PROCHAINEMENT à 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.
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les jardins des mauges iià Cholet (49)
de 85 000 à 165 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.85 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38 m² à 125 000 €
Prix moyen au m² du programme3277€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
les jardins des mauges ii
Découvrir les jardins des mauges ii
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
85 000 €
- 85 000 €(3696 € /m²)23 m²
Appartements 2 pièces
125 000 €
- 125 000 €(3289 € /m²)38 m²
Appartements 3 pièces
165 000 €
- 165 000 €(2845 € /m²)58 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cholet
Prix moyen de ce programme
3277 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins des Mauges II à Cholet est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cholet, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cholet
Cholet en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Cholet en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Cholet (49)
L'immobilier neuf à Cholet (49)
Découvrir la ville de Cholet
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
387 items
26 boucherie(s)
107 épicerie(s)
168 restaurant(s)
41 boulangerie(s)
16 librairie(s)
9 quincaillerie(s)
20 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
236 items
16 pharmacie(s)
127 médecin(s) spécialisé(s)
7 établissement(s) de santé
45 médecin(s)
41 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
86 items
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
2 musée(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
5 centre(s) équestre(s)
6 court(s) de tennis
10 stade(s) d'athlétisme
3 piscine(s)
2 parcours de golf
23 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
377 items
111 maçon(s)
12 garde(s) d'enfants
9 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
24 banque(s)
1 tribunaux
89 garage(s)
52 électricien(s)
75 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
11 maternelle(s)
9 lycée(s)
9 collège(s)
4 université(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
23 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
122 ET 122 BIS BD DE STRASBOURG
49300 Cholet122 ET 122 BIS BD DE STRASBOURG
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr