Acheter un terrain à Saint-Jean-d'Angély

Terrain à bâtir à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce terrain non viabilisé, situé en zone UC, est entièrement borné et orienté plein sud. Les réseaux d'eau, d'électricité, ainsi que le tout-à-l'égout et la fibre sont en façade, facilitant votre projet d'achat de terrain à bâtir à Saint-Jean-d'Angély. Il est possible de diviser cette parcelle en deux lots : un d'environ 1293 m² et un autre d'environ 1780 m², ce qui nécessitera la création d'une servitude pour le chemin d'accès d'environ 425 m². Les honoraires de 6,67% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 120 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de ROCHELLA Immobilier, Nathanaëlle ANTONELLI, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795, RCP 59661778.

Terrain à bâtir à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce terrain constructible clôturé de 2 929 m² présente un réel potentiel d'aménagement. Il comprend un atelier semi-enterré d'environ 161 m², équipé d'un sol en béton et de l'électricité, ainsi qu'un espace supplémentaire de 16,80 m². La structure actuelle permet d'envisager la construction d'une habitation au-dessus, tout en conservant l'atelier comme garage ou espace de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-d'Angély est également équipé d'un forage avec pompe récente pour l'alimentation en eau et d'un compteur électrique. Un projet idéal pour une habitation, une activité artisanale ou une utilisation mixte. Honoraires de 8,7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795, RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble!

À 4km de Saint-Jean-d'Angély. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat terrain à bâtir à LA VERGNE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéal pour ceux qui envisagent un projet ambitieux, ce terrain spacieux de plus de 2 600 m² entièrement constructibles offre de nombreuses possibilités. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété allie tranquillité et accessibilité (10 minutes des écoles, commerces et de la gare). Le terrain est entièrement clos et magnifiquement arboré pour préserver votre intimité. Vous y trouverez également un complexe de hangars de plus de 430 m², parfait pour les artisans et les professionnels du bâtiment, ou pour des projets de réhabilitation audacieux. Ce bien exceptionnel à LA VERGNE est à vendre au prix de 157 000 €, honoraires charge vendeur.

À 4km de Saint-Jean-d'Angély. À vendre sur la commune de La Vergne (17400), à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d’Angély, découvrez ce terrain constructible plat situé dans un environnement calme et verdoyant.Déjà arboré et clos sur trois côtés, ce terrain à bâtir offre un cadre agréable pour concrétiser un projet de construction de maison individuelle ou un investissement immobilier.Un vrai plus : dépendances déjà existantesLe terrain dispose de plusieurs bâtiments en place :Double garage d’environ 54 m²Garage avec étage de stockage d’environ 34 m²Espaces couverts polyvalents : atelier, rangement, stationnement, activité artisanaleUn atout rare pour les acquéreurs recherchant stockage, garage, atelier ou espace professionnel.Caractéristiques :? Terrain constructible plat? Terrain à viabiliser? Parcelle close sur 3 côtés? Déjà arboré? Secteur calme? Environnement résidentiel agréable? Accès rapide Saint-Jean-d’AngélyIdéal pour :Construction résidence principaleProjet maison familialeInvestissement locatifArtisan / entrepreneurBesoin de garages ou stockageRare sur le secteur de La Vergne, terrain avec dépendances existantes offrant de nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À 4km de Saint-Jean-d'Angély. À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez ce beau terrain plat de 897 m² situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts qui font la différence : Terrain plat et facile à aménager Tous les réseaux en bord de terrain : eau, électricité, assainissement et fibre Terrain clôturé Présence d'un puits Secteur résidentiel recherché Cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux Imaginez votre future maison dans un cadre serein, avec l'espace nécessaire pour profiter pleinement de votre extérieur : terrasse, jardin, piscine… tout devient possible ! Viabilisation à prévoir, avec raccordements facilités grâce aux réseaux déjà disponibles en limite de propriété. La Vergne (17400) Opportunité rare sur le secteur – ne tardez pas à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mickael Boyer – Conseiller Immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.947751

À 5km de Saint-Jean-d'Angély. Situé à Ternant (17400), aux portes de Saint jean d'Angely, ce terrain de 1500 m² offre un cadre paisible et propice à la construction. Environnement calme.D'une surface de 1500 m², ce terrain constructible de 42,5 m de long sur 35,31m de large présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Bénéficiant de la présence de l'eau et de l'électricité en bordure de rue, il offre un cadre idéal pour imaginer et créer le lieu de vie idéal, tout en bénéficiant d'une parcelle spacieuse pour concevoir un espace extérieur à son image. De plus, la délimitation du terrain garantit une acquisition claire et définie, prête à accueillir un projet de construction sur mesure. Rare !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

À 5km de Saint-Jean-d'Angély. Idéalement situé sur la commune de Mazeray, à quelques minutes de Saint Jean d'Angély (axe SAINTES), découvrez ce terrain de 743m², parfait pour concrétiser votre projet de construction. Caractéristiques principales : Surface : 743m² offrant un espace généreux pour accueillir votre future maison. Borné et partiellement clôturé : Le terrain est borné et clôturé sur deux côtés, garantissant un début d'aménagement sécurisé et pratique. Libre de constructeur : Vous avez toute liberté pour choisir le constructeur et le projet qui vous ressemblent. Le certificat d'urbanisme est fait. Environnement : Situé dans un cadre paisible et verdoyant, le terrain bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de Saint Jean d'Angély. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité d'un terrain prêt à accueillir votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.952912

À 6km de Saint-Jean-d'Angély. Situé sur la commune de Voissay (17400), ce terrain de 1856 m² offre un cadre de vie agréable en pleine campagne. A seulement 6 km de Saint Jean d'Angély, Voissay bénéficie de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des établissements et transports scolaires, offrant ainsi un équilibre idéal pour les familles.Ce terrain constructible permet de concrétiser des projets immobiliers personnalisés. Eau et électricité en façade .Terrain bornéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

À 6km de Saint-Jean-d'Angély. Iad France - Anne Thebault vous propose : À 8 minutes de Saint Jean d'Angély et 23 de Saintes, sur la commune de Asnières la Giraud, commune avec école et quelques commerces, joli terrain à bâtir d'une surface approximative de 1230 m², non viabilisé, avec grande parcelle d'accès, plat. Pour plus de renseignements et faire une visite, veuillez me contacter au téléphone SVP. Réf : AT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404706)

À 6km de Saint-Jean-d'Angély. Iad France - Anne Thebault vous propose : À 8 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, 23 de SAINTES, proche du centre de ASNIERES LA GIRAUD, village avec quelques commerces dont une boulangerie et une école, joli terrain à bâtir non viabilisé d'une surface approximative de 2868 m² (parcelle en drapeau) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386230)

À 6km de Saint-Jean-d'Angély. TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 4980 M² À ASNIÈRES-LA-GIRAUD, PROCHE DE SAINTES ET SAINT JEAN D'ANGELY Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 4980 m² située dans un emplacement privilégié à Asnières-la-Giraud. Ce terrain offre un cadre verdoyant idéal pour concevoir un projet BERMAX Construction sur mesure alliant espace et tranquillité. Cette parcelle dispose d'une surface généreuse permettant d'imaginer une maison qui s'adapte à vos besoins. Il bénéficie d'une belle vue sur un espace vert, offrant une atmosphère agréable à votre futur habitat. Division possible après acquisition ou réaliser plusieurs logements dans le cadre d'un investissement locatif. Il s'agit d'un terrain situé à proximité des grands axes, avec l'autoroute A10 à 9 km. Deux gares, Saint-Hilaire - Brizambourg et Saint-Jean-d'Angély, sont accessibles à une distance raisonnable, facilitant vos déplacements. L'école primaire d'Asnières-la-Giraud se trouve à quelques minutes. Vous trouverez également un restaurant, une épicerie et divers commodités à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé par un de nos partenaires foncier privilégié au prix de 55 000 euros. N'hésitez pas à contacter Bermax Construction Saintes pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange avec Pascal DECOU, son expertise vous guidera tout au long de votre projet de construction.

À 7km de Saint-Jean-d'Angély. À la recherche d’une occasion unique pour réaliser votre projet immobilier ? Découvrez cette charmante maison de 50 m², offrant un espace de vie optimisé avec 2 pièces, dont une magnifique chambre. Sur un terrain viabilisé de 760 m², cet ensemble se prête idéalement à l’épanouissement de votre famille. La maison, moderne et conforme à la norme RE2020, est conçue pour s’adapter à vos besoins futurs grâce à une extension de 45 m² aménageable selon vos envies. Profitez d’un cadre de vie ensoleillé et d’un lotissement de qualité, parfait pour accueillir votre futur foyer. Située à Asnières-la-Giraud, en Charente-Maritime, cette propriété bénéficie d’un environnement alliant calme et dynamisme. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et services de santé, facilitant la vie quotidienne. La région Nouvelle-Aquitaine est également riche en activités de plein air et permet un accès agréable aux splendides plages de la côte atlantique. Ce cadre de vie idéal offre une qualité de vie remarquable, représentant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre magnifique. Ce terrain et sa maison à Asnières-la-Giraud vous attendent pour réaliser vos rêves ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Saint-Jean-d'Angély. À vendre terrain à bâtir de 1 028 m² 17380 LANDES, terrain constructible idéal pour un projet de construction de maison individuelle.Terrain constructible 1 028 m² prêt à construireParcelle bornéeTerrain viabiliséÉtude de sol réaliséeCertificat d’Urbanisme disponibleAccès direct à la parcelleCe terrain constructible viabilisé de 1 028 m² permet un lancement rapide de votre projet de maison neuve, sans contraintes techniques supplémentaires.Terrain idéal pour :Construction résidence principaleMaison familiale avec grand jardinPrjet primo-accédantInvestissement immobilierProjet constructeur Parcelle de terrain à bâtir offrant une belle superficie de 1 028 m², permettant différentes implantations possibles.4 parcelles de terrain constructible disponibles – Opportunité rare de choisir votre terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À 7km de Saint-Jean-d'Angély. À vendre, terrain à bâtir de 939 m² situé au cœur de la commune de Landes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible, entièrement clos de murs et doté d'un portail, est idéal pour réaliser votre projet de construction. La parcelle, plate, dispose d'une façade d'environ 44 mètres et d'une profondeur d'environ 20 mètres, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que non viabilisé, les réseaux sont à proximité. En plein centre-bourg, vous avez un accès facile à divers commerces, tels qu'une boulangerie et une supérette. Cet emplacement attrayant se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de terrain à bâtir à Landes. N'attendez plus pour découvrir ce terrain à bâtir à acheter à Landes ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 34 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

À 7km de Saint-Jean-d'Angély. À vendre, un terrain à bâtir situé au cœur de la commune de Landes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette parcelle de 944 m², proche des commerces locaux tels qu'une boulangerie et une supérette, représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir LANDES. Avec une largeur d'environ 25 mètres et une profondeur d'environ 37 mètres, ce terrain plat en zone UA du PLU offre de nombreuses possibilités d'implantation. Bien qu'il ne soit pas viabilisé et clos sur trois côtés, son emplacement central permet un accès facile aux commodités. Le terrain dispose actuellement d'un accès piéton et un accès véhicule pourra être créé en ouvrant le mur en façade sur rue. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement. N'hésitez pas à vous informer sur les risques potentiels via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 30 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Nadège FRANTZ, au 0783834456 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

