terrain 935 m²à Cruseilles (74)

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chosal, impasse ramasse 40
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EN EXCLUSIVITE, Situé dans un environnement privilégié, ce superbe terrain de 935 m² vous séduira par son cadre à la fois calme et recherché; bien arborisée, dans le centre du village de Chosal, ensoleillée du matin au soir. À seulement 7 minutes de Cruseilles, il bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès rapide aux axes principaux tout en conservant une tranquillité rare (à 5 mn de la "sortie Cruseilles" de l'autoroute). Vous profiterez d’une très jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Accès à borne eau + électricité en bordure de parcelle.

Les atouts du programme

Terrain 935 m² à Cruseilles (74)

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Les terrains disponibles

  • 249 000 € (266 € /m²)
    935 m² Exposition Sud-Ouest

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À propos du prix

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1 027 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cruseilles (74)

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Cruseilles en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

5 058 habitants

Cruseilles est une commune rurale, avec 5 058 habitants (212 hab./km²) sur 25,41 km², à 14 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 34 800 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 010 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Cruseilles affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Cruseilles sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cruseilles

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

29 commerces disponibles au total

Cruseilles propose 20 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 5 épiceries. La commune se situe à 14 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 81 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Annecy
Couverture fibre
81%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 20
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,8 / 1000 hab. — +16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cruseilles

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

6 établissements scolaires

Cruseilles offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
35,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges2étab.
  4. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cruseilles

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+102 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Cruseilles compte 12 médecins généralistes, soit 2,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 9
  • Sages-femmes : 1
Médecins
12
Infirmiers
5
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
9
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cruseilles

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Cruseilles, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Cruseilles présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
5,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Cruseilles présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cruseilles

Revenus élevés i

34 800 € revenu médian annuel

+58 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 34 800 €, soit 58 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 16,44 %, représente environ 605 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 245 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 184 €/hab.
  • 2018 : 194 €/hab.
  • 2019 : 196 €/hab.
  • 2020 : 226 €/hab.
  • 2021 : 209 €/hab.
  • 2022 : 218 €/hab.
  • 2023 : 234 €/hab.
  • 2024 : 245 €/hab.

2017 : 184 €/hab.2024 : 245 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~605 € / an · ~50 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -12 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 16,44 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,411 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cruseilles

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Cruseilles affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,6‰+16 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-39 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-59 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cruseilles ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sylvie Mermillod

Maire de Cruseilles · Divers Droite

Cruseilles est administrée par Sylvie Mermillod (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,3 % des inscrits contre 25,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Cruseilles)
Macron
45 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chosal, impasse Ramasse 40

74350 Cruseilles Chosal, impasse Ramasse 40

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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