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De 185 000 à 194 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRES EXCEPTIONNELLESPRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Les Jardins des Mauges
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 185 000 € (3 032 € /m²)61,01 m²2e étageBalcon
- 194 000 € (2 627 € /m²)73,86 m²2e étageBalcon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Cholet
Prix moyen de ce programme
2 829 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins des Mauges à Cholet est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cholet, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Cholet (49)
L'immobilier neuf à Cholet (49)
Découvrir la ville de Cholet
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
78 établissements
23 écoles d'enseignement supérieur23 écoles élémentaires9 lycées4 universités11 maternelles8 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
82 établissements
22 gymnases1 conservatoire4 piscines10 stades d'athlétisme5 centres équestres2 musées18 terrains (football, rugby)10 terrains (basket-ball, handball)6 courts de tennis2 théâtres1 parcours de golf1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
240 établissements
7 établissements de santé135 médecins spécialisés16 pharmacies42 dentistes40 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
388 établissements
11 quincailleries25 boucheries21 supermarchés162 restaurants109 épiceries44 boulangeries16 librairies
ServicesTout est là, sans exception
374 établissements
12 gardes d'enfants77 salons de coiffure57 électriciens1 poste de police & gendarmerie1 tribunaux9 maisons de retraite104 maçons3 bureau(x) de poste22 banques88 garages
À proximité du programme
124-132 Boulevard de Strasbourg
49300 Cholet 124-132 Boulevard de Strasbourg
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
