Exclusivité - Terrain à bâtir à Pessac - Secteur Cazalet - Yoann OLLIVIER - O6 - 28 - O6 - 36 - 39
Rare sur le secteur !
Situé dans un environnement calme et recherché de Pessac, quartier Cazalet, ce terrain à bâtir de forme triangulaire offre un beau potentiel pour votre futur projet de construction.
Malgré sa configuration atypique, il permet la réalisation d'une maison d'environ 130 m² habitables avec garage, en bénéficiant d'une excellente exposition pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Atout majeur : vous rejoignez l'arrêt de tram France Alouette en seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole.
Les points forts :
Secteur résidentiel prisé
Terrain bien exposé
Possibilité de construire jusqu'à 130 m² + garage
Tram France Alouette à 600 m
Proximité des commerces, écoles et services
Une belle opportunité pour construire une maison sur mesure dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur VILLAS MELROSE.
Villas Melrose est votre constructeur de maisons design en Nouvelle-Aquitaine. Nos équipes vous offrent une prestation à la hauteur de vos exigences. Vous rêvez d'une maison à l'architecture unique ? Villas Melrose conçoit votre villa sur-mesure avec la garantie d'un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990.
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terrain 534 m²à Pessac (33)
174 764 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible534 m2
Prix moyen au m² du programme327€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 534 m² à pessac
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Terrains
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- 174 764 €(327 € /m²)534 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Pessac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
377 items
237 médecin(s) spécialisé(s)
13 établissement(s) de santé
64 médecin(s)
18 pharmacie(s)
45 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
314 items
7 supermarché(s)
38 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
77 épicerie(s)
13 librairie(s)
12 boucherie(s)
165 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
22 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
5 collège(s)
15 maternelle(s)
16 école(s) élémentaire(s)
5 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
1 centre(s) équestre(s)
10 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
3 théâtre(s)
10 gymnase(s)
6 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
338 items
13 garde(s) d'enfants
57 garage(s)
24 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
72 maçon(s)
7 maison(s) de retraite
4 bureau(x) de poste
71 salon(s) de coiffure
89 électricien(s)
A proximité du programme
33600 PessacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
