroute A10 (Paris – Bordeaux), facilitant les déplacements vers Rochefort, La Rochelle, Niort, Poitiers, Tours et les grandes agglomérations de la région. Les atouts du bien Terrain à bâtir de 4 992 m² divisible Cadre paisible, au cœur de la campagne. Proximité immédiate des commodités et des axes de communication. Fort potentiel pour un projet d'investissement ou d'aménagement. Le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry NOMIDIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 162 882 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 11 64 08 (réf. 613106 )

Iad France - Eric Vennerstrom vous propose : SAINT-LOUP - TERRAIN - 4992 m² Découvrez à Saint-Loup ce terrain à bâtir qui offre une surface de 4 992 m² avec une double exposition sud et nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce vaste terrain constructible présente une configuration intéressante grâce à son orientation à la fois sud et nord, permettant d'envisager une implantation optimisée de la future construction. Sa superficie de près de 5 000 m² offre une grande liberté dans la conception du projet architectural, avec suffisamment d'espace pour concevoir un bâti de qualité tout en conservant de larges dégagements autour. Sur le plan de la viabilisation, il convient de prévoir la mise en place d'un assainissement individuel, conformément aux caractéristiques du secteur. Ces éléments sont à intégrer dans le budget global du projet de construction. Ce terrain représente une possibilité sérieuse pour tout porteur de projet souhaitant disposer d'une parcelle spacieuse, bien orientée et constructible à Saint-Loup. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de la parcelle et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537891)

À 2km de Saint-Loup. À NACHAMPS, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce terrain à bâtir à vendre de 3741 m2, situé dans un hameau entre Surgères et St Jean d'Angély. En zone Ua, cette parcelle constructible offre environ 1500 m2 dédiés à la construction. Partiellement clos de murs en pierre et en bois, ce terrain est libre de tout constructeur. La viabilisation et un assainissement individuel sont à prévoir, avec des raccords disponibles à proximité immédiate. Il n'y a aucun coefficient maximum d'emprise au sol en zone Ua. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 39 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie GRATADOUX, votre conseillère SAFTI, au 0669020513 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

À 2km de Saint-Loup. Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de Nachamps, je vous invite à découvrir ce terrain de 3743m² hors lotissement et libre de tout constructeur. Le terrain est en zone UA donc vous pouvez laisser libre cours à votre projet immobilier. La viabilisation sera à prévoir. Le bornage est effectué ainsi que l'étude de sol. La parcelle est en partie close de murs en moellons. Vous avez envie de construire votre maison dans un lieu paisible mais à courtes distances des commodités ? alors contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.931018

À 2km de Saint-Loup. Vous cherchez un terrain PLAT, LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR, au CALME ? alors ce terrain correspondra à vos attentes. Possibilité d'acheter en supplément +2300m². Le terrain est borné mais pas viabilisé. Un certificat d'urbanisme a été obtenu. Vous pouvez réaliser le projet que vous souhaitez. Vous avez besoin de plus d'informations ? alors contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.946356

À 3km de Saint-Loup. À vendre terrain à bâtir de 1 028 m² 17380 LANDES, terrain constructible idéal pour un projet de construction de maison individuelle.Terrain constructible 1 028 m² prêt à construireParcelle bornéeTerrain viabiliséÉtude de sol réaliséeCertificat d’Urbanisme disponibleAccès direct à la parcelleCe terrain constructible viabilisé de 1 028 m² permet un lancement rapide de votre projet de maison neuve, sans contraintes techniques supplémentaires.Terrain idéal pour :Construction résidence principaleMaison familiale avec grand jardinPrjet primo-accédantInvestissement immobilierProjet constructeur Parcelle de terrain à bâtir offrant une belle superficie de 1 028 m², permettant différentes implantations possibles.4 parcelles de terrain constructible disponibles – Opportunité rare de choisir votre terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À 3km de Saint-Loup. À vendre, terrain à bâtir de 939 m² situé au cœur de la commune de Landes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible, entièrement clos de murs et doté d'un portail, est idéal pour réaliser votre projet de construction. La parcelle, plate, dispose d'une façade d'environ 44 mètres et d'une profondeur d'environ 20 mètres, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que non viabilisé, les réseaux sont à proximité. En plein centre-bourg, vous avez un accès facile à divers commerces, tels qu'une boulangerie et une supérette. Cet emplacement attrayant se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de terrain à bâtir à Landes. N'attendez plus pour découvrir ce terrain à bâtir à acheter à Landes ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 34 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

