Idéalement situé dans un quartier prisé de Mérignac, ce terrain viabilisé de 469 m² représente une belle opportunité pour donner vie à votre projet de maison.À deux pas de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, vous profitez d'un emplacement pratique tout en bénéficiant d'un cadre de vie dynamique et agréable. Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien : écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, idéal pour une vie de famille sereine ou un quotidien fluide à deux.Ce terrain vous offre la liberté de construire la maison qui vous ressemble : une belle habitation contemporaine pouvant aller jusqu'à 180 m², avec un garage de 30 m². De quoi imaginer un espace de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à vos envies, que vous soyez en couple ou avec enfants.Une adresse recherchée, un cadre pratique et un vrai potentiel : l'endroit parfait pour construire bien plus qu'une maison
un véritable lieu de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06890500 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 498955517
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terrain 469 m²à Merignac (33)
298 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible469 m2
Prix moyen au m² du programme635€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 469 m² à merignac
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298 000 €
- 298 000 €(635 € /m²)469 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Merignac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
52 items
15 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
17 école(s) élémentaire(s)
13 maternelle(s)
4 collège(s)
2 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
458 items
77 dentiste(s)
251 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
107 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
464 items
24 supermarché(s)
89 épicerie(s)
12 quincaillerie(s)
26 librairie(s)
259 restaurant(s)
39 boulangerie(s)
15 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
539 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
104 garage(s)
16 garde(s) d'enfants
39 banque(s)
153 maçon(s)
9 maison(s) de retraite
122 électricien(s)
92 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
44 items
2 théâtre(s)
11 gymnase(s)
1 cinéma(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
10 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
2 piscine(s)
5 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
33700 MerignacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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