terrain 1 802 m²à Denain (59)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À saisir - terrain à fort potentiel ! Situé à Denain, à proximité du centre-ville, dans un secteur calme, ce terrain constructible d'environ 1 802 m² constitue une belle opportunité pour un projet immobilier. Le terrain bénéficie d'une servitude de passage permettant son accès. Sa superficie permet d'envisager différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables : Construction d'une maison individuelle avec un bel espace extérieur Projet de plusieurs logements Investissement locatif avec création de plusieurs habitations Son emplacement, à proximité du centre de Denain, permet de bénéficier des commerces, services, écoles et transports tout en profitant d'un environnement relativement calme. Prix attractif offrant un potentiel intéressant pour un particulier comme pour un investisseur. Pour plus d'informations sur le terrain, la servitude de passage ou pour étudier votre projet, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par Mohamed Bilem - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 921516308.

Les atouts du programme

Terrain 1 802 m² à Denain (59)

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Les terrains disponibles

  • 79 500 € (44 € /m²)
    1802 m² Exposition Non précisé

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328 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Denain (59)

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Denain en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

20 622 habitants

Denain est une commune péri-urbaine, avec 20 622 habitants (1 794 hab./km²) sur 11,52 km², à 39 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 14 890 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 192 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Denain affiche un score de 2,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Denain sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Denain

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

88 commerces disponibles au total

Denain propose 61 restaurants, 8 boulangeries, 4 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 39 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Denain est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
39 km
Lille
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 61
  • Épiceries (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Denain

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

27 établissements scolaires

Denain offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 8 maternelles, 7 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux et 3 lycées professionnels.

Ménages avec enfants
43,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Denain

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Denain compte 21 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
9
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 89 au total :

  • Médecins : 21
  • Infirmiers : 40
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 17
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
21
Infirmiers
40
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
17
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Denain

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Denain, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Denain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Denain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Denain

Revenus modestes i

14 890 € revenu médian annuel

-32 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 14 890 €, soit 32 % en dessous de la médiane nationale, avec 23 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,7 %, représente environ 750 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 599 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
23 %
Taux de chômage
4,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 477 €/hab.
  • 2018 : 489 €/hab.
  • 2019 : 494 €/hab.
  • 2020 : 488 €/hab.
  • 2021 : 548 €/hab.
  • 2022 : 570 €/hab.
  • 2023 : 565 €/hab.
  • 2024 : 599 €/hab.

2017 : 477 €/hab.2024 : 599 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~750 € / an · ~63 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +9 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,7 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,58 %
  • GEMAPI : taux de 0,308 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Denain

Vigilance recommandée i

2,6/10 score de sécurité i

Denain affiche un score de sécurité de 2,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,1‰+44 %

5,6‰

Vols de véhicule3,1‰+72 %

1,8‰

Violences hors famille9,2‰+191 %

3,2‰

Violences intrafamiliales9,3‰+149 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Denain ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Anne-Lise Dufour-Tonini

Maire de Denain · Socialiste

Denain est administrée par Anne-Lise Dufour-Tonini (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,1 % des inscrits contre 22,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Denain)
Macron
23 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
42 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59220 Denain Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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