Acheter un terrain à Roubaix

À vendre Terrain constructible de 150 m2 sur ROUBAIX Situé dans le quartier du SARTEL CARIHEM dans une rue au calme Dimensions : façade de 6,90 ml par 22 ml de profondeur. Le terrain bénéficie d'un COS de 0,5, optimisant votre potentiel de construction. Exposition du terrain : SUD OUEST A ce jour, le terrain dispose d'un double garage de + 36 m2 Prix : 65 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 3km de Roubaix. Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 530 m² – Wattrelos Secteur Calme À vendre : Magnifique terrain constructible situé dans un environnement résidentiel de Wattrelos, à deux pas de la frontière belge. Ce terrain plat offre une configuration idéale pour concrétiser votre projet de construction personnalisée. Caractéristiques principales : Surface totale : 520 m² Façade généreuse : 20 mètres (idéal pour tous types d'architectures) Potentiel de construction : Emprise au sol autorisée de 40 % (soit environ 208 m² au sol) Secteur : Calme, verdoyant et stratégique par sa proximité immédiate avec les axes frontaliers. Conditions de vente : Prix de vente : 119 500 € Honoraires : Inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mentions Légales Obligatoires : État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Urbanisme : Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue). Libre de constructeur. Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire et de l'étude de sol (G1) qui sera fournie pour la vente conformément à la loi ELAN. Points forts : Une façade de 20 mètres à ce prix est un produit rare sur le marché actuel. Que vous envisagiez un plain-pied spacieux ou une maison à étage avec un grand garage, les 40 % d'emprise au sol offrent une liberté de conception exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 5865

A 3km de Roubaix. 2 Terrains constructibles d'une surface de 500m² chacun. Façade de 19 et 20 mètres. Exposition sud-ouest. Proche des commerces et des transports. Au calme en deuxième rang de la rue Jules Guesde. EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 225 287 - Greffe de LILLE) Anthony SURMONT Entrepreneur Individuel 07 82 50 60 40 - Réf.937551

A 3km de Roubaix. 2 Terrains constructibles d'une surface de 500m² chacun. Façade de 19 et 20 mètres. Exposition sud-ouest. Proche des commerces et des transports. Au calme en deuxième rang de la rue Jules Guesde. EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 225 287 - Greffe de LILLE) Anthony SURMONT Entrepreneur Individuel 07 82 50 60 40 - Réf.937546

A 3km de Roubaix. Terrain à vendre Wattrelos, proximité Belgique A saisir, beau terrain constructible idéalement situé à Wattrelos, à deux pas de la frontière belge et des commodités. - Permis de construire accepté pour une maison moderne de 149 m² surface plancher (voir photos du projet) - Garage prévu en fond de parcelle Situation idéale : proche des écoles, commerces, transports et axes routiers vers la Belgique et la métropole lilloise. Projet clé en main : vous gagnez du temps grâce au permis déjà validé pour une maison contemporaine et fonctionnelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421430DLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

A 3km de Roubaix. Superbe Terrain 1120 m² – Calme Absolu & Grand Jardin – Libre de constructeur Envie de calme et de grands espaces ? Devenez propriétaire de cette magnifique parcelle de 1120 m², située dans un environnement privilégié et verdoyant. Les points forts : Surface XXL : Une toile vierge de 1120 m² pour votre future villa et un très grand jardin. Environnement : Cadre paisible, idéal pour une famille cherchant la tranquillité. Projet sur-mesure : Terrain libre de constructeur, parfait pour une maison d'architecte ou une maison de plain-pied. Commodités : Écoles, supermarchés et parcs accessibles en quelques minutes. Un terrain de cette taille sur le secteur est une opportunité rare. Étudions ensemble votre projet, contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A

A 3km de Roubaix. Iad France - Nabella Mezouane vous propose : Wattrelos : Terrain à bâtir de 257 m² pour concrétiser votre projet de construction sur mesure ! Situé à deux pas du centre ville, dans un quartier résidentiel et calme. Son orientation optimale, vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et créer des espaces extérieurs agréables à vivre. Proximité avec les commodités du quotidien, les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique, idéal pour accueillir votre nouvelle maison. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793949)

A 3km de Roubaix. Iad France - Nabella Mezouane vous propose : Opportunité à Wattrelos Terrain à bâtir de 1281 m² à Wattrelos. Idéalement situé en centre ville, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier sur mesure ou continuer à l exploiter en location de garages. En proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers 10 garages, 11 places de parking, 2 hangars, environ 65 m² le premier et environ 170 m² le deuxième. L'ensemble est loué : revenus mensuels de 3605 euros revenus annuels 43260 euros. Travaux en cours : aménagement suite au désherbage afin de créer 4 à 5 places de stationnement supplémentaires minimum. Projection : environ 220 à 275 euros / mois supplémentaires. Au total 3825 euros / mois et 45900 euros / annuel Système de sécurité avec caméras Portail pour accéder au terrain électrique ainsi que la porte du grand hangar. Bénéficiant d'une viabilité déjà raccordée à l'électricité et aux eaux pluviales, ce terrain vous permettra de démarrer rapidement les travaux de construction sans contrainte. De plus, l'accès aux réseaux proches existants facilitera grandement le processus de construction. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir de qualité à Wattrelos. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et commencez à concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122705)

A 3km de Roubaix. Fabrice PAYNE vous propose ce terrain de 882 m2 situé à 900 m du centre de Wasquehal et ses commodités dont la station de métro. Il se situe dans une rue calme en impasse à 400 m des bords de Marque, si agréables pour se promener. La façade fait 20 m de long. L'emprise au sol possible est de 40 % permettant l'implantation d'une maison individuelle ou de 2 maisons jumelles par exemple. Le terrain se situe en zone UGB6.2 du Plan local d'urbanisme de la MEL. Non viabilisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 594739 )

A 3km de Roubaix. Superbe terrain à bâtir de 1 400 m2 en retrait de rue, environnement exceptionnel dans le secteur prisé de Villeneuve d'Ascq recueil. Vous pourrez construire votre maison avec une emprise au sol de 20 %. Vous profiterez également des axes, des écoles et des commerces à proximité. Nouveauté Abrinor

A 3km de Roubaix. A découvrir sur le secteur de la Fraternelle.  Terrain de 350 m2, accessible en voiture et camionnette.  Permis de construire pour entrepot de 140m2 accepté en mairie.  Idéal artisan ou indépendant.  A visiter sans tarder !  Ce terrain vous est proposé au tarif de 87 000EUR honoraires d'agence charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

A 4km de Roubaix. Mouvaux, dans un cadre résidentiel unique, terrain à bâtir idéal pour la construction d'une maison individuelle avec un potentiel d'étage. Ce terrain, d'une surface de 350 m², permet d'aménager des terrasses sous débord de toiture, favorisant une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La possibilité d'ajouter un garage et une piscine est également présente. Orienté plein sud, le terrain offre la possibilité de construire à l'arrière, maximisant l'espace disponible au sud et dissimulant les places de stationnement derrière les habitations pour préserver l'intimité des pièces de vie. L'accès se fera par une allée privative avec un portail. Les deux maisons au nord sont légèrement de biais par rapport au terrain, permettant ainsi des zones de jardin variées et des ambiances distinctes autour de votre future maison. Pour l'achat d'un terrain à Mouvaux, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais, ne manquez pas cette opportunité.

A 4km de Roubaix. À Tourcoing, dans un secteur résidentiel prisé du département du Nord, découvrez ce terrain à bâtir à vendre. Situé dans une rue calme à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, ce terrain constructible de 365 m² constitue une excellente occasion pour un projet de résidence principale, une opération de promotion immobilière ou un investissement locatif, dans une zone où la demande locative est forte. Ce terrain à bâtir à acheter à Tourcoing dispose d'un permis de construire valide, purgé de tout recours, permettant la réalisation d'un immeuble collectif de 5 logements traversants, incluant un logement accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des places de stationnement. Les détails de la surface et des lots sont disponibles sur demande. Avec une façade de plus de 12 mètres orientée sud, ce terrain, viabilisé en électricité, est vendu libre de constructeur, avec ou sans le permis, offrant ainsi la possibilité de développer d'autres projets selon vos souhaits. En zone UCa 3.1.2 du PLU, toutes les informations relatives au permis de construire et à la parcelle sont consultables sur demande. Pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir Tourcoing, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW AVINA. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : Jerry HENGEBAERT, RSAC 882648702.

