Acheter un terrain à Douchy-les-Mines

Belle opportunité à saisir ! À vendre sur la commune de Douchy-les-Mines, parcelle cadastrée A 1980 d'une superficie d'environ 2 161 m², bénéficiant d'une façade d'environ 15 mètres. Le terrain est actuellement non viabilisé. Des démarches sont actuellement en cours auprès de la mairie afin d'étudier et permettre son classement/rendre constructible, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un futur projet immobilier. Avec sa superficie importante, cette parcelle peut présenter un intérêt pour différents projets, sous réserve de l'évolution des démarches administratives et des règles d'urbanisme applicables. Caractéristiques : - Surface : 2 161 m² - Façade : environ 15 mètres - Douchy-les-Mines - Parcelle cadastrale : A 1980 - Terrain non viabilisé - Démarches en cours auprès de la mairie concernant la constructibilité Pour plus d'informations sur le projet et l'avancement des démarches, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Mohamed Bilem - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 921516308.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DE DOUCHY-LES-MINES, PROCHE DE VALENCIENNES, SANS VIS À VIS. ATTENTION ! Pas de vente de terrain sans projet immobilier avec Maisons France Confort, pour tous renseignements merci d'appeler le O671367931 monsieur Smolarek Christian ! Faites construire sur ce terrain de 450 m² exposé sud-ouest, idéal pour réaliser une maison sur mesure dans un quartier recherché de Douchy-les-Mines. Profitez d'un cadre sans vis-à-vis, propice à un aménagement extérieur agréable. Il s'agit d'une parcelle en vente, vendue par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Le prix demandé est de 55 000 euros. Ce terrain bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de Valenciennes située à 11 km. Le quartier offre un accès à plusieurs lignes de bus dont la ligne 4 avec plusieurs arrêts à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez aussi trois autoroutes à proximité à environ 2 à 9 km facilitant vos déplacements. Les établissements scolaires proches comprennent une école maternelle, deux écoles élémentaires et un collège, tous accessibles à moins de 15 minutes à pied. Pour vos loisirs et sorties, un cinéma, un théâtre, des restaurants et un tennis se situent à moins de 15 minutes à pied. Des commerces variés sont également présents autour de la commune. NOUS CONTACTER Ce terrain est mis en vente par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Le prix est de 55 000 euros. Pour obtenir davantage d'informations ou envisager un projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec Christian SMOLAREK de Maisons France Confort Valenciennes. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et répondre à vos questions.

Terrain à bâtir de 448 m² à Douchy-les-Mines Découvrez ce terrain constructible de 448 m², idéalement situé à Douchy-les-Mines, dans un environnement résidentiel agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. La commune dispose de nombreux établissements scolaires, de commerces, de services, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une excellente desserte grâce aux réseaux de bus et à la proximité des autoroutes A2, A21 et A23, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Douai et la Belgique. Prix : 44 800 € (terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Pour plus d'informations et étudier votre projet de construction, contactez Mathieu Mazzucco au O6.40.99.52.08 - Maisons France Confort Cambrai.

À 3km de Douchy-les-Mines. Terrain constructible de 1 436 m² avec une belle façade de 33 mètres. L'accès se fait par une servitude de passage. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au bord d'une rivière, ce terrain séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéal pour un projet de construction familiale ou un investissement locatif. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par Mohamed Bilem - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 921516308.

À 3km de Douchy-les-Mines. À saisir - terrain à fort potentiel ! Situé à Denain, à proximité du centre-ville, dans un secteur calme, ce terrain constructible d'environ 1 802 m² constitue une belle opportunité pour un projet immobilier. Le terrain bénéficie d'une servitude de passage permettant son accès. Sa superficie permet d'envisager différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables : Construction d'une maison individuelle avec un bel espace extérieur Projet de plusieurs logements Investissement locatif avec création de plusieurs habitations Son emplacement, à proximité du centre de Denain, permet de bénéficier des commerces, services, écoles et transports tout en profitant d'un environnement relativement calme. Prix attractif offrant un potentiel intéressant pour un particulier comme pour un investisseur. Pour plus d'informations sur le terrain, la servitude de passage ou pour étudier votre projet, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par Mohamed Bilem - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 921516308.

À 4km de Douchy-les-Mines. À Roeulx, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez ce terrain à bâtir à vendre de 540 m², situé dans un cadre calme et agréable. Ce terrain vous permettra de réaliser l'achat terrain à bâtir Roeulx dont vous rêvez, qu'il s'agisse de bâtir votre maison familiale, de créer un espace avec garage, ou d'envisager un projet d'investissement. Avec une façade de 7,50 mètres, de nombreuses options s'offrent à vous pour l'aménagement selon vos souhaits. Profitez de cet environnement paisible pour concevoir un lieu de vie confortable avec un bel extérieur. Prix : 43 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur prisé. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LABEL IMMO : Asma LAMNINI, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À 4km de Douchy-les-Mines. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 530 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ESCAUDIN, À PROXIMITÉ DE VALENCIENNES. Réalisez votre projet de construction sur ce terrain orienté plein sud. Il offre un bel espace pour imaginer une maison entièrement personnalisée avec des extérieurs agréables. Cette parcelle est vendue par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. ENVIRONNEMENT Situé à Escaudain, ce terrain bénéficie d'un cadre propice à la vie quotidienne. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, telles que l'école élémentaire Ernest Renan, Victor Hugo, Marcel Cachin ainsi que les écoles maternelles Sévigné-Simon et Marcel Cachin. Les transports en commun sont accessibles à proximité avec plusieurs lignes de bus dont les lignes 4, 18, 217 et 235. Les autoroutes A21 et A2 se trouvent à quelques kilomètres seulement. La Belgique est également à environ 18 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente au prix de 62 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Pour obtenir davantage d'informations ou pour étudier votre projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathilde GROS chez Maisons France Confort Valenciennes. Vous serez accompagné dans chaque étape de votre futur aménagement.

À 5km de Douchy-les-Mines. Construisez votre rêve à Bouchain ! Vous rêvez de bâtir votre maison dans un endroit calme et agréable, tout en restant au coeur de la ville ? Ne cherchez plus : ce superbe terrain constructible de 731 m2 est fait pour vous ! Situation idéale : En plein centre-ville de Bouchain (59111) Dans une impasse tranquille, sans circulation Commerces, écoles et services accessibles à pied Caractéristiques du terrain : Superficie : 731 m2 Façade : 17,50 m Profondeur : 36 m Terrain plat et bien exposé Libre de constructeur Non viabilisé (raccordements à prévoir -- prix adapté) Emplacement rare ! Un terrain parfait pour votre projet familial ou résidence principale, dans un cadre paisible et recherché. Prix : 58 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien ! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Douchy-les-Mines. Iad France - Anthony Birembaut vous propose : ROUVIGNIES - TERRAIN - 936 m² Situer sur l'axe principal de Rouvignies avec une belle visibilité terrain de 936 m² Proche de toute commodité et autoroute. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de cette parcelle et évaluer son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704039)

À 6km de Douchy-les-Mines. Votre projet de construction commence ici avec Dr House Immo ! Idéalement située Rue Roger Salengro, au cœur d'Avesnes-le-Sec, cette parcelle d'environ 500 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent sérénité, budget maîtrisé et sécurité technique. Pourquoi choisir ce terrain ? PRIX ATTRACTIF : 49 900 € Honoraires Charge Acquéreur. Un positionnement rare sur le secteur pour cette surface. FAÇADE IDÉALE : Avec 12,35 mètres linéaires de façade, ce terrain offre une excellente configuration pour implanter facilement la maison de vos rêves. SÉCURITÉ TECHNIQUE : Ne craignez plus les mauvaises surprises ! Une étude de sol G2 AVP (plus complète que la G1 obligatoire) a déjà été réalisée par un cabinet spécialisé. Vous connaissez précisément la nature du sol pour vos fondations. CONFORT IMMÉDIAT : La viabilisation en eau est déjà faite. De plus, le terrain est raccordable au tout-à-l'égout, vous évitant ainsi le coût important d'un assainissement individuel. CADRE DE VIE : Un environnement calme et résidentiel, avec le charme d'une vie de village tout en restant proche des axes Valenciennes-Cambrai et des commodités. Ce terrain plat est une véritable toile vierge, libre de tout constructeur, prête à accueillir votre futur projet de vie. Les points clés : Surface : Env. 500 m² Façade : 12,35 m Étude de sol G2 réalisée et disponible Viabilisé en eau Tout-à-l'égout accessible Avesnes-le-Sec vous attend ! Pour plus d'informations, consulter le dossier technique ou organiser une visite, contactez-nous au 06.50.68.60.00 ou au 09.73.03.00.99.Ce bien vous est présenté par Olivia Faidherbe - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 838457836.

À 6km de Douchy-les-Mines. Iad France - Edouard Soete vous propose : ÉTANG DE PÊCHE AMÉNAGÉ - TERRAIN VIABILISÉ - BOUCHAIN À découvrir sur la commune de Bouchain, dans un environnement calme et facilement accessible, étang de pêche entièrement aménagé implanté sur un terrain clos et borné de 2 051 m², dont 1 350 m² en eau. Le terrain est accessible par route macadamisée, avec passage des services de collecte, et bénéficie des raccordements à l'eau et à l'électricité, un atout particulièrement rare pour ce type de bien. L'étang, régulièrement entretenu, a fait l'objet de travaux de dévasage et d'écurage. Les berges sont aménagées et l'ensemble dispose de quatre pontons de pêche. Le peuplement se compose principalement de poissons blancs (gardons, tanches, goujons, brèmes) ainsi que de carnassiers (brochets, perches). Un puit de forage avec pompe immergée ainsi qu'un système de trop-plein permettent de maintenir le niveau d'eau de l'étang. Le terrain comprend également : oun portillon avec pilasses en briques, oune caravane avec auvent et terrasse, à remettre en état, oune remise équipée de l'eau, de l'électricité et d'une évacuation, avec un toilette en place et la possibilité d'installer une machine à laver, oune barque à rénover. Ce bien rare conviendra parfaitement à un pêcheur passionné, une association, ou à toute personne recherchant un lieu de loisir privatif, équipé et facile d'accès. Un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis et créer de beaux souvenirs. ? Accès aisé - Environnement calme - Équipements complets ? Renseignements complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051142)

À 7km de Douchy-les-Mines. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1080 M² À ABSCON, QUARTIER RECHERCHÉ, PROCHE DE VALENCIENNES. ATTENTION PAS DE VENTE DE TERRAIN UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER Pour tout renseignement merci de contact monsieur SMOLAREK Christian au O6 71 36 79 31. Parcelle constructible de 1080 m² orientée sud-ouest, située dans un secteur prisé d'Abscon. Profitez de ce cadre pour imaginer une maison à votre image avec des espaces extérieurs adaptés à vos envies. Il offre un bel espace pour bâtir dans un environnement calme et agréable. Il bénéficie d'une superficie généreuse pour répondre à vos projets. ENVIRONNEMENT Abscon est une commune proche de Valenciennes, située à 16 km environ. La Belgique est à 20 km à peine. Les transports sont présents avec plusieurs arrêts de bus desservis par la ligne 18 à quelques minutes à pied. Deux autoroutes, l'A21 et l'A2, se trouvent respectivement à 2 et 6 km. Une école maternelle, Jules Ferry, se situe à une dizaine de minutes de marche. Vous trouverez également des commerces, des restaurants et une épicerie à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Le prix est de 55 000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Christian Smolarek de Maisons France Confort Valenciennes. Il saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 7km de Douchy-les-Mines. Iad France - Benjamin Bayard vous propose : TROIS PARCELLES, TROIS POSSIBILITÉS D'ACQUISITION Cet ensemble immobilier de plus de 9 000 m² est proposé à la vente selon plusieurs configurations, afin de s'adapter à votre projet et à votre budget. LOT 1 - LA MAISON INDIVIDUELLE ET SON TERRAIN DE 2 500 m² Prix de vente : 329 900 € Une maison individuelle de 168 m² habitables, comprenant quatre chambres au rez-de-chaussée, un salon-séjour de plus de 67 m², un étage d'environ 100 m² à aménager, une pompe à chaleur neuve, un poêle à pellets de 2025, au moins quatre garages et un agréable extérieur clos et arboré. LOT 2 - TERRAIN DE 4 260 m² Prix de vente : 290 000 € Une vaste parcelle offrant un potentiel foncier important, dont plus de la moitié de la superficie est annoncée comme constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. LOT 3 - TERRAIN DE 2 300 m² Prix de vente : 161 000 € Une parcelle présentant également un potentiel de construction intéressant, avec plus de la moitié de sa superficie annoncée comme constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. L'ENSEMBLE DES TROIS LOTS : 780 900 € Vous avez également la possibilité d'envisager l'acquisition des trois parcelles réunies, pour un montant total de 780 900 €. Un ensemble immobilier rare qui permet d'envisager différents projets : résidence principale avec grand terrain, investissement foncier ou acquisition globale pour profiter de toutes les possibilités offertes par cette propriété. Les lots peuvent être proposés individuellement, par deux ou dans leur intégralité, selon les modalités convenues pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058552)

À 7km de Douchy-les-Mines. Iad France - Benjamin Bayard vous propose : TROIS PARCELLES, TROIS POSSIBILITÉS D'ACQUISITION Cet ensemble immobilier de plus de 9 000 m² est proposé à la vente selon plusieurs configurations, afin de s'adapter à votre projet et à votre budget. LOT 1 - LA MAISON INDIVIDUELLE ET SON TERRAIN DE 2 500 m² Prix de vente : 329 900 € Une maison individuelle de 168 m² habitables, comprenant quatre chambres au rez-de-chaussée, un salon-séjour de plus de 67 m², un étage d'environ 100 m² à aménager, une pompe à chaleur neuve, un poêle à pellets de 2025, au moins quatre garages et un agréable extérieur clos et arboré. LOT 2 - TERRAIN DE 4 260 m² Prix de vente : 290 000 € Une vaste parcelle offrant un potentiel foncier important, dont plus de la moitié de la superficie est annoncée comme constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. LOT 3 - TERRAIN DE 2 300 m² Prix de vente : 161 000 € Une parcelle présentant également un potentiel de construction intéressant, avec plus de la moitié de sa superficie annoncée comme constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. L'ENSEMBLE DES TROIS LOTS : 780 900 € Vous avez également la possibilité d'envisager l'acquisition des trois parcelles réunies, pour un montant total de 780 900 €. Un ensemble immobilier rare qui permet d'envisager différents projets : résidence principale avec grand terrain, investissement foncier ou acquisition globale pour profiter de toutes les possibilités offertes par cette propriété. Les lots peuvent être proposés individuellement, par deux ou dans leur intégralité, selon les modalités convenues pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058551)

À 7km de Douchy-les-Mines. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 369 M² PROCHE DE VALENCIENNES Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un espace extérieur agréable de 369 m², situé à Maing. Idéal pour concrétiser un projet personnalisé. Cette parcelle dispose d'une surface généreuse favorable à l'aménagement d'un extérieur selon vos souhaits. ENVIRONNEMENT Situé à Maing, ce terrain bénéficie d'une proximité avec Valenciennes, accessible à seulement 6,6 kilomètres. Plusieurs lignes de bus desservent les arrêts Franc Manteau, Maing Mairie et Cuvelier. Trois autoroutes majeures sont également proches : l'A2, l'A23 et l'A21. L'établissement le plus proche est l'école primaire Pierre Vanderbecq du Centre, accessible en quelques minutes à pied. Autour du terrain, vous trouverez des commerces variés. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Lille au prix de 68 500 euros. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour envisager votre projet, prenez contact avec David Chambault chez Maisons France Confort Lille, constructeur de maisons. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre démarche.

À 7km de Douchy-les-Mines. Situé à MAING (59233), ce terrain de 434m2 en lotissement constitue une belle opportunité pour votre futur projet de construction Dans un secteur géographique privilégié, à proximité de Valenciennes, en quartier résidentiel Accès rapide à l'A2 (Paris/Bruxelles), proximité de la D958 connexion facile vers Denain, Cambrai, Valenciennes MAING se situe à 10mn de Valenciennes, 15mn de Denain, 20mn du Quesnoy, 25mn de Cambrai et 45mn de Lille La gare SNCF de Valenciennes à moins de 15mn, réseau de bus Transvilles desservant Maing et l'ensemble de l'agglomération Valenciennoise Des écoles maternelles et primaires se situent sur la commune, les collèges et lycées sont à proximité immédiate ainsi que des crèches, des équipements sportifs et culturels, services médicaux et administratifs Il est proposé à l'achat pour 71 981€ Contactez Carole DOLLET pour tout renseignement sur ce terrain. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort O7 87 32 88 16

À 8km de Douchy-les-Mines. Très beau terrain à bâtir à vendre sur la commune d'Helesmes, dans le département du Nord (59), en région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain constructible dispose d'une façade d'environ 19 mètres linéaires et d'une profondeur d'environ 40 mètres, avec une exposition sud/ouest. Le terrain est borné, bien que non viabilisé, les réseaux étant situés en bord de route. La localisation est idéale, avec des lignes de bus à proximité et les principaux axes autoroutiers à quelques minutes. C'est une opportunité attrayante pour un achat de terrain à bâtir à Helesmes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 68 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869.

À 8km de Douchy-les-Mines. À vendre, terrain à bâtir de 527 m2 situé dans la commune de Wallers, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain constructible se trouve dans un secteur paisible et bénéficie d'une façade de 17 mètres. Bien qu'il soit borné, il n'est pas encore viabilisé. Profitez de visites possibles tous les jours de la semaine. Pour ceux qui cherchent un achat terrain à bâtir à Wallers, cette offre est à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 9km de Douchy-les-Mines. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 760 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ERRE, PROCHE DE VALENCIENNES, SANS VIS À VIS. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle orientée plein sud offre un bel espace extérieur pour bâtir une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies, dans un cadre préservé. Il s'agit d'un terrain offrant un environnement sans vis-à-vis, idéalement situé pour profiter pleinement de son grand espace à aménager selon vos attentes. Il bénéficie d'une exposition sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il offre une belle surface de terrain de 760 m², permettant diverses possibilités d'aménagement extérieur. Le terrain se trouve dans une commune d'Erre, proche de Valenciennes à 13 kilomètres environ, avec la Belgique située à 15 kilomètres. Des axes autoroutiers importants comme l'A21, l'A2 et l'A23 sont accessibles à proximité, à seulement quelques minutes en voiture. Deux écoles primaires sont facilement accessibles à pied, en respectivement quelques minutes et un peu plus loin sur la commune : École primaire publique Paul Lafargue - Paul Langevin et École primaire privée Sainte Anne. Les transports en commun desservent les environs avec plusieurs gares à moins de 10 kilomètres, dont Wallers, Somain et Denain. De nombreux équipements sportifs et culturels sont également à disposition comme des courts de tennis, des restaurants, un bassin de natation et une bibliothèque situés à proximité. Des commerces sont présents autour du terrain, offrant les commodités nécessaires au quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix demandé est de 70 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Valenciennes. Mathilde Gros est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous fournir toutes les informations nécessaires.

À 9km de Douchy-les-Mines. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² À ERRE, PROCHE DE VALENCIENNES. Faites construire sur ce terrain. Il vous offre la possibilité de réaliser une maison sur mesure tout en profitant d'un espace extérieur généreux. Cette parcelle dispose d'une surface de 700 m², idéale pour accueillir votre futur projet immobilier à Erre. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Lille au prix de 68 000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Erre, ce terrain bénéficie de la proximité de Valenciennes, à 13 kilomètres. Plusieurs écoles primaires comme l'école primaire publique Paul Lafargue - Paul Langevin et l'école primaire privée Sainte Anne se trouvent à quelques minutes à pied. Les autoroutes A21, A2 et A23 sont accessibles entre 4 et 8 kilomètres, facilitant vos déplacements. Autour du terrain, vous trouverez aussi des commerces, des restaurants, une bibliothèque, un bassin de natation et des terrains de tennis dans un rayon proche. Pour en savoir plus sur cette opportunité et découvrir comment concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter David Chambault chez Maisons France Confort Lille. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

À 9km de Douchy-les-Mines. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 523 M² Situé à Iwuy, ce terrain offre la possibilité de bâtir votre future maison sur mesure dans un cadre favorable aux projets personnels, avec de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Cette parcelle dispose d'une surface généreuse permettant de concevoir un projet à votre image. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Cambrai au prix de 54 000 euros. ENVIRONNEMENT Iwuy est une commune dotée de plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Victor Duruy accessible en quelques minutes à pied, l'école élémentaire Joliot-Curie et le collège Jean Moulin. La gare de la commune se trouve à une dizaine de minutes à pied, facilitant les déplacements. Les autoroutes A2 et A21 sont également proches, à 3 et 10 kilomètres, offrant un bon réseau routier. La Belgique se situe à moins de 30 kilomètres. De nombreux commerces et restaurants se trouvent aux alentours. Pour plus d'informations et pour découvrir ce terrain, n'hésitez pas à prendre contact avec Pauline Gomez chez Maisons France Confort Cambrai. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions.

À 9km de Douchy-les-Mines. Superbe Terrain Constructible de 12800m2 environ avec belle façade de 70 m Linéaire sur rue avec belle visibilité Emplacement en secteur pavillonnaire et proche des commerces et transports Possibilité d'y adjoindre une autre parcelle de 4000m2 attenante Nombreuses constructions neuves réalisées sur le secteur en immeuble R+2 et R+3 avec pavillon Idéal Promoteur. Igor MARTINUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 9km de Douchy-les-Mines. Parcelle avec étang privé de 4 817 m² à Éstrun (Nord) – CU d’information en cours À vendre, dans le charmant village d’Éstrun (59295), à environ 10 minutes de Cambrai, une parcelle verdoyante de 4 817 m² avec étang (superficie selon bornage réalisé par géomètre), offrant calme et intimité, en retrait de la route. La parcelle comprend environ 2 000 m² constructibles : le certificat d’urbanisme d’information (CUa) est actuellement en cours d’instruction, garantissant à l’acquéreur de connaître précisément les possibilités de construction et les servitudes éventuelles. Cette parcelle permet de positionner librement un futur bien, en choisissant pleinement son orientation pour profiter de la luminosité et du cadre naturel. Points forts : Cadre verdoyant et tranquille, idéal pour un projet résidentiel sur mesure Constructibilité sécurisée (CU en cours) Parcelle en retrait de la route, offrant intimité et calme Orientation libre pour un maximum de confort et de luminosité Proximité des services et commerces de Cambrai et des communes avoisinantes (Paillencourt, Iwuy, etc.) Superficie mentionnée selon le bornage du géomètre, pouvant différer du cadastre Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 128 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37935) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À 9km de Douchy-les-Mines. Situé dans la charmante commune d’Estrun, ce terrain constructible de 702m² offre un cadre de vie calme et privilégié, en retrait de la rout(en 3éme ligne ), idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure (maison familiale, plain-pied ou projet moderne avec jardin ). Les points forts de ce terrain : Superficie généreuse de 702m², idéale pour une maison confortable avec espace extérieur. Cadre paisible, à l’abri de l’agitation de la voirie principale. Orientation favorable, avec possibilités d’aménagement optimisées pour luminosité et jardin. Libre choix de constructeur (sous réserve des règles d’urbanisme locales). À propos d’Estrun : Estrun est un village rural dynamique du Nord, appartenant à la Communauté d’Agglomération de Cambrai, et apprécié pour sa qualité de vie entre nature et proximité des services. Situé à seulement ~11km de Cambrai par la route, il offre un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces et aux axes routiers principaux tout en conservant une atmosphère tranquille et verdoyante. Un emplacement parfait pour une vie de famille sereine, à quelques minutes des grandes villes tout en profitant d’un environnement villageois authentique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 45 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37876) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 46 000 € Honoraires à la charge du vendeur

À 9km de Douchy-les-Mines. VENTE d'un terrain de 626 m² à Paillencourt Ce terrain se situe dans Paillencourt (59295). Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A2 est accessible à 4 km. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et une boucherie-charcuterie dans les environs. Il est à vendre pour la somme de 49 500 €. Contactez Pauline GOMEZ (O6-19-56-27-71) pour plus de renseignements sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Cambrai vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

À 9km de Douchy-les-Mines. À vendre, un terrain à bâtir à Montrécourt, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain de 933 m² est idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. La commune de Montrécourt est connue pour son charme authentique et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les services publics. Ce terrain constructible, d'une superficie de 933 m² et d'environ 24 m de façade, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet immobilier. Avec ses dimensions généreuses, il permet de construire une habitation sur mesure correspondant à vos besoins et envies. Ce terrain représente une opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir à Montrécourt, idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 91 000 € honoraires d'agence inclus, et 84 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultante megAgence, Véronique Cavalier, au 0663857425 ou par e-mail à [email protected]. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 480681394.

À 9km de Douchy-les-Mines. Découvrez cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Saulzoir, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain de 732 m², situé dans la paisible commune de Saulzoir (59227), vous offre la possibilité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre alliant tranquillité et nature. En dépit de son environnement calme, il reste proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, assurant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Ce terrain à bâtir à vendre présente un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Libre de toute construction, il constitue une toile vierge où seule votre imagination pourra définir les contours de votre futur. Cet emplacement au calme en fait un investissement de choix pour ceux qui recherchent une vie à la campagne, loin du bruit urbain. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Véronique Cavalier au 0663857425 ou par email à [email protected]. Agent commercial enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 480681394.

À 10km de Douchy-les-Mines. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 660 M² À FENAIN, IDÉALEMENT SITUÉ, SANS VIS À VIS, PROCHE DE VALENCIENNES. Ce terrain expose au sud et offre un cadre sans vis à vis. Il se trouve à Fenain, un emplacement permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche d'une grande ville. Il représente une opportunité intéressante pour bâtir votre maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune de Fenain, ce terrain bénéficie d'un quartier résidentiel accessible et proche de Valenciennes, à 15 km. Les accès routiers sont faciles avec les autoroutes A21, A2 et A23 situées à 3, 9 et 10 kilomètres respectivement. Plusieurs gares sont également à proximité, notamment celles de Somain à 2 km, Lourches, Wallers, Denain et Montigny-en-Ostrevent un peu plus loin. L'éducation est assurée localement avec la présence d'écoles maternelle, élémentaire et primaire accessibles en moins de 10 minutes à pied. La commune offre aussi des commerces variés. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente au prix de 59 000 euros par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mathilde GROS, représentant Maisons France Confort Valenciennes. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction.

À 10km de Douchy-les-Mines. En Exclusivité chez 3%.com immobilier Terrain constructible À Fenain 2000 m2 de potentiel à bâtir Vous rêvez de faire construire ? Ce terrain constructible de 2000 m2 n'attend plus que vous ! Commune de Fenain Façade de 13 m 6 parcelles cadastrales Non viabilisé -- à aménager selon vos envies ! Honoraires agence charge acquéreur 6000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10km de Douchy-les-Mines. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² À ANICHE, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, SANS VIS À VIS, PROCHE DE VALENCIENNES Faites construire sur ce terrain de 450 m² exposé plein sud, situé dans un emplacement privilégié à Aniche. Ce parcelle sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour concevoir une maison sur mesure avec des espaces extérieurs agréables. Il bénéficie d'un environnement calme et offrant une belle orientation sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. ENVIRONNEMENT Situé à Aniche, ce terrain bénéficie d'un cadre résidentiel calme. La ville de Valenciennes se trouve à 18 km, offrant un accès à diverses activités, commerces et services. Pour les déplacements, un arrêt de bus desservi par la ligne 18 est accessible à 10 minutes à pied. Les autoroutes A21 et A2 sont situées à 4 et 8 km, facilitant les trajets en voiture. Vous trouverez également à proximité une école maternelle et une école élémentaire à seulement quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes au prix de 65 000 euros. Pour obtenir plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathilde GROS de Maisons France Confort Valenciennes. Elle saura vous guider dans la construction de votre future maison.

À 10km de Douchy-les-Mines. À vendre : un terrain à bâtir à Aniche, dans le département du Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain de 300 m² représente une occasion unique pour réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à Aniche et construire la maison de vos rêves. Localisé dans un quartier calme et familial, cet espace non viabilisé offre un cadre de vie agréable, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts. Sa superficie de 300 m² permet une conception personnalisée de votre future résidence. Avec sa configuration rectangulaire et son emplacement stratégique, ce terrain à bâtir à acheter à Aniche vous attend pour donner vie à votre projet. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €. Honoraires : 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GHARBI, Tél. : 0631280193, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031.

À 10km de Douchy-les-Mines. À vendre : terrain à bâtir à Aniche (59580), dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain de 450 m² (non viabilisé) représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir Aniche. Situé dans un environnement dynamique, ce terrain offre la possibilité de réaliser une construction personnalisée, idéale pour les familles recherchant calme et convivialité. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, favorisant un cadre de vie équilibré entre le dynamisme de la ville et la nature. Avec une entrée indépendante, ce terrain à bâtir à acheter Aniche permet d'assurer une belle intimité. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant concrétiser leurs projets d'habitation ou d'investissement. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 65 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €. Honoraires : 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GHARBI, Tél. : 0631280193, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031.