Acheter un terrain à Valenciennes

Terrain constructible à vendre à Valenciennes, idéal pour projet résidentiel ou investissement. Parcelle de 420 m² clôturée et avec accès routier , non viabilisé, environ 9m50 de façade. À deux pas d'une école et proche des transports en commun , emplacement pratique et recherché. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3307

Je vous propose à la vente ce terrain constructible de 283m², idéalement situé dans le quartier Nungesser à Valenciennes.Façade 5.55m sur l'avant et 8.80m en retrait.Raccordement possible aux réseaux en façade.Démolition de 2 garages à prévoir.Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

Situé sur le secteur de Valenciennes, découvrez ce terrain d'une superficie de 550 m², offrant environ 70 % de surface constructible. Il constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour accueillir une maison individuelle, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour un projet résidentiel ou un investissement. Prix : 102 000 € FAI Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Asma LAMNINI Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENTE d'un terrain de 550 m² à Valenciennes. UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER AVEC MAISONS FRANCE CONFORT VALENCIENNES ! Quartier recherché -  Terrain à vendre de 550 m², exposé au sud-ouest à Valenciennes (59300). À proximité : gare (Valenciennes), établissements scolaires, commerces, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries. Marché Place du Marché hebdomadaire. Accès autoroutes A23 et A2 à 3 km. Belgique à 18 km. Il est proposé à l'achat pour 55 000 €. Prenez contact avec notre agence pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Valenciennes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

Terrain de 510 m² en vente à Valenciennes. UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER PAS DE VENTE TERRAIN SEUL ! Renseignements au O671367931 Quartier recherché -  En vente : terrain orienté au sud de 510 m² à Valenciennes (59300). À proximité : gare (Valenciennes), établissements scolaires, commerces, épiceries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place du Marché hebdomadaire. Accès autoroutes A23 et A2 à 3 km. Belgique à 18 km. Il est proposé à l'achat pour 53 900 €. Contactez Christian SMOLAREK pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre.

A 1km de Valenciennes. 59383 - MARLY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 550M2- Efficity, vous propose ce TERRAIN de 550m2, NON VIABILISÉ située a proximité de la Mairie de Marly. Terrain constructible à vendre – Marly Situé sur la commune de Marly, ce terrain constructible de 550 m² offre un excellent potentiel pour votre projet immobilier. Emplacement stratégique Proche des axes routiers principaux À proximité immédiate des écoles Situé sur un axe passant, idéal pour une belle visibilité ou un accès facilité Caractéristiques du terrain Superficie : 550 m² constructible, non viabilisé. Façade : 22 mètres linéaires Terrain constructible Bonne exposition et configuration facilitant différents types de projets (maison individuelle, investissement locatif…) Les + - Secteur recherché et dynamique - Accès rapide aux commodités - Beau potentiel de valorisation Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 3km de Valenciennes. Situé à Saint-Saulve, dans le charmant quartier de 59880, ce terrain constructible environ offre un cadre idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel. Proche des commerces locaux et des transports en commun, cette localité dynamique combine le calme d'une petite ville avec la praticité des services à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses habitants.Ce terrain, d'une surface de 360 m², dispose d'un accès sécurisé par un portail, garantissant la tranquillité des futurs résidents. De plus, il est viabilisé en eau et électricité, facilitant ainsi le processus de construction. Certificat d'urbanisme opérationnel avec un avis favorable pour un plain pied individuel accordé. Autre type de construction possible mais demande préalable à faire.Pas de copropriété. Servitude pour l'accès à la parcelle via un portail sécurisé avec digicode et pass.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 0749848102, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334

A 3km de Valenciennes. VENTE d'un terrain de 450 m² à La Sentinelle Quartier recherché -  Terrain en vente de 450 m², orienté au sud à La Sentinelle (59174). Proche gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérette. Autoroute A23 à 1 km. Belgique à 18 km. Valenciennes à 3 km. Il est à vendre pour la somme de 84 500 €. Contactez notre agence pour toute information sur le terrain et sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Valenciennes.

