Acheter un terrain à Beauvoir-sur-Mer

Grand Pont, parcelledans les marais salants. Endroit idéal pour saunier souhaitant agrandir son exploitation. Cadre magnifique. Honoraires de 30.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (19 904 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Roche Baron, parcelle arborée et végétalisée nécessitant un entretiens. A remettre en valeur. Cadre naturel. Honoraires de 48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (12 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Loges, parcelle sauvage, proche des marais salants. Cadre naturel, pleine de charme. Honoraires de 92.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (6 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parcelle de 1500m2, constructible, non viabilisée, située à 2km du bourg de Beauvoir-sur -Mer. Emplacement calme, situé en fond de lotissement. Environnement familial. Fort potentiel. Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (128 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce terrain exceptionnel de 461 m², idéalement situé dans un lotissement viabilisé à Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée. Avec une façade de 16 mètres, ce terrain offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. En parallèle, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, modèle Althea, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec ses 85 m², cette maison comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, un séjour convivial, une cuisine ouverte fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un garage intégré complète cet ensemble, parfait pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Beauvoir-sur-Mer bénéficie d’une localisation privilégiée avec de nombreuses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des services essentiels. Les attractions locales, notamment les paysages côtiers et les activités nautiques, ajoutent un attrait supplémentaire à cette ville vibrante. Profitez d’un cadre de vie agréable tout en étant proche des atouts de la région, offrant ainsi un cadre idéal pour votre projet immobilier. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique. Ce terrain présente un potentiel remarquable pour réaliser vos rêves de construction. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 357 m², idéal pour la construction de votre future maison. Situé à Beauvoir-sur-Mer, ce terrain viabilisé se distingue par son exposition ensoleillée et son environnement calme, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Avec une largeur de façade de 16 mètres, ce bien offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée, est une ville dynamique qui bénéficie d’une proximité avec la mer, offrant ainsi un accès facile aux plages et aux activités nautiques. La commune est également dotée de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. En choisissant ce terrain, vous profiterez non seulement d’un emplacement stratégique mais également d’un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison dans un environnement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Découvrez une offre unique alliant un terrain viabilisé de 387 m² et une maison neuve de type Aixoise. Située dans un lotissement paisible à Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée, cette parcelle dispose d’une façade de 15 mètres, idéale pour réaliser votre projet de construction. La maison de plain-pied, avec ses 80 m², se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et répond aux normes RE2025, garantissant confort et économies d’énergie. Beauvoir-sur-Mer se distingue par son cadre de vie agréable, alliant nature et proximité de la mer. La ville offre une multitude d’activités de plein air, avec des plages et des sentiers de randonnée à deux pas. Les commerces et commodités nécessaires au quotidien sont facilement accessibles, faisant de ce secteur un lieu de vie convivial et dynamique. Ce terrain représente une opportunité idéale pour construire votre futur chez-vous dans un environnement de qualité. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel dans une région prisée. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

RARE SUR LE SECTEUR - BEAUVOIR SUR MER. Magnifique terrain constructible de 637 m², situé hors lotissement à Beauvoir-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché où les terrains disponibles sont de plus en plus rares. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir la maison qui correspond à vos envies. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à quelques minutes du littoral vendéen. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (9.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 477 m² à Beauvoir-sur-Mer Si vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 477 m² situé sur les hauteurs de Beauvoir-sur-Mer est l'opportunité que vous attendiez. Implanté dans un quartier calme et recherché, ce terrain offre une exposition plein sud qui vous assurera une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa localisation est un véritable atout, proche des commodités, des écoles et des commerces. Vous pourrez ainsi créer un véritable havre de paix pour vous et votre famille, à seulement quelques minutes des plages de la côte Atlantique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 000 €. (gedeon_6727_33451744)

BEAUVOIR-SUR-MER - Lotissement La Marine - Lot n°1. A seulement quelques pas du centre-bourg, du Super U et du célèbre passage du Gois, venez découvrir ce terrain à bâtir de 469 m², idéalement situé au sein d'un lotissement de 24 lots. Les atouts : - Terrain libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble. - Terrain entièrement viabilisé . - Environnement calme et pratique, à proximité des commodités. Le + rare sur la commune : une grande façade de 18 mètres ! Un véritable avantage pour concevoir une maison spacieuse et lumineuse. Ce terrain n'attend plus que vous pour donner vie à votre projet de construction ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - BEAUVOIR SUR MER - Lotissement LA MARINE- LOT 20. Dans un lotissement de 24 lots situé à proximité du centre-bourg, du Super U et du célèbre passage du Gois, découvrez ce terrain à bâtir de 378 m² . Libre de constructeur et viabilisé en eau, télécom, électricité et tout à l'égout, il n'attends plus que votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lotissement L'OBIONE lot 12. Dans un lotissement de 21 lots situé sur les hauteurs et à proximité du Super U découvrez ce terrain à bâtir de 568m² . Libre de constructeur et viabilisé en eau, télécom, électricité et tout à l'égout, il n'attends plus que votre projet ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain exceptionnel au coeur du Marais - Beauvoir-sur-Mer. Découvrez ce terrain situé au coeur du marais, à proximité immédiate du célèbre Passage du Gois et aux pieds des pistes cyclables menant vers Noirmoutier et la côte vendéenne. Ce terrain rare offre un cadre naturel unique, entre terre et mer, idéal pour vos animaux ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (35.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ- BEAUVOIR SUR MER - L'Adresse vous propose ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur de 432 m² d'une surface de plancher de 220m². Il n'attend plus que votre projet de construction ! On visite ? Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche du centre et des commodités. Venez édifier votre maison sur un terrain à bâtir hors lotissement de plus de 3000m² dont 625m² constructible. Non viabilisé et libre de constructeur. Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Beauvoir-sur-Mer. Sur les hauteurs de St Gervais, dans un quartier intimiste et verdoyant . Découvrez, au calme d'une impasse, ce charmant terrain de 386 m2, entièrement viabilisé et libre de constructeur. Il n'attend plus que votre projet ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Beauvoir-sur-Mer. Sur les hauteurs de St Gervais, dans un quartier intimiste et verdoyant . Découvrez, au calme d'une impasse, ce charmant terrain de 483m2, entièrement viabilisé et libre de constructeur. Il n'attend plus que votre projet ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Beauvoir-sur-Mer. Sur les hauteurs de St Gervais, dans un quartier intimiste et verdoyant . Découvrez, au calme d'une impasse, ce charmant terrain de 426 m2, entièrement viabilisé et libre de constructeur. Il n'attend plus que votre projet ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Beauvoir-sur-Mer. Nous vous proposons un terrain de 397 m², idéalement situé dans un lotissement prisé de Saint-Gervais, en Vendée. Ce terrain, viabilisé et bénéficiant d’une façade de 16 mètres, constitue une opportunité exceptionnelle pour la réalisation de votre projet de construction de maison. Sur ce terrain, vous pourrez construire une maison moderne et bien isolée, répondant à la norme RE2025. La maison propose une superficie de 85 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un garage attenant de près de 21 m². Ce cadre de vie, ensoleillé et de qualité, vous séduira à coup sûr. Saint-Gervais, située dans la magnifique région des Pays de la Loire, offre un accès facile aux commodités locales, avec de nombreux commerces à proximité. Les attraits de cette ville incluent des espaces verts, des activités de plein air et un environnement paisible, idéal pour les familles. Avec sa situation géographique avantageuse, vous serez à quelques pas des plages et des attractions touristiques de la Vendée, garantissant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un emplacement de choix. N’hésitez pas à envisager cette occasion pour réaliser votre rêve immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Beauvoir-sur-Mer. À vendre, ce terrain à bâtir à Saint-Gervais, situé dans un lotissement en hauteur, à seulement 1,5 km du centre bourg et des commerces de proximité. À 10 minutes de Challans et à 20 minutes des plages de Vendée. Cyrille Martineau vous propose en exclusivité ce terrain constructible viabilisé de 580 m², de forme rectangulaire, avec des dimensions d'environ 27 m de longueur et 22 m de large. Ce bien est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous êtes libre de choisir votre constructeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 74 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour l'achat de ce terrain à bâtir à Saint-Gervais, contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille Martineau, Tél. : 0642844439, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 887793263.

À 6km de Beauvoir-sur-Mer. Terrain à bâtir de 438 m² en centre-ville - Emplacement privilégié. A vendre, terrain constructible de 438m² situé au coeur de la ville, dans un lotissement calme et agréable. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Ce terrain offre un cadre de vie pratique et confortable pour réaliser votre projet de construction. Superficie : 438 m² Terrain viabilisé Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur attractif alliant tranquillité et proximité des commodités. Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Beauvoir-sur-Mer. EXCLUSIVITE L'ADRESSE Situé à Saint-Urbain, dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 1 641 m² offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain, non viabilisé, dispose d'une belle superficie permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins et vos envies. On visite ? Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Beauvoir-sur-Mer. Terrain à bâtir de 275 m² en centre-ville - Emplacement privilégié. Situé au coeur de la ville, dans un lotissement calme et agréable. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Ce terrain offre un cadre de vie pratique et confortable pour réaliser votre projet de construction. Superficie : 275 m² Terrain viabilisé . Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur attractif alliant tranquillité et proximité des commodités. Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Beauvoir-sur-Mer. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 342 m², idéalement situé dans un lotissement à Saint-Urbain, dans le département de la Vendée. Avec une façade de 15 mètres, ce terrain offre une opportunité unique pour la construction de votre future maison. La Montoise, une maison traditionnelle de plain-pied, dispose d’une surface de 70 m², comprenant 2 chambres et 3 pièces. Bien isolée, elle répond aux normes RE2025, garantissant confort et performance énergétique. Saint-Urbain, nichée dans la région des Pays de la Loire, se distingue par ses attractions locales et ses services variés. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que la proximité de la mer, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié qui saura séduire les familles et les investisseurs souhaitant réaliser un projet de construction dans un environnement attractif. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce terrain à fort potentiel avec la maison Montoise. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Beauvoir-sur-Mer. Terrain viabilisé à Saint-Urbain Saisissez l'opportunité de construire votre futur projet dans la charmante commune de Saint-Urbain ! Terrain de 325 m² en lotissement dans le Centre-Bourg. Entièrement viabilisé. Situé dans une petite ville calme, offrant un environnement verdoyant et préservé, parfait pour profiter de la nature et d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à découvrir ce terrain qui allie tranquillité et proximité des commodités ! SITUATION PRIVILÉGIÉE : CAMPAGNE ET PROXIMITÉ Ce terrain bénéficie d'une situation géographique très pratique : • Centre-ville de Saint-Urbain à 300 mètres : Accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant/bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, garage, marché de producteurs et artisans hebdomadaire). • Développement local : La construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi qu'une nouvelle école primaire publique. Accès aux Plages et Villes Principales : Vous êtes à seulement 15 minutes des côtes vendéennes (Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts) et du pont de l'Île de Noirmoutier. Destinations proches : Challans à 12km Les Sables-d'Olonne à 52km La Roche-sur-Yon à 55km Aéroport à 60km Nantes à 67km PLUSIEURS TERRAINS SONT DISPONIBLES Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Tatiana Verlant – Capifrance 06 24 88 02 10 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf.928310

À 6km de Beauvoir-sur-Mer. Terrain viabilisé à Saint-Urbain Saisissez l'opportunité de construire votre futur projet dans la charmante commune de Saint-Urbain ! Terrain de 275 m² en lotissement dans le Centre-Bourg. Entièrement viabilisé. Situé dans une petite ville calme, offrant un environnement verdoyant et préservé, parfait pour profiter de la nature et d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à découvrir ce terrain qui allie tranquillité et proximité des commodités ! SITUATION PRIVILÉGIÉE : CAMPAGNE ET PROXIMITÉ Ce terrain bénéficie d'une situation géographique très pratique : • Centre-ville de Saint-Urbain à 300 mètres : Accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant/bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, garage, marché de producteurs et artisans hebdomadaire). • Développement local : La construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi qu'une nouvelle école primaire publique. Accès aux Plages et Villes Principales : Vous êtes à seulement 15 minutes des côtes vendéennes (Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts) et du pont de l'Île de Noirmoutier. Destinations proches : Challans à 12km Les Sables-d'Olonne à 52km La Roche-sur-Yon à 55km Aéroport à 60km Nantes à 67km PLUSIEURS TERRAINS SONT DISPONIBLES Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Tatiana Verlant – Capifrance 06 24 88 02 10 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf.928317

À 6km de Beauvoir-sur-Mer. Terrain viabilisé à Saint-Urbain Saisissez l'opportunité de construire votre futur projet dans la charmante commune de Saint-Urbain ! Terrain de 351 m² en lotissement dans le Centre-Bourg. Entièrement viabilisé. Situé dans une petite ville calme, offrant un environnement verdoyant et préservé, parfait pour profiter de la nature et d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à découvrir ce terrain qui allie tranquillité et proximité des commodités ! SITUATION PRIVILÉGIÉE : CAMPAGNE ET PROXIMITÉ Ce terrain bénéficie d'une situation géographique très pratique : • Centre-ville de Saint-Urbain à 300 mètres : Accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant/bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, garage, marché de producteurs et artisans hebdomadaire). • Développement local : La construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi qu'une nouvelle école primaire publique. Accès aux Plages et Villes Principales : Vous êtes à seulement 15 minutes des côtes vendéennes (Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts) et du pont de l'Île de Noirmoutier. Destinations proches : Challans à 12km Les Sables-d'Olonne à 52km La Roche-sur-Yon à 55km Aéroport à 60km Nantes à 67km PLUSIEURS TERRAINS SONT DISPONIBLES Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Tatiana Verlant – Capifrance 06 24 88 02 10 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf.930008

À 6km de Beauvoir-sur-Mer. SAINT-URBAIN – TERRAIN À BÂTIR 562 M² – VIABILISÉ – PLEIN SUD – HORS LOTISSEMENT – COMMERCES À PIED CONSTRUISEZ VOTRE FUTURE MAISON DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ DU LITTORAL VENDÉEN ! Situé au cœur de Saint-Urbain (85230), découvrez ce beau terrain constructible de 562 m², proposé en vente classique, dans un secteur résidentiel calme et agréable. Hors lotissement, entièrement viabilisé, borné et libre de constructeur, il bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour réaliser une maison lumineuse avec un agréable jardin. Sa superficie permet d'envisager une terrasse, une piscine et des stationnements privatifs, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC LES COMMERCES À PIED Profitez d'un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied : boulangerie, épicerie, médecin, café, restaurant, coiffeur et garage automobile. Une crèche ainsi que des écoles publique et privée se trouvent également dans la commune. UNE SITUATION IDÉALE ENTRE CAMPAGNE ET OCÉAN Bénéficiez d'un emplacement agréable à proximité du littoral : 7 km environ de l'embarcadère pour l'île d'Yeu. 9 km environ des plages de La Barre-de-Monts. 11,5 km environ de Saint-Jean-de-Monts. 17 km environ de Challans. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE PROJET ! Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce terrain réunit de nombreux atouts : constructible, viabilisé, borné, exposé plein sud, hors lotissement et libre de constructeur. UN TERRAIN PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET, AVEC LES COMMERCES À PIED ET LES PLAGES À PROXIMITÉ ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! DPE et GES : non applicables aux terrains non bâtis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 7km de Beauvoir-sur-Mer. Iad France - Mathys Badiou vous propose : Terrain à Bâtir de 759 m² à Bouin avec Expositions Sud et Ouest Situé dans la commune de Bouin, ce terrain à bâtir de 759 m² offre une occasion unique de concrétiser votre projet de construction de maison individuelle sur mesure. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, ce terrain constitue le cadre parfait pour la réalisation de votre futur résidence. Classé en zone U (urbaine) du Plan Local d'Urbanisme (PLU) et bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme (CU) déjà accepté, ce terrain vous offre toutes les garanties nécessaires pour concevoir sereinement une résidence adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Ce terrain à bâtir vous offre la possibilité de concevoir une résidence, adaptée à vos besoins. L'emplacement de ce terrain vous permet de bénéficier d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Profitez de la tranquillité de la campagne et du bord de mer, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et lancez-vous dans la construction de votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Badiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929988947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139815)

À 7km de Beauvoir-sur-Mer. Joli terrain de 733 m2 à BOUIN, à deux pas de la mer ! Rare sur le secteur : entièrement clos de murs, arboré et intime, sans vis à vis. Idéal pour votre projet de construction. Viabilisé et raccordé aux réseaux Opportunité à 90 000 EUR. Bonus : possibilité d'acquérir en sus un mobil-home de 30 m2 avec terrasse couverte. Déjà relié. Idéal pour profiter du terrain immédiatement pendant votre projet. Prix : 90000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Beauvoir-sur-Mer. A proximité des commodités, terrain constructible viabilisé en eau seulement et un empierrement sur le côté avec une bonne exposition et une magnifique vue la faune et la flore. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/

À 7km de Beauvoir-sur-Mer. Iad France - Isabelle Cochet vous propose : Terrain à bâtir de 700 m² environ - Emplacement idéal à La Barre-de-Monts. Ce terrain offre une multitude de possibilités pour réaliser la maison de vos rêves ! Il bénéficie d'une exposition sud / sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À quelques pas du centre bourg et proche de l'Ile de Noirmoutier et de Fromentine (accès à l'Ile d'Yeu). Viabilisation à prévoir. Tous les réseaux sont accessibles en bordure de parcelle. Situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841591)

À 7km de Beauvoir-sur-Mer. EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - PARCELLE DE TERRAIN VIABILISÉE NOUVEAU LOTISSEMENT "LES VIGNES" Face à la forêt domaniale, à moins de 3 km du centre de Notre Dame de Monts et à 1.9 km de la mer en traversant la forêt, venez découvrir ce terrain viabilisé, à bâtir, d'une superficie de 653 m². Libre de constructeur. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 40 %. Travaux de viabilisation en cours. 11309-2-FRO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail [email protected]. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 7km de Beauvoir-sur-Mer. Iad France - Mathys Badiou vous propose : Situé sur la commune de Bouin, à proximité de la côte vendéenne, ce terrain à bâtir développe une superficie de 1 505 m². Localisé dans un environnement calme, il offre une configuration permettant la réalisation d'un projet de construction sur-mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager divers aménagements extérieurs (terrasse, jardin, dépendances) selon vos besoins. Le bien bénéficie d'un cadre naturel tout en restant connecté aux commodités de la commune (commerces, écoles et transports). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Badiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929988947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363705)

À 7km de Beauvoir-sur-Mer. Iad France - Mathys Badiou vous propose : Situé sur la commune de Bouin, à proximité de la côte vendéenne, ce terrain à bâtir développe une superficie de 2495 m². Localisé dans un environnement calme, il offre une configuration permettant la réalisation d'un projet de construction sur-mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager divers aménagements extérieurs (terrasse, jardin, dépendances) selon vos besoins. Le bien bénéficie d'un cadre naturel tout en restant connecté aux commodités de la commune (commerces, écoles et transports). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Badiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929988947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363704)

À 7km de Beauvoir-sur-Mer. Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : Magnifique terrain de 1 000 m² environ au calme, proche du bourg et du littoral Emplacement & Cadre de Vie ? COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Situé au cOEur de la commune de Bouin, dans un environnement calme et privilégié, profitez du charme du secteur littoral de la Baie de Bourgneuf. Idéalement positionné sur l'axe incontournable Nantes - Île de Noirmoutier, ce terrain bénéficie d'une situation géographique recherchée, à deux pas des commerces, des services et des commodités du centre-bourg accessibles à pied. Caractéristiques du Terrain (Lot 2) Superficie globale : Environ 1 000 m² environ, comprenant une belle parcelle utile de 800 m² environ et un chemin d'accès privatif de 200 m² environ. Projet de construction : Terrain desservi avec un accès indépendant de 4 mètres de large, idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle à l'abri des regards. Urbanisme : Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel validé par la Mairie, garantissant la faisabilité de votre construction. Réglementation : Situé en zone U, soumis aux prescriptions du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) avec une cote de référence pour le plancher habitable à respecter (cote 2100 fixée à 3,60 m NGF). À SAVOIR : possibilité d'un 2éme terrain de 500 m² environ et d'une demeure sur 2202 m² environ sur la même adresse : renseignez-vous. Réseaux & Équipements : Raccordements aux réseaux publics (eau potable, électricité, assainissement) desservis en bordure de parcelle. Les Atouts Majeurs Très belle superficie totale de 1 000 m² environ offrant de grandes possibilités d'implantation. Accès indépendant et privatif de 4 mètres de large préservant parfaitement votre intimité. À seulement 250 m de l'église et des commerces du centre-bourg à pied. Proximité immédiate des ports de pêche et des paysages de la Baie de Bourgneuf (à 4 min en voiture). Accès rapide aux grands axes routiers (Nantes / Île de Noirmoutier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818539)

À 7km de Beauvoir-sur-Mer. Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : À BOUIN Terrain de 500 m² environ au calme, en centre-bourg et proche du littoral Emplacement & Cadre de Vie Situé au cOEur de la commune de Bouin, dans un environnement calme et privilégié, profitez du charme du secteur littoral de la Baie de Bourgneuf. Idéalement positionné sur l'axe incontournable Nantes - Île de Noirmoutier, ce terrain bénéficie d'une situation géographique recherchée, à deux pas des commerces, des services et des commodités du centre-bourg accessibles à pied. ? COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029167)

À 8km de Beauvoir-sur-Mer. Au calme d'une impasse et proche de commerces, venez édifier votre future résidence sur ce terrain en partie viabilisé. Raccordement SAUR avec compteur existant. Etude de sol faite et permis pour une surface plancher de 75,43 M2 accordé et purgé. Le terrain se situe en zone UB. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.942053

À 8km de Beauvoir-sur-Mer. Découvrez ce terrain exceptionnel de 485 m², situé dans un lotissement viabilisé à La Barre-de-Monts, dans la magnifique région des Pays de la Loire. Avec une façade de 16 mètres, ce terrain ensoleillé et au calme est idéal pour un projet de construction de maison. Profitez d’une qualité de vie incomparable dans cette commune prisée, où la proximité de la mer ajoute une valeur inestimable à votre futur habitat. La Barre-de-Monts, située dans le département de la Vendée, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses attractions locales telles que des plages magnifiques, des sentiers de randonnée et des espaces naturels préservés. Les commodités nécessaires au quotidien sont à portée de main, garantissant ainsi un confort optimal. Cette localité se distingue par son ambiance paisible et sa convivialité, parfaite pour les familles et les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel remarquable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager votre futur projet dans ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lucéenne, un modèle de plain-pied en forme de L, conçu pour offrir un confort optimal dans un espace de 90 m². Idéale pour les couples et les jeunes familles, cette maison basse consommation est conforme à la RE2020, garantissant des économies d’énergie et un respect de l’environnement. La Lucéenne se distingue par ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces bien agencées. Le grand et lumineux séjour-salon-cuisine, partiellement cloisonné, est parfait pour des moments conviviaux en famille. Les baies coulissantes en aluminium apportent une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison

À 8km de Beauvoir-sur-Mer. Découvrez ce terrain exceptionnel de 405 m², situé dans un lotissement prisé à La Barre-de-Monts, en Vendée. Ce terrain viabilisé offre une façade de 18 mètres et se distingue par sa superbe vue et son ensoleillement optimal. Parfaitement adapté pour un projet de construction de maison, il bénéficie d’un cadre champêtre au calme, idéal pour ceux en quête de qualité de vie. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Vertium, une magnifique demeure de style architecte. Avec une surface de 95 m², cette maison contemporaine de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et se décline en plusieurs versions pour s’adapter à tous les modes de vie. Bâtie en deux ailes, elle offre un vaste séjour-cuisine, un hall d’entrée, et un garage intégré. La Barre-de-Monts, située en Pays de la Loire, est une ville dynamique qui séduit par ses attractions locales et ses commodités. À proximité, vous trouverez des plages magnifiques, des sentiers de randonnée et divers services pour faciliter votre quotidien. Ce cadre de vie attrayant, combiné à la proximité de la mer, fait de ce terrain une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement paisible et convivial. De plus, la maison Vertium est conforme à la norme RE2020, garantissant confort et performances énergétiques exceptionnelles. N’attendez plus pour envisager ce potentiel terrain et réaliser votre projet de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Beauvoir-sur-Mer. Opportunité d'achat terrain à bâtir à La Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain constructible, d'une superficie de 464 m², est libre de constructeur, viabilisé et bien orienté. Il offre une vue imprenable sur un environnement naturel préservé, parfait pour réaliser la maison de vos rêves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le lien géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/.

À 8km de Beauvoir-sur-Mer. Exclusivité Terrain La Barre de Monts 594 m², Quartier de la RIve. Emplacement rare !! Venez découvrir ce terrain viabilisé dans un lotissement de 4 lots, situé en lisière de forêt et à proximité de la plage des Lays. Terrain de 594 m² quartier de la rive. L'emprise au sol est limitée à 70 % de l'unité foncière. zone blanche. Etude G 1 réalisée. Réf: 11410 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02 51 68 52 76 ou par mail [email protected] (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Beauvoir-sur-Mer. Idéalement situé à seulement 600 m de la plage et de l'école de voile, et à 800 m de l'embarcadère, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Venez découvrir ce terrain constructible de 880 m², offrant de belles possibilités de construction, et comprenant un garage existant de 50 m². Un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités et du littoral, idéal pour un projet de résidence principal ou secondaire. Réf. 10864 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02 51 68 52 76 ou par mail [email protected] (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Beauvoir-sur-Mer. À La Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, venez découvrir ce terrain à bâtir à vendre. Idéalement situé dans un cadre privilégié, à seulement 350 m du centre de Fromentine, 300 m de la plage et 150 m de la forêt, ce terrain constructible d'environ 215 m² représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Non viabilisé, il vous permettra de concevoir une construction qui vous ressemble, dans un environnement calme et recherché. Ce secteur prisé est parfait pour une résidence principale ou secondaire, avec un accès facile à la plage, à la forêt et au centre, accessible à pied ou à vélo.

À 8km de Beauvoir-sur-Mer. Iad France - Benjamin Penard vous propose : À découvrir sur la commune de La Barre-de-Monts, secteur Fromentine, ce terrain non viabilisé d'une superficie de 880 m². Situé en zone constructible UB et classé en zone bleue B1 selon le Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) en vigueur, ce bien offre de belles possibilités pour votre projet de construction. Un hangar d'environ 50 m² est déjà implanté sur la parcelle, constituant un véritable atout supplémentaire. Une belle opportunité à saisir dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418786)

À 8km de Beauvoir-sur-Mer. 85630 – BARBÂTRE – QUARTIER RÉSIDENTIEL – TERRAIN 305 M² – PERMIS DE CONSTRUIRE – PROCHE PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 305 m², situé dans un environnement résidentiel recherché de Barbâtre. Déjà viabilisé et bénéficiant d'un permis de construire, ce terrain vous permet de vous projeter rapidement dans la réalisation de votre future maison, sans partir d'une page blanche. Son exposition plein sud offre une belle luminosité et permet d'imaginer facilement des espaces extérieurs agréables et tournés vers le soleil. Vous apprécierez également sa situation, à proximité de la plage des Boucholeurs, pour profiter pleinement du littoral de l'île de Noirmoutier, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Un terrain idéal pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre résidentiel et privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez Jessica Guesdon – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 9km de Beauvoir-sur-Mer. Iad France - Delphine Plissonneau vous propose : NOTRE DAME DE-MONTS - ROUTE DE LA RIVE - TERRAIN À BÂTIR DE 664 m² - CALME & SÉRÉNITÉ EN 2ND RIDEAU - PROCHE FORÊT Découvrez ce terrain à bâtir de 664 m², situé en second rideau, route de la Rive à Notre Dame de Monts. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre la sérénité absolue, la proximité immédiate de la nature et un accès rapide aux commodités. Les Points Forts : - Sérénité Garantie (2nd Rideau) : Il vous offre un calme précieux et une intimité totale, loin des nuisances sonores et visuelles, idéale pour un projet de vie apaisant. - Face à la forêt domaniale : Vous profitez de l'air pur juste en face de votre entrée. - Plage à 2 km : Un accès direct et privilégié à l'océan à travers des sentiers forestiers. - Pistes cyclables à proximité immédiate : Pour des balades entre forêt et marais. - Emplacement stratégique : À environ 3 km du bourg de Notre-Dame-de-Monts (commerces, écoles, marché). Urbanisme : Zone UC du PLU de la commune. Emprise au sol de 40 %, vous permettant de concevoir une maison spacieuse et fonctionnelle Terrain vendu non viabilisé (réseaux en bordure de voie d'accès). N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661111)