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197 100 €
1 appartement disponible
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Remise de 4 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts* SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Les Jardins des Mauges
Découvrir Les Jardins des Mauges
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 197 100 € (2 669 € /m²)73,86 m²Balcon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Cholet
Prix moyen de ce programme
2 669 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins des Mauges à Cholet est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cholet, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Cholet (49)
L'immobilier neuf à Cholet (49)
Découvrir la ville de Cholet
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
78 établissements
23 écoles d'enseignement supérieur8 collèges9 lycées11 maternelles4 universités23 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
82 établissements
1 parcours de golf2 théâtres4 piscines2 musées1 cinéma10 stades d'athlétisme22 gymnases10 terrains (basket-ball, handball)18 terrains (football, rugby)5 centres équestres6 courts de tennis1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
240 établissements
42 dentistes40 médecins135 médecins spécialisés16 pharmacies7 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
388 établissements
109 épiceries16 librairies25 boucheries11 quincailleries162 restaurants44 boulangeries21 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
374 établissements
104 maçons1 tribunaux3 bureau(x) de poste9 maisons de retraite88 garages12 gardes d'enfants1 poste de police & gendarmerie22 banques57 électriciens77 salons de coiffure
À proximité du programme
124-132 Boulevard de Strasbourg
49300 Cholet 124-132 Boulevard de Strasbourg
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
