Iad France - Julie Corso vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - FORT POTENTIEL IMMOBILIER
À vendre terrain 2450 m² avec projet immobilier offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme et recherché.
Idéal pour investisseurs ou projet familial, ce bien permet d'envisager plusieurs configurations selon vos objectifs. Plusieurs possibilités de construction sont envisageables selon la rentabilité recherchée : plain-pied, étage, une, deux ou trois maisons.
Le terrain offre une excellente capacité d'aménagement avec possibilité d'optimisation
Situé dans un cadre agréable et verdoyant, à proximité des commodités, ce bien combine qualité de vie et potentiel financier.
Forte demande locative sur le secteur et belle opportunité de valorisation.
Pour plus d'informations, merci de me contacter directement par téléphone.
Produit rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099901)
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terrain 2 450 m²à Léognan (33)
419 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2450 m2
Prix moyen au m² du programme171€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 450 m² à léognan
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- 419 000 €(171 € /m²)2450 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Devenez propriétaire à Léognan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Léognan (33)
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Services
Tout est là, sans exception
78 items
21 électricien(s)
14 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
16 garage(s)
15 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
7 banque(s)
1 gendarmerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
2 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
37 items
4 supermarché(s)
15 restaurant(s)
10 épicerie(s)
2 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
69 items
50 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
11 médecin(s)
3 pharmacie(s)
A proximité du programme
33850 LéognanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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