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Imaginez une maison baignée de lumière, conçue sur mesure pour votre famille, dans un cadre de vie préservé où tout est à portée de main... Ce terrain de 886 m²avec 20% d'emprise, parfaitement orienté sud-ouest, est une pépite rare dans un secteur résidentiel et dynamique, où les opportunités se font discrètes.
-Pourquoi ce terrain est fait pour vous ?
-Ensoleillement garanti toute l'année : Une orientation sud-est pour des pièces de vie lumineuses et des économies d'énergie.
-Vivre sans contraintes : À quelques pas des écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et transports en commun - le quotidien devient un plaisir.
-Un havre de paix connecté : Quartier calme et arboré, tout en étant stratégiquement situé pour un accès fluide aux axes majeurs et aux pôles économiques de la métropole.
-Libre cours à vos rêves : Constructible (selon PLU), ce terrain est idéal pour :
Une maison familiale sur mesure,
Un investissement locatif rentable (demande forte dans le secteur),
*Une opportunité à ne pas laisser filer !
Les terrains bien situés dans ce secteur sont extrêmement recherchés et se vendent rapidement. Ce bijou à 282 000 € pourrait bien être le dernier disponible dans ce quartier...
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Je m'appelle Lionel, conseiller immobilier dédié, et je m'engage à :
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terrain 786 m²à Gradignan (33)
310 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible786 m2
Prix moyen au m² du programme394€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 786 m² à gradignan
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Terrains
310 000 €
- 310 000 €(394 € /m²)786 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Gradignan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gradignan (33)
Découvrir la ville de Gradignan
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
6 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
130 items
64 restaurant(s)
32 épicerie(s)
4 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
15 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
7 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
123 items
12 banque(s)
23 salon(s) de coiffure
24 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
25 garage(s)
7 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
26 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
1 université(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
187 items
122 médecin(s) spécialisé(s)
34 médecin(s)
9 pharmacie(s)
21 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
A proximité du programme
33170 GradignanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
