Acheter un terrain à Landeronde

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre sur la commune de Landeronde, terrain constructible libre de constructeur. Vous recherchez du calme, de la verdure, à 25 minutes de la côte ? N'attendez plus, ce terrain non viabilisé vous attend. Lot N°1 Terrain en drapeau, de 665 m² au total dont 519 m² pour la future maison et le reste pour le chemin d'accès. Déjà en partie clôturée, avec les réseaux au pied du chemin d'accès. Terrain issu d'une division parcellaire avec trois terrains disponibles comme indiqué sur le plan. Une visite s'impose Pas de maison à étage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39900 euros. Prix hors honoraires : 35400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,71% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 400 €. (gedeon_6727_33579689)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 320 M² À LANDERONDE, PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON. Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir une habitation personnalisée dans un cadre tranquille à Landeronde, à proximité de la mer. Il permet de concevoir votre projet selon vos envies, avec un espace extérieur propice à la détente et à la création d'un environnement agréable. Il n'y a pas de pièce à décrire, ce terrain se prête entièrement à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Ce terrain bénéficie d'un emplacement facilitant vos déplacements grâce à la proximité de l'autoroute A87, située à 5 km. Vous rejoindrez La Roche-sur-Yon à 11 km, offrant un accès à diverses commodités. Deux écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, notamment l'École Primaire Publique Il Était Une Fois et l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc. Il est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon au prix de 45000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Virginie OLIVE de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : LANDERONDE - Terrain à bâtir, au cOEur d'un environnement préservé. Situé dans un charmant lieu-dit, à seulement quelques minutes du bourg de Landeronde. Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 327 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette parcelle (non viabilisée) constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les raccordements restent à prévoir (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout). Grâce à son exposition, ce terrain permettra la réalisation d'une maison lumineuse et agréable à vivre, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des accès vers Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310309)

À 3km de Landeronde. Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Terrain à bâtir d'environ 700 m² à Beaulieu-sous-la-Roche - Environnement calme À Beaulieu-sous-la-Roche, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 700 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour imaginer et concrétiser votre future maison. En retrait de la rue grâce à un accès en drapeau par un chemin existant, ce terrain offre un cadre plus préservé, agréable et intime. Cette configuration permet de profiter d'un espace de vie à l'écart du passage, tout en restant proche des commodités du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : le centre-bourg, les écoles, le pôle santé et le complexe sportif se trouvent à seulement quelques minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible, tout en conservant la proximité des services essentiels. Le terrain est libre de construction existante, ce qui vous laisse toute liberté pour concevoir une maison adaptée à vos besoins, à votre mode de vie et à vos envies. Son agréable surface permet d'envisager une maison confortable avec un bel espace extérieur, propice aux moments de détente, au jardinage ou aux repas en famille. Les réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales sont présents à proximité, facilitant la préparation de votre projet de construction. L'accès aux camions est également possible, un point important pour l'organisation des travaux. La division parcellaire est en cours. L'accès en drapeau se fera par le chemin existant. Ce terrain représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire à Beaulieu-sous-la-Roche, dans un cadre calme, verdoyant et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435608)

À 3km de Landeronde. Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain de 435 m², situé dans un charmant lotissement à Beaulieu-sous-la-Roche, dans le département de la Vendée. Ce terrain, entièrement viabilisé, constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Sur ce terrain, vous pourrez réaliser l’Innova, une maison contemporaine de 90 m². Cette maison de plain-pied dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, une salle d’eau et un garage accolé, offrant un agencement pratique et esthétique. La maison répond aux normes RE2025, garantissant une isolation optimale et des économies d’énergie. Beaulieu-sous-la-Roche, située dans le bassin de vie du Pays d’Aizenay, offre un cadre de vie agréable avec une accessibilité aisée. La commune est bien desservie par les infrastructures routières et se trouve à proximité de nombreuses commodités, telles que des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Les paysages vallonnés et les espaces verts invitent à la promenade, faisant de ce lieu un environnement privilégié pour les futurs habitants. Ce terrain présente donc un potentiel remarquable pour ceux souhaitant s’installer dans une région dynamique et attractive. Ne manquez pas cette opportunité d’achat unique pour réaliser votre rêve immobilier dans un cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. po

À 3km de Landeronde. Nous vous proposons un terrain exceptionnel à Beaulieu-sous-la-Roche, dans le lotissement prisé de la commune, d’une superficie de 466 m². Ce terrain viabilisé est parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous présentons la maison neuve : la Florentaise. Conçue par Maisons Privat, cette maison de 70 m² allie confort et fonctionnalité. Ce modèle de maison traditionnelle de plain-pied propose un intérieur bien organisé avec 4 pièces, dont 2 chambres, maximisant chaque espace pour une vie agréable. La maison est bien isolée et répond aux normes RE2025, garantissant une performance énergétique optimale. Beaulieu-sous-la-Roche, située dans le département de la Vendée, offre un accès facile aux commodités locales, avec des commerces, des écoles et des infrastructures sportives à proximité. La commune se trouve également à quelques encablures des plages de la côte vendéenne, permettant ainsi de profiter des activités nautiques et des loisirs en plein air. L’environnement naturel et les paysages environnants ajoutent une touche de charme à cette localité, faisant de ce terrain un lieu de vie à la fois pratique et agréable. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à envisager ce projet et à nous contacter pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Landeronde. Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain et une maison neuve, idéalement située à Beaulieu-sous-la-Roche, dans le département de la Vendée. Le terrain, d’une superficie généreuse de 838 m², est non-viabilisé, offrant ainsi une opportunité unique pour un projet de construction de maison. La maison proposée, le modèle Lherbaudière de 180 m², est conçue pour allier tradition vendéenne et modernité. Avec ses 4 pièces, dont 4 chambres, cette maison bien isolée répond à la norme RE2025, vous garantissant un confort optimal. Localisée dans le bassin de vie du Pays d’Aizenay, Beaulieu-sous-la-Roche se distingue par son cadre de vie agréable et son esprit communautaire. Cette commune paisible est proche des commodités essentielles, y compris des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Les espaces naturels environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs, faisant de cet emplacement un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant de toutes les facilités. Cette localisation attrayante valorise encore davantage l’offre. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce terrain et cette maison prometteurs. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Landeronde. Votre agence 123webimmo vous présente : Issu d'une division parcellaire, ce joli terrain de 583 m², libre de constructeur, vous permettra de vous établir dans un bourg dynamique. Ecole à 2 pas. Vendu viabilisé, vous n'aurez plus qu'à réaliser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 3km de Landeronde. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1 442 M² À BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE, PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON. Parcelle constructible de 1 442 m² à Beaulieu-sous-la-Roche, offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un secteur à proximité de la mer. Profitez d'un espace extérieur généreux pour imaginer votre futur projet personnalisé. Ce terrain vous permettra de concevoir votre résidence selon vos besoins et envies, dans un cadre naturel proche de l'océan Atlantique. Il est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon au prix de 77 500 euros. La transaction est une vente. ENVIRONNEMENT Situé dans une commune dynamique, ce terrain bénéficie de la proximité de La Roche-sur-Yon, à 16 km. Vous trouverez autour différentes commodités, notamment des commerces et des restaurants situés à quelques minutes à pied. Deux écoles primaires se trouvent également à courte distance, facilitant l'accès à l'éducation à pied. Une gare est à proximité et l'autoroute A87 est accessible à 8 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Pour obtenir plus d'informations sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à entrer en contact avec Fabienne BRAY de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Landeronde. A la recherche d'un espace pour vous évader, vous retrouver en famille ou partager de bons moments entre amis. Venez découvrir ce magnifique terrain de loisir de plus de 5 700 m², situé sur la commune de Venansault. Véritable havre de paix, ce terrain offre un cadre naturel et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment de la présence d'un puits, offrant un véritable atout pour l'entretien et l'usage du terrain. Que ce soit pour installer un espace de loisirs, organiser des repas en plein air, profiter d'activités en famille, jardiner ou simplement venir vous ressourcer au calme, les possibilités sont nombreuses pour profiter de cet environnement privilégié. DPE: non soumis au DPE PRIX: 28 900 euros REF: 10 047

À 4km de Landeronde. Découvrez ce magnifique terrain à vendre de 950 m², idéalement situé à Venansault dans le département de la Vendée, au cœur du Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé, arboré et en cadre champêtre offre un environnement paisible, parfait pour un projet de construction de maison. Avec son calme ambiant, ce bien promet une qualité de vie exceptionnelle, tout en vous permettant de concevoir la maison de vos rêves.

À 4km de Landeronde. Découvrez ce terrain exceptionnel de 950 m² situé à Venansault, au cœur du pays de la Loire. Cette parcelle représente une opportunité rare pour réaliser le projet de construction de votre maison idéale. Son emplacement diffus vous offre une tranquillité d’esprit tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Montaigusium, un modèle contemporain de plain-pied alliant architecture moderne, volumes généreux et fonctionnalité. Avec ses 95 m² habitables, la Montaigusium se distingue par son agencement intelligent, comprenant 4 pièces dont 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace technique. Son séjour de près de 39 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable cœur de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison est conforme à la norme RE2025, garantissant d’excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal.

À 4km de Landeronde. À seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, ce terrain à bâtir à vendre à Venansault, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, est un bien rare à découvrir. Situé au cœur d'un charmant hameau bénéficiant du tout-à-l'égout, ce terrain unique dispose d'une partie constructible de 950 m² permettant l'implantation de votre future maison tout en offrant un vaste espace naturel préservé. Vous apprécierez le joli étang aménagé, les espaces végétalisés et le petit verger, le tout sur une surface totale de 3079 m². Le terrain est à viabiliser, avec tous les réseaux en bordure, y compris le tout-à-l'égout. Ce cadre exceptionnel constitue une opportunité idéale pour un projet de vie alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Le hameau est desservi par un arrêt de bus pour les transports scolaires (vers Venansault pour les écoles primaires, vers La Roche-sur-Yon pour l'enseignement secondaire) ainsi qu'un second arrêt pour les lignes de ville d'Impulsyon. Ne manquez pas cette occasion d'achat de terrain à bâtir à Venansault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 93 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne COUTON-LAINÉ, au Tél. : 0682992282 ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

À 4km de Landeronde. SAINT GEORGES DE POINTINDOUX. Un terrain, deux projets...A vous d'imaginer le vôtre! Découvrez ce terrain de 2289m2 en campagne entièrement viabilisé, offrant un véritable potentiel grace à sa division déjà réalisée en deux parcelles. Une partie du terrain située en zône naturelle et boisée garantit verdure et calme. Que vous soyez constructeur, investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet multi générationnel, ce terrain répond à de nombreux projets: Construire deux maisons, réaliser votre résidence principale tout en valorisant la seconde parcelle, ou concrétiser un investissement patrimonial. D'une façon ou d'une autre, son emplacement constitue un véritable atout: Une partie en zone naturelle boisée, au calme et à la fraicheur! Une belle opportuinité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Contactez-moi pour en savoir plus et le visiter sans attendre! Valérie 06 88 80 43 87 Ce terrain est proposé au prix de 167 680EUR TTC Honoraires 7680EUR. Prix de vente honoraires exclus 160 000EUR. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le No404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4km de Landeronde. RARISSIME! J'ai le plaisir de vous proposer une belle opportunité de construction sur une grande parcelle hors lotissement! Ce beau terrain arboré en campagne d'une surface de 1133m2 est constructible sur 632 m2, ce qui laisse libre cours à vos envies puisqu'il est aussi libre de constructeur. Vous devrez le faire viabiliser. Un CUO a été validé. Pour en savoir plus et organiser une visite ne tardez pas à m'appeler au 06 88 80 43 87 (Référence VCI 25621) Ce terrain est proposé au prix de 84 800 EUR TTC Honoraires 4800EUR. Prix de vente honoraires exclus 80 000EUR. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le no 404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Landeronde. Terrain à bâtir de 1205 m² (828 m² en zone UB et 377 m² en zone N), largeur de façade sur rue 18,80 m, exposition sur rue ouest, parcelle desservie en eau, électricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Landeronde. Terrain à bâtir de 1133 m² (632 m² en zone UB et 501 m² en zone N), largeur de façade sur rue 19 m, exposition sur rue ouest, parcelle desservie en eau, électricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 6km de Landeronde. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 459 M² À SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS, PROXIMITÉ DE LA ROCHE-SUR-YON. Situé à Sainte-Flaive-des-Loups, ce terrain orienté plein sud offre un emplacement idéal pour bâtir votre habitation selon vos envies. Le cadre permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, favorisant un projet sur mesure à taille humaine. Il s'agit d'une parcelle d'une surface de 459 m², parfaitement adaptée à la réalisation de votre projet personnel. Il offre un terrain exposé au sud, bénéfique pour bénéficier d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Il comprend une surface de terrain suffisante pour envisager divers aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Située dans un secteur calme, la commune de Sainte-Flaive-des-Loups se trouve à 14 kilomètres de La Roche-sur-Yon. L'océan Atlantique est à environ 20 kilomètres. Une gare se trouve à La Mothe-Achard, accessible à 6 kilomètres environ. Dans la commune, deux écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, l'École Primaire Publique des p'Tits Loups et l'École Primaire Privée l'Envol. Les commerces se situent également à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Le prix affiché est de 77 950 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Virginie OLIVE de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon pour obtenir plus d'informations et avancer dans votre projet de construction.

À 6km de Landeronde. Votre agence 123webimmo vous présente : La Soulinière, dans un environnement priviliégié, beau terrain à bâtir, libre de constructeur. Accès confidentiel, presque plat, à viabiliser (sauf tout à l'égout, déjà fait). Clôturé sur 2 côtés. Zone Uh (40% d'emprise au sol). Rare dans ce quartier apprécié, situé à 2 minutes de la Zone Sud de la Roche et desservi par les bus de l'agglomération. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 6km de Landeronde. Aubigny, et toutes ses commodités. Terrain constructible. prix de vente : 129600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf ; 444701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .

À 6km de Landeronde. Aubigny, et toutes ses commodités. Réalisez votre projet de construction sur ce terrain de 296 m² . Viabilisation simple, CU validé par la commune. prix de vente : 42000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAILLARD Pierre-Jean, au 0684755317 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAILLARD Pierre-Jean, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 6km de Landeronde. À vendre, un terrain à bâtir à Aubigny-Les Clouzeaux, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce terrain de 660 m², libre de constructeur, est idéalement placé à la sortie du centre-bourg, offrant un parfait équilibre entre le dynamisme de la vie de bourg et la sérénité de la campagne vendéenne. Caractéristiques du terrain :- Surface constructible généreuse : Avec une emprise au sol autorisée de 25% (soit jusqu'à 165 m² au sol), vous pourrez concevoir la maison de vos rêves, qu'elle soit de plain-pied ou à étage, avec garage et annexes. - Terrain entièrement piscinable, parfait pour des moments de détente en famille. - Exposition Nord à l'avant, permettant de planifier une maison lumineuse avec un agencement optimal des pièces de vie orientées vers le sud, tout en préservant l'intimité de votre jardin. Le terrain est vendu non viabilisé, avec un système d'assainissement autonome (fosse septique de nouvelle génération) permettant une gestion écologique et performante des eaux usées. Situation géographique avantageuse :À moins de 2 minutes du coeur d'Aubigny, avec accès à des écoles, commerces de proximité, services de santé, et à seulement 8-10 minutes des zones commerciales et du centre-ville de La Roche-sur-Yon, avec des transports en commun à disposition. Les plages des Sables d'Olonne sont accessibles en 30 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet. Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 932 690 068.

À 6km de Landeronde. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 540 M² AUX CLOUZEAUX, PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON. Réalisez votre projet de construction. Cette parcelle vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable. Ce terrain présente une surface de 540 m², idéale pour y imaginer votre future maison. Il est situé dans un secteur accessible, vous permettant de bénéficier des infrastructures de la commune. ENVIRONNEMENT Les Clouzeaux est une commune dynamique située à moins de 9 km de La Roche-sur-Yon. La proximité de l'océan Atlantique, qui se trouve à environ 26 km, offre un cadre naturel apprécié. La gare de La Roche-sur-Yon est accessible à 7,3 km, facilitant vos déplacements. Deux écoles primaires, l'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Primaire Publique Jean de la Fontaine, sont situées à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces à proximité, ainsi que des infrastructures pour le tennis et un restaurant, tous accessibles rapidement. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon au prix de 107 500 euros. Pour obtenir plus de renseignements sur cette opportunité, prenez contact avec Virginie OLIVE chez LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 8km de Landeronde. A AIZENAY, proche de l'Hyper U et du centre-ville, dans un lotissement privé composé de 5 parcelles, terrain viabilisé libre de constructeur d'une superficie de 1591m2 à découvrir sans tarder. Renseignements et visites au 0251625808 ou au 0633647590.

À 8km de Landeronde. En exclusivité, découvrez ce beau terrain à bâtir à vendre à Aizenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain constructible, actuellement en attente de viabilisation, est idéalement situé au cœur d'Aizenay, à quelques pas du centre-ville. Il offre un cadre verdoyant et paisible, avec une belle parcelle libre de constructeur, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 127 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, David EME, au 0663000588 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898426960.

À 8km de Landeronde. Découvrez une offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé à une maison neuve, la Luçonnaise, sur un espace généreux. Ce terrain diffus vous offre une belle opportunité d’aménagement, tout en garantissant votre tranquillité. La maison, d’une superficie de 90 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, conçue pour offrir confort et modernité. Son plan en L optimise l’espace, tout en assurant une luminosité naturelle grâce à sa triple exposition. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, cette maison vous promet des performances énergétiques optimales. Située à Luçon, dans le département de la Vendée, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, ses marchés locaux animés et ses espaces verts. Vous profiterez également de l’accès facile à diverses activités de loisirs, tout en étant proche des transports et des écoles. Luçon est un lieu parfait pour les familles cherchant à concilier vie tranquille et dynamisme local. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d’une maison qui combine tradition et modernité, au sein d’un environnement épanouissant. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité d’achat ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Landeronde. Découvrez ce terrain exceptionnel de 345 m², idéalement situé à Aizenay, dans le bassin de vie dynamique du Pays d’Aizenay. Viabilisé, ce terrain offre une opportunité parfaite pour réaliser votre projet de construction de maison. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités modernes. Aizenay, dans le département de la Vendée (85190), se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité. La ville offre un accès facile aux commerces, écoles et services de santé, ainsi qu’à de nombreux espaces verts. Les activités culturelles et de loisirs disponibles à proximité en font un lieu de vie attractif et agréable. Ce terrain est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant s’installer dans une région pleine de charme et de potentiel. Nous vous proposons sur ce terrain la maison neuve INNOVA, un modèle contemporain d’une surface de 70 m². Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Vous apprécierez son porche accueillant et son garage accolé, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries. Conformément à la norme RE2020, elle garantit une performance énergétique optimale, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures. Construite par Maisons Privat, un constructeur centenaire reconnu, l’INNOVA est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne et respectueuse de l’environnement. N’hésitez pas à envisager cette opportunité unique d’achat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Landeronde. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1696 M² À AIZENAY, À PROXIMITÉ DE LA ROCHE-SUR-YON. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Aizenay, à seulement 30 km de la mer. Vous bénéficiez d'un grand espace extérieur pour imaginer un habitat à votre image, en plein coeur d'une zone d'habitation calme. Ce terrain vous offre une superficie généreuse de 1696 m², idéale pour donner libre cours à vos projets de construction. Il est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon, vous assurant un accompagnement professionnel tout au long de votre projet. ENVIRONNEMENT Cette parcelle se situe dans la commune d'Aizenay. Vous profiterez de la proximité de La Roche-sur-Yon, à 18 km, pour vos déplacements et activités. Pour l'éducation, plusieurs établissements sont accessibles à pied, dont le collège privé Sainte Marie, l'école maternelle publique Louis Buton, l'école élémentaire publique Louis Buton, ainsi que des écoles privées maternelle et élémentaire. Des commerces variés se trouvent autour du secteur, facilitant vos achats quotidiens. L'autoroute A87 est située à 13 km, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Pour vos loisirs, un tennis est accessible à proximité, ainsi qu'un espace culturel à moins de 10 minutes de marche. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente au prix de 160000 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. N'hésitez pas à prendre contact avec Fabienne BRAY pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet. Elle se tient à votre disposition pour accompagner toutes vos démarches et répondre à vos questions.

À 8km de Landeronde. Découvrez ce terrain exceptionnel de 390 m², idéalement situé dans le charmant lotissement d’Aizenay, dans le département de la Vendée. Ce bien viabilisé offre une belle opportunité pour un projet de construction de maison, vous permettant de réaliser vos rêves dans un cadre agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec une superficie de 85 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une pièce de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

À 8km de Landeronde. Sur la commune d'Aizenay (85190), dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, ce beau terrain à bâtir de 1696 m² est à vendre. Situé à proximité du centre-ville et des axes routiers, il se trouve à 30 minutes de la Côte Vendéenne et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Ce terrain à bâtir à acheter à Aizenay, situé en impasse et en second rideau, est borné, non viabilisé et libre de constructeur. Arboré de quelques arbres fruitiers, il est déjà clos sur trois côtés et dispose d'un puits. Ce terrain saura séduire les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.

À 8km de Landeronde. AIZENAY, en impasse, à proximité immédiate de l'intermarché, des pistes cyclables et des écoles, profitant d'un environnement tranquille, découvrez les deux derniers terrains constructibles de 483m² (102 000 euros FAI - lot 2) et 319 m² (77 000 euros FAI - lot 8) . Les parcelles sont vendues viabilisées. Libre de constructeur. Derniers lot (n°2 ou n°8) disponibles sur ce lotissement de 11 parcelles ! Alors n'attendez pas pour vous renseigner en nous contactant dès à présent au 02 51 43 88 88 ! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

À 8km de Landeronde. Iad France - Virginie Boquet vous propose : VÉRITABLE HAVRE DE NATURE DE 12 770 m² AVEC PUITS ET MARE en campagne d'Aizenay Amoureux de nature, de bois et de grands espaces, ce terrain pourrait bien vous séduire ! À moins de 5 km du centre d'Aizenay, dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir ce vaste terrain de loisirs d'environ 12 770 m². Partiellement boisé, le terrain offre un cadre naturel idéal pour celles et ceux qui recherchent un espace de détente, de loisirs ou souhaitent entretenir et valoriser un environnement boisé au fil du temps. La parcelle dispose également de plusieurs atouts : - Un puits toujours en bon état - Une mare alimentée par une source - Une partie boisée avec plusieurs essences d'arbres, offrant un véritable esprit nature - Une dépendance - Un terrain de boules pour profiter de moments conviviaux Un endroit plein de charme pour les personnes qui aiment la nature, le calme, les espaces boisés et les projets de plein air. Ici, pas de voisinage immédiat ni d'agitation : un véritable petit coin de campagne ! Le terrain nécessitera naturellement de l'entretien pour révéler tout son potentiel, ce qui en fait une belle opportunité pour les amoureux de nature qui aiment débroussailler, nettoyer, entretenir et façonner leur propre espace forestier. Un terrain de loisirs rare par sa superficie et son environnement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845917)

À 8km de Landeronde. À vendre – Terrain à bâtir de 410 m² à Martinet, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain constructible, situé dans un lotissement calme et recherché, offre une surface de plancher de 240 m². Entièrement viabilisé et borné, il est prêt à recevoir votre projet de construction, et vous êtes libre de choisir votre constructeur. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et la base de loisirs, qui en font un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique pour réaliser un achat terrain à bâtir à Martinet. Pour plus d’informations, contactez Marina Demay - SAFTI au 06 45 74 53 21 ou par email à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 853129369.

À 8km de Landeronde. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 540 M² À MARTINET, PROXIMITÉ DE LA ROCHE-SUR-YON. Faites construire sur ce terrain. Profitez de la liberté de créer une maison sur mesure avec un bel espace extérieur, idéal pour vos projets. Cette parcelle de 540 m² offre un cadre pour bâtir une habitation selon vos envies, avec suffisamment de place pour envisager un jardin ou d'autres aménagements extérieurs. Il se trouve à proximité de la ville de Martinet, à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon, dans un secteur qui bénéficie d'un accès à l'océan Atlantique situé à 20 km environ. L'autoroute A87 est accessible à 13 km, facilitant les déplacements. La gare la plus proche se trouve à La Mothe-Achard, à environ 8 km. Pour les familles, une école primaire est située à seulement quelques minutes à pied, l'École Primaire Privée Saint Joseph. Des commerces se trouvent également autour du terrain, permettant un accès pratique aux besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon au prix de 60000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Virginie OLIVE, votre contact privilégié chez LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle saura vous accompagner dans vos projets et répondre à toutes vos questions.

À 8km de Landeronde. À Martinet, dans le département de la Vendée (85150) en région Pays de la Loire, un terrain à bâtir de 597 m² est proposé à la vente. Situé dans un environnement paisible, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité de la nature. La commune, dynamique, dispose de commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité et d'infrastructures sportives, assurant un quotidien agréable aux résidents. Ce terrain à bâtir à acheter à Martinet est borné et non viabilisé, provenant d'une division parcellaire avec entrée personnelle. Avec un potentiel important pour la réalisation d'un projet immobilier sur-mesure, cette parcelle représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre préservé. Sa généreuse superficie permettra la construction d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 68 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Marina DEMAY, au 06 45 74 53 21 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853129369.