À 3km de Saint-Loup. À vendre, un terrain à bâtir situé au cœur de la commune de Landes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette parcelle de 944 m², proche des commerces locaux tels qu'une boulangerie et une supérette, représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir LANDES. Avec une largeur d'environ 25 mètres et une profondeur d'environ 37 mètres, ce terrain plat en zone UA du PLU offre de nombreuses possibilités d'implantation. Bien qu'il ne soit pas viabilisé et clos sur trois côtés, son emplacement central permet un accès facile aux commodités. Le terrain dispose actuellement d'un accès piéton et un accès véhicule pourra être créé en ouvrant le mur en façade sur rue. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement. N'hésitez pas à vous informer sur les risques potentiels via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 30 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Nadège FRANTZ, au 0783834456 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

À 3km de Saint-Loup. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 1000 m², situé à Chantemerle-sur-la-Soie, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ce bien, non-viabilisé, offre une opportunité rare pour un projet de construction de maison. Profitez d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre champêtre au calme, où l’ensoleillement et la végétation arborée vous garantissent une qualité de vie exceptionnelle. La maison modèle Elena, d’une superficie de 75 m², est conçue pour offrir tout l’essentiel dans un espace moderne et lumineux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle permet d’accueillir confortablement une famille tout en préservant des espaces bien distincts. Un cellier et un garage viennent compléter les atouts de cette maison, conçue pour répondre aux normes RE2020. Chantemerle-sur-la-Soie est une commune prisée, bénéficiant d’un environnement paisible tout en étant proche d’activités et d’attractions locales. Vous aurez accès à des commodités variées, tout en profitant de la beauté naturelle des alentours. La région offre un éventail d’opportunités de loisirs, et sa proximité avec la côte atlantique et les villes environnantes ajoute à son attrait. Ce terrain, à prix attractif, représente une occasion pour réaliser votre projet de vie dans cet écrin de verdure. Cette offre unique combine un cadre de vie paisible avec le potentiel d’une maison moderne. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat qui pourrait transformer votre rêve en réalité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 3km de Saint-Loup. CHANTEMERLE SUR LA SOIE, en exclusivité Capifrance. Terrain non viabilisé, prévoir assainissement individuel. Lot 2 sur le plan de division. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.930292

À 3km de Saint-Loup. CHANTEMERLE SUR LA SOIE, en exclusivité Capifrance. Terrain non viabilisé, prévoir un assainissement individuel. Lot 6 sur le plan de division. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.930359

À 5km de Saint-Loup. Au sein d'un village dans le triangle Saint jean d'Angély/ Loulay/ Surgéres Terrain d'environ 1150m² à viabiliser Réseaux Electricité, Eau, Fibre en bord de voirie Tout à l'égout sur la commune en bord de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.948361

À 5km de Saint-Loup. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat terrain à bâtir à LA VERGNE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéal pour ceux qui envisagent un projet ambitieux, ce terrain spacieux de plus de 2 600 m² entièrement constructibles offre de nombreuses possibilités. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété allie tranquillité et accessibilité (10 minutes des écoles, commerces et de la gare). Le terrain est entièrement clos et magnifiquement arboré pour préserver votre intimité. Vous y trouverez également un complexe de hangars de plus de 430 m², parfait pour les artisans et les professionnels du bâtiment, ou pour des projets de réhabilitation audacieux. Ce bien exceptionnel à LA VERGNE est à vendre au prix de 157 000 €, honoraires charge vendeur.

À 5km de Saint-Loup. À vendre sur la commune de La Vergne (17400), à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d’Angély, découvrez ce terrain constructible plat situé dans un environnement calme et verdoyant.Déjà arboré et clos sur trois côtés, ce terrain à bâtir offre un cadre agréable pour concrétiser un projet de construction de maison individuelle ou un investissement immobilier.Un vrai plus : dépendances déjà existantesLe terrain dispose de plusieurs bâtiments en place :Double garage d’environ 54 m²Garage avec étage de stockage d’environ 34 m²Espaces couverts polyvalents : atelier, rangement, stationnement, activité artisanaleUn atout rare pour les acquéreurs recherchant stockage, garage, atelier ou espace professionnel.Caractéristiques :? Terrain constructible plat? Terrain à viabiliser? Parcelle close sur 3 côtés? Déjà arboré? Secteur calme? Environnement résidentiel agréable? Accès rapide Saint-Jean-d’AngélyIdéal pour :Construction résidence principaleProjet maison familialeInvestissement locatifArtisan / entrepreneurBesoin de garages ou stockageRare sur le secteur de La Vergne, terrain avec dépendances existantes offrant de nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À 5km de Saint-Loup. À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez ce beau terrain plat de 897 m² situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts qui font la différence : Terrain plat et facile à aménager Tous les réseaux en bord de terrain : eau, électricité, assainissement et fibre Terrain clôturé Présence d'un puits Secteur résidentiel recherché Cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux Imaginez votre future maison dans un cadre serein, avec l'espace nécessaire pour profiter pleinement de votre extérieur : terrasse, jardin, piscine… tout devient possible ! Viabilisation à prévoir, avec raccordements facilités grâce aux réseaux déjà disponibles en limite de propriété. La Vergne (17400) Opportunité rare sur le secteur – ne tardez pas à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mickael Boyer – Conseiller Immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.947751

À 6km de Saint-Loup. Situé sur la commune de Voissay (17400), ce terrain de 1856 m² offre un cadre de vie agréable en pleine campagne. A seulement 6 km de Saint Jean d'Angély, Voissay bénéficie de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des établissements et transports scolaires, offrant ainsi un équilibre idéal pour les familles.Ce terrain constructible permet de concrétiser des projets immobiliers personnalisés. Eau et électricité en façade .Terrain bornéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

À 6km de Saint-Loup. Situé à Ternant (17400), aux portes de Saint jean d'Angely, ce terrain de 1500 m² offre un cadre paisible et propice à la construction. Environnement calme.D'une surface de 1500 m², ce terrain constructible de 42,5 m de long sur 35,31m de large présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Bénéficiant de la présence de l'eau et de l'électricité en bordure de rue, il offre un cadre idéal pour imaginer et créer le lieu de vie idéal, tout en bénéficiant d'une parcelle spacieuse pour concevoir un espace extérieur à son image. De plus, la délimitation du terrain garantit une acquisition claire et définie, prête à accueillir un projet de construction sur mesure. Rare !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

À 7km de Saint-Loup. Iad France - Philippe Neveu vous propose : Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ce grand terrain constructible de 2072 m² à Lozay offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier. Terrain à bâtir en zone Uc avec chemin d'accès d'environ 8 mètres de large. Doté d'une exposition Sud-Nord, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale, ce qui est idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année. L'étude de sol a été réalisée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617678)

À 7km de Saint-Loup. Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Terrain hors lotissement de 3724 m², environnement arboré, calme et degagé. Non viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350515)

À 8km de Saint-Loup. 🏡✨ Votre futur chez-vous à Tonnay-Boutonne vous attend ! ✨🏡 📍 En lotissement - Terrain viabilisé de 611 m² - 42 770 € Et si c'était le moment de concrétiser votre projet de maison ? Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce beau terrain de 611 m², prêt à accueillir votre future maison. Situé dans un lotissement résidentiel, il offre un cadre idéal pour profiter d'une vie sereine tout en restant proche des commodités. 🌳 Les atouts du terrain : ✔ Terrain plat et entièrement viabilisé ✔ Belle superficie pour donner vie à vos envies ✔ Quartier résidentiel calme et convivial ✔ Écoles, commerces et services à proximité ✔ Accès rapide vers Saint-Jean-d'Angély, Rochefort et Surgères 🏠 Imaginez votre maison sur mesure avec Maisons MCA Grâce à notre accompagnement personnalisé, concevez une maison qui vous ressemble : moderne, traditionnelle, familiale ou évolutive, tout est possible ! 🎁 Étude gratuite de votre projet maison + terrain 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce terrain et obtenir un chiffrage personnalisé. Cédric RÊTEUX Maisons MCA O7 67 07 20 68

À 8km de Saint-Loup. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 512 m², idéalement situé dans le lotissement de Tonnay-Boutonne, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une façade de 18.30 m, ce terrain offre une opportunité unique pour la réalisation de votre projet de construction de maison. Tonnay-Boutonne se distingue par son cadre champêtre et calme, parfait pour ceux cherchant à allier tranquillité et proximité des commodités. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison BEL AIR, une maison de plain-pied avec garage, d’une superficie de 70 m². Cette maison, bien isolée et répondant à la norme RE2025, comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéalement agencées pour un cadre de vie confortable et lumineux. Située dans le département de la Charente-Maritime, Tonnay-Boutonne bénéficie d’un environnement attractif grâce à ses nombreux services, commerces de proximité, et établissements scolaires à quelques pas. Les accès routiers importants et l’accès rapide à l’autoroute en font un lieu de vie pratique tout en conservant un charme rural. Cette localisation offre ainsi un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité d’achat unique pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement paisible et sécurisé. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Saint-Loup. Découvrez ce terrain exceptionnel de 337 m², situé dans un charmant lotissement à Tonnay Boutonne, en Charente-Maritime. Viabilisé et avec une largeur de façade de 14 mètres, ce terrain est idéal pour la construction de votre maison. Son cadre champêtre et ensoleillé offre une qualité de vie optimale, loin de l’agitation tout en restant à proximité des axes routiers importants. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Evo, un modèle idéal pour les petits budgets. Avec une surface de 75 m², cette maison est parfaitement adaptée aux terrains étroits et dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Puy-du-Lac, avec son ambiance paisible et ses commodités à proximité, est une ville qui allie tranquillité et accessibilité. Vous trouverez des commerces, des écoles et des services de proximité qui facilitent le quotidien. Profitez d’un environnement arboré et sécurisé, propice à l’épanouissement de votre famille. L’Evo est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances thermiques exceptionnelles et des économies d’énergie significatives. Ce terrain offre un potentiel indéniable pour réaliser votre projet de vie dans une région dynamique de la Nouvelle-Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce terrain qui pourrait devenir le lieu de votre future maison. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 9km de Saint-Loup. Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : À saisir ! Ce magnifique terrain clos, arboré et végétalisé, exposé Sud-Ouest, n'attend plus que votre maison rêvée. Les réseaux sont en limite de propriété et une étude de sol G1 a été réalisée pour faciliter vos démarches de construction. Avec ses 2250 m², un forage présent sur la parcelle, ce terrain offre un vaste espace pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Situé à Saint-Crépin, un village paisible, vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en étant idéalement situé : à seulement 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Rochefort, des plages de Fouras, à équidistance de Niort et Saint Jean d'Angély. Une réelle opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir tous les atouts qu'il a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33323847)

À 10km de Saint-Loup. Terrain à bâtir à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce terrain constructible clôturé de 2 929 m² présente un réel potentiel d'aménagement. Il comprend un atelier semi-enterré d'environ 161 m², équipé d'un sol en béton et de l'électricité, ainsi qu'un espace supplémentaire de 16,80 m². La structure actuelle permet d'envisager la construction d'une habitation au-dessus, tout en conservant l'atelier comme garage ou espace de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-d'Angély est également équipé d'un forage avec pompe récente pour l'alimentation en eau et d'un compteur électrique. Un projet idéal pour une habitation, une activité artisanale ou une utilisation mixte. Honoraires de 8,7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795, RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble!

À 10km de Saint-Loup. Terrain à bâtir à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce terrain non viabilisé, situé en zone UC, est entièrement borné et orienté plein sud. Les réseaux d'eau, d'électricité, ainsi que le tout-à-l'égout et la fibre sont en façade, facilitant votre projet d'achat de terrain à bâtir à Saint-Jean-d'Angély. Il est possible de diviser cette parcelle en deux lots : un d'environ 1293 m² et un autre d'environ 1780 m², ce qui nécessitera la création d'une servitude pour le chemin d'accès d'environ 425 m². Les honoraires de 6,67% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 120 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de ROCHELLA Immobilier, Nathanaëlle ANTONELLI, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795, RCP 59661778.

À 10km de Saint-Loup. Idéalement situé sur la commune de Mazeray, à quelques minutes de Saint Jean d'Angély (axe SAINTES), découvrez ce terrain de 743m², parfait pour concrétiser votre projet de construction. Caractéristiques principales : Surface : 743m² offrant un espace généreux pour accueillir votre future maison. Borné et partiellement clôturé : Le terrain est borné et clôturé sur deux côtés, garantissant un début d'aménagement sécurisé et pratique. Libre de constructeur : Vous avez toute liberté pour choisir le constructeur et le projet qui vous ressemblent. Le certificat d'urbanisme est fait. Environnement : Situé dans un cadre paisible et verdoyant, le terrain bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de Saint Jean d'Angély. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité d'un terrain prêt à accueillir votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.952912

À 10km de Saint-Loup. Rare à la vente ! Terrain constructible de 8 994 m² avec permis d'aménager obtenu pour la réalisation de 11 lots à bâtir (de 543 à 715 m²), destinés à des maisons individuelles. Situé à Archingeay, dans un environnement calme et verdoyant : École primaire en face A 5 min de Tonnay-Boutonne (commerces et services) A 9 min de Saint-Savinien (supermarché, station-service 24h/24) Permis d'aménager validé ? projet prêt à démarrer Terrain plat, bien exposé, accès déjà réalisé Viabilisation prévue (eau + assainissement collectif) Étude géotechnique G1 réalisée : fondations classiques possibles Fort potentiel pour aménageur ou investisseur Opportunité rare pour un projet de lotissement à taille humaine dans un secteur recherché. LE PRIX EST DE 125000 euros DONT HONORAIRES CHARGES ACQUEREURS 7000TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 10km de Saint-Loup. Situé dans la charmante commune d'Archingeay (17380), ce terrain de 8994 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'un environnement paisible, ce terrain constructible constitue une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier unique. De plus, sa proximité avec des écoles et un collège facilite la vie quotidienne des familles souhaitant s'installer dans cette zone prisée de la Charente-Maritime.D'une superficie de 8994 m², ce terrain prêt à accueillir une construction sur mesure offre un large éventail de possibilités. Avec ses dimensions généreuses, il permet la réalisation d'un projet résidentiel spacieux, en harmonie parfaite avec le cadre naturel environnant. Offrant quiétude et vastes espaces, cette parcelle représente une occasion unique de concrétiser vos rêves immobiliers dans un cadre bucolique de premier choix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 0650176186, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984