Acheter un terrain à Saint-Denis-d'Oléron

Terrain à viabiliser Rare à Saint-Denis-d'Oléron – au calme, proche marché et port À seulement 500 m du marché et environ 1km du port, découvrez ce terrain de 388 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Denis-d'Oléron. Classé en zone UA, il offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des animations du centre et du port. Le terrain est situé hors zone de submersion je Une opportunité rare sur Saint-Denis-d'Oléron, parfaite pour une résidence principale ou un projet patrimonial au cœur du village. Référence agence : 564

Situé au cœur d'un lotissement calme et recherché, en plein centre de Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. D'une superficie de 500 m², ce terrain viabilisé se situe hors zone à risque au PPRN, et bénéficie d'une emprise au sol de 50%. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron, dans un secteur prisé alliant confort de vie et proximité de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Référence agence : 9419

À VENDRE – Terrain de loisirs avec mobil-home à Saint-Denis-d'Oléron Un bien rare et sécurisé sur le plan urbanistique Idéalement situé à Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain de loisirs de 215 m² offre un cadre privilégié pour profiter de l'île en toute sérénité. UN ATOUT MAJEUR : UN ENSEMBLE EN RÈGLE AVEC L'URBANISME Le terrain est viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout) et bénéficie d'un aménagement conforme aux règles d'urbanisme applicables au site. Le mobil-home et les aménagements présents sur la parcelle s'inscrivent dans le cadre réglementaire de la résidence, offrant ainsi à l'acquéreur une situation claire et sécurisée sur le plan urbanistique. Un véritable atout pour qui recherche un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, avec la tranquillité de disposer d'un bien déjà aménagé et en conformité avec la réglementation en vigueur. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET PRÊT À PROFITER Le terrain accueille un mobil-home résidentiel Ridorev' Nirvana 4 saisons de 2003, de dimensions 4 x 9 m, parfaitement entretenu. Il propose : 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ; 1 salle de bain ; une agréable pièce de vie ; une terrasse couverte et fermée de 23 m², équipée de baies coulissantes. Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire, particulièrement agréable pour prolonger les soirées et profiter de la propriété en toute saison. UN ESPACE EXTÉRIEUR FONCTIONNEL Un cabanon carrelé de 7,40 m² complète l'ensemble. Il est aménagé avec : une douche ; une cuisine d'été. Un espace particulièrement pratique pour les retours de plage et les journées estivales. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le bien se situe dans une résidence de seulement 81 lots, très bien entretenue et bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Vous serez à proximité des belles plages de la côte ouest de l'île d'Oléron, tout en profitant de la proximité des commerces et commodités de Saint-Denis-d'Oléron. LES POINTS FORTS 215 m² de terrain Situation urbanistique conforme Terrain viabilisé Eau, électricité et tout-à-l'égout Mobil-home résidentiel 4 saisons 3 chambres Terrasse couverte et fermée de 23 m² Cabanon carrelé de 7,40 m² Douche et cuisine d'été Résidence calme et entretenue Proche des plages et des commodités Charges annuelles : seulement 165 € Un bien idéal pour profiter de l'île d'Oléron dans un cadre agréable, avec l'avantage particulièrement recherché d'un aménagement existant et d'une situation urbanistique conforme. Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de votre pied-à-terre à Saint-Denis-d'Oléron ! Prix de vente HAI 140000€, honoraires charge vendeur. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Cette annonce référence 337417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE VIOLLAZ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 44297278200019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain de 163 m² à Saint-Denis-d’Oléron, parfait pour la construction de votre maison de rêve. Accompagnée du modèle Evo, cette maison neuve de 65 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Son séjour traversant, baigné de lumière, offre une sensation d’espace agréable et s’adapte parfaitement à tous les types de terrains. Le terrain est plat, ensoleillé et situé dans un environnement calme, à proximité de la mer, ce qui constitue un cadre de vie agréable et serein. Ce projet, à un prix exceptionnel pour ce secteur prisé, représente une occasion en or de réaliser votre projet immobilier dans un cadre naturel. Saint-Denis-d’Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime, se distingue par son charme et sa qualité de vie. Vous serez charmé par ses plages sauvages, ses pistes cyclables et son patrimoine culturel riche. Les commodités à proximité vous offrent un accès facile aux services essentiels tout en préservant une ambiance paisible et conviviale. La centralité de ce terrain vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir, tant sur le plan des loisirs que des infrastructures. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans une maison moderne et performante sur un terrain au potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les possibilités qui s’offrent à vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Situé au cœur d'un lotissement calme et recherché, en plein centre de Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. D'une superficie de 500 m², ce terrain viabilisé se situe hors zone à risque au PPRN, et bénéficie d'une emprise au sol de 50%. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron, dans un secteur prisé alliant confort de vie et proximité de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Référence agence : 9419

Immobilier.notaires® et l’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - ST DENIS D OLERON (17650)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Proche de l'océan et du phare de Chassiron, beau terrain à bâtir d'une superficie de 474 m2 borné, hors lotissement. Terrain clos de grillage sur 3 cotés et mur en pierres en façade. Orientation SUD/SUD-OUEST. Viabilité à proximité immédiate. Présence d'un joli puits en pierres. Situé en zone Ubb du plan local d'urbanisme, hors zone inondable. Etude géotechnique G1 à disposition.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.88.06.11.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Richard BOURGET vous propose: l'ile d'Oléron à Saint Denis spécial investisseurs TRES GRAND TERRAIN A 200 mètres de l'océan Terrain est idéalement situé pour accueillir un lotissement à proximité des commerces et des marchés de Saint Denis d'Oléron et de La Brée les Bains. BEAU PROJET pour une grande villa pou d'un Collectif de logements à l'année possibilité de 15 à 18 lots espaces verts ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 586867 )

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. ????LA BREE-LES-BAINS CÔTE EST A 400 mètres de la plage et des commerces, au calme. Joli terrain à bâtir de 971 m², d'une largeur de 23 mètres environ. Branchements eau, électricité, tout-à-l'égout et téléphone à réaliser. Emprise au sol autorisée de : 70 % POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU UNE RESIDENCE SECONDAIRE Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Emplacement d'exception – Plage & centre à pied A moins de 300 mètre de la plage et à deux pas du coeur de la Brée, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié : commerces, marché, bord de mer et pistes cyclables accessibles en moins de 5 minutes à pied. Situé en zone blanche du PPRN ( Plan de Prévention des Risques Naturels) et en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, l'emprise au sol maximale autorisée est de 70%. Terrain plat, facile à viabiliser et à aménager. Pourquoi choisir ce terrain ? Parce qu'il offre une liberté de construction, dans l'un des villages les plus prisés de l'île d'Oléron. Vous pourrez y réaliser un projet sur mesure tout en profitant d'un cadre de vie unique, entre nature et océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 9306

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. LA BREE LES BAINS - dans un secteur prisé, au calme, à 700m de la plage, TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 555m², libre de tout constructeur en zone UB au PLU. L'emprise au sol est de 70 %. Hors zone de submersion - Viabilisation à prévoir - Très rare sur le secteur. Référence agence : 8783

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. LA BREE LES BAINS - dans un secteur prisé, au calme, à 700m de la plage, TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 555m², libre de tout constructeur en zone UB au PLU. L'emprise au sol est de 70 %. Hors zone de submersion - Viabilisation à prévoir - Très rare sur le secteur. Référence agence : 9389

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Terrain à bâtir viabilisé de 336 m² à La Brée-les-Bains. À La Brée-les-Bains, au cœur de l'Île d'Oléron, découvrez ce terrain viabilisé de 336 m², idéal pour réaliser votre résidence principale ou votre maison de vacances. Située à quelques pas du centre du village et de son marché réputé, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre insulaire. Commerces, services et commodités sont accessibles à pied, tandis que les plages et les nombreuses promenades de l'île se rejoignent rapidement à vélo ou en voiture. Avec une emprise au sol autorisée de 70 %, ce terrain offre de belles possibilités de construction pour concrétiser votre projet selon vos envies. Les viabilités sont déjà en place et le terrain est libre de constructeur. Les atouts : Terrain viabilisé de 336 m² Emprise au sol de 70 % Centre-bourg et marché à proximité immédiate Commerces et services accessibles à pied Accès rapide aux plages Libre de constructeur Une belle opportunité de réaliser votre maison sur l'une des communes les plus recherchées de l'Île d'Oléron. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Alex LOUP 06 24 54 53 32 [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.915730

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Iad France - Alice Leprevost vous propose : LA BRÉE-LES-BAINS - TERRAIN - 355 m² À pied des commerces, du marché et de la plage, venez découvrir ce terrain constructible de 355 m², idéalement situé à La Brée-les-Bains, sur l'Île d'Oléron. Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre l'opportunité de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié, entre océan, nature et douceur de vivre. La parcelle est à viabiliser et bénéficie d'une situation particulièrement agréable : - Commerces accessibles à pied - Marché animé à environ 400 m - Plages surveillées à environ 400 m - Déplacements faciles à pied ou à vélo - Environnement résidentiel au coeur de ville Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet patrimonial, ce terrain offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie oléronaise. Et si votre projet de vie commencait içi, sur l'île d'Oléron ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Leprevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522627777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. (gedeon_6727_33639734)

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. LA BREE LES BAINS - Au calme, beau terrain à bâtir d'une surface de 677 m², à viabiliser. Zone Ub du PLU et hors zone de submersion. Belle oppotunité à saisir !. Référence agence : 590

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Nous vous présentons une offre rare réunissant un terrain de 377 m² et une superbe maison neuve, modèle Éole, sise à La Brée-les-Bains, en Charente-Maritime. Cette maison de 84 m², élégante et contemporaine, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et bénéficie d’une suite parentale en rez-de-chaussée pour votre confort. Éclairée par de vastes fenêtres et optimisée avec des matériaux modernes, cette demeure est conçue pour le bien-être et l’harmonie. Le terrain, viabilisé et arboré, vous offre une vue imprenable sur la mer et un ensoleillement parfait, un cadre de vie de qualité dans un quartier privilégié. Idéalement située à La Brée-les-Bains, cette propriété se trouve au cœur d’une région prisée pour son ambiance sereine et ses charmantes plages. Les commerces, restaurants et activités de loisirs foisonnent à proximité, offrant tout le nécessaire pour une vie agréable. Profitez de la beauté des paysages et des diverses balades en bord de mer qui font la renommée de la Nouvelle-Aquitaine. La localisation de cette maison et de son terrain, en retrait des animations côtières tout en y étant accessible, en fait un projet d’avenir assemble qualité de vie et proximité avec les atouts locaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre rêve immobilier au bord de l’océan. Ce terrain et cette maison représentent un potentiel exceptionnel pour votre futur havre de paix. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Découvrez cette splendide maison neuve, modèle Noria, construite par Elysees Ocean, le constructeur plébiscité pour la qualité de ses réalisations. Cette maison moderne de 91 m² est parfaitement conçue pour les familles grâce à ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Elle répond aux nouvelles normes d’efficacité énergétique RE2020, offrant ainsi une habitation basse consommation alliant confort et respect de l’environnement. Profitez de grandes pièces lumineuses, avec des baies vitrées orientées au Sud qui inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Le terrain de 599 m² est viabilisé et se distingue par une surface plate et arborée, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier prisé, à proximité de la mer. La Brée-les-Bains, charmant village situé en Charente-Maritime et en Nouvelle-Aquitaine, est une destination balnéaire prisée, connue pour ses plages de sable fin et ses paysages pittoresques. Ici, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, y compris supermarchés, écoles et services médicaux, tout en bénéficiant des activités de plein air, des sentiers de randonnée et des loisirs nautiques. Avec sa proximité à la mer et son cadre naturel préservé, cette localité est parfaite pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un emplacement d’exception, dans un cadre enchanteur. Ce terrain représente une chance rare de réaliser votre rêve immobilier au cœur de La Brée-les-Bains. N’attendez plus pour envisager cette offre unique qui combine habitat confort, cadre de vie agréable et proximité avec la mer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite de ce bien exceptionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Opportunité rare à saisir avec cette offre terrain + maison, située à La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime. Le terrain, d’une superficie généreuse de 443 m², est viabilisé et offre une vue dégagée et imprenable sur la mer, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce projet inclut une maison neuve de 120 m², un modèle à étage qui se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, cette maison est conçue pour allier confort et qualité de vie dans un quartier privilégié et recherché. La Brée-les-Bains séduit par son cadre de vie exceptionnel, avec de belles plages de sable fin et des pistes cyclables à proximité. Les charmants commerces et restaurants de la ville, ainsi que l’ambiance conviviale et les événements locaux, en font un lieu de vie idéal. Ce terrain est véritablement un écrin de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ce terrain et cette maison offrent un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent construire leur rêve dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans ce lieu d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Découvrez cette offre exceptionnelle combinant un terrain et une maison neuve, au cœur du charmant lotissement de La Brée-les-Bains en Charente-Maritime. Ce terrain viabilisé de 300 m² vous offre une magnifique vue sur la mer et bénéficie d’un ensoleillement optimal, dans un quartier recherché. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle CITY de Elysees Ocean, une maison contemporaine et évolutive de 80 m². Dotée de 3 chambres et de 4 pièces, cette maison assure confort et fonctionnalité, conçue pour le bien-être de votre famille. La Brée-les-Bains est une commune vivante en Nouvelle-Aquitaine, réputée pour son ambiance familiale et ses espaces verts. À proximité, les plages de sable fin et les panoramas marins exceptionnels attirent les amoureux de la nature. La localité dispose également de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Que vous soyez passionné d’activités nautiques ou que vous aimiez flâner dans les sentiers préservés, La Brée-les-Bains est l’endroit parfait pour profiter d’un mode de vie sain et serein. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison alliant modernité, évolutivité et respect de l’environnement. Contactez-nous dès maintenant pour envisager cette acquisition qui pourrait se transformer en un véritable rêve immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Saint-Denis-d'Oléron. Dans un village typique et recherché, à seulement 320 m de la mer et à moins de 2 km des commerces de La Brée-les-Bains, découvrez ce magnifique terrain de 513 m², viabilisé, partiellement clos par de superbes murs en pierre et doté d'un puits. Un lieu authentique, préservé, où règne le calme et l'esprit oléronais. Permis de construire accepté et purgé pour une maison à étage d'environ 150 m² avec : Belle pièce de vie 4 chambres Garage Piscine (Possibilité de le modifier selon vos envies) L'ambiance unique créée par les murs en pierre qui entourent le terrain sur deux côtés donne à cet endroit un cachet incomparable. Emplacement magique : cadre de vie rare, à proximité de la mer, dans un secteur prisé. Opportunité exceptionnelle pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'Île d'Oléron. Ne laissez pas passer ce bien d'exception – contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 431

À 5km de Saint-Denis-d'Oléron. Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Terrain constructible de 280 m² à proximité de la plage À vendre, beau terrain de 280 m², idéalement situé. Un emplacement recherché, alliant confort de vie et proximité des commodités. Le terrain est constructible jusqu'à 90 m² avec possibilité de réalisation en R + 1, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Profitez d'un cadre agréable, proche de la mer et des commerces, dans un secteur pratique et attractif. Belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047840)

À 5km de Saint-Denis-d'Oléron. Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : À vendre terrain de 274 m², idéalement situé Constructible sur 91 m² avec possibilité de R + 1, ce terrain représente une belle opportunité pour construire une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement pratique et agréable, proche des commodités et du bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047843)

À 5km de Saint-Denis-d'Oléron. Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 472 m² à Saint-Georges-d'Oléron Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet de construction sur ce terrain à bâtir idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron. Avec une superficie généreuse de 472 m², vous aurez l'opportunité de concevoir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Niché dans un cadre paisible et naturel, ce terrain vous offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre futur jardin ensoleillé, aménagé selon vos envies, et savourer des moments de détente en extérieur. Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron, vous bénéficierez d'un cadre de vie authentique, à proximité des commodités locales, des plages de sable fin et des paysages préservés de l'île d'Oléron. L'emplacement privilégié de ce terrain vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité et de la douceur de vivre de cette région prisée. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur ce terrain, harmonieusement intégrée à son environnement naturel et offrant un espace de vie unique à chaque membre de votre famille. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et concevoir une construction qui répond parfaitement à vos besoins et à vos aspirations. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir d'exception à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier et réaliser votre rêve de construction sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214330)

À 5km de Saint-Denis-d'Oléron. Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir à Saint-Georges-d'Oléron Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 370 m² représente une occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de construction sur l'île d'Oléron, célèbre pour sa beauté préservée et son art de vivre à la douceur envoûtante. Idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, ce terrain offre un cadre privilégié pour imaginer et créer la maison de vos rêves. Sa proximité avec les plages de sable fin, les ports de pêche pittoresques et les espaces naturels protégés en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Libre de toute construction préexistante, ce terrain vous laisse carte blanche pour concevoir une résidence à votre image, alliant confort, modernité et harmonie avec son environnement naturel. Imaginez-vous profiter de moments paisibles en famille ou entre amis dans votre futur havre de paix, à quelques pas des plages et des commodités de l'île. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie unique, à votre image. Les différentes possibilités d'aménagement et de construction s'offrent à vous pour réaliser le projet qui vous tient à cOEur. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir sur l'île d'Oléron et de concrétiser vos rêves de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et être accompagné dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214331)

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Terrain à Bâtir de 567 m² à Saint-Georges-d'Oléron Rare sur le marché, ce magnifique terrain à bâtir de 567 m², idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron. Situé à seulement 500 mètres des commerces et du marché, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement privilégié de ce terrain vous permettra de profiter pleinement des plages de la côte ouest et est, situées à seulement 3.5 km, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la nature. Ce terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux existants d'électricité, d'eau potable et d'eaux usées, ce qui facilitera la réalisation de votre future construction. Aucun accès par camions n'est requis, simplifiant ainsi votre chantier. Le terrain ne comporte aucune construction existante, vous offrant la liberté totale de concevoir et réaliser votre futur projet immobilier sur-mesure. La possibilité de construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur ce terrain représente une opportunité unique dans un cadre privilégié et recherché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce terrain d'exception à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173648)

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Terrain à bâtir idéalement situé à proximité des commodités, offrant un cadre agréable pour votre futur projet de construction. Ce beau terrain rectangulaire, plat et arboré bénéficie d'un environnement de qualité. Les réseaux sont disponibles en bordure de rue, le terrain étant à viabiliser. Situé en zone Ub du PLU en vigueur, il permet une emprise au sol de 60 %, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, il se trouve hors zone de submersion selon le PPRN, constituant ainsi un atout supplémentaire pour la réalisation de votre projet immobilier. Référence agence : 9500

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Au cœur du bourg, marché, superette et autres petits commerces à pied, beau terrain à bâtir arboré au calme, en retrait de la rue par une voie privée(27 m). toute viabilité sur rue. Référence agence : 9546

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. À vendre, un magnifique terrain à bâtir à Saint-Georges-d'Oléron, situé à Domino, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, de la forêt et des plages. Ce terrain constructible se trouve dans un environnement calme, boisé et préservé, parfait pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Arboré, il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Ce terrain à bâtir, situé en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, est classé en zone Uc du Plan Local d'Urbanisme, permettant une emprise au sol de 50 %. Il est à viabiliser, avec les réseaux à proximité. À noter que la parcelle est située en zone feu de forêt selon le Plan de Prévention des Risques Naturels.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9231.

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. SAINT-GEORGES D'OLERON - Beau terrain de 580 m² à viabiliser situé au calme à proximité du marché et des commerces. La parcelle se trouve en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme de la commune (60% d'emprise au sol possible). Référence agence : 9228

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Situé à Domino, dans un secteur recherché et privilégié, ce beau terrain offre un emplacement idéal, à proximité des commodités et plage dans un environnement agréable. •Terrain libre de tout constructeur •Viabilisation à prévoir •Situé en zone Uc du PLU, avec 50 % d'emprise au sol •Façade de 16 mètres, permettant de nombreux projets de construction Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet dans un cadre prisé, avec une grande liberté de conception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9432

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Parcelle constructible de 3 649 m² , idéalement située à Saint-Georges-d'Oléron. Terrain plat offrant de belles possibilités, un permis d'aménager a été accepté pour diviser le terrain en 3 lots. Le terrain n'est pas viabilisé. Façade 12 mètres environ. 2 275m² en zone UB 1 374m² en zone Auh Référence agence : 9461

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. RARE '' Proche de la Plage de la Gautrelle et de la forêt des Saumonards '' A touché à la ZONE BLANCHE, nous sommes en ZONE BLEU CLAIR avec une obligation de '' rehausse du sol de la construction'' . Magnifique Terrain Constructible de 784 m² en retrait de la rue à viabiliser avec une Emprise au sol de 0.60 soit 60 % Commune de SAINT GEORGES D'OLERON - - Cote Est - Orientation Nord / Sud '' bel ensoleillement ''- - Libre de constructeur - - Zone Bleu Clair . Dans un Quartier très calme, Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 153 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 195 euros du m². -- Réalisation du diagnostique étude des Sols en cours . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. A 700 m de la plage des sables Vignier, à proximité des pistes cyclables, terrain d'une superficie d'environ 815 arboré et en partie clos, non viabilisé, zone non inondable, libre de tout constructeur....Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84427

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Dans un environnement calme, terrain à bâtir d'environ 407 m² , non viabilisé, libre de tout constructeur. Zone Ua du Plan Local d'Urbanisme . Zone non inondable du plan des préventions des risques Le Certificat Urbanisme Opérationnel est valide depuis le 11 mars 2024 actuellement le terrain est cultivé en jardin potager et fruitiers, possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire en fonction de votre projetLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84336

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. A Domino, côte Ouest, dans un environnement très calme, à proximité du marché et des pistes cyclables, à 800 m de la plage, Terrain à bâtir d'environ 990 m² non viabilisé, libre de tout constructeur situé en zone Uc du plan local d'Urbanisme qui est en cours de révision, en zone feu de forêt dans le Plan de Prévision des Risques NaturelsLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84973

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. A 500 m de la plage, c'est dans le village de l'Ileau ( côte Ouest ) que se situe cette opportunité exceptionnelle : un terrain de 1277 m² est à présent disponible à la vente. Ce vaste espace offre un potentiel fantastique pour tout projet immobilier. Situé à Saint Pierre d'Oléron, ce terrain offre l'avantage d'être au sur de l'île d'Oléron, connue pour sa tranquillité et son cadre naturel apaisant. Ce terrain n'est pas viabilisé, tous les réseaux se trouvent à proximité. Le terrain est situé dans une zone inondable faible dans le Plan des préventions des risques Naturels. Cette occasion unique est une excellente opportunité, que vous cherchiez à établir votre résidence principale ou à réaliser un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette proposition alléchante.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84810

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. SAINT-GEORGES D'OLERON - Beau terrain de 580 m² à viabiliser situé au calme à proximité du marché et des commerces. La parcelle se trouve en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme de la commune (60% d'emprise au sol possible). Référence agence : 9533

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Au cœur du secteur très recherché des Sables-Vignier, sur la côte ouest d'Oléron, ce superbe terrain boisé d'environ 2 500 m² offre un cadre naturel rare, à seulement quelques minutes des plages. Niché dans un environnement préservé, entre pinède et lumière atlantique, il accueille un ancien bâti permettant une rénovation avec surélévation, selon un permis de construire purgé de tout recours. Le projet, signé CASE Architectes à Saint-Pierre-d'Oléron, prévoit la réalisation d'une élégante maison contemporaine de 119 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de 98 m², comprenant : Une pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse plein sud Quatre chambres, dont une suite parentale Deux salles d'eau, un balcon et des espaces extérieurs pensés pour la douceur de vie oléronnaise Les fondations reposent sur des micropieux métalliques HEB 160, conformément à l'étude de sol réalisée par Apogea Atlantique (25/07/2024) et au devis technique Kheops Structure du 15/10/2024, assurant solidité et pérennité à la construction. Les atouts majeurs : Une localisation privilégiée entre nature et océan Un calme absolu dans un environnement préservé Un dossier complet prêt à construire (plans, études, permis purgé) Un potentiel de valorisation rare sur le marché oléronnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 595397 )

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, AUX SABLES VIGNIERS, commune de ST-GEORGES D'OLÉRON, A Vendre un magnifique Terrain à construire de 3.060m², idéalement situé en emplacement N°1, entre mer et forêt à 300mt de la superbe plage de sable fin des Bonnes sur la côte Ouest de l'île. A SAISIR pour un investisseur ou particulier souhaitant réaliser un projet immobilier d'exception... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.952926

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. DOMINO Centre Bourg A 100 mètres du marché et à 1 km de la Plage. Terrain à bâtir non viabilisé de 920 m² desservi par une allée d'une largeur de 5 mètres. Emprise au sol autorisée : 50% Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.