A 3km de Valenciennes. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² DANS QUARTIER RECHERCHÉ À LA SENTINELLE, PROCHE DE VALENCIENNES. UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER ! Situé dans un quartier recherché de La Sentinelle, ce terrain à construire de 450 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle. La parcelle propose une vue panoramique pour un cadre agréable et un environnement privilégié. Cette parcelle de terrain offre un emplacement idéal pour bâtir une maison selon vos envies, avec une surface généreuse de 450 m² qui laisse place à différentes possibilités de construction. Le terrain est vendu en vente par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Le prix est de 81 300 euros, honoraires et charges comprises. ENVIRONNEMENT La Sentinelle est un secteur résidentiel offrant un cadre calme et agréable. La ville de Valenciennes se trouve à 3 km, facilitant l'accès aux commodités et services. Les transports en commun sont présents à proximité avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, notamment les lignes 20, 243 et 11. L'autoroute A23 est à seulement 1 km, simplifiant vos déplacements en voiture. Deux écoles sont situées à environ 10 minutes à pied : une école maternelle et une école élémentaire. Autour du terrain, vous trouverez également des commerces de proximité, permettant de satisfaire les besoins quotidiens. Ce terrain à bâtir d'une surface de 450 m² dans un quartier recherché à La Sentinelle constitue une opportunité pour réaliser un projet de construction en bénéficiant d'une situation intéressante proche de Valenciennes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maisons France Confort Valenciennes. Christian SMOLAREK se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

A 4km de Valenciennes. VENTE d'un terrain de 450 m² à Saultain Emplacement privilégié -  À Saultain (59990) : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain à vendre de 450 m², exposé au sud. À dix minutes : gares, écoles, bibliothèque, commerce, supérette, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes A2 et A23 à 7 km. Belgique à 13 km. Valenciennes à 6 km. Il est à vendre pour la somme de 84 500 €. Contactez Mathilde GROS pour tout renseignement sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Valenciennes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

A 4km de Valenciennes. VENTE : terrain de 450 m² à Saultain Emplacement privilégié -  À vendre à Saultain (59990) : terrain de 450 m², orienté au sud. À dix minutes : gares, écoles, bibliothèque, commerce, boucherie-charcuterie, supérette et bureau de poste. Accès autoroutes A2 et A23 à 7 km. Belgique à 13 km. Valenciennes à 6 km. Son prix de vente est de 84 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus d'informations sur le terrain. Maisons France Confort Valenciennes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

A 4km de Valenciennes. Terrain à vendre - 669 m² - Beuvrages À vendre grand terrain de 669 m², situé à Beuvrages (59192), à quelques kilomètres de la Belgique et à 3 km de Valenciennes. 🌳 Terrain idéal pour votre projet de construction 📍 Emplacement pratique : Écoles à moins de 10 minutes à pied : École Élémentaire Jules Ferry, École Maternelle Joliot-Curie, Collège Paul Éluard Gare de Beuvrages à 1 km Accès rapide aux autoroutes A23 et A2 (moins de 6 km) Commerces et services à proximité : tennis, commerces, épicerie, bureau de poste, boucheries-charcuteries Marché Place de la Paix tous les dimanches matin 💰 Prix : 67 000 € 📞 Pour toute information sur ce terrain ou votre projet de construction : David CHAMBAULT - Maisons France Confort Lille

A 4km de Valenciennes. Idéalement placé à Préseau, SECTEUR PRISÉ ET CALME ! Venez découvrir en Exclusivité ce terrain de 2179m² sur environ 650m² constructible ! - En longueur de Façade voir plan en photo - Borné, Cadastré et alimenté en Eau - Réseau Gaz, Elec, TAE en bordure de route - Hors zone de Lotissement et Libre de Construction - Hors zone ABF (Architecte des Bâtiments de France) - entrée parcelle OK - Etude de sol OK - CU Opérationnel OK - Permis de construire OK sur base d'un ancien projet (voir photo et plan) –Aléa modéré au risque sismique –Retrait-gonflement des sols argileux avec Aléa faible Plus de renseignement me contacter par téléphone Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A 5km de Valenciennes. À vendre – Terrain constructibleSur la commune d'etreux, dans un secteur recherché et au calme, je vous propose une parcelle de terrain constructible d'environ 800 m².Ce terrain dispose d'une façade d'environ 20 mètres, idéal pour la construction d'un pavillon individuel.Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux (tout-à-l'égout, gaz et électricité) sont facilement accessibles à proximité, facilitant les démarches.Pour toute information ou organiser une visite, contactez :Cyrielle Bertrand – SAFTI 06 16 77 27 91 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

A 5km de Valenciennes. L'agence Orpi Anzin vous propose ce terrain constructible sur la commune de Raismes d'une superficie de 765m². Dimensions du terrain : largeur de 16 mètres / longueur de 45 m au plus court, 50 m au plus large. Emplacement idéal, à proximité des axes autoroutiers , transports en commun et commerces tout en étant au calme. 2 options s'offrent à vous : - raser la maison actuelle et reconstruire - ou vous servir de la base de la maison qui est saine afin d' y édifier une maison de 150m² avec un étage. Très rare sur le secteur.... A visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Surface : 765 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Référence agence : 3485

A 6km de Valenciennes. Terrain d'environ 680 M² En retrait de route très calme ! 240 M² constructible Grande façade environ 22 M Viabilisé eau : elec : gaz Entrée côté rue servitude de passage Libre de constructeurs plain pied ou a étage CU ok POSSIBILITE RACHAT AUSSI DU TERRAIN CONSTRUCTIBLE JUSTE A COTE ENVIRON 700 M² AU MEME PRIX ! AVISITER SANS TARDER Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A 6km de Valenciennes. VENTE : terrain viabilisé et borne de 436 m² à Curgies. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE Dans le cadre d'un projet immobilier avec Maisons France Confort Valenciennes. Terrain de 436 m² à 11 km de la frontière belge et à 8 km de Valenciennes. Ce terrain se situe bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Curgies (59990). Il profite d'une vue dégagée. Dans un quartier prisé, le terrain est proche des commerces et des écoles. L'École Primaire Antoine de Saint Exupéry est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A23 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve trois commerces, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 76 900 €. Contactez Maxime KENNEDY (O6-14-84-91-64) pour toute question sur ce terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Valenciennes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

A 6km de Valenciennes. Iad France - Maxence Degroote vous propose : Rare opportunité à saisir à Bruay-sur-l'Escaut : Terrain à bâtir de 1626 m² orienté plein sud Un véritable coin de paradis pour réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Ce terrain, classé en zone constructible, est libre de toute construction et offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de rêve. Avec une belle surface de terrain, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir de cette envergure dans un emplacement aussi prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594248)

A 6km de Valenciennes. A SAISIR Opportunité rare au vu des avantages annoncés : le calme, proximité du coeur de ville, rue sans passage de véhicules, investissement pertinent sur cette zone économique en développement continu Cette exclusivité LOGIMM vous est proposée à 63 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 269 162 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

A 6km de Valenciennes. Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 400 m² avec belle exposition à Onnaing. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 400 m² clôturé situé à Onnaing est l'opportunité qu'il vous faut ! Doté d'une belle exposition Est / Ouest, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. Idéalement situé, proche des commodités et des écoles, ce terrain non viabilisé est parfait pour accueillir la construction de votre futur nid douillet. Les réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales sont déjà présents au pied du terrain, ce qui facilitera grandement la mise en OEuvre de votre projet. Imaginez-vous déjà déambuler dans votre jardin, aménager une belle terrasse où vous pourrez partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, ou encore cultiver un potager pour profiter de produits frais et bio à portée de main. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception à Onnaing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce terrain pour réaliser la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249370)

A 6km de Valenciennes. Terrain de 400 m² à vendre à Maing Quartier recherché -  Projetez-vous sur ce terrain exposé au sud de 400 m² à Maing (59233). À dix minutes : gares, École Primaire Pierre Vanderbecq du Centre, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes A2, A23 et A21 accessibles à 9 km. Belgique à 23 km. Valenciennes à 7 km. Son prix de vente est de 73 000 €. Contactez Christian SMOLAREK pour toute information sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Valenciennes.

A 6km de Valenciennes. Iad France - Mathis Leurs vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 645 m² à Bruay-sur-l'Escaut Rare sur le marché, venez découvrir ce terrain constructible de 645 m² situé à Bruay-sur-l'Escaut, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure dans un environnement calme et résidentiel. Situation privilégiée : Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Proximité des transports : Vous trouverez à seulement 100m une station de tramway, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Les commerces et une école se situent également à proximité, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Possibilité d'aménagement sur mesure : Ce terrain offre de multiples possibilités pour la construction de votre future maison. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir un espace de vie qui correspondra parfaitement à vos besoins et à vos envies. Viabilité et accès : Le terrain dispose d'un accès facile pour le raccordement aux différents réseaux Ce terrain représente une opportunité rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et pratique. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Leurs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 989886742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546410)

A 6km de Valenciennes. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 470 M² À ONNAING, QUARTIER RECHERCHÉ AVEC VUE DÉGAGÉE, PROCHE DE VALENCIENNES. Située à Onnaing, dans un quartier recherché, cette parcelle de terrain de 470 m² orientée sud-ouest offre une vue dégagée. Construisez votre maison sur ce terrain au calme, tout en bénéficiant de la proximité de Valenciennes. Ce terrain à bâtir de 470 m² vous permet d'imaginer votre projet de construction dans un environnement calme. La parcelle offre des orientations optimales pour profiter du soleil couchant. Vendu par un de nos partenaires, ce terrain bénéficie d'une surface conséquente de 470 m², offrant un bon potentiel pour la création de votre futur logement. Le terrain est situé dans un secteur desservi par plusieurs lignes de bus dont la ligne L2 avec des arrêts tels que Rue de la Liberté, Berthelot ou Zola à quelques minutes à pied. Les axes autoroutiers A2 et A23 sont accessibles à 2 et 9 km. Vous trouverez cinq écoles à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires comme l'école Élémentaire Nelson Mandela ou l'école Maternelle Jacques Prévert. Des commerces sont présents aux alentours, facilitant vos courses au quotidien. À huit kilomètres, la frontière belge est accessible. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes au prix de 69 000 euros, frais d'honoraires et charges compris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec l'agence immobilière Maisons France Confort Valenciennes. Christian SMOLAREK se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. N'hésitez pas à les contacter afin d'échanger sur ce terrain à bâtir.

A 7km de Valenciennes. Vous recherchez un terrain spacieux pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un environnement calme et pratique ? Ce terrain à Maing, dans une rue à sens unique peu passante, est une belle opportunité à saisir. Un terrain aux dimensions idéales Avec une superficie de 850 m² et une façade généreuse de 18,35 mètres, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'implantation pour une maison familiale ou un projet contemporain. •Terrain constructible •Libre de constructeur •Étude de sol déjà réalisée •Certificat d'urbanisme opérationnel en cours d'actualisation •Terrain en prairie naturelle, cadre verdoyant Un projet à imaginer intelligemment Le terrain présente une pente marquée ainsi qu'un talus en sous-sol, nécessitant un projet de construction adapté (terrassement, fondations spécifiques). Un emplacement qui fait la différence Vivre ici, c'est profiter : • Des écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied • Des commerces et services de proximité • Des transports accessibles rapidement • D'un accès fluide vers Valenciennes et les communes environnantes • D'un cadre résidentiel calme et recherché Pourquoi ce terrain est une vraie opportunité ? ? Belle surface et façade rare sur le secteur ? Quartier calme et familial ? Projet libre, sans contrainte de constructeur ? Idéal pour un acquéreur souhaitant valoriser un terrain avec un projet bien pensé Un terrain avec du potentiel, dans un secteur apprécié de Maing, à découvrir sans tarder !! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Malika MARCHOUK Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 7km de Valenciennes. L'agence Orpi vous propose un terrain à la vente d'une superficie de 1100 m² constructible avec environ 10 mètres de façade. Terrain viabilisé ( eau, gaz, électricité, TAE) Rare à la vente!!! Référence agence : 3288

A 8km de Valenciennes. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 420 M² IDÉALEMENT SITUÉ À QUAROUBLE, À PROXIMITÉ DE VALENCIENNES, OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE. Située à Quarouble, cette parcelle de 420 m² exposée plein sud bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue panoramique. Construisez votre maison sur ce terrain à construire, situé dans un secteur résidentiel recherché à proximité de Valenciennes. Cette parcelle de 420 m² vous permet de bâtir une maison selon vos envies, avec une exposition sud qui favorisera la luminosité. Le terrain ouvre des possibilités pour une construction adaptée et un cadre de vie agréable. Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes au prix de 56 500 euros. Cette offre correspond à une vente. ENVIRONNEMENT Quarouble est une commune paisible proche de la Belgique, située à moins de 5 km de cette frontière. Valenciennes se trouve à 9 km, facilitant les déplacements et l'accès à une ville dynamique. Le terrain est desservi par des lignes de bus avec deux arrêts à moins de 10 minutes à pied, notamment les arrêts Prince de Ligne et Auniche desservis par la ligne L2. L'autoroute A2 est également accessible rapidement, à 2 km du terrain. Le secteur dispose d'établissements scolaires de proximité, dont une école maternelle et primaire. Des commerces sont disponibles autour du terrain. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Christian SMOLAREK au sein de cette agence immobilière. Une équipe à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de construction sur ce terrain à Quarouble.

A 8km de Valenciennes. Terrain à bâtir de 448 m² à Quarouble, orienté sud-ouest, idéal pour votre projet de construction dans un secteur pavillonnaire calme à seulement 9 km de Valenciennes. Proche des écoles, transports (ligne L2) et avec un accès rapide à l'A2 (2 km), il offre un cadre pratique et agréable. Prix : 58 900 € (honoraires inclus). Contact : Maisons France Confort Cambrai - Mathieu Mazzucco : O6 40 99 52 08.