A 4km de Roubaix. 59650 - VILLENEUVE D'ASCQ - LE SART - TERRAIN A BATIR - SITE FONCIER D'EXCEPTION - 2 636 m² – VIABILISE ET CLOTURE– PROJET ARCHITECTURAL DE PRESTIGE Dans le quartier ultra-recherché du Sart, en plein cœur de Villeneuve-d'Ascq, découvrez un site foncier rarissime de 2 636 m², en cœur d'îlot, au calme absolu, à deux pas du tram, du métro et du golf et totalement préservé des nuisances urbaines. Il ne s'agit pas d'un simple terrain à bâtir mais d'un véritable site patrimonial, pensé pour accueillir une propriété familiale ou un projet architectural de haut standing. Le terrain est entièrement viabilisé, clôturé et sécurisé par un portail, prêt à accueillir un projet de construction sans aléas techniques ni contraintes de délimitation. La parcelle bénéficie d'un zonage urbain permettant la réalisation d'une villa de grande ampleur, avec parc paysager, piscine, dépendances ou maison d'amis, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la métropole lilloise. Le terrain a déjà fait l'objet d'un travail approfondi par des architectes spécialisés dans les projets de prestige, accompagnés d'un expert arboricole, afin d'intégrer harmonieusement le futur projet dans son environnement végétal existant. Vous investissez ici dans : - un foncier rare - un cadre de vie exceptionnel - un terrain viabilisé, sécurisé et prêt à bâtir un projet déjà structuré À quelques minutes à pied : - Tram Le Sart - Métro Jean-Jaurès - Golf du Sart - Commerces, écoles et accès rapides vers Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 5km de Roubaix. AU COEUR DE LA METROPOLE LILLOISE TERRAIN DE 1300 M² IDEAL PROJET AGRICOLE (CHEVEAUX, ABRI, ...) CONSTRUCTIBLE Référence agence : 3743

A 5km de Roubaix. 59200 – TOURCOING - RUE D'HAZEBROUCK - TERRAIN - 74 M² efficity vous propose ce terrain situé dans une rue calme à proximité des grands axes. IDÉAL STOCKAGE, CRÉATION GARAGE, OU PETITE CONSTRUCTION Dimensions totales de la parcelle d'environ : 4,7 m * 15,8 m A viabiliser Pour plus d'informations, merci de nous contacter par téléphone ou mail. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 5km de Roubaix. Un Écrin de Verdure pour Votre Futur Havre de Paix Découvrez ce terrain constructible de 1007 m² à Leers (59115), avec vue sur la verdure. Avec une emprise au sol de 300 m², il est viabilisé et dispose de raccordements en eau et électricité. Proche de plusieurs écoles, une alimentation générale, restaurants et un parc, il se trouve à 5 min de l'hôpital et de plusieurs médecins généralistes. Éligible à la fibre, il est idéal pour votre projet de construction. À proximité : crèches, maternelle, école élémentaire et collège à 5 min, alimentation générale et restaurants à 5 min, parc à 10 min, hôpital et médecins généralistes à 5 min. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MR Immobilier : Responsable - Morgan ROTSAERT Carte T CPI59062023000000052u00a0u00a0u00a0 RCP ALLIANZ IARD

A 5km de Roubaix. Sailly Lez Lannoy, en campagne Magnifique terrain constructible de 1085m² en pleine campagne au calme et bien exposé. Faites construire votre demeure de rêve sur ce magnifique terrain et profitez du calme et d'une belle exposition. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MR Immobilier : Responsable - Morgan ROTSAERT Carte T CPI59062023000000052u00a0u00a0u00a0 RCP ALLIANZ IARD

A 6km de Roubaix. Rare occasion sur le très recherché Golf de Bondues ! En première ligne sur le parcours, découvrez ce superbe terrain à bâtir de plus de 1 600 m², idéalement situé au fond d’une allée, offrant un calme absolu et à l'abri des regards. Un environnement verdoyant et exclusif pour concrétiser la maison de vos rêves, alliant prestige, sérénité et nature.Valentine D'HONDT, titulaire de la carte T n° CPI 5906 2021 000 000 030, intervient en qualité de partenaire indépendant. Cette opportunité représente un achat de terrain à Bondues dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

A 6km de Roubaix. À Bondues, terrain à vendre (1088 m²). Ce bien est localisé dans le quartier BONDUES. Non loin d'écoles.

A 7km de Roubaix. Situé sur le secteur prisé du Mont d'Halluin, Construisez votre future maison sur une parcelle de 925 m² Terrain borné mais non viabilisé. Longueur 36 mètres / largeur 22 mètres. Libre de constructeur. COS de 0.30 Très bel environnement - Produit rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 887 322 - Greffe de LILLE) Julien VANDENBROUCKE Entrepreneur Individuel 06 46 14 50 67 - Réf.956512

A 7km de Roubaix. A proximité immédiate du centre de Neuville en Ferrain, Terrain libre de constructeur de 596 m² Longueur 31 mètres - Largeur 18 mètres. Le + : situé au calme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 887 322 - Greffe de LILLE) Julien VANDENBROUCKE Entrepreneur Individuel 06 46 14 50 67 - Réf.930923

A 8km de Roubaix. A SAISIR - Terrain à bâtir de 1000 m² à Vendre à Williems Beau terrain à viabiliser de 1000 m² en deuxième rideau dans une rue calme de Willems, proche du centre village et des commerces. Avec ses 25 mètres de largeur et ses 43 mètres de profondeur, le terrain offre la possibilité d'une construction, libre de constructeur, avec une emprise au sol maximale totale de 400 m², sans vis-à-vis. Terrain concerné par le zonage du PLU3 de la MEL : UVD4.2 Rare sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 8km de Roubaix. Terrain à bâtir de 2177 m² en retrait de rue avec accès privatif supplémentaire de 350 m² dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Permettant 40 % d'emprise au sol et offrant de nombreuses possibilités. Proximité immédiate tram, métro, écoles et commerces. Comprenant viabilisation du terrain, portail électrique en fer forgé, chemin d'accès en pavés et permis d'aménager.

A 8km de Roubaix. Superbe terrain à bâtir de 1716 m2 en retrait de rue, environnement exceptionnel dans le secteur prisé de Villeneuve d'Ascq recueil. Vous pourrez construire votre maison avec une emprise au sol de 20 %. Vous profiterez également des axes, des écoles et des commerces à proximité. Nouveauté Abrinor

A 8km de Roubaix. À Ascq Village, découvrez ce magnifique terrain de 2242 m², idéalement situé dans un environnement recherché et agréable. Le terrain comprend une parcelle constructible de 774 m², le reste étant destiné à un bel espace jardin. Il bénéficie d'une façade de 24 mètres, offrant de belles possibilités d'implantation. Situé en zone UCA 4.2, il permet une emprise au sol de 30 %, soit un potentiel de construction intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le terrain est non viabilisé et libre de constructeur. Un permis de construire purgé est déjà obtenu, avec possibilité de modification selon votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié.

A 8km de Roubaix. Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité : un terrain à bâtir d'une superficie de 530 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre futur projet de vie. Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Marquette-lez-Lille, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié et très agréable. Vous profiterez du calme d'un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Le compromis parfait entre sérénité et commodité au quotidien ! Les points forts à retenir : - Surface confortable : 530 m² pour concevoir la maison de vos rêves et un beau jardin arboré. - Tranquillité d'esprit : Terrain viabilisé (raccordements eau, électricité, etc.). - Sécurité technique : L'étude de sol G1 est actuellement en cours pour sécuriser votre futur projet de construction. Ne manquez pas cette occasion rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5893

A 8km de Roubaix. Situé dans la commune de Roncq (59223), le pied de boeuf, ce terrain de 506 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Roncq est réputée pour ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que des écoles, des commerces locaux et des transport en commun pour faciliter le quotidien de ses habitants. Vous êtes idéalement situé à 15-20 minutes de Lille et à seulement 10 minutes de la Belgique.Ce terrain constructible non viabilisé, situé en second rang, offre la possibilité de construire jusqu'à 250m² de surface plancher (maximum un étage + comble).Borné et libre de constructeur, il vous garantit une grande flexibilité pour la réalisation de votre future maison. Il bénéficie de réseaux d'eau, d'électricité et de gaz en bordure de rue, facilitant ainsi sa viabilisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lillesous le numéro 913 391 835

A 8km de Roubaix. *sous compromis* Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome au 0611586858 vous propose cette superbe opportunité au coeur du Blanc Four sur une parcelle de 773m2 en fond d'allée privative. Hangar 240m2 donnant libre cour à votre imagination (utilisation professionnelle, rénovation Loft, espace de stockage...) et une jolie parcelle de jardin de 530m3. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...) ce bien vous permet de réaliser un projet à votre image pour votre famille !!! Réhabilitation du hangar acceptée à l'urbanisme. (permis de construire déposé) Amateurs de travaux, artisans et investisseurs venez découvrir ce bien d'exception !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 590972 )

A 9km de Roubaix. 59493 - VILLENEUVE D'ACSQ - QUARTIER ANNAPPES - ASCQ - TERRAIN D'EXCEPTION - 2241 m² Dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur verdoyant à l'esprit campagne, alliant calme résidentiel et proximité des grands espaces naturels du parc de Héron. Découvrez ce magnifique terrain de 2241 m². Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour un projet alliant nature et accessibilité. Superficie totale : 2 241 m² La partie constructible correspond au premier tiers du terrain, soit environ 774 m². Caractéristiques de la zone constructible : Emprise au sol : 40 %, soit environ 309 m² Façade : 24 m Profondeur : environ 100 m Exposition Sud Est Terrain borné et non viabilisé Permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours Possibilité de transfert du permis avec adaptations selon votre projet Un terrain idéal pour concrétiser une maison familiale ou un projet sur mesure, dans un cadre recherché où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°898856521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris