Acheter un terrain à Saint-Denis-d'Oléron

Situé à Saint-Denis-d'Oléron (17650) plutôt coté La Brée les Bains à 700 m du marché de La Brée les Bains ce terrain de loisir de 300 m² environ offre une opportunité rare de posséder un coin de paradis à proximité de la mer ( 300 mètres ). Cette charmante ville balnéaire est réputée pour son calme et son atmosphère détendue, idéale pour une résidence secondaire ou des vacances en famille. Les commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques pas, offrant une vie quotidienne pratique et agréable pour les résidents.Ce terrain de loisirs viabilisé présente une surface habitable de 300 m², comprenant un mobil home avec 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, des toilettes séparées et des volets à toutes les fenêtres. Vous pourrez profiter d'un jardin, d'un cabanon, d'une véranda et d'une terrasse orientée plein sud pour des moments de détente en plein air. De plus,deux places de parking intérieure sont disponible pour vos véhicules sur un terrain clos. Avec l'électricité, l'eau et tout-à-l'égout déjà installés, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une escapade à la mer inoubliable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337

Situé au cœur d'un lotissement calme et recherché, en plein centre de Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. D'une superficie de 500 m², ce terrain viabilisé se situe hors zone à risque au PPRN, et bénéficie d'une emprise au sol de 50%. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron, dans un secteur prisé alliant confort de vie et proximité de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Référence agence : 9419

À seulement quelques pas des commerces, du port et de la mer, découvrez ce beau terrain à bâtir de 495 m², idéalement situé dans un environnement calme et privilégié. Accessible par une voie privée, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud et est partiellement clos de murs, offrant ainsi tranquillité et intimité pour votre futur projet. Les réseaux et la viabilisation sont déjà amenés au pied du terrain, facilitant la réalisation de votre construction. Avec une emprise au sol autorisée de 60 %, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager aussi bien une belle résidence principale qu'une maison de vacances sur l'île d'Oléron. Terrain piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre de vie exceptionnel de Saint-Denis-d'Oléron. Un emplacement recherché où tout peut se faire à pied ou à vélo : commerces, port et océan à proximité, tout en profitant du calme. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur l'île d'Oléron ! Projection de plan disponible sur demande. Référence agence : 9544

Situé au cœur d'un lotissement calme et recherché, en plein centre de Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. D'une superficie de 500 m², ce terrain viabilisé se situe hors zone à risque au PPRN, et bénéficie d'une emprise au sol de 50%. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron, dans un secteur prisé alliant confort de vie et proximité de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Référence agence : 9419

À VENDRE – Terrain de loisirs avec mobil-home à Saint-Denis-d'Oléron Un bien rare et sécurisé sur le plan urbanistique Idéalement situé à Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain de loisirs de 215 m² offre un cadre privilégié pour profiter de l'île en toute sérénité. UN ATOUT MAJEUR : UN ENSEMBLE EN RÈGLE AVEC L'URBANISME Le terrain est viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout) et bénéficie d'un aménagement conforme aux règles d'urbanisme applicables au site. Le mobil-home et les aménagements présents sur la parcelle s'inscrivent dans le cadre réglementaire de la résidence, offrant ainsi à l'acquéreur une situation claire et sécurisée sur le plan urbanistique. Un véritable atout pour qui recherche un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, avec la tranquillité de disposer d'un bien déjà aménagé et en conformité avec la réglementation en vigueur. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET PRÊT À PROFITER Le terrain accueille un mobil-home résidentiel Ridorev' Nirvana 4 saisons de 2003, de dimensions 4 x 9 m, parfaitement entretenu. Il propose : 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ; 1 salle de bain ; une agréable pièce de vie ; une terrasse couverte et fermée de 23 m², équipée de baies coulissantes. Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire, particulièrement agréable pour en profiter en toute saison. UN ESPACE EXTÉRIEUR FONCTIONNEL Un cabanon carrelé de 7,40 m² complète l'ensemble. Il est aménagé avec : une douche ; une cuisine d'été. Un espace particulièrement pratique pour les retours de plage et les journées estivales. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le bien se situe dans une résidence de seulement 81 lots, très bien entretenue et bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Vous serez à proximité des belles plages de la côte ouest de l'île d'Oléron, tout en profitant de la proximité des commerces et commodités de Saint-Denis-d'Oléron. LES POINTS FORTS 215 m² de terrain Situation urbanistique conforme Terrain viabilisé Eau, électricité et tout-à-l'égout Mobil-home résidentiel 4 saisons 3 chambres Terrasse couverte et fermée de 23 m² Cabanon carrelé de 7,40 m² Douche et cuisine d'été Résidence calme et entretenue Proche des plages et des commodités Charges annuelles : seulement 165 € Un bien idéal pour profiter de l'île d'Oléron dans un cadre agréable, avec l'avantage particulièrement recherché d'un aménagement existant et d'une situation urbanistique conforme. Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de votre pied-à-terre à Saint-Denis-d'Oléron ! Prix de vente HAI 140000€, honoraires charge vendeur. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Cette annonce référence 337417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE VIOLLAZ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 44297278200019. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose un terrain à bâtir à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce beau terrain de 474 m2, borné et hors lotissement, est situé à proximité de l'océan et du phare de Chassiron. Il est clos de grillage sur trois côtés et présente un mur en pierres en façade. Avec une orientation SUD/SUD-OUEST, la viabilité est immédiatement accessible et un charmant puits en pierres y est présent. Cette parcelle se situe en zone Ubb du plan local d'urbanisme et est hors zone inondable. Une étude géotechnique G1 est également disponible. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose un terrain à bâtir à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce terrain d'une superficie de 530 m², situé hors lotissement, est borné et bénéficie de viabilités à proximité. C'est une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir à Saint-Denis-d'Oléron. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64. Annonce de l'étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, notaires à Marennes-Hiers-Brouage. Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. LA BREE LES BAINS - dans un secteur prisé, au calme, à 700m de la plage, TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 555m², libre de tout constructeur en zone UB au PLU. L'emprise au sol est de 70 %. Hors zone de submersion - Viabilisation à prévoir - Très rare sur le secteur. Référence agence : 9389

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Terrain constructible à vendre, à La Brée Les Bains, à 700 m de la plage, d'une superficie de 555m2, viabilisé pour l'eau. Situé en zone UB du PLU , l'emprise au sol ne pouvant excéder 70%. PASSEZ PAR COTE PARTICULIERS. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Découvrez cette offre exceptionnelle combinant un terrain et une maison neuve, au cœur du charmant lotissement de La Brée-les-Bains en Charente-Maritime. Ce terrain viabilisé de 300 m² vous offre une magnifique vue sur la mer et bénéficie d’un ensoleillement optimal, dans un quartier recherché. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle CITY de Elysees Ocean, une maison contemporaine et évolutive de 80 m². Dotée de 3 chambres et de 4 pièces, cette maison assure confort et fonctionnalité, conçue pour le bien-être de votre famille. La Brée-les-Bains est une commune vivante en Nouvelle-Aquitaine, réputée pour son ambiance familiale et ses espaces verts. À proximité, les plages de sable fin et les panoramas marins exceptionnels attirent les amoureux de la nature. La localité dispose également de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Que vous soyez passionné d’activités nautiques ou que vous aimiez flâner dans les sentiers préservés, La Brée-les-Bains est l’endroit parfait pour profiter d’un mode de vie sain et serein. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison alliant modernité, évolutivité et respect de l’environnement. Contactez-nous dès maintenant pour envisager cette acquisition qui pourrait se transformer en un véritable rêve immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. À La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce terrain à bâtir à vendre. Situé à seulement 400 mètres de la plage et des commerces, ce joli terrain de 971 m², d'une largeur d'environ 23 mètres, vous offre un cadre paisible. Les branchements pour l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et le téléphone sont à réaliser. L'emprise au sol autorisée est de 70 %. Ce terrain est idéal pour un achat terrain à bâtir La Brée-les-Bains, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires, inclus dans le prix de 250 000 € hors honoraires, s'élèvent à 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Nous vous présentons une offre rare réunissant un terrain de 377 m² et une superbe maison neuve, modèle Éole, sise à La Brée-les-Bains, en Charente-Maritime. Cette maison de 84 m², élégante et contemporaine, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et bénéficie d’une suite parentale en rez-de-chaussée pour votre confort. Éclairée par de vastes fenêtres et optimisée avec des matériaux modernes, cette demeure est conçue pour le bien-être et l’harmonie. Le terrain, viabilisé et arboré, vous offre une vue imprenable sur la mer et un ensoleillement parfait, un cadre de vie de qualité dans un quartier privilégié. Idéalement située à La Brée-les-Bains, cette propriété se trouve au cœur d’une région prisée pour son ambiance sereine et ses charmantes plages. Les commerces, restaurants et activités de loisirs foisonnent à proximité, offrant tout le nécessaire pour une vie agréable. Profitez de la beauté des paysages et des diverses balades en bord de mer qui font la renommée de la Nouvelle-Aquitaine. La localisation de cette maison et de son terrain, en retrait des animations côtières tout en y étant accessible, en fait un projet d’avenir assemble qualité de vie et proximité avec les atouts locaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre rêve immobilier au bord de l’océan. Ce terrain et cette maison représentent un potentiel exceptionnel pour votre futur havre de paix. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Opportunité rare à saisir avec cette offre terrain + maison, située à La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime. Le terrain, d’une superficie généreuse de 443 m², est viabilisé et offre une vue dégagée et imprenable sur la mer, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce projet inclut une maison neuve de 120 m², un modèle à étage qui se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, cette maison est conçue pour allier confort et qualité de vie dans un quartier privilégié et recherché. La Brée-les-Bains séduit par son cadre de vie exceptionnel, avec de belles plages de sable fin et des pistes cyclables à proximité. Les charmants commerces et restaurants de la ville, ainsi que l’ambiance conviviale et les événements locaux, en font un lieu de vie idéal. Ce terrain est véritablement un écrin de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ce terrain et cette maison offrent un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent construire leur rêve dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans ce lieu d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Emplacement d'exception – Plage & centre à pied A moins de 300 mètre de la plage et à deux pas du coeur de la Brée, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié : commerces, marché, bord de mer et pistes cyclables accessibles en moins de 5 minutes à pied. Situé en zone blanche du PPRN ( Plan de Prévention des Risques Naturels) et en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, l'emprise au sol maximale autorisée est de 70%. Terrain plat, facile à viabiliser et à aménager. Pourquoi choisir ce terrain ? Parce qu'il offre une liberté de construction, dans l'un des villages les plus prisés de l'île d'Oléron. Vous pourrez y réaliser un projet sur mesure tout en profitant d'un cadre de vie unique, entre nature et océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 9306

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. LA BREE LES BAINS - dans un secteur prisé, au calme, à 700m de la plage, TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 555m², libre de tout constructeur en zone UB au PLU. L'emprise au sol est de 70 %. Hors zone de submersion - Viabilisation à prévoir - Très rare sur le secteur. Référence agence : 8783

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Découvrez cette splendide maison neuve, modèle Noria, construite par Elysees Ocean, le constructeur plébiscité pour la qualité de ses réalisations. Cette maison moderne de 91 m² est parfaitement conçue pour les familles grâce à ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Elle répond aux nouvelles normes d’efficacité énergétique RE2020, offrant ainsi une habitation basse consommation alliant confort et respect de l’environnement. Profitez de grandes pièces lumineuses, avec des baies vitrées orientées au Sud qui inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Le terrain de 599 m² est viabilisé et se distingue par une surface plate et arborée, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier prisé, à proximité de la mer. La Brée-les-Bains, charmant village situé en Charente-Maritime et en Nouvelle-Aquitaine, est une destination balnéaire prisée, connue pour ses plages de sable fin et ses paysages pittoresques. Ici, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, y compris supermarchés, écoles et services médicaux, tout en bénéficiant des activités de plein air, des sentiers de randonnée et des loisirs nautiques. Avec sa proximité à la mer et son cadre naturel préservé, cette localité est parfaite pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un emplacement d’exception, dans un cadre enchanteur. Ce terrain représente une chance rare de réaliser votre rêve immobilier au cœur de La Brée-les-Bains. N’attendez plus pour envisager cette offre unique qui combine habitat confort, cadre de vie agréable et proximité avec la mer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite de ce bien exceptionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. Iad France - Alice Leprevost vous propose : LA BRÉE-LES-BAINS - TERRAIN - 355 m² À pied des commerces, du marché et de la plage, venez découvrir ce terrain constructible de 355 m², idéalement situé à La Brée-les-Bains, sur l'Île d'Oléron. Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre l'opportunité de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié, entre océan, nature et douceur de vivre. La parcelle est à viabiliser et bénéficie d'une situation particulièrement agréable : - Commerces accessibles à pied - Marché animé à environ 400 m - Plages surveillées à environ 400 m - Déplacements faciles à pied ou à vélo - Environnement résidentiel au coeur de ville Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet patrimonial, ce terrain offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie oléronaise. Et si votre projet de vie commencait içi, sur l'île d'Oléron ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Leprevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522627777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. (gedeon_6727_33639734)

À 3km de Saint-Denis-d'Oléron. LA BREE LES BAINS - Au calme, beau terrain à bâtir d'une surface de 677 m², à viabiliser. Zone Ub du PLU et hors zone de submersion. Belle oppotunité à saisir !. Référence agence : 590

À 4km de Saint-Denis-d'Oléron. Dans un village typique et recherché, à seulement 320 m de la mer et à moins de 2 km des commerces de La Brée-les-Bains, découvrez ce magnifique terrain de 513 m², viabilisé, partiellement clos par de superbes murs en pierre et doté d'un puits. Un lieu authentique, préservé, où règne le calme et l'esprit oléronais. Permis de construire accepté et purgé pour une maison à étage d'environ 150 m² avec : Belle pièce de vie 4 chambres Garage Piscine (Possibilité de le modifier selon vos envies) L'ambiance unique créée par les murs en pierre qui entourent le terrain sur deux côtés donne à cet endroit un cachet incomparable. Emplacement magique : cadre de vie rare, à proximité de la mer, dans un secteur prisé. Opportunité exceptionnelle pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'Île d'Oléron. Ne laissez pas passer ce bien d'exception – contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 431

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Terrain à Bâtir de 567 m² à Saint-Georges-d'Oléron Rare sur le marché, ce magnifique terrain à bâtir de 567 m², idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron. Situé à seulement 500 mètres des commerces et du marché, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement privilégié de ce terrain vous permettra de profiter pleinement des plages de la côte ouest et est, situées à seulement 3.5 km, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la nature. Ce terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux existants d'électricité, d'eau potable et d'eaux usées, ce qui facilitera la réalisation de votre future construction. Aucun accès par camions n'est requis, simplifiant ainsi votre chantier. Le terrain ne comporte aucune construction existante, vous offrant la liberté totale de concevoir et réaliser votre futur projet immobilier sur-mesure. La possibilité de construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur ce terrain représente une opportunité unique dans un cadre privilégié et recherché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce terrain d'exception à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173648)

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Terrain à bâtir idéalement situé à proximité des commodités, offrant un cadre agréable pour votre futur projet de construction. Ce beau terrain rectangulaire, plat et arboré bénéficie d'un environnement de qualité. Les réseaux sont disponibles en bordure de rue, le terrain étant à viabiliser. Situé en zone Ub du PLU en vigueur, il permet une emprise au sol de 60 %, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, il se trouve hors zone de submersion selon le PPRN, constituant ainsi un atout supplémentaire pour la réalisation de votre projet immobilier. Référence agence : 9500

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Parcelle constructible de 3 649 m² , idéalement située à Saint-Georges-d'Oléron. Terrain plat offrant de belles possibilités, un permis d'aménager a été accepté pour diviser le terrain en 3 lots. Le terrain n'est pas viabilisé. Façade 12 mètres environ. 2 275m² en zone UB 1 374m² en zone Auh Référence agence : 9461

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. SAINT-GEORGES D'OLERON - Beau terrain de 580 m² à viabiliser situé au calme à proximité du marché et des commerces. La parcelle se trouve en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme de la commune (60% d'emprise au sol possible). Référence agence : 9533

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. À vendre, un magnifique terrain à bâtir à Saint-Georges-d'Oléron, situé à Domino, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, de la forêt et des plages. Ce terrain constructible se trouve dans un environnement calme, boisé et préservé, parfait pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Arboré, il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Ce terrain à bâtir, situé en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, est classé en zone Uc du Plan Local d'Urbanisme, permettant une emprise au sol de 50 %. Il est à viabiliser, avec les réseaux à proximité. À noter que la parcelle est située en zone feu de forêt selon le Plan de Prévention des Risques Naturels.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9231.

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. A 1.5km de la plage et 500 m du marché, au calme, terrain à bâtir boisé de 921m². Emprise au sol de 50%. Branchements eau, électricité, tout-à-l'égout et téléphone à réaliser. Permis de construire obtenu et transmissible. Le terrain est hors zone de submersion. Environnement boisé ! Référence agence : 383

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Magnifique terrain à bâtir d'une surface de 851 m², dans un environnement boisé, au calme , Plage à 1.5 km et marché à 500 mètres . Emprise au sol de 50%. Branchements; eau, électricité, tout à l'égout et téléphone à réaliser. Permis de construire obtenu et transmissible. Le terrain est hors zone de submersion. Référence agence : 382

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Au cœur du bourg, marché, superette et autres petits commerces à pied, beau terrain à bâtir de arboré au calme, en retrait de la rue par une voie privée (27 m). toute viabilité sur rue. Référence agence : 9546

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. À Domino, à Saint-Georges-d'Oléron dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez ce terrain à bâtir à vendre. Ce terrain, situé dans un secteur recherché, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et de la plage, le tout dans un environnement agréable. • Terrain libre de tout constructeur • Viabilisation à prévoir • Localisé en zone Uc du PLU, avec une emprise au sol de 50 % • Façade de 16 mètres, offrant de nombreuses possibilités de construction. Ce terrain représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir à Saint-Georges-d'Oléron, vous permettant de réaliser votre projet dans un cadre prisé, tout en bénéficiant d'une grande liberté de conception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9432

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. RARE '' Proche de la Plage de la Gautrelle et de la forêt des Saumonards '' A touché à la ZONE BLANCHE, nous sommes en ZONE BLEU CLAIR avec une obligation de '' rehausse du sol de la construction'' . Magnifique Terrain Constructible de 784 m² en retrait de la rue à viabiliser avec une Emprise au sol de 0.60 soit 60 % Commune de SAINT GEORGES D'OLERON - - Cote Est - Orientation Nord / Sud '' bel ensoleillement ''- - Libre de constructeur - - Zone Bleu Clair . Dans un Quartier très calme, Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 153 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 195 euros du m². -- Réalisation du diagnostique étude des Sols en cours . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Au cœur du secteur très recherché des Sables-Vignier, sur la côte ouest d'Oléron, ce superbe terrain boisé d'environ 2 500 m² offre un cadre naturel rare, à seulement quelques minutes des plages. Niché dans un environnement préservé, entre pinède et lumière atlantique, il accueille un ancien bâti permettant une rénovation avec surélévation, selon un permis de construire purgé de tout recours. Le projet, signé CASE Architectes à Saint-Pierre-d'Oléron, prévoit la réalisation d'une élégante maison contemporaine de 119 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de 98 m², comprenant : Une pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse plein sud Quatre chambres, dont une suite parentale Deux salles d'eau, un balcon et des espaces extérieurs pensés pour la douceur de vie oléronnaise Les fondations reposent sur des micropieux métalliques HEB 160, conformément à l'étude de sol réalisée par Apogea Atlantique (25/07/2024) et au devis technique Kheops Structure du 15/10/2024, assurant solidité et pérennité à la construction. Les atouts majeurs : Une localisation privilégiée entre nature et océan Un calme absolu dans un environnement préservé Un dossier complet prêt à construire (plans, études, permis purgé) Un potentiel de valorisation rare sur le marché oléronnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 595397 )

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, AUX SABLES VIGNIERS, commune de ST-GEORGES D'OLÉRON, A Vendre un magnifique Terrain à construire de 3.060m², idéalement situé en emplacement N°1, entre mer et forêt à 300mt de la superbe plage de sable fin des Bonnes sur la côte Ouest de l'île. A SAISIR pour un investisseur ou particulier souhaitant réaliser un projet immobilier d'exception... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.952926

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. A 500 m de la plage, c'est dans le village de l'Ileau ( côte Ouest ) que se situe cette opportunité exceptionnelle : un terrain de 1277 m² est à présent disponible à la vente. Ce vaste espace offre un potentiel fantastique pour tout projet immobilier. Situé à Saint Pierre d'Oléron, ce terrain offre l'avantage d'être au sur de l'île d'Oléron, connue pour sa tranquillité et son cadre naturel apaisant. Ce terrain n'est pas viabilisé, tous les réseaux se trouvent à proximité. Le terrain est situé dans une zone inondable faible dans le Plan des préventions des risques Naturels. Cette occasion unique est une excellente opportunité, que vous cherchiez à établir votre résidence principale ou à réaliser un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette proposition alléchante.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Maxime LEGOGUELIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84810

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. A Domino, côte Ouest, dans un environnement très calme, à proximité du marché et des pistes cyclables, à 800 m de la plage, Terrain à bâtir d'environ 990 m² non viabilisé, libre de tout constructeur situé en zone Uc du plan local d'Urbanisme qui est en cours de révision, en zone feu de forêt dans le Plan de Prévision des Risques NaturelsLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Maxime LEGOGUELIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84973

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. A 700 m de la plage des sables Vignier, à proximité des pistes cyclables, terrain d'une superficie d'environ 815 arboré et en partie clos, non viabilisé, zone non inondable, libre de tout constructeur....Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Maxime LEGOGUELIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84427

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. A 2 km du port du Douhet,dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, terrain à bâtir d'environ 403 m², non viabilisé, libre de tout constructeur, terrain en zone non inondable, certificat d'urbanise opérationnel validéLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Maxime LEGOGUELIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85434

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. À vendre, terrain à bâtir à Saint-Georges-d'Oléron, situé dans un environnement calme à moins de 600 mètres du centre. Ce terrain de 330 m², d'une dimension approximative de 18 m x 18,5 m, est exposé au sud-ouest et entièrement viabilisé (eau, tout à l'égout, EDF). Il est libre de constructeur, situé en zone Ub du PLU, avec une emprise au sol autorisée de 60 %. Le marché de Chéray se trouve à 1 km et la plage de Plaisance à seulement 3 km, avec de nombreuses pistes cyclables à proximité. Les informations concerning les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 107 000 €. Prix hors honoraires : 100 000 €. Honoraires : 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, par téléphone au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837.

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. À vendre, un terrain à bâtir à Saint-Georges-d'Oléron (17190), situé à seulement 300 mètres de la plage de la Conche. Ce terrain viabilisé de 415 m² offre une façade de 13 mètres sur environ 32 mètres de profondeur. Un permis de construire a déjà été obtenu pour une maison en bois sur pilotis, et vous êtes libre de choisir votre constructeur. Ce bien, idéal pour un projet d'achat terrain à bâtir à Saint-Georges-d'Oléron, est localisé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 207 400 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €. Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837.

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. À vendre sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, en Charente-Maritime, un terrain à bâtir viabilisé de 444m², situé à seulement 300m de la plage de la Conche. Ce terrain dispose d'une façade de 14m pour environ 32m de profondeur, et un permis de construire a été accordé pour une maison en bois sur pilotis. Ce bien est libre de constructeur. Pour toute information sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Georges-d'Oléron est proposé à un prix de 212 600 € incluant les honoraires d'agence, avec un prix hors honoraires de 199 900 € (honoraires de 6,35 % TTC sur la valeur hors honoraires). Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected], agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837.

À 7km de Saint-Denis-d'Oléron. Découvrez ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à seulement 100 mètres du marché et à 1 km de la plage, ce terrain non viabilisé de 920 m² est accessible par une allée de 5 mètres de large. L'emprise au sol autorisée est de 50%. Honoraires de 4.8% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.