Acheter un terrain à Cernex

Dans un cadre paisible et champêtre, terrain de 1619 m2 vendu avec un permis de construire accordé et purgé pour une villa contemporaine de 194 m2 habitables orientée plein sud. Le projet propose une propriété haut de gamme comprenant notamment une spacieuse pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte, 5 chambres, un double garage ainsi qu'une grande terrasse en bois avec piscine. Parcelle libre de constructeur située en zone UHh, avec un coefficient d'occupation des sols de 0,25 (emprise au sol autorisée : 404 m2). Située à 30 minutes d'Annecy et de de Genève, ainsi qu'à 17 minutes du centre de Cruseilles et de ses commerces locaux, ce projet offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des axes majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À 4km de Cernex. Découvrez L'HORIZON TRESORS IMMOBILIER vous présente ce beau terrain constructible d'environ 1 300 m², situé sur la commune de Vers, en Haute-Savoie, dans un environnement calme et privilégié.Son véritable atout : une magnifique vue dégagée sur Genève et son célèbre Jet d'Eau, offrant un panorama exceptionnel. Le terrain offre également un beau potentiel de construction avec la possibilité de le diviser en deux parcelles afin d'envisager la réalisation de deux maisons (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Une belle opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'investissement.L'emplacement est idéale à 30 minutes d'Annecy et à 25 minutes de Geneve ce terrain à l'emplacement parfait pour travailler en France ou en Suisse.Un terrain rare sur le secteur, offrant vue, potentiel et proximité avec le bassin genevois. Informations techniques :Zone UB Emprise au sol (15%) soit 196 m2Une construction traditionnelle peut atteindre 9 m au faîtage et 6,50 m à l'égout de toiture. Une toiture-terrasse est limitée à 6,50 m à l'acrotère.Un projet RDC + étage est envisageable, sous réserve évidemment de respecter toutes les autres règles et de faire valider le projet.Pour organiser une visite, Vanessa LEBOCQ au 07 82 94 06 46 , par mail: [email protected]. RSAC 944704246 Vanessa LEBOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 364 263 - Lyon.

À 5km de Cernex. Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : parcelle de terrain d'une superficie de 323 m2 , prête à accueillir votre projet de maison individuelle, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable , vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. Le terrain est libre de constructeur, avec possibilité de montrer des exemples de plans pour une meilleure projection ainsi que chiffrage travaux. Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 261122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Cernex. Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : belle parcelle de terrain d'une superficie de 504 m2 , prête à accueillir votre projet de maison individuelle, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable , vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. Le terrain est libre de constructeur. Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 261111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Cernex. Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Viry La Cote. Dans une impasse au calme, je vous présente ce terrain de 756 m² constructible, dans un secteur calme et très bien orienté. Il est viabilisé et raccordé aux différents réseaux, il est également libre constructeur. Situé à quelques minutes de Saint Julien en genevois et de la frontière, proche d'un arrêt de transport scolaire et d'un arrêt TPG. proche des services et commerces de Viry. Découvrez l'emplacement de votre futur 'Chez Vous'. Les plus : Terrain Plat, libre constructeur, au calme, proche frontière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34074483)

À 5km de Cernex. En exclusivité, découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Cruseilles, Haute-Savoie. D'une superficie de 935 m², il est situé dans un cadre privilégié et recherché, au centre du village de Chosal. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal, du matin au soir, et se trouve à seulement 7 minutes de Cruseilles. Son emplacement est idéal, offrant un accès rapide aux principales voies tout en préservant une tranquillité rare, à seulement 5 minutes de la sortie Cruseilles de l'autoroute. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont en bordure de parcelle, facilitant ainsi l'achat de ce terrain à bâtir à Cruseilles.

