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Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs en Haute-Garonne

26 résultats

Analyse du marché :

Zone dynamique !

De nouveaux programmes ce mois-ci

Très demandé !

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Loi LMP / LMNP INITIA à Ramonville-Saint-Agne (31)

VINCI IMMOBILIER

Offre spéciale

Programme neufs à Ramonville-Saint-Agneinitia

Au sud de Toulouse bordée par le Ruisseau Saint – Agne et en plein centre de Ramonville ; l’opération INITIA se déploie entre l’Avenue Latécoère et l’Avenue Tolosane. Cet emplacement unique présente de multiples atouts au quotidien : arrêt de bus au pied de la résidence desservi par 4 lignes, boulangerie, pharmacie, presse, et restaurants … le tout accessible à pied entre 2 et 5 minutes et le métro ligne B à 10 minutes à pied pour rejoindre le centre de Toulouse en 15 minutes. Découvrez une programmation unique rythmée par une végétation extrêmement riche tant par les arbres conservés que par les essences replantées avec plus de 85 arbres fruitiers. Ce cadre privilégié s'apprécie autant en appartement du 2 au 4 pièces qu'en maison de 4 et 5 pièces. La résidence INITIA vise la labélisation E+C- avec le niveau E4C1. Cette performance, une des 1ères en France, préfigure les exigences de la RE2020 pour vous faire bénéficier du meilleur des standards de l’immobilier neuf et vous assurer une meilleure valorisation patrimoniale.

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LMP / LMNP
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Parking
Terrasse
Jardin

à partir de 338 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Terre Garonne à Toulouse (31)

KAUFMAN & BROAD IMMO

Appartements neufs à Toulouseterre garonne

Livraison rapide - VISITEZ - ACHETEZ - EMMÉNAGEZ CET ETE. RDV pour visiter l'appartement témoin décoré. Vous recherchez un appartement familial au cœur de Toulouse en livraison immédiate, faites le choix d'un cadre idéal dans le quartier Croix de Pierre et venez découvrir de spacieux appartements neufs du 3 au 5 pièces signés Kaufman & Broad. Parfaitement agencés, ils se prolongent tous par de beaux espaces extérieurs surplombant un cœur d'îlot paysager ouvert sur les rives de la Garonne. Cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement idéal si vous souhaitez être proche de l'hypercentre (10 minutes à vélo) mais aussi si vous appréciez les espaces verts. Situé face à l'île du Ramier, poumon vert aux multiples équipements sportifs profitez au quotidien d'une vie de famille épanouie. Enfin, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'artère commerçante, les établissements scolaires ainsi qu'une offre étayée de transports en commun. Une adresse privilégiée pour vivre en famille ou réaliser un placement locatif.

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LMP / LMNP
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Terrasse
Cave
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Parking

à partir de 335 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP LE CAMPUS MYJOLIMONT à Toulouse (31)

NEXITY

Appartements neufs à Toulousele campus myjolimont

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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LMP / LMNP
PTZ

à partir de 115 781 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Impérial à Toulouse (31)

BOUYGUES IMMOBILIER

Offre spéciale

Appartements neufs à Toulouseimpérial

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de remise (**) par pièceDu 5 juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logementsBouygues Immobilier et VINCI Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Traversé par l’avenue de Lyon et bordé par le Bd des Minimes / Pierre Sémard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce nouveau projet emblématique à Toulouse.(*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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LMP / LMNP
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à partir de 231 300 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Le Parc à Toulouse (31)

ICADE PROMOTION

Appartements neufs à Toulousele parc

Exclusivité : une maison de ville en plein cœur de Toulouse. Imaginez le privilège de vivre dans une véritable maison de ville, en plein centre de Toulouse, dans le très prisé quartier Palais de Justice. Une adresse unique, confidentielle, comme il en existe peu. Et quand on parle de maison… on parle d’espace, de lumière, de liberté. Cette maison de ville 5 Pièces est un bien rare et dispose de plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, ainsi que d’un jardin secret, rare et précieux en cœur de ville. Un lieu de vie où l’on respire, où l’on reçoit, où l’on s’évade tout en étant au centre de tout. La résidence Le Parc incarne l’équilibre parfait entre vie citadine et confort au quotidien. Tout est là : les commerces de proximité, les services essentiels, une connexion optimale grâce au tramway ligne T1 et au métro ligne B, accessibles en quelques minutes à pied. Vous êtes au cœur de la ville, sans compromis sur la tranquillité. Investir en résidence seniors ou en logement étudiant L’ensemble immobilier se compose également d’appartements du studio au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments distincts. Une partie est ouverte à tous, l’autre est une résidence seniors non médicalisée, pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, sécurisé, et stimulant à ses résidents. Au centre de la résidence, un écrin de verdure de 1 000 m² vous accueille, véritable parenthèse de calme au milieu de l’effervescence toulousaine. Les espaces partagés, entièrement dédiés aux seniors, sont une invitation à la convivialité et au bien-être : un restaurant avec chef, un bar, une salle de sport, une piscine, un hammam, un espace d’activités, un rooftop, mais aussi un espace de coworking, une laverie et un local à vélos. Investir ici, c’est aussi faire un choix stratégique avec le statut LMNP (location meublée non professionnelle). À la clé, des revenus locatifs défiscalisés, la récupération de la TVA, et des charges déductibles : un placement sécurisé et optimisé. Et pour ceux qui souhaitent investir dans le logement étudiant, la résidence propose également STUDENT PARK, un ensemble de 35 studios fonctionnels, en résidence libre. Investir ici, c’est aussi faire un choix stratégique avec le statut LMNP (location meublée non professionnelle). À la clé, des revenus locatifs défiscalisés, la récupération de la TVA, et des charges déductibles : un placement sécurisé et optimisé. Et pour ceux qui souhaitent investir dans le logement étudiant, la résidence propose également Student Park, un ensemble de 35 studios fonctionnels, en résidence libre. Les prix des lots de la résidence séniors (RSS) sont en TVA 0% (avec portage de TVA). Pour les personnes souhaitant acheter en résidence principale, le prix devra être ajusté avec une TVA de 20% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 160 300 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP chemin de tournefeuille à Toulouse (31)

BOUYGUES IMMOBILIER

Appartements neufs à Toulousechemin de tournefeuille

Découvrez des appartements neufs à Toulouse, dans le quartier paisible de Saint Martin du Touch. Cette résidence moderne propose des logements de 2 à 4 pièces en attique, tous dotés de terrasse ou de jardin privatif pour un espace extérieur agréable. Située à seulement 5 minutes à vélo des commerces de Saint Martin, de sa gare et de la future ligne de métro, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la rocade arc-en-ciel et des grands bassins d'emplois de l'aéronautique. Profitez d'une accession maîtrisée et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Investisseurs, explorez également le statut LMNP pour optimiser votre acquisition ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Villa Kiana à Quint-Fonsegrives (31)

NEXITY

Appartements neufs à Quint-Fonsegrivesvilla kiana

Profitez d'un emplacement privilégié aux portes de Toulouse Dans l'une des villes les plus recherchées de la métropole toulousaine, au sein d'un ilot de verdure, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant tous d'un jardin, balcon ou terrasse.UNE SITUATION PRIVILEGIEE à proximité des principaux bassins d'emplois de l'Est toulousain - Accès direct à la rocade - Pistes cyclables.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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à partir de 264 900 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Okami à Toulouse (31)

ICADE PROMOTION

Appartements neufs à Toulouseokami

Du 31/01/2025 au 30/06/2025 : OFFRE SPÉCIALE. Remise de 10000€ et frais de notaire offerts Les prix affichés sont déjà remisés. Les frais de notaire offerts portent exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie lié au financement de l’acquisition à la charge de l’acquéreur. Offre valable jusqu'au 30/06/2025 sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat et selon les stocks disponibles. REMISE DE 10 000€ ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RÉSERVATION AVANT LE 30/06/2025 LES PRIX AFFICHÉS TIENNENT COMPTE DES REMISES Vous cherchez un nouveau chez-vous qui respire la sérénité ? OKAMI, tout simplement. Un véritable îlot de fraîcheur au cœur de Toulouse. Un espace généreux où la nature s’invite dans chaque souffle, chaque rayon de lumière. Imaginez… Marcher dans votre résidence au milieu de petits bâtiments, posés avec douceur dans un écrin végétalisé. Pas plus de deux étages, pour une sensation d’espace et d’harmonie. Vous sentez la fraîcheur ? Ce calme ? Ce bien-vivre qui vous accueille ? Chez OKAMI, il reste des 3 pièces de 60 m², pensés pour votre confort, avec un parking rien que pour vous. Une invitation au bonheur, livrée immédiatement. Et là, cerise sur le gâteau : 10 000 € de remise + les frais de notaire offerts, mais seulement jusqu’au 30 juin 2025. Vous voyez ? Une occasion en or. Alors, pourquoi attendre ? Vous méritez ce cocon, cette douceur au quotidien. Vous méritez ce coin de verdure qui change tout. Vous méritez OKAMI. On vous explique, on vous accompagne, on vous ouvre la porte. Prêt à vivre l’expérience ? Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 239 000 € Calculez vos mensualités

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Avantage du neuf

6 %

C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.

Loi LMP / LMNP CROIX PASTEL à Lacroix-Falgarde (31)

GREEN CITY

Appartements neufs à Lacroix-Falgardecroix pastel

LANCEMENT COMMERCIAL : Découvrez la future adresse de Greencity immobilier à Lacroix-Falgarde, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du cœur de ville de cette commune très prisée du sud toulousain qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec tous les commerces et les infrastructures nécessaires. Cette résidence intimiste de seulement 16 logements proposera des appartements avec terrasses et jardins. Dans cette ambiance tranquille et naturelle, la résidence « Croix Pastel » se compose d’un bâtiment de faible hauteur, en retrait de la rue et entouré de beaux jardins arborés. Ces espaces partagés apportent à tous les résidents un lieu propice à la détente et aux rencontres. Dans un style « contemporain toulousain », l’architecture de la résidence se veut résolument sobre, en harmonie avec son environnement. En référence à l’identité locale, la toiture est couverte de tuiles canal et les façades alternent la brique rouge et l’enduit ton pierre. Ce contraste de couleurs permet d’animer et de rythmer ces façades. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéfi cient de prestations de qualité. Les appartements sont équipés et les prestations hauts de gamme. Contactez nos conseillers du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 pour plus de renseignements…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 209 900 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP LE BROOKLYN à Toulouse (31)

GREEN CITY

Appartement neuf à Toulousele brooklyn

LANCEMENT COMMERCIAL !! Green City Immobilier vous présente sa résidence Coliving : « LE BRROKLYN », située à Toulouse !! Toulouse est la deuxième ville étudiante de France. Elle regroupe le 1er pôle aéronautique et spatial d’Europe, 12 écoles d’ingénieurs et 3 pôles universitaires majeurs. Le quartier de La Roseraie/ Jean Chaubet s’impose comme un quartier privé pour sa proximité et sa rapidité d’accès aussi bien à l’hypercentre qu’au périphérique toulousain. En effet, avec la ligne A du métro et plusieurs lignes de bus, on accède en moins de 5 minutes à la gare Matabiau. Les nombreux commerces et services de proximité présentes dans le quartier vous faciliteront la vie quotidienne. La résidence se compose de 87 logements allant du T1 au T5. LE BROOKLYN propose une cuisine partagée, un espace de détente, un espace coworking, des espaces verts collectifs, une salle de sport, une laverie et une salle de sport équipée en libre service. N’attendez plus et contactez nos conseillers !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 155 900 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP LE SANT MARTI à Toulouse (31)

GREEN CITY

Appartement neuf à Toulousele sant marti

DIRECT PROMOTEUR ! PRIX MAITRISE ! aménagez dès à présent. Située dans le cœur de Saint-Martin-Du-Touch à Toulouse, GreenCity Immobilier vous propose de découvrir un 4 pièces de 94 m², alliant calme et accessibilité. À quelques minutes du centre-ville, il bénéficie de la proximité des commerces, services, espaces verts, et d’un accès rapide à la rocade, aux pôles économiques d'Airbus et de l’aéroport. La future station de métro « Airbus Saint-Martin », à 500 mètres, facilitera vos déplacements vers le centre-ville et les zones d'emploi, avec une excellente desserte grâce à la 3ème ligne de métro. Situé au deuxième étage, cet appartement aux prestations haut de gamme offre une grande pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, ouvrant sur 2 espaces extérieurs . L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un placard à l’entrée, un espace de rangement et une box domotique simplifient votre quotidien. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un bien rare à visiter sans tarder , contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 349 900 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP IMPÉRIAL à Toulouse (31)

VINCI IMMOBILIER

Offre spéciale

Appartements neufs à Toulouseimpérial

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

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à partir de 233 400 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Horizon Boisé à Toulouse (31)

KAUFMAN & BROAD IMMO

Appartements neufs à Toulousehorizon boisé

Serge Mas Promotion, une marque de Kaufman & Broad. INSCRIVEZ-VOUS POUR BENEFICIER DU MEILLEUR CHOIX AU MEILLEUR PRIX. Au cœur de l’Ouest toulousain, à quelques pas de la Gare TER Saint-Martin-du-Touch, découvrez une nouvelle résidence contemporaine à l’architecture distinctive, offrant intimité et lumière naturelle à chaque appartement. Sa structure associe enduit clair, béton lavé et briques rouges toulousaines, créant un ensemble à la fois moderne et chaleureux. Les espaces communs, pensés pour la convivialité, accueillent potagers partagés, zones de rencontre et terrasse en bois avec tables de pique-nique autour d’une chênaie préservée et d’un pigeonnier restauré. À l’intérieur, les appartements déclinés du 2 au 4 pièces et aux prestations soignées séduisent par leurs plans optimisés et leurs extérieurs sans vis-à-vis. Idéalement située à Saint-Martin-du-Touch, à quelques pas des écoles et commerces, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles.

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Terrasse

à partir de 175 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Toulouse réhabilitation proche des universités à Toulouse (31)

MEDICIS_PATRIMOINE

Appartements neufs à Toulousetoulouse réhabilitation proche des universités

À Toulouse, ce programme immobilier en rénovation est idéal pour habiter ou investir. Parfaitement situé sur la route de Narbonne, à proximité de toutes les commodités et des universités, ce bien convient autant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire ou principale. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), il représente une aubaine pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine durable et défiscalisé en vue de la retraite. Cette mini-copropriété à taille humaine comprend trois appartements neufs, du studio au 3 pièces, et un local, répartis sur deux niveaux. Proche du centre-ville, cette résidence offre des prestations dédiées au confort et au bien-être, avec salle de bain équipée, cuisine semi-équipée (évier, plaques de cuisson, hotte), climatisation réversible, parquet stratifié et carrelage dans les pièces humides. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort phonique et thermique optimal. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement rentable. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

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Climatisation

à partir de 130 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP WeLive Toulouse à Toulouse (31)

SAINT-AGNE IMMOBILIER

Appartements neufs à Toulousewelive toulouse

A Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch proche du plus grand pôle aéronautique de Toulouse, la résidence profite des aménagements de qualité d'un quartier en pleine expansion. Son accès direct à la rocade toulousaine et l'arrivée prochaine de la future ligne C du Métro lui offrent une connexion directe avec les bassins d'emplois et l'hyper-centre toulousain. La résidence WeLive Toulouse propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces dans une petite résidence de seulement 30 logements. L'entrée de chaque appartement se fait par des coursives extérieures, minimisant ainsi les charges de copropriété. Les acquéreurs en résidence principale apprécieront le confort des logements traversants et idéalement équipés, aux normes énergétiques les plus performantes. Tous les logements bénéficient d'une belle terrasse et du confort du parking silo. Au rez-de-chaussée de la résidence, les espaces sont végétalisés et accueillent un potager partagé, des arbres et arbustes qui agrémenteront l'espace fitness extérieur. Certains appartements T3, T4 et T5 sont spécifiquement conçus pour du coliving, avec des espaces privatifs indépendants (chambre, salle-de-bains, WC). Logements éligibles à au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ zone A en achat d'appartement neuf à Toulouse en résidence principale, sous conditions de ressources), à la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) et certains sont disponibles en Logement Locatif Intermédiaire (LLi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 242 825 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Maisons et appartements aux portes de Toulouse à Tournefeuille (31)

ALTAREA COGEDIM

Offre spéciale

Programme neufs à Tournefeuillemaisons et appartements aux portes de toulouse

Au cœur de Tournefeuille, l’une des communes les plus prisées de l’agglomération toulousaine, cette résidence neuve Cogedim propose des appartements de 2 et 3 pièces, quelques 3 pièces avec entrée indépendante, ainsi que des maisons 4 pièces. Avec son architecture épurée d’inspiration locale et ses proportions intimistes, la résidence offre un cadre de vie aussi chaleureux qu’élégant, idéalement située entre la mairie et le Lac de la Ramée. Confortables et parfaitement agencés, les appartements se prolongent tous vers d’agréables balcons ou terrasses. Les 3 pièces intermédiaires bénéficient de terrasses et jardins privatifs. * Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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à partir de 199 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Rosae - idéal premier achat en tva réduite à Toulouse (31)

ALTAREA COGEDIM

Appartements neufs à Toulouserosae - idéal premier achat en tva réduite

L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! ELIGIBLE TVA 5,5% À Toulouse, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Rosae propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Située à 8 minutes à pied du métro La Vache (ligne B et future ligne C) et à 10 minutes de la zone aéroportuaire de Blagnac, cette réalisation Cogedim bénéficie d'une architecture soignée et d'espaces verts généreux. Les logements, certifiés NF Habitat et conformes à la RE 2020 seuil 2022, garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. Cette adresse conjugue qualité de vie et investissement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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à partir de 159 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Dernier 2 pièces pour investir en LMNP à Toulouse (31)

ALTAREA COGEDIM

Appartement neuf à Toulousedernier 2 pièces pour investir en lmnp

Dernières opportunités pour un un investissement en LMNP, la nouvelle résidence seniors Nohée® réunit tous les atouts d’un placement à fort potentiel. Située à seulement 3 stations de métro (ligne A) de l’hypercentre toulousain, elle s’inscrit dans un cadre paysager soigné, offrant des vues dégagées sur un environnement verdoyant. Les résidents bénéficient de nombreux services : conciergerie, blanchisserie, restauration, activités bien-être et loisirs. Le quartier, vivant et dynamique, propose une large offre de commerces de proximité et d’activités culturelles. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements s’adaptent à tous les projets d’investissement. En résidence services, vous profitez du statut de loueur en meublé et de ses avantages fiscaux, dont l’exonération de TVA. Grâce au contrat de gestion, vos loyers sont perçus mensuellement, sans interruption, pour une rentabilité optimisée. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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à partir de 261 496 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP PRELUDE à Toulouse (31)

SPIRIT IMMOBILIER

Appartements neufs à Toulouseprelude

VIVEZ A UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE AU COEUR DE TOULOUSE, ENTRE LE CANAL DU MIDI ET LE JARDIN DU GRAND ROND ! Découvrez des appartements d'exception du 2 au 5 pièces. Prélude se distingue par ses prestations haut de gamme et son souci du détail, le tout en plein coeur d'un des quartiers les plus convoités de Toulouse. Dès l'entrée, le charme opère avec une cour intérieure pavée digne d'un hôtel particulier en coeur de ville. Une architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Contactez-nous pour en savoir plus !

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à partir de 275 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP NOUVEL'R à Auzeville-Tolosane (31)

NOVANEA

Appartements neufs à Auzeville-Tolosanenouvel'r

Prêt à saisir une opportunité dans un marché porteur ? Située à Auzeville-Tolosane, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles et universités, avec une forte demande locative (25% d'étudiants dans la zone). Les appartements sont entièrement meublés, avec un coin bureau, un espace nuit et une cuisine équipée. Les services incluent : parking, local vélos, salle de détente, espace coworking, salle de sport et des commodités à proximité. Les atouts de cet investissement ? Les voici : * Récupération de la TVA * LMNP : Revenus défiscalisés grâce à l'amortissement * Loyers sécurisés et indexés * Gestion simplifiée, sans contrainte locative Un placement clé en main offrant une rentabilité optimale sur un marché étudiant en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui ! (Prix hors taxes) Référence du programme : 31320_105 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Parking

à partir de 82 298 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Studently Toulouse L'Ormeau à Toulouse (31)

LP PROMOTION

Appartements neufs à Toulousestudently toulouse l'ormeau

Saisissez l'opportunité d'investir dans la nouvelle résidence étudiante dans le quartier de l'Ormeau à Toulouse. En profitant du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), louez votre appartement meublé à des étudiants et vous bénéficiez en plus d'avantages fiscaux. LP Promotion s'occupe de tout : de la gestion quotidienne de la résidence à la recherche de locataires pour vous, offrant ainsi une solution d'investissement complètement gérée, sans coûts supplémentaires. Tous les appartements, sont vendus entièrement meublés, prêts à être loués, garantissant une mise en location rapide. Côté prestations, la résidence Studently Toulouse L'Ormeau met à la disposition des étudiants de nombreuses installations modernes pour enrichir leur quotidien : une laverie connectée, des boîtes à colis intelligents, ainsi que des espaces de vie communs tels qu'une salle de fitness, un espace de coworking, et une cafétéria. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter d'une terrasse spacieuse avec des équipements de détente comme un boulodrome, une table de ping-pong, et des jardins potagers. En matière de sécurité, la résidence est équipée d'un système de contrôle d'accès moderne via smartphone, de caméras de surveillance dans les espaces communs et d'un régisseur LP Promotion présent sur place pour garantir une atmosphère sûre et agréable. La localisation de la résidence offre aux étudiants un accès facile à des espaces verts tels que le parc des Fontaines, ainsi qu'à des lieux de vie étudiante animés comme la place Saint-Pierre. Les grandes écoles et universités de Toulouse sont, bien sûr, accessibles dans un rayon de 6 km, avec des arrêts de bus et de métro à proximité pour faciliter les déplacements dans la ville. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement dans la résidence Studently Toulouse L'Ormeau et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à réaliser un investissement sûr et rentable.

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à partir de 112 800 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Studently Toulouse Saint-Cyprien à Toulouse (31)

LP PROMOTION

Appartements neufs à Toulousestudently toulouse saint-cyprien

Devenez propriétaire d'un appartement dans la nouvelle résidence étudiante du centre-ville de Toulouse et percevez des revenus locatifs. En profitant du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), louez votre appartement meublé et bénéficiez en plus d'avantages fiscaux. Pour vous accompagner et simplifier vos démarches, LP Promotion prend en charge la gestion de la résidence et la recherche des locataires pour chaque investisseur. Tous les appartements sont vendus meublés pour un investissement simple et clé en main. Côté prestations, la résidence Studently Toulouse Saint-Cyprien, propose des appartements du T1 au T2. Des boîtes à colis et une laverie connectée sont à disposition des étudiants, tout comme des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (espace détente, avec canapés, TV, fauteuils, espace gaming, salle de coworking, salle de fitness, cafétéria, etc). Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse dédiée aux étudiants est également à disposition, afin d’accueillir les activités extérieures. On y trouve notamment une table de ping-pong, un boulodrome et des jardins potagers. Un parking en sous-sol ainsi que des emplacements vélos complète ces prestations. Pour la sécurité de tous, les accès de la résidence sont protégés par une platine Intratone (contrôle et ouverture via le mobile) avec caméra et Vigik. Les espaces communs sont quant à eux équipés de vidéosurveillance. Un régisseur LP Promotion, présent au quotidien dans la résidence, coordonne les activités proposées, avec l’envie permanente de concilier convivialité et bien-être. En profitant d'un emplacement central, les étudiants de la résidence auront accès au bout de la rue les bords de la Garonne pour des promenades au grand air, à la Prairie des Filtres et au le jardin Raymond VI directement dans le quartier, ainsi qu'à la place Saint-Pierre, très animée et appréciée des étudiants pour boire un verre entre amis. Les résidents pourront aussi profiter d'un accès direct au parc des Fontaines situé juste derrière la résidence. Les plus grandes écoles et universités de Toulouse se situent dans un rayon de 6 km. L'arrêt de bus ligne 66, situé juste en face de la résidence, ainsi que l’arrêt de métro Patte d’Oie à 10 minutes à pied de la résidence, permettent de rejoindre divers points stratégiques de Toulouse facilement. Vous souhaitez vous lancer ? Contactez nous dès maintenant et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers pour découvrir plus en détail le statut LMNP afin de réaliser un investissement clé en main dans notre résidence étudiante du centre-ville de Toulouse.

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à partir de 126 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP HORIZON MINIMES - Prix Maitrisés à Toulouse (31)

URBAT

Appartement neuf à Toulousehorizon minimes - prix maitrisés

Au Nord du centre-ville de Toulouse, découvrez notre nouvelle résidence située à seulement quelques pas du quartier prisé et résidentiel des Minimes. Au cœur de cet emplacement paisible et verdoyant, idéal pour ceux à la recherche du calme proche du centre-ville, vous retrouvez une grande variété de commerces de proximité, restaurants et cafés. Pour vos enfants, vous profitez de plusieurs établissements scolaires, du primaire au lycée. Les transports en commun, grâce aux divers arrêts de bus, à la station de métro à proximité ou encore l’accès rapide en voiture à l'autoroute A62 témoignent de l’accessibilité parfaite du quartier. Vous êtes amateur de promenades en plein air ? Profitez des berges du canal du Midi et de ses magnifiques paysages ainsi que de plusieurs parcs et jardins. En moins de 15 minutes, vous rejoignez des zones d’activité majeures : le siège d’Airbus, celui de Thalès, la ZAC Andromède ou encore l’aéroport de Toulouse-Blagnac. En clair, vous faites le choix d’un quartier animé, idéal pour vivre à Toulouse, riche de tous les services et commerces utiles tout en restant proche du centre historique de la ville rose. Cette nouvelle résidence s’inscrit parfaitement dans son environnement en proposant un écrin intimiste et chaleureux aux futurs résidents. Habiter Horizon Minimes, c'est faire le choix de l'unique. Cette petite copropriété de seulement 20 appartements conçue sur 3 étages permet à chacun de profiter d’un grand extérieur aux multiples possibilités d'aménagement. Certains privilégiés pourront bénéficier de jardins plantés de tilleuls au rez-de-chaussée. D’un point de vue architectural, la résidence s'intègre au mieux dans le site et se distingue avec des matériaux nobles et pérennes. En clair, tous les aménagements ont été pensés et optimisés pour faciliter et améliorer votre quotidien. Devenir résident d’Horizon Minimes, c'est également profiter de tout le confort d'une résidence contemporaine, sécurisée, aux prestations haut de gamme. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, est conçu avec soin : carrelage grand format, luminosité optimale grâce à de larges ouvertures, volets roulants électriques, extérieur privatif ou encore stationnement privatif en sous-sol que vous rejoignez par ascenseur. Vous pouvez bénéficier d'un logement connecté et évolutif pour faciliter votre quotidien. Selon votre emploi du temps, les prestations sont 100% personnalisables pour vous offrir plus de confort, de sécurité et d'économies. Vous pourrez alors programmer vos équipements et les piloter à distance pour profiter au mieux de votre intérieur. Pas d'inquiétude, nous vous accompagnons dans la prise en main de votre logement intelligent. N’attendez plus, et découvrez vite Horizon Minimes, véritable écrin intimiste à Toulouse ! Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Prix TTC Hors-Stationnements. Loi Pinel (Le non-respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 244 500 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP HORIZON MINIMES à Toulouse (31)

