Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Situé à proximité immédiate de l'aéroport, ce terrain industriel de plus de 13 000 m² bénéficie d'un accès direct sur une grande avenue, à côté d'une zone d'activité.
Le terrain est partiellement situé en zone humide, mais reste constructible sous condition de compensation environnementale. Une étude de sol ainsi qu'une délimitation précise de la zone humide ont déjà été réalisées.
Ce bien représente une belle opportunité pour le développement d'un projet logistique, industriel ou de stockage.
En complément, possibilité d'acquérir un second terrain situé en seconde ligne d'environ 17 000 m², dont 7 200 m² sont constructibles. Le reste est classé en zone verte.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32570642)
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2 190 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible13600 m2
Prix moyen au m² du programme161€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 13 600 m² à merignac
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- 2 190 000 €(161 € /m²)13600 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Merignac
Devenez propriétaire à Merignac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
52 items
4 collège(s)
2 lycée(s)
15 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
17 école(s) élémentaire(s)
13 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
44 items
2 piscine(s)
10 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
5 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
11 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
458 items
251 médecin(s) spécialisé(s)
77 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
107 médecin(s)
22 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
464 items
26 librairie(s)
89 épicerie(s)
259 restaurant(s)
24 supermarché(s)
39 boulangerie(s)
12 quincaillerie(s)
15 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
539 items
16 garde(s) d'enfants
153 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
39 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
122 électricien(s)
104 garage(s)
92 salon(s) de coiffure
9 maison(s) de retraite
A proximité du programme
350 Avenue de l'Argonne
33700 Merignac350 Avenue de l'Argonne
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