l'or roseà Besançon (25)

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3, rue jacqueline auriol
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1 appartement disponible
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Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéalement située au cœur du très recherché quartier des Chaprais à Besançon, la résidence OR ROSE signée SEGER incarne une nouvelle façon d’habiter, alliant élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Aujourd’hui entièrement achevé et livré, ce programme confidentiel propose une opportunité rare : les 2 derniers appartements disponibles, immédiatement accessibles.

Pensée comme une résidence de standing à taille humaine, OR ROSE se compose de 33 appartements aux lignes contemporaines, parfaitement intégrés dans un environnement urbain en plein renouveau, tout en bénéficiant d’une proximité directe avec la nature environnante et les reliefs verdoyants de Brégille. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des vues dégagées, prolongés par de véritables espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins.

La localisation constitue un atout majeur : à quelques minutes de l’hyper-centre, la résidence profite d’un accès immédiat aux transports (tramway, bus, gare TGV), ainsi qu’à l’ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien. Un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement connecté.

Au-delà de son emplacement privilégié, OR ROSE se distingue par des prestations haut de gamme et un niveau de finition particulièrement soigné : matériaux nobles, équipements contemporains, sécurité renforcée, parties communes raffinées… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une qualité de vie supérieure. Les appartements intègrent également des solutions innovantes et connectées, avec un système de chauffage performant à faible empreinte carbone et une gestion optimisée de l’énergie, garantissant à la fois économies et respect de l’environnement.

Fidèle à la signature SEGER, ce programme propose également une approche personnalisable, permettant d’adapter les espaces et les finitions aux envies de chacun, pour créer un intérieur véritablement sur mesure.

Aujourd’hui, OR ROSE représente une opportunité unique d’acquérir un bien neuf sans délai de construction, dans une résidence déjà livrée, où vous pouvez immédiatement vous projeter et emménager.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
L'OR ROSE

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Les logements neufs disponibles

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    67,67 m²1er étageBalcon

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SEGER

20A, Avenue Fontaine Argent 25000 BESANCON

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Besançon (25)

L'immobilier neuf à Besançon (25)

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Besançon en un coup d'œil

Doubs (25)

Commune péri-urbaine i

120 057 habitants

Besançon est une commune péri-urbaine, avec 120 057 habitants (1 822 hab./km²) sur 65,05 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 420 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Besançon affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Besançon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Besançon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

573 commerces disponibles au total

Besançon propose 423 restaurants, 84 boulangeries, 22 supermarchés et 44 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Besançon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 423
  • Boulangeries (commerces) : 84
  • Épiceries (commerces) : 44
  • Gymnases (sports & loisirs) : 31
  • Supermarchés (commerces) : 22
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 13
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 7
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Besançon

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

134 établissements scolaires

Besançon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 20 crèches, 32 maternelles, 38 écoles élémentaires, 13 collèges, 7 lycées généraux, 11 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 5 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
32,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches20étab.
  2. Maternelles32étab.
  3. Écoles élémentaires38étab.
  4. Collèges13étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.11étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.12étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Besançon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+50 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Besançon compte 157 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 42 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
42
EHPAD / maisons de retraite
14
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 680 au total :

  • Médecins : 157
  • Infirmiers : 159
  • Dentistes : 78
  • Kinésithérapeutes : 214
  • Pédiatres : 15
  • Gynécologues : 19
  • Ophtalmologues : 19
  • Sages-femmes : 19
Médecins
157
Infirmiers
159
Dentistes
78
Kinésithérapeutes
214
Pédiatres
15
Gynécologues
19
Ophtalmologues
19
Sages-femmes
19

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Besançon

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Besançon, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Besançon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Besançon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Besançon

Revenus modestes i

20 680 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 680 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,72 %, représente environ 914 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 780 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 628 €/hab.
  • 2018 : 633 €/hab.
  • 2019 : 617 €/hab.
  • 2020 : 632 €/hab.
  • 2021 : 668 €/hab.
  • 2022 : 701 €/hab.
  • 2023 : 769 €/hab.
  • 2024 : 780 €/hab.

2017 : 628 €/hab.2024 : 780 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~914 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +33 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,72 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Besançon

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Besançon affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,8‰-50 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-24 %

1,8‰

Violences hors famille5,5‰+73 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,8‰+26 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Besançon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Ludovic Fagaut

Maire de Besançon · Divers Droite

Besançon est administrée par Ludovic Fagaut (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,1 % des inscrits contre 17,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Besançon)
Macron
44 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

3, Rue Jacqueline Auriol

25000 Besançon 3, Rue Jacqueline Auriol

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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