Projet de construction : Grande parcelle de 1356 m² à Gradignan - Yoann OLLIVIER - O6-28-O6-36-39 -
Devenez propriétaire à Gradignan dans un environnement verdoyant et connecté. Nous vous proposons ce terrain idéalement situé en seconde ligne pour accueillir votre future villa de plain-pied ou à étage.
Grâce à ses 271 m² d'emprise au sol, imaginez une maison spacieuse avec suite parentale, vaste pièce de vie et larges ouvertures sur jardin, terrasse et piscine . L'entrée au Nord permet de préserver toute la façade Sud pour vos pièces de vie.
Le plus : Tout faire à pied ou à vélo (commerces, collège, pistes cyclables vers Canéjan La house et gradignan centre).
Villas Melrose est votre constructeur de maisons design en Nouvelle-Aquitaine. Nos équipes vous offrent une prestation à la hauteur de vos exigences. Vous rêvez d'une maison à l'architecture unique ? Villas Melrose conçoit votre villa sur-mesure avec la garantie d'un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990.
Pour plus d'informations sur ce projet de construction, contactez Yoann OLLIVIER - Villas Melrose.
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terrain 1 356 m²à Gradignan (33)
310 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1356 m2
Prix moyen au m² du programme229€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 356 m² à gradignan
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Les terrains disponibles
Terrains
310 000 €
- 310 000 €(229 € /m²)1356 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gradignan
Devenez propriétaire à Gradignan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gradignan (33)
Découvrir la ville de Gradignan
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
3 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
6 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
3 collège(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
3 lycée(s)
7 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
187 items
122 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
34 médecin(s)
21 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
123 items
23 salon(s) de coiffure
26 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
12 banque(s)
1 bureau(x) de poste
24 maçon(s)
25 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
130 items
1 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
64 restaurant(s)
7 boucherie(s)
4 librairie(s)
15 boulangerie(s)
32 épicerie(s)
A proximité du programme
33170 GradignanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
