Rare : Votre havre de paix au coeur de Bordeaux dans le quartier recherché de Caudéran _ Contacter Marie-Estelle TESSEYRE au O6_60_79_42_83
L'emplacement idéal pour votre futur projet de vie.
Situé dans un environnement résidentiel privilégié et très recherché , découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une surface de 424 m². Sa configuration en 2nde ligne vous garantit une intimité absolue et un calme rare, à l'abri de toute circulation et des regards indiscrets.
Les points forts de cette parcelle :
Emplacement idéal
Emprise au sol permettant une construction de près de 300m2
Sérénité totale : La 2nde ligne offre un cadre de vie bulle de verdure, loin de l'agitation urbaine.
Zéro stress technique : Le terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms). Vous n'avez plus qu'à déposer votre permis de construire !
Localisation stratégique : Proche des bus, du tram et des commerces
Le mot de l'expert : Un terrain prêt à construire et protégé par une autres parcelles en façade, est un produit de plus en plus difficile à dénicher sur le secteur. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur VILLAS MELROSE.
Villas Melrose est votre constructeur de maisons design en Nouvelle-Aquitaine. Nos équipes vous offrent une prestation à la hauteur de vos exigences. Vous rêvez d'une maison à l'architecture unique ? Villas Melrose conçoit votre villa sur-mesure avec la garantie d'un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990.
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terrain 424 m²à Bordeaux (33)
451 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible424 m2
Prix moyen au m² du programme1065€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 424 m² à bordeaux
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Terrains
451 500 €
- 451 500 €(1065 € /m²)424 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2118 items
1264 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
284 dentiste(s)
109 pharmacie(s)
441 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
367 items
157 école(s) d'enseignement supérieur
10 université(s)
42 lycée(s)
45 maternelle(s)
82 école(s) élémentaire(s)
31 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
129 items
12 court(s) de tennis
5 cinéma(s)
14 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
5 piscine(s)
34 gymnase(s)
9 musée(s)
10 théâtre(s)
18 stade(s) d'athlétisme
19 terrain(s) (football, rugby)
2 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
1546 items
88 garde(s) d'enfants
8 poste(s) de police & gendarmerie
15 bureau(x) de poste
147 banque(s)
4 tribunaux
253 électricien(s)
459 salon(s) de coiffure
397 maçon(s)
136 garage(s)
39 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3027 items
1931 restaurant(s)
216 boulangerie(s)
17 quincaillerie(s)
80 supermarché(s)
67 boucherie(s)
99 librairie(s)
617 épicerie(s)
A proximité du programme
33200 BordeauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