A 9km de Valenciennes. Terrain d'agrément de 2146 m2 situé à Sebourg rue des Noyers Arboré et bordé par rivière - Environnement calme branchements réseaux possibles Rens bureau au 03-28-42-45-90 ou au 06.07.67.32.13 www.bollengierimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 9km de Valenciennes. En exclusivité Petit prix 39900€ Terrain à bâtir – 531 m² – Vendegies-sur-Écaillon Secteur recherché Vous cherchez un petit coin de paradis où construire la maison de vos rêves ? Ce terrain est pour vous ! Situé dans un environnement calme et verdoyant à Vendegies-sur-Écaillon, Découvrez ce terrain à bâtir de 531 m². Implanté en retrait de rue principale, ce terrain offre un cadre agréable et paisible, idéal pour un projet de maison individuelle avec jardin, Accessible facilement en voiture. Sa localisation est un véritable atout : À proximité du centre du village, Proche des écoles et de toute commodités, Accès rapide vers Solesmes, Valenciennes et Cambrai. Le terrain se situe en zone urbaine du PLUi, dans un secteur résidentiel propice à la construction d'une habitation. Informations complémentaires : Terrain non viabilisé. Frais de viabilisation à la charge de l'acquéreur Servitudes de passage et de réseaux à prévoir (environ 1 600 €) Prix : 39 900 € Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché et au calme. Photos avec projet de construction générée par intelligence artificielle, visuel non contractuel Renseignements et visites sur rendez-vous. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Dimitri MONTUELLE, Tél. : 0650937498 Merci de vérifier vos capacités de financement avant toute visite. - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes @à la une Cette annonce référence 333289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 9km de Valenciennes. TERRAIN A BATIR VIABILISE DE 525 M² - WARGNIES LE GRAND 59144 E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel 06.42.22.38.28 vous propose ce très beau terrain à bâtir sur la commune de Wargnies le Grand (59144), village prisé, à proximité de Valenciennes et de la frontière belge. Implanté au cœur de la campagne de l'Avesnois, Wargnies-le-Grand séduit par ses paysages bocagers, ses espaces naturels préservés et son atmosphère conviviale. Le village bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services et axes routiers sont facilement accessibles. La commune propose une qualité de vie appréciable, avec un voisinage agréable, une vie associative dynamique et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. Wargnies-le-Grand est un lieu idéal pour les acquéreurs recherchant tranquillité, nature et proximité urbaine. Ce secteur est particulièrement recherché pour la construction de maisons individuelles. C'est un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure, dans un environnement harmonieux, dans un cadre sécurisé et familial. Dans un lotissement récent de 16 lots; ''les jardin de l'Aunelle'' vous serez surpris par ce très beau terrain viabilisé en eau et électricité. Attention pas de gaz possible sur la parcelle. Le raccordement tout à l'égout est également prévu. Le terrain est entièrement plat et bénéficie de 2 façades d'environ 20M ! Il est important de préciser que la parcelle se situe dans une zone d'exposition au retrait et gonflement des argiles notée FAIBLE (source rapport Géorisques). Un bien rare sur ce secteur ! Alors allons visiter...! // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Secteur géographique : Wargnies le Grand, Wargnies le Petit, Jenlain, Eth, Bry, Frasnoy, Sebourg, Valenciennes Est, Frontière, Belgique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 (réf. 599340 )

A 9km de Valenciennes. Terrain constructible – Belle opportunité Venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 1 614 m², offrant une façade d'environ 14 mètres, idéal pour votre futur projet de construction. Les fondations ont déjà été commencées avec un permis de construire accordé, ce qui constitue un réel gain de temps dans vos démarches. Le terrain dispose de : Tout-à-l'égout raccordé Compteur d'eau installé Étude de sol non obligatoire (sous réserve de vérification selon votre projet) PLU à consulter pour les possibilités de construction Situé dans un secteur recherché, à proximité des axes autoroutiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et cadre de vie agréable. Idéal pour un projet de résidence principale ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 327909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10km de Valenciennes. Situé à Fresnes-sur-Escaut (59970), ce terrain de 1567 m² offre la tranquillité d'une charmante ville avec un accès pratique aux commodités. Proche des transports en commun tels que les bus, il se distingue par sa proximité avec un collège et une crèche, idéal pour les familles. L'environnement urbain offre un équilibre entre la vie citadine et la quiétude.Ce terrain constructible de 1567m2 représente une opportunité unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager diverses configurations architecturales. Bénéficiant d'une exposition favorable, il offre un potentiel créatif illimité pour réaliser la résidence de ses rêves, dans un cadre proche des commodités essentielles pour un quotidien pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX, Tél. : 0658100302, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963

A 10km de Valenciennes. Terrain constructible – 514 m² – Verchain-MaugréSitué rue Martin Hecquet à Verchain-Maugré, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 514 m², situé en zone UBa du PLU.Le terrain dispose d'une façade d'environ 7 mètres et offre un beau potentiel pour un projet de maison individuelle, maison de ville ou projet sur mesure.Non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à proximité, permettant une viabilisation relativement simple.Environnement calme, au cœur d'un village recherché du Valenciennois, à proximité de Valenciennes, Le Quesnoy et des axes principaux.Idéal pour :* primo-accédants* projet de construction optimisé* investissementSurface : 514 m²Façade : environ 7 mZone : UBa (constructible)Terrain non viabilisé – réseaux en bordurePour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687