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- 276 200 € (3 069 € /m²)90 m²
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
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À propos de Cholet (49)
L'immobilier neuf à Cholet (49)
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Cholet en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune péri-urbaine i
54 074 habitants
Cholet est une commune péri-urbaine, avec 54 074 habitants (622 hab./km²) sur 87,47 km², à 50 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 381 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Cholet affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cholet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cholet
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
244 commerces disponibles au total
Cholet propose 162 restaurants, 44 boulangeries, 21 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 50 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Cholet est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 50 km
- Angers
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 162
- Boulangeries (commerces) : 44
- Gymnases (sports & loisirs) : 22
- Supermarchés (commerces) : 21
- Épiceries (commerces) : 17
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 17
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,9 / 1000 hab. — -1 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cholet
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
67 établissements scolaires
Cholet offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 11 maternelles, 23 écoles élémentaires, 8 collèges, 4 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 2 lycées agricoles, 1 IUT et 3 UFR.
- Ménages avec enfants
- 37 %
Parcours scolaire
- Crèches12étab.
- Maternelles11étab.
- Écoles élémentaires23étab.
- Collèges8étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.3étab.
- Lycées agri.2étab.
- IUT / sup.4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cholet
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cholet compte 40 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 16
- EHPAD / maisons de retraite
- 9
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 213 au total :
- Médecins : 40
- Infirmiers : 46
- Dentistes : 42
- Kinésithérapeutes : 49
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 15
- Sages-femmes : 10
- Médecins
- 40
- Infirmiers
- 46
- Dentistes
- 42
- Kinésithérapeutes
- 49
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 15
- Sages-femmes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cholet
Climat tempéré i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Cholet, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Cholet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Cholet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cholet
Revenus dans la moyenne basse i
21 960 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 960 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,53 %, représente environ 1 356 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 268 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 682 €/hab.
- 2018 : 451 €/hab.
- 2019 : 479 €/hab.
- 2020 : 485 €/hab.
- 2021 : 466 €/hab.
- 2022 : 426 €/hab.
- 2023 : 268 €/hab.
- 2024 : 268 €/hab.
2017 : 682 €/hab.2024 : 268 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 356 € / an · ~113 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +98 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,53 %
- Ordures ménagères : taux de 10,8 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cholet
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Cholet affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cholet ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Isabelle Leroy
Maire de Cholet · Divers Centre
Cholet est administrée par Isabelle Leroy (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48 % des inscrits contre 17,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cholet)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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49300 Cholet Rue Jean Gabin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
