Loi LLI - Programmes immobiliers neufs en Franche-Comté

RÉSIDENCE NATURIA 2 – APPARTEMENTS NEUFS AUX HAUTS DU CHAZALÉligible au dispositif Jeanbrun, au couplage LLI privé + Jeanbrun et au statut LMNP*Dernière opportunité - T2 disponible !Située au cœur des Hauts du Chazal à Besançon, la résidence Naturia 2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la faculté de médecine et de pharmacie, de l'IFPS, du CHU Jean Minjoz, de TEMIS Santé et du tramway. Un secteur particulièrement recherché, offrant un fort potentiel locatif.La résidence se compose de 53 appartements neufs, du T1 bis au T2, avec balcon ou terrasse selon les logements. Conforme à la RE2020, elle propose des prestations de qualité : chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, ascenseur, résidence sécurisée avec vidéophone Intratone, stationnements couverts en sous-sol et local vélos.Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir un appartement dans un secteur dynamique, Naturia 2 constitue une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique. Les investisseurs pourront notamment bénéficier du dispositif Jeanbrun, du couplage LLI privé + Jeanbrun ou encore du statut LMNP*, selon leur projet et sous réserve des conditions d'éligibilité.Livraison prévue en septembre 2026.Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les derniers appartements disponibles.* Sous réserve des conditions d'éligibilité, des obligations déclaratives et du régime fiscal applicable.(Ref.NATURIA 2/522318-1893875)

Éligible au dispositif Jeanbrun et au couplage LLI privé + Jeanbrun*Au cœur du Domaine Hugo, nouveau quartier résidentiel paysager de Besançon, découvrez les dernières opportunités au sein de la résidence Léopold, une résidence intimiste de seulement 27 logements, du T1 bis au T4, prolongés par de généreux balcons ou terrasses et bénéficiant de stationnements couverts en sous-sol.Son architecture contemporaine, ses espaces verts, ses venelles piétonnes et son environnement entièrement clos et sécurisé offrent un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le centre-ville de Besançon est rapidement accessible.La résidence propose des prestations de qualité pensées pour le confort au quotidien :Chauffage par géothermie complété par une chaudière collective à condensation;Plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été;Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie;Parquet chêne contrecollé dans les chambres;Douche à l'italienne, WC suspendu et meuble vasque;Volets roulants électriques, porte blindée, ascenseur et accès sécurisé Intratone;Local vélos et stationnements couverts en sous-sol.Cette résidence est éligible au dispositif Jeanbrun et peut également être couplée au dispositif LLI privé, permettant, sous réserve des conditions d'éligibilité, d'optimiser votre projet patrimonial grâce à une fiscalité avantageuse.Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.Contactez nous dès maintenant pour découvrir les derniers appartements disponibles.(Ref.Résidence Leopold/522316-1893875)

Maisons Optimal vous présente son nouveau programme immobilier neuf à Cunelières, dans le département du Territoire de Belfort en région Franche-Comté. Profitez d'un logement neuf, un appartement neuf de 107 m², réparti sur un terrain de presque 8 ares, situé dans un village calme. Ce programme neuf comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, ainsi que deux salles de bains, deux WC, un cellier et un grand garage double. Vous bénéficierez de prestations diverses telles qu'une porte sectionnelle au garage, un chauffage aérothermie avec pompe à chaleur, des volets intégrés électriques, un vide sanitaire sur l'habitation et le garage. De plus, cette maison est certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020. Chez Maisons Optimal, nous assurons toutes les étapes de construction sans sous-traitance, avec des équipes intégrées à notre société, garantissant ainsi des délais de construction courts et maîtrisés. Les frais de notaire ainsi que le terrassement, les VRD (voirie, réseaux, divers) et l'assurance dommages ouvrage sont inclus dans le tarif. Pour plus d'informations, visitez notre site web www.maisons-optimal.com. Retrouvez également les avis clients contrôlés sur notre page Facebook MAISONS OPTIMAL. Honoraires charge acquéreur selon la loi ALUR. (gedeon_38627_25692054)

Maisons Optimal vous propose un logement neuf avec un projet de construction de 90 m², RDC + combles aménageables, sur un terrain de 6 ares environ (sous réserve de disponibilité) dans le département du Territoire de Belfort en région Franche-Comté. Votre futur appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres en RDC, 1 salle de bains, 1 WC, 1 cellier, 1 grand garage et des combles aménageables pour 3 pièces supplémentaires. Profitez de prestations diverses telles que porte sectionnelle au garage, chauffage aérothermie avec pompe à chaleur, volets intégrés électriques, vide sanitaire sur habitation et garage. Cette maison est certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020. Aucune sous-traitance, nos équipes sont intégrées à la société, ce qui nous permet de garantir des délais de construction courts et maîtrisés. Les frais de notaire ainsi que le terrassement, VRD (voirie, réseaux, divers) sont inclus dans le tarif. Pour plus d'informations, visitez notre site web : www.maisons-optimal.com. Vous pouvez également consulter les Avis Clients Contrôlés sur notre page Facebook : MAISONS OPTIMAL. (Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur.)

Maisons Optimal vous propose EN EXCLUSIVITE en plein cœur de Gilley, dans le département du Doubs en Franche-Comté, un projet de construction de maisons neuves sur un terrain plat de 7 à 9 ares. Ce programme neuf comprend des appartements neufs d'une surface de 100 m² (photos non contractuelles) avec garage porte sectionnelle, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau (douche/vasque), 1 WC séparé et 1 cellier. Une autre possibilité de maison sur ce terrain est également envisageable avec une surface et une configuration à déterminer. Les prestations diverses incluent des volets motorisés partout, un chauffage aérothermie avec pompe à chaleur, un vide sanitaire sur l'habitation et le garage. Les maisons bénéficient de la certification NF Habitat et sont conformes à la RE 2020. Nos équipes s'occupent de vous et de votre projet, avec des délais de construction courts et maîtrisés. Le tarif inclut la maison, le terrain, les frais de notaire, le terrassement et les VRD (voirie, réseaux, divers). Consultez nos modèles de référence de maisons sur notre site web www.maisons-optimal.com ou sur notre page Facebook MAISONS OPTIMAL. Des modifications sont possibles selon vos besoins et la création de plans est également envisageable. Consultez les Avis Clients Contrôlés sur AVIS GOOGLE + OPINION SYSTEM. Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_35028_25644557)

Découvrez le programme neuf de Maisons Optimal à BAVANS, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Nous vous proposons un logement neuf de 90 m², comprenant un appartement neuf de type RDC + combles aménageables. Située dans un lotissement au calme, votre future maison se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 2 chambres en RDC, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et d'un grand garage. De plus, vous bénéficiez de combles aménageables pour créer 3 pièces supplémentaires selon vos besoins. Nos prestations incluent une porte sectionnelle au garage, un chauffage aérothermie avec pompe à chaleur, des volets intégrés électriques et un vide sanitaire sur l'habitation et le garage. La maison est certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020. En choisissant Maisons Optimal, vous bénéficiez d'un service intégré, avec des délais de construction courts et maîtrisés. Les frais de notaire, ainsi que le terrassement, les VRD (voirie, réseaux, divers) sont inclus dans le tarif. Pour plus d'informations, visitez notre site www.maisons-optimal.com ou consultez notre page Facebook MAISONS OPTIMAL. Des avis clients contrôlés sont disponibles sur OPINION SYSTEM. Honoraires charge acquéreur, conformément à la loi ALUR.

Découvrez VUE CITADELLE à Besançon, dans le département Doubs en région Franche-Comté. Ce programme immobilier neuf est en cours de finalisation et propose de dernières opportunités à saisir. Située dans le quartier privilégié de la colline de Brégille, cette résidence de grand standing offre des logements neufs avec des panoramas exceptionnels sur la ville et sa célèbre Citadelle. Il reste uniquement quelques appartements neufs disponibles, allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement neuf dispose d'une vaste pièce de vie, agrémentée d'un bel espace extérieur comme une terrasse, un large balcon ou un jardin privatif. La résidence respecte la norme énergétique RE 2020 et comprend des appartements haut de gamme avec des prestations de qualité et des options de personnalisation. Ne manquez pas l'occasion de choisir votre appartement au sein de ce programme neuf, et profitez des dispositifs comme le PTZ pour habiter ou le dispositif JEANBRUN pour investir. Contactez-nous pour plus d'informations.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !! Situé dans la commune de ROPPE, dans un quartier pavillonnaire paisible, découvrez notre programme immobilier neuf, LES CARRES CELESTIN. Offrez-vous un appartement neuf avec un Duplex-Jardin® qui saura illuminer votre quotidien grâce à ses volumes généreux et sa double exposition. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie équipée de chauffage au sol. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 belles chambres, pouvant être transformées en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale. Pour profiter du grand air, chaque logement neuf est accompagné d'une terrasse aménagée et d'un jardin clos, engazonné et arboré. De plus, chaque Duplex-Jardin® comprend une place de parking privative et un garage individuel. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception en immobilier neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez 'Le Clos des Arts', un programme immobilier neuf de la société ATIK, situé à BELFORT dans le département du Territoire de Belfort, en région Franche-Comté. Ce logement neuf redéfinit la manière de vivre en centre-ville. Profitez d'un parc habité, d'espaces verts exceptionnels et d'arbres majestueux qui créent un espace paisible pour les futurs occupants. Ce programme neuf offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des services et des commerces à un environnement paysager riche, contribuant à la réduction des îlots de chaleur et assurant un confort accru durant les mois d'été. Les appartements neufs, proposés en typologies de 2, 3 et 4 pièces, disposent de belles terrasses rendant vos espaces de vie encore plus agréables. Chaque logement inclut un garage privatif et la possibilité d'obtenir une place de parking (en sus du prix). Un ascenseur assure l'accessibilité, tandis que des halls d'entrée sécurisés, équipés de portes palières blindées, garantissent votre tranquillité. Avec son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité, 'Le Clos des Arts' se positionne comme une adresse incontournable au cœur de Belfort. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOIREE DE LANCEMENT !! Le jeudi 26 juin 2025 à 18h, 2 avenue Georges Clémenceau, 90000 Belfort, dans le département du Territoire de Belfort, région Franche-Comté. Découvrez en avant-première votre appartement neuf au cœur de l'étang des Forges. LE CARRE STRATEGIQUE propose un programme immobilier neuf avec un concept unique de duplex-jardin, alliant le confort d’une maison et les avantages d’un appartement. Profitez d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, menant directement à un jardin privatif avec sa terrasse. Ce programme neuf vous garantit de faibles charges ainsi que des logements respectant les dernières normes. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des zones d'activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À BESANÇON !Idéal résidence principale ou investissement éligible au dispositif Denormandie*Au cœur du Domaine Hugo, dans le quartier Saint-Claude à Besançon, découvrez les derniers appartements disponibles au sein de L'Intemporel, une réhabilitation d'exception de l'ancienne institution Saint-Jean, bâtiment emblématique du patrimoine bisontin.Ce programme unique conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement paysager de plus de 1,7 hectare, composé de résidences neuves, d'espaces verts, d'allées piétonnes et d'un parc public.La résidence propose environ 81 appartements, du T1 bis au T4, desservis par ascenseur et prolongés, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Une galerie accueillera prochainement des commerces de proximité, tandis que chaque appartement pourra bénéficier d'un stationnement privatif en sous-sol ou en extérieur.Pensés pour un confort durable, les logements offrent des prestations de qualité : parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, douche à l'italienne ou receveur extra-plat, porte blindée, accès sécurisé, ascenseurs, matériaux biosourcés, isolation performante et charges de copropriété maîtrisées.Un investissement patrimonial rare :L'Intemporel est éligible au dispositif Denormandie, un avantage fiscal particulièrement rare, réservé aux opérations de rénovation situées dans les secteurs du programme Action Cœur de Ville. Ce programme figure parmi les plus importantes opérations de rénovation en France bénéficiant de ce dispositif, permettant, sous réserve des conditions d'éligibilité, de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % tout en investissant dans un bien de caractère.Les derniers appartements sont disponibles dès maintenant. Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les logements encore à la vente et concrétiser votre projet immobilier.*Sous réserve des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives en vigueur.(Ref.L'INTEMPOREL/522309-1893875)

RÉSIDENCE GÉNIUS - DERNIERS APPARTEMENTS T3 & T4 À BESANÇONRésidence livrée - Découvrez les dernières opportunités dans une réalisation emblématique signée Silvio d'Ascia.Située au cœur du quartier Viotte, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Besançon, la résidence Génius bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Viotte, du tramway, des commerces, des restaurants et du parc des Glacis. Son architecture contemporaine, imaginée par Silvio d'Ascia, en fait l'une des résidences les plus remarquables de Besançon.Aujourd'hui livrée, la résidence propose ses dernières opportunités, avec de beaux appartements T3 et T4, dont certains en duplex ou offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon les configurations. Tous bénéficient de spacieuses loggias, de larges baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle et, selon les logements, de belles vues dégagées sur Besançon.Pensée pour offrir un confort durable, la résidence bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage par géothermie couvrant une partie importante des besoins énergétiques, excellente performance thermique (RT2012 -20 %), porte palière blindée, vidéophone Intratone, ascenseur, parkings privatifs en sous-sol et matériaux de qualité.Que vous recherchiez une résidence principale alliant architecture, confort et emplacement privilégié, ou un bien immobilier de qualité dans un quartier en pleine évolution, Génius constitue une opportunité rare sur le marché bisontin.Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les appartements encore disponibles et organiser votre visite.(Ref.GENIUS/522299-1893875)

ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF JEANBRUN* – LIVRAISON IMMÉDIATE !Découvrez les dernières opportunités de la résidence Jean-Léon, idéalement située au cœur de la Cité Gérôme à Vesoul. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette résidence contemporaine bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité des commerces et services.Les derniers appartements disponibles, du T2 au T4, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs belles pièces de vie ouvertes sur de généreux balcons ou terrasses et leurs prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet en chêne dans les chambres, douche à l'italienne ou receveur extra-plat selon les logements, volets roulants électriques, vidéophone, ascenseur et résidence entièrement sécurisée. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. La résidence est éligible au dispositif Jeanbrun, offrant une opportunité attractive pour les acquéreurs.Profitez d'une livraison immédiate et contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos opportunités.*Conditions à étudier avec nos conseillers.Projection d'aménagement intérieurMobilier présenté à titre d'illustration - Visuel non contractuel.(Ref.JEAN LEON/522308-1893875)

Investissez dans une résidence étudiante au cœur du Domaine Hugo à Besançon.Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier alliant simplicité de gestion et fiscalité avantageuse ?Découvrez les derniers studios disponibles au sein de la résidence étudiante Gavroche, située dans le quartier Saint-Claude, au cœur du nouveau Domaine Hugo.Cette résidence de 52 studios de minimum 20 m², spécialement conçue pour répondre aux besoins des étudiants, bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate du campus d'enseignement supérieur Saint-Jean, qui accueille plus de 460 étudiants en formations post-bac (Bac+1 à Bac+3). Le campus universitaire de La Bouloie-Temis, qui regroupe près de 10 000 étudiants, est quant à lui accessible en seulement 15 minutes en transports en commun.Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence propose une salle de sport, une laverie, un local vélos sécurisé en sous-sol, une terrasse aménagée commune ainsi qu'un espace de convivialité. Les studios sont livrés avec une kitchenette équipée et il est possible d'opter pour un pack mobilier afin de faciliter leur mise en location.En investissant en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), vous pouvez bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce au mécanisme d'amortissement, tout en ayant la possibilité de confier la gestion locative à SMCI Gestion pour un investissement en toute sérénité.Quelques appartements sont encore disponibles. Contactez nous pour découvrir cette opportunité d'investissement à Besançon.(Ref.Résidence Gavroche/522312-1893875)

Situé au cœur du quartier prisé des Chaprais à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, le programme immobilier neuf L'OR ROSE, conçu par SEGER, offre une nouvelle manière de vivre. Ce programme neuf propose deux derniers appartements neufs, tout juste livrés et prêts à habiter. Composée de 33 logements neufs au style contemporain, cette résidence de standing s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain dynamique tout en étant proche de la nature. Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces généreux, une luminosité optimale et de belles vues dégagées, avec des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses et jardins. La situation idéale de L'OR ROSE à quelques minutes du centre-ville permet un accès rapide aux transports (tram, bus, gare TGV) et à tous les commerces et services essentiels. La résidence se distingue par des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant un excellent niveau de confort. Les appartements intègrent des solutions innovantes pour la gestion de l'énergie, favorisant des économies tout en respectant l'environnement. Fidèle à l'esprit de SEGER, ce programme immobilier neuf offre la possibilité de personnaliser les espaces et finitions, pour un intérieur sur mesure. L'OR ROSE représente ainsi une occasion unique d'acquérir un logement neuf, sans délai d'attente, et de s'y projeter immédiatement.