À 8km de Saint-Jean-d'Angély. Vous souhaitez construire votre maison tout en conservant un véritable espace de nature pour votre famille, un potager ou un verger, sans faire exploser votre budget ?À Asnières-la-Giraud, à proximité immédiate de Saint-Jean-d’Angély, découvrez en exclusivité ce terrain exceptionnel de 2 355 m², dont 898 m² sont constructibles.L'équation parfaite pour un projet de vie sur-mesure :- Sa configuration unique vous permet de concrétiser un projet extrêmement malin : bâtir votre future maison sur une parcelle parfaitement proportionnée, tout en profitant d’un immense espace extérieur boisé et naturel pour vos enfants ou vos projets de permaculture, sans avoir à payer l’intégralité du terrain au prix fort du m² constructible.- Une liberté totale et des aménagements déjà existants :- Hors lotissement : Pour une totale liberté d’implantation, d’orientation et d'architecture.- Libre de constructeur : Maîtrisez vos coûts de construction et choisissez vos propres artisans.- Le charme de l’existant : Un verger arboré est déjà implanté sur la partie naturelle.- Prêt à l'accès : L'accès direct depuis la voirie ainsi qu'un espace de stationnement sont déjà aménagés.- Réseaux en bordure : L'eau, l'électricité et le téléphone passent en limite de propriété (prévoir budget viabilisation par l'acquéreur).Le calme de la campagne, la proximité des services :Situé dans un cadre rural préservé, le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité : les commerces, écoles et services de Saint-Jean-d'Angély sont à quelques minutes seulement, et le bus scolaire s'arrête tout simplement au bout de la rue.Vous recherchez le parfait équilibre entre liberté de construire et grand espace naturel pour votre famille ? Appelez-moi dès maintenant au 06 42 93 93 15 pour vérifier la compatibilité de ce terrain avec votre projet et organiser une visite sur place.L’avis d’Anne-Gaëlle : « Ce terrain offre un équilibre intéressant entre surface constructible et espace naturel. Le verger, l’accès déjà créé et la liberté de choisir son constructeur permettent d’imaginer un véritable projet familial, dans un cadre calme proche de Saint-Jean-d’Angély. »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244

À 8km de Saint-Jean-d'Angély. Terrain Constructible à viabiliser. Terrain de 2800 m2 à 25 min de Saintes et 10 minde Saint Jean d'Angély.Tout à l'égout et les réseaux sont au bout du terrain. École primaire, Bureau de Poste et Commerces de proximité dans le village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

À 8km de Saint-Jean-d'Angély. La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer un joli terrain constructible de 866 m². Ce terrain, entièrement viabilisé, est idéalement situé dans un lotissement calme et agréable à Asnières La Giraud, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 28 minutes de Saintes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre serein et bien desservi. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie au 06 83 05 37 87. Prix 38 900 euros honoraires inclus 35 200 euros hors honoraires Honoraires : 3 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léo Jolly Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 931 533 673 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (10.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Saint-Jean-d'Angély. À vendre, un terrain à bâtir à Varaize, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible de 700 m² se situe dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour la construction d'une future résidence. Grâce à son environnement calme et sa proximité avec les commodités locales, il offre un cadre de vie agréable. Ce terrain à bâtir à acheter à Varaize ne présente pas de Plan Local d'Urbanisme, offrant ainsi une belle opportunité sans restrictions particulières pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. À viabiliser et à borner, il représente une toile vierge pour réaliser vos idées d'aménagement et de design, dans un espace naturel préservé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 22 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

À 8km de Saint-Jean-d'Angély. À vendre, un terrain à bâtir à Varaize (17400), situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce terrain spacieux de 1400 m² offre un environnement paisible avec une belle vue sur la campagne. Avec des dimensions de 35m de large sur 40m de long, ce terrain à bâtir à acheter à Varaize présente de nombreuses possibilités de construction. Sans PLU et libre de constructeur, il n'y a pas de restrictions particulières, ce qui en fait une occasion parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé. Bien qu'il soit non viabilisé, ce terrain offre un potentiel intéressant pour bâtir la maison de vos rêves ou pour un investissement dans une future construction. Notez qu'un assainissement est à prévoir. Pour les détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

À 9km de Saint-Jean-d'Angély. Imaginez la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commerces et services de Sainte-Même (17770). Ce terrain constructible de 900 m2, borné, bénéficie d'une belle façade d'environ 21 mètres et d'une profondeur de 50 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Les réseaux sont en bordure de parcelle et l'assainissement individuel est à prévoir. Non viabilisé, ce terrain vous permettra de concevoir une maison entièrement à votre image. Et si vous avez un projet plus ambitieux, sachez que le terrain attenant est également disponible à la vente, une belle opportunité pour agrandir votre espace ou réaliser un investissement. Un cadre paisible, un beau potentiel et une belle qualité de vie vous attendent. Venez le découvrir ! Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Justine DELPEYRAT 07.56.89.63.84 5000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELPEYRAT Justine, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 805139706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.

À 9km de Saint-Jean-d'Angély. Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1022 m2, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et services du village de Ste Même. Ce terrain borné offre une belle façade d'environ 28 mètres et une profondeur de 44 mètres, permettant de concrétiser de nombreux projets de construction. La parcelle bénéficie d'une configuration avantageuse, avec les réseaux en bordure pour faciliter les raccordements. Vous apprécierez le cadre paisible tout en restant proche des commodités. Atout supplémentaire : il est également possible d'acquérir la parcelle attenante, offrant ainsi un potentiel rare pour un projet plus vaste ou une double construction. À noter : le terrain n'est pas viabilisé et l'assainissement individuel sera à prévoir. Les frais de raccordement et d'aménagement dépendront de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité à Sainte-Même, que ce soit pour un projet individuel ou pour réunir deux terrains et donner vie à une réalisation d'envergure. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez moi sans attendre : Justine DELPEYRAT 07.56.89.63.84 5000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELPEYRAT Justine, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 805139706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.

À 10km de Saint-Jean-d'Angély. Terrain a bâtir divisible de 4 992 m² à vendre – Saint-Loup (17) Opportunité d'investissement – Terrain a bâtir de 4 992 m² Situé sur la commune de Saint-Loup (Charente-Maritime), ce terrain à bâtir de 4 992 m² représente une excellente opportunité pour une opération d'investissement ou un projet de développement immobilier. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des principaux services et infrastructures. Un emplacement stratégique À quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, avec ses commerces, artisans, zones commerciales et services administratifs. À proximité des professionnels de santé : médecins, praticiens et centre hospitalier. Accès rapide à l'autoroute A10 (Paris – Bordeaux), facilitant les déplacements vers Rochefort, La Rochelle, Niort, Poitiers, Tours et les grandes agglomérations de la région. Les atouts du bien Terrain à bâtir de 4 992 m² divisible Cadre paisible, au cœur de la campagne. Proximité immédiate des commodités et des axes de communication. Fort potentiel pour un projet d'investissement ou d'aménagement. Le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry NOMIDIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 162 882 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 11 64 08 (réf. 613106 )

À 10km de Saint-Jean-d'Angély. Au sein d'un village dans le triangle Saint jean d'Angély/ Loulay/ Surgéres Terrain d'environ 1150m² à viabiliser Réseaux Electricité, Eau, Fibre en bord de voirie Tout à l'égout sur la commune en bord de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.948361

À 10km de Saint-Jean-d'Angély. Iad France - Philippe Neveu vous propose : Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ce grand terrain constructible de 2072 m² à Lozay offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier. Terrain à bâtir en zone Uc avec chemin d'accès d'environ 8 mètres de large. Doté d'une exposition Sud-Nord, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale, ce qui est idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année. L'étude de sol a été réalisée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617678)

À 10km de Saint-Jean-d'Angély. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 1000 m², situé à Chantemerle-sur-la-Soie, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ce bien, non-viabilisé, offre une opportunité rare pour un projet de construction de maison. Profitez d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre champêtre au calme, où l’ensoleillement et la végétation arborée vous garantissent une qualité de vie exceptionnelle. La maison modèle Elena, d’une superficie de 75 m², est conçue pour offrir tout l’essentiel dans un espace moderne et lumineux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle permet d’accueillir confortablement une famille tout en préservant des espaces bien distincts. Un cellier et un garage viennent compléter les atouts de cette maison, conçue pour répondre aux normes RE2020. Chantemerle-sur-la-Soie est une commune prisée, bénéficiant d’un environnement paisible tout en étant proche d’activités et d’attractions locales. Vous aurez accès à des commodités variées, tout en profitant de la beauté naturelle des alentours. La région offre un éventail d’opportunités de loisirs, et sa proximité avec la côte atlantique et les villes environnantes ajoute à son attrait. Ce terrain, à prix attractif, représente une occasion pour réaliser votre projet de vie dans cet écrin de verdure. Cette offre unique combine un cadre de vie paisible avec le potentiel d’une maison moderne. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat qui pourrait transformer votre rêve en réalité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.