À 5km de Cernex. Iad France - Julie Storm vous propose : Terrain à vendre à Feigères - Maison et son annexe à démolir Situé dans un secteur résidentiel recherché de Feigères, découvrez ce terrain de 1'394 m² offrant un environnement calme et verdoyant, aux portes de Genève. Le terrain comprend actuellement une maison d'environ 80 m² ainsi qu'une annexe destinées à être démolies. Le futur acquéreur devra prévoir un budget complémentaire pour la démolition, le désamiantage ainsi que les travaux d'élagage nécessaires. Une grande partie de la parcelle est composée d'un espace boisé, en pente et bordé par un ruisseau. Bien que située en zone UB, cette partie présente des contraintes importantes liées à sa topographie et à sa végétation, la rendant difficilement aménageable et constituant avant tout un espace naturel. Le terrain est libre de constructeur et destiné à accueillir une seule maison individuelle, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un projet personnalisé tout en tenant compte des caractéristiques de la parcelle et des travaux préparatoires nécessaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629601)

À 5km de Cernex. Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Opportunité Rare : Terrain Constructible de 2083 m² à Cruseilles, Expositions Idéales Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 2083 m² à Cruseilles est l'opportunité rare que vous attendiez. Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce terrain offre un emplacement idéal pour réaliser le projet architectural qui vous ressemble. Avec ses quatre expositions (nord, sud, est, ouest), vous pourrez profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée et aménager un espace extérieur harmonieux. Ce terrain, complètement viabilisé, est prêt à accueillir votre future maison. Imaginez-vous déjà en train de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou une piscine pour les chaudes journées d'été. Laissez libre cours à votre imagination et concevez l'habitation de vos rêves. La commune de Cruseilles offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels. Cette parcelle de terrain n'attend que vous pour concrétiser votre projet de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire et de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338370)

À 6km de Cernex. Iad France - Justine Gossuin vous propose : Vous cherchez votre terrain pour mettre votre maison ? Je me présente, je suis un terrain de 1115 m² sur la commune de Cercier. Je suis un terrain plat avec toutes les alimentations aux réseaux à proximité immédiate. 223 m² de construction possible. Attention construction possible que pour 1 seule maison. Viabilisation en bordure de terrain. Occupation du sol 0,20 Etude de sol faite pour fosse septique individuel Zone UHhl Si je rentre dans vos critères et que je suis dans votre budget n'hésitez surtout pas à prendre des informations complémentaires. Annecy 25 min Genève 30 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818155)

À 6km de Cernex. Belle opportunité, à saisir ! Dans un cadre verdoyant et préservé, au cœur du village de Marlioz : Terrain à bâtir, avec une légère déclivité, orienté sud, d'une belle superficie de 1000 m² ! (CES : 0.25) Vous pourrez construire votre maison, selon vos envies, avec le partenaire Maisons Alain Métral. Constructeur de qualité, il vous apportera un savoir faire reconnu avec une maison (114 m²) moderne et personnalisable. Le prix de vente de la maison neuve est de 631 000 €. Ce prix comprend : le terrain la construction de la maison les VRD / terrassement le remodelage et le défrichage de l'accès (au nord de la parcelle). Venez-vous installer dans le charmant village de Marlioz, à proximité de l'école et des commerces ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.960986

À 6km de Cernex. Réf 427AP - EN EXCLUSIVITÉ Vente terrain à bâtir Marlioz : découvrez ce terrain constructible de 759 m², niché dans un environnement calme et champêtre, idéal pour un futur projet de construction. Situé en zone UH1, ce terrain à bâtir à acheter Marlioz bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,25, parfait pour réaliser la maison de vos rêves. Bien que non viabilisé, il pourra accueillir un assainissement individuel. Profitez d'un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir Marlioz. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 6km de Cernex. MARLIOZ à 25 minutes de GENEVE, idéalement situé à proximité de l'école avec une vue dégagée et au calme, je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir très ensoleillé de 630 m². Libre de tout constructeur, CES de 0.25 (157.50 m²) pour une seule habitation possible. Viabilités en bordure. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.974460

À 6km de Cernex. MARLIOZ à 25 minutes de GENEVE, idéalement situé à proximité de l'école avec une vue dégagée et au calme, je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir très ensoleillé de 630 m². Annexe de rangement en bois de 48 m² déjà existante avec électricité. Libre de tout constructeur, CES de 0.25 pour une seule habitation possible sur 2 étages : par niveau jusqu'à 109.50 m² d'emprise au sol possible en comptant l'annexe existante ou 157.50 m² si démolition de l'annexe existante. Viabilités en bordure. L'avis de l'expert : un terrain idéal pour imaginer une maison spacieuse, moderne et parfaitement adaptée à vos besoins. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.974457

À 6km de Cernex. Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : NEYDENS - LA FORGE - TERRAIN - 770 m² - DANS UN LOTISSEMENT DE 4 LOTS Idéalement situé à Neydens, ce terrain à bâtir de 770 m² offre une possibilité peu courante de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Exposé plein sud et ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant luminosité et chaleur naturelle. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction ambitieux sur une surface de terrain bien dimensionnée. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, avec des réseaux existants à proximité immédiate. Cette viabilisation complète représente un atout considérable, simplifiant les démarches techniques et permettant d'engager rapidement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle offre une emprise au sol suffisante pour concevoir une ou deux habitations, individuelles ou mitoyennes, tout en ménageant des espaces extérieurs selon les orientations choisies. L'exposition sud-ouest constitue un avantage indéniable pour optimiser les apports solaires passifs et réduire les besoins énergétiques futurs. SI CE TERRAIN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488835)

À 6km de Cernex. Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : NEYDENS - LA FORGE - TERRAIN - 782 m² - DANS UN LOTISSEMENT DE 4 LOTS Idéalement situé à Neydens, ce terrain à bâtir de 782 m² offre une possibilité peu courante de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Exposé plein sud et ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant luminosité et chaleur naturelle. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction ambitieux sur une surface de terrain bien dimensionnée. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, avec des réseaux existants à proximité immédiate. Cette viabilisation complète représente un atout considérable, simplifiant les démarches techniques et permettant d'engager rapidement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle offre une emprise au sol suffisante pour concevoir une ou deux habitations, individuelles ou mitoyennes, tout en ménageant des espaces extérieurs selon les orientations choisies. L'exposition sud-ouest constitue un avantage indéniable pour optimiser les apports solaires passifs et réduire les besoins énergétiques futurs. SI CE TERRAIN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488833)

À 6km de Cernex. Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : NEYDENS - LA FORGE - TERRAIN - 831 m² - DANS UN LOTISSEMENT DE 4 LOTS Idéalement situé à Neydens, ce terrain à bâtir de 831 m² offre une possibilité peu courante de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Exposé plein sud et ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant luminosité et chaleur naturelle. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction ambitieux sur une surface de terrain bien dimensionnée. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, avec des réseaux existants à proximité immédiate. Cette viabilisation complète représente un atout considérable, simplifiant les démarches techniques et permettant d'engager rapidement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle offre une emprise au sol suffisante pour concevoir une ou deux habitations, individuelles ou mitoyennes, tout en ménageant des espaces extérieurs selon les orientations choisies. L'exposition sud-ouest constitue un avantage indéniable pour optimiser les apports solaires passifs et réduire les besoins énergétiques futurs. SI CE TERRAIN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488832)

À 6km de Cernex. REF 452AP - EN EXCLUSIVITÉÀ seulement 7 minutes de la Suisse.En exclusivité chez Swixim et en partenariat avec Maisons Clair Logis, découvrez un beau terrain à bâtir à vendre à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, d'une superficie de 1 014 m², situé sur les hauteurs dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain à bâtir à acheter à Beaumont offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous bénéficierez d’un emplacement de qualité, proche des commodités et des principaux axes, tout en profitant d’un secteur préservé. C'est une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre de vie particulièrement agréable.Terrain non viabilisé (viabilités en bordure).CES de 0,20, soit une emprise au sol maximale de 200 m².Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et discuter de votre projet.

À 7km de Cernex. Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À proximité du Collège du Vuache et de toutes les commodités, découvrez ce terrain à bâtir de 1 156 m² offrant un beau potentiel de construction. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu, autorisant la réalisation de deux logements maximum. L'étude géotechnique (G1) a déjà été réalisée, facilitant ainsi votre projet. Le terrain est non viabilisé, mais l'accès a d'ores et déjà été créé. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale, de maison jumelée ou d'investissement dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478530)

À 8km de Cernex. Opportunité rare à saisir rapidement ! Sur la commune de Vovray-en-Bornes (74350), dans un environnement paisible à moins de 20 minutes de Genève et d'Annecy, nous vous proposons à la vente un superbe terrain à bâtir de 6 ares (600 m²). Ce terrain est libre de constructeur et bénéficie d'un Coefficient d’Emprise au Sol (CES) avantageux de 50 %. Pour bénéficier de cette offre intéressante, il est conseillé de prendre contact rapidement. Détails du terrain : - Longueur : 29,70 m - Largeur maximale : 21,50 m - Largeur minimale : 18 m - Pente modérée de 13,5 % : idéal pour envisager la construction d’une maison avec une vue dégagée. Règlementation du Plan Local d’Urbanisme (PLU) : - Emprise au sol autorisée : jusqu’à 300 m² (CES de 0,50) - Hauteur maximale : 13 m - Distance minimale à respecter par rapport aux limites séparatives : 3 m Cette parcelle n'est pas viabilisée mais dispose d'une déclaration préalable approuvée, d'un certificat d'urbanisme délivré, d'une étude géothermique réalisée et d'un bornage effectué. Une vidéo de présentation du terrain est disponible dans cette annonce, ainsi que sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre. Avant toute démarche, veuillez vous assurer que votre capacité de financement ait été étudiée et validée par votre conseiller bancaire ou un courtier en crédit immobilier. Je peux aussi vous recommander un courtier de confiance sur simple demande. À proximité : - École élémentaire publique de Vovray-en-Bornes (3 minutes à pied) - Collège de Cruseilles, crèche, commerces divers et accès autoroutier (moins de 10 minutes en voiture) Partage inter-agences possible, sous réserve que le futur acquéreur ne m’ait pas déjà contacté directement. Les honoraires d’agence sont entièrement à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

À 8km de Cernex. Exclusivité ORPI Salève Immobilier OPPORTUNITÉ RARE À THAIRY : TERRAIN VIABILISÉ + PERMIS ACCORDÉ POUR MAISON 154 M² ! Oubliez la galère des permis de construire, les 12 mois d'attente administrative et le risque de refus en mairie : posez vos valises aux portes de Genève avec ce projet 100 % clé en main ! Située à Saint-Julien-en-Genevois (Thairy), cette superbe parcelle pratiquement plate (économies garanties sur le terrassement) sera entièrement viabilisée par le vendeur (eau, électricité, assainissement). Elle est vendue avec son permis purgé et accordé pour une magnifique maison de caractère de 154 m² habitables. Au programme : un espace de vie optimisé sur 2 niveaux + combles, un sous-sol complet avec descente de garage dédiée, un jardin intimiste arboré de 222 m², et un espace de stationnement privatif. Emplacement premium à deux pas de la frontière suisse, des transports, écoles et commerces. C'est le compromis parfait entre la liberté d'une maison neuve et la rapidité d'un bien déjà construit ! Dossier complet, plans et permis disponibles immédiatement sur demande. N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place ! Référence agence : 6649

À 8km de Cernex. Chaumont ? Terrain à bâtir de 541 m² Nuances Immo vous propose, au sein d?un lotissement au cadre agréable, ce terrain viabilisé de 541 m² (lot n°3), idéal pour une maison individuelle d?environ 100 m². Libre constructeur ou projet CCMI sur demande. Permis d?aménager purgé de tout recours, accès goudronnés. D?autres lots disponibles ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - [email protected] - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Cernex. Je vous propose à la vente ce terrain à bâtir situé à Chaumont. D'une surface de 555m2, il est viabilisé et les études de sol ont été réalisées. Emplacement particulièrement recherché, à la fois au calme et parfaitement connecté aux grands pôles de la région. À seulement 30 minutes de Genève en voiture (environ 28 km) Accès direct via les axes majeurs A40 et A41, reliant rapidement la Suisse et les grandes villes. Ce terrain bénéficie d'un projet de construction et d'aménagement déjà validé, tout en restant entièrement modulable afin de s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Le projet autorisé prévoit la réalisation d'une maison individuelle de 95 m² habitables sur deux niveaux avec accès par le haut. Au rez-de-chaussée, l'agencement propose une entrée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 47 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 494 951 - Greffe de GRENOBLE) Jacques DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 51 41 05 74 - Réf.970683

À 9km de Cernex. Situé à Archamps, découvrez ce beau terrain constructible de 679 m², offrant un cadre privilégié pour votre futur projet immobilier. Borné et libre constructeur, ce terrain bénéficie de toutes les viabilités attenantes, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction dans un environnement calme. Superbe vue sans aucun vis-à-vis, exposition plein Ouest, secteur recherché, à proximité de la frontière suisse. Les points forts : - Terrain constructible de 679 m² - Terrain borné - Viabilités attenantes - Libre constructeur - Belle vue dégagée - Exposition plein Ouest - Environnement calme - Secteur recherché d'Archamps À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À 9km de Cernex. Iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose : À saisir, terrain à bâtir - viabilisé - dans un lotissement qui jouit d'un cadre verdoyant pour les travailleurs locaux et frontaliers amoureux de la nature. Il bénéficie d'une belle exposition et d'une surface de plancher maximale de 160 m² environ. Terrain viabilisé : il est raccordé aux réseaux d'eau potable, d'assainissement des eaux usées, d'électricité et télécom. Il est également desservi par une voirie principale aménagée. Le terrain est libre de constructeur, vous pourrez choisir l'entreprise de votre choix ou bien construire la maison de vos rêves par vous-même. A seulement : - 20 minutes de Saint-Julien-en-Genevois - 30 minutes de Genève Découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Contactez moi pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32319953)

À 9km de Cernex. Exclusivité Pietrapolis Ornex !Nous vous présentons ce superbe terrain à bâtir à vendre, d'une superficie d'environ 992 m², situé au Sappey dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce terrain viabilisé, libre de constructeur, vous offre une totale liberté pour réaliser votre projet immobilier.Niché dans un environnement calme et prisé, ce terrain est parfait pour une famille désirant profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de la frontière suisse. Il est à seulement 20 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et 25 minutes de la douane de Bardonnex, avec Cruseilles à 10 minutes, facilitant ainsi l'accès au canton de Genève. Ce terrain à bâtir à acheter au Sappey conviendra également très bien pour un projet de résidence secondaire.Caractéristiques :- Terrain viabilisé d'environ 992 m²- Libre de constructeur- Coefficient d'emprise au sol (CES) : 20 %, correspondant à environ 195 m² d'emprise au sol- Possibilité de construire deux villas jumelées, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un projet familial.Une occasion rare dans un secteur très recherché, à visiter sans délai !Pour plus d'informations, contactez Yan Thevenet au 06.71.70.0525 ou à l'adresse [email protected] à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC 38022018000103529

À 9km de Cernex. PAE LA CAILLE : à la croisée des autoroutes, sur l'axe ANNECY - GENEVE et ANNECY - CHAMONIX, installez votre entreprise sur une site exceptionnel pour son emplacement et sa contenance introuvable : près de 25000 m2 d'un seul tenant ! PC obtenu pour 9000 m2 de SP pouvant être repris.

À 9km de Cernex. À vendre, terrain à bâtir d'environ 730 m2 situé à Allonzier-la-Caille, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible et plat est situé dans un secteur calme, proche des viabilités et est libre de tout constructeur. C'est une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir Allonzier-la-Caille. Les honoraires de 7.01 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 214 000 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Cernex. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un terrain de 1 017 m², situé dans un petit lotissement paisible à Allonzier-la-Caille (74), dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce terrain est localisé dans une rue sans issue et offre une vue imprenable sur la chaîne de montagnes. Il se trouve à proximité de l'école primaire, accessible à pied depuis le lotissement (à seulement 200 mètres). Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il bénéficie d'un COS de 0,25. Pour un projet de construction réussi, optez pour ce terrain à acheter à Allonzier-la-Caille (74). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de biens immobiliers sur le bassin annécien et les Aravis.

À 9km de Cernex. OFFRE LIMITÉE : JUSQU'À 10 000 € DE PRESTATIONS CONFORT OFFERTES POUR UNE MAISON PERFORMANTE, DURABLE ET AGRÉABLE EN TOUTES SAISONS DU 08 OCTOBRE 2026 AU 06 NOVEMBRE 2026 PERMIS ACCEPTE, DELAI DE LIVRAISON RAPIDE! RARE ET EXCEPTIONNEL SUR CETTE COMMUNE PRISEE! Villa neuve de 104 m² + garage sur 448 m², à 2 min de l'A41 Allonzier/Genève. Emplacement premium, accès ultra‑rapide, cadre recherché. Maison Style contemporain RDC : grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, cellier, WC, suite parentale (dressing + SDE + accès jardin) Étage : 3 chambres + SDB + garage 16 m² Atouts supplémentaires: Constructions aux prestations haut de gamme, répondent aux exigences RE2020, garantissant confort, performance énergétique, durabilité et agréable à vivre toute l'année. Aucun frais de copropriété, totale liberté pour vos aménagements extérieurs. Un projet signé Maisons France Confort, alliant qualité, modernité et optimisation des espaces. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. À saisir rapidement. Prix global : 506 970 € Terrain + maison + VRD + branchements + garanties. Hors Frais de notaire : 8 % seulement sur le prix du terrain. Livrée clé en main (hors cuisine, peintures, sols chambres). Contact : Olivier Magnin (coordonnées sur la carte de visite en photo) Photo non contractuelle à titre d'illustration Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 9km de Cernex. Réf 70346FV, à saisir : terrain à bâtir à acheter Allonzier-la-Caille, d'une superficie d'environ 1000 m2, situé en zone Ux dédiée aux activités économiques. Ce bien n'est pas viabilisé. Dossier disponible sur demande pour tous les intéressés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Allonzier-la-Caille en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Frédéric VELLUT au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À 9km de Cernex. À Allonzier-la-Caille, en Haute-Savoie, découvrez ce terrain à bâtir à vendre d'une superficie d'environ 800 m2, situé dans un environnement calme et ensoleillé. Les viabilités sont en bordure de parcelle, et le terrain est libre constructeur, ce qui offre une grande flexibilité pour votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Allonzier-la-Caille. Honoraires de 3,91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10km de Cernex. Rare opportunité sur la commune de Menthonnex-en-Bornes, à proximité immédiate du chef-lieu et de l'école. Ce terrain constructible de 783 m², en légère pente, bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement agréable pour accueillir votre futur projet de construction. Terrain libre de constructeur. Non viabilisé, ce qui explique son prix attractif et offre un excellent potentiel pour un projet sur mesure. Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie. Référence agence : 1853

À 10km de Cernex. Nuances immo vous présente un terrain à bâtir de 439 m² dans un lotissement pour une maison jumelée dont la SP est de 250 m² ,Règlement du lotissement en vigueur et purgé de tout recours lot N° 10 Libre constructeurs ou possibilités de réaliser votre projet sur devis en CCMIPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - [email protected] - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr