Conseils

Le Var, tant à l'Est que dans le moyen et haut-pays est exploré pour développer une offre adaptée à la résidence secondaire ou principale. Ainsi, en est-il de Kaufman & Broad avec les Bastides de la Colombe, à Fayence, commune limitrophe des Alpes- Maritimes. Au pied du vieux village, neuf bastides, à partir de 121 m2 habitables pour 521 000 €, l'opération est livrable au 2e trimestre 2007. Cyrille Nottet s'intéresse plutôt à Brignoles et au Luc où il lance deux opérations au cours du second trimestre 2007. Au Luc, les prix seront proposés à partir de 2 700 €/m2. Même si en matière de prix, la distinction s'opère entre l'Est et l'Ouest varois, le lancement d'opérations sur l'ensemble du département propose aux acheteurs une offre avec un éventail large qui n'existait pas jusqu'à maintenant.

Vos envies sur mesure

Le contrat de construction de maison individuelle que j'ai signé m'autorisait à faire moimême certains travaux pour un prix déterminé. L'entreprise que j'avais retenue ne pouvant les exécuter dans les délais nécessaires, le constructeur peut-il refuser de les prendre en charge ? (Gérard B., Charenton-le Pont, 94)

La banque qui me consent un prêt pour financer la construction de ma maison m'apprend qu'elle souhaite effectuer directement les versements des fonds.Puis-je m'y opposer, car je perds tout contrôle sur l'exécution du chantier ? (Francis D.,Magny-les Hameaux, 78)

Est-il vrai que mon plan d'épargne logement ne peut être utilisé pour financer l'achat d'un logement destiné à devenir une résidence secondaire ? (Alexandra B.,Toulouse, 31)

Quoi qu'il en soit, l'offre est variée sur la Communauté d'Agglomération de Nice Côte d'Azur, où le prix moyen au mètre carré habitable était de 4 322 € en 2005. Au coeur du Quartier Riquier, Bouwfonds Marignan réalise Résidence Voltaire, une opération de 59 appartements, livrable au 3e trimestre 2007 et répondant à une clientèle d'investisseurs locatifs, tout près de la faculté Saint-Jean d'Angely. Le promoteur lance aussi Terra Lucia II, extension de la résidence éponyme, sur les hauteurs de la ville, qui comprendra 13 logements à un prix moyen de 5 200 €/m2, avec une agréable piscine pour cette nouvelle partie. Dans le registre résidentiel, Villa Ondine, commercialisée par Meunier Méditerranée est sise 102, ancien chemin de la Lanterne et offrira le confort d'une piscine, avec des 3-pièces à partir de 218 000 €. De son côté Saint-Laurent-du-Var voit le lancement de plusieurs projets : Sagec, qui par ailleurs poursuit la commercialisation de son programme Arson Plazza où neuf logements sont encore disponibles, lance Le Clos Cézanne, une opération de 30 logements, du studio au 2- pièces, "idéale investisseur".

"Cannes se préoccupe de ses actifs "

Simple et fiable comme Tébis

Centre expert Bretagne, entrez dans la maison communicante

Des Alpes-Maritimes à l'Est varois, le marché immobilier offre l'image d'une palette variée – et plus adaptée – de produits même si l'on enregistre encore une hausse globale et continue des prix.

Vous êtes récalcitrant au mariage. Rien ne vous interdit d'acheter un logement tout de même. En cas de crédit commun, les banquiers n'y font plus obstacle depuis longtemps. "Nous ne faisons aucune discrimination entre couples mariés et non mariés, précise un banquier, les demande sont examinées uniquement en fonction des revenus dont disposent les concubins pour faire face à leur achat". Reste qu'au regard de la loi, les concubins sont des étrangers. Contrairement aux couples mariés, en cas de décès par exemple, ils n'héritent pas l'un de l'autre. De fait, prévoir une donation au dernier vivant ou une clause d'attribution en cas de disparition de l'un des concubins n'est pas possible puisque de telles dispositions sont réservées aux couples mariés. Vous devez donc utiliser d'autres voies plus ou moins efficaces.

"Fiscalement, le Pacs est un réel progrès"

Né il y a 20 ans, Val d'Europe concentre une grande partie de la construction neuve de Seine-et-Marne. Ce pôle de développement économique est aussi devenu une ville où il fait bon vivre.

Simplifiezvous la vie !

Depuis une dizaine de jours, le chantier de notre maison n'avance pas et nous n'avons pas eu de réponse à nos demandes d'explication. Devons-nous commencer à réagir ? (Jacques C.,Grenoble,38)

"Notre métropole est en vert et bleu"

S'agissant d'une aide de l'Etat, tout le monde n'y a pas accès. Un certain nombre de conditions doivent, en effet, être respectées. Tout d'abord, il doit s'agir de votre résidence principale, c'est-à-dire d'un logement occupé au moins huit mois par an. Ensuite, vous devez être primoaccédant. Autrement dit, acheter votre logement pour la première fois. Ou encore n'avoir pas été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins deux ans à la date de demande du prêt. Il existe cependant quelques exceptions à la règle. Ainsi, si vous êtes titulaire (vous ou quelqu'un de votre famille) d'une carte d'invalidité ou titulaire d'un allocation adulte handicapé, vous êtes dispensé de cette obligation. Même chose si vous êtes victime d'une catastrophe qui rend votre logement inutilisable.