terrain 660 m²à Fenain (59)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 660 M² À FENAIN, IDÉALEMENT SITUÉ, SANS VIS À VIS, PROCHE DE VALENCIENNES. Ce terrain expose au sud et offre un cadre sans vis à vis. Il se trouve à Fenain, un emplacement permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche d'une grande ville. Il représente une opportunité intéressante pour bâtir votre maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune de Fenain, ce terrain bénéficie d'un quartier résidentiel accessible et proche de Valenciennes, à 15 km. Les accès routiers sont faciles avec les autoroutes A21, A2 et A23 situées à 3, 9 et 10 kilomètres respectivement. Plusieurs gares sont également à proximité, notamment celles de Somain à 2 km, Lourches, Wallers, Denain et Montigny-en-Ostrevent un peu plus loin. L'éducation est assurée localement avec la présence d'écoles maternelle, élémentaire et primaire accessibles en moins de 10 minutes à pied. La commune offre aussi des commerces variés. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente au prix de 59 000 euros par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mathilde GROS, représentant Maisons France Confort Valenciennes. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 660 m² à Fenain (59)

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Les terrains disponibles

  • 59 000 € (89 € /m²)
    660 m²

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Fenain (59)

Découvrir la ville de Fenain

Fenain en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

5 533 habitants

Fenain est une commune péri-urbaine, avec 5 533 habitants (941 hab./km²) sur 5,78 km², à 33 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 167 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fenain sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fenain

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

9 commerces disponibles au total

Fenain propose 4 restaurants, 2 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 33 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
33 km
Lille
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

1,8 / 1000 hab. — -64 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fenain

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Fenain dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
48 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fenain

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-57 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fenain compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
2
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fenain

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Fenain, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Fenain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Fenain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fenain

Revenus modestes i

20 110 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 110 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,96 %, représente environ 803 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 347 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
3,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 282 €/hab.
  • 2018 : 286 €/hab.
  • 2019 : 295 €/hab.
  • 2020 : 278 €/hab.
  • 2021 : 307 €/hab.
  • 2022 : 317 €/hab.
  • 2023 : 336 €/hab.
  • 2024 : 347 €/hab.

2017 : 282 €/hab.2024 : 347 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~803 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,96 %
  • Ordures ménagères : taux de 15 %
  • GEMAPI : taux de 0,894 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fenain

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Fenain : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+13 %

5,6‰

Violences intrafamiliales4,4‰+17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fenain ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Fabien Bouriez

Maire de Fenain · Divers Gauche

Fenain est administrée par Fabien Bouriez (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 46,4 % des inscrits contre 20,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Fenain)
Macron
21 %
Le Pen
46 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59179 Fenain Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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