URBAT

Appartements neufs à Toulousehorizon minimes

Vous voulez voir la vie en rose, vous êtes à la bonne porte ! Urbat vous offre Barrière de Paris en plein renouveau. Vous savez, ce quartier à fleur des Minimes en pleine métamorphose ? Vous avez eu du flair ! C’est l’adresse toulousaine prisée de demain. Elle sera bientôt très verte et desservie par un second métro. Déjà, elle est super agréable à vivre avec tous ses commerces, ses écoles, ses pistes cyclables. Horizon Minimes, votre résidence, a déjà tout en pied d’immeuble. Ici, seulement 20 logements, pas un de plus, et des parkings en sous-sol pour vous faciliter la ville. C’est une résidence élégante, intemporelle, complètement inspirée par l’architecture toulousaine et totalement vous. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts. Prêt à Taux 0% - Investir dans l'immobilier comporte des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrasse
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à partir de 192 538 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP COEUR LARDENNE à Toulouse (31)

URBAT

Appartements neufs à Toulousecoeur lardenne

Quartier Lardenne, vous y croyez ? Maintenant, vous habitez là, dans le giron de l’Université, de l’Hippodrome, du Zénith, les plaisirs de Toulouse tout à côté. Vous adorez cette adresse pour ses « toulousaines » bordées d’arbres et son esprit village. Coeur Lardenne a d’ailleurs tout compris de l’âme du quartier en proposant 38 superbes appartements, tous uniques, entourés d’espaces végétalisés, de cheminements bucoliques et de jardins privatifs. Le plus de Coeur Lardenne ? Aucune voiture : les circulations et les parkings en sous-sol desservis par des ascenseurs. Votre garantie zéro nuisance ! Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 346 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP RESIDENCE DE COMMINGES - RESIDENCE SENIORS - LMNP à Saint-Gaudens (31)

LAMOTTE

Appartements neufs à Saint-Gaudensresidence de comminges - residence seniors - lmnp

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPECIALE INVESTISSEURS ] – MOBILIER OFFERT (1) // SAINT-GAUDENS.Profitez de l'offre exclusive afin d’investir au sein de la Résidence Services Seniors de Comminges. Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite. RENTABILITÉ MOYENNE : 4.10 % * - Composée d’appartements du STUDIO au 3 PIÈCES, elle est idéalement située entre TARBES et TOULOUSE, et à proximité du centre bourg. Cet investissement permet de profiter de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA *, loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie». *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr.Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement.(Ref.11942-1/1460-236445)

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LMP / LMNP
Terrasse
Balcon

à partir de 144 800 € Calculez vos mensualités

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Derniers programmes immobiliers neufs vendus en Haute-Garonne (31)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment en Haute-Garonne (31), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Programme vendu en juin 2025

Terrain

Programme vendu en juin 2025

Terrain

Programme vendu en juin 2025

Terrain

Programme vendu en juin 2025

Terrain

Programme vendu en juin 2025

Terrain

Programme vendu en juin 2025

Terrain

Promoteurs immobiliers en Haute-Garonne (31)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf en Haute-Garonne (31), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

GREEN CITY

ACHETER DU NEUF

SPORTING PROMOTION

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Affiner votre recherche en Haute-Garonne

Programme neuf par types de biens en Haute-Garonne

Programme neuf en Haute-Garonne

FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf en Haute-Garonne ?

Le département de Haute-Garonne propose 321 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Haute-Garonne sont disponibles à partir de 82 298€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements

Nombre de pièces	Quantité disponible
Appartement neuf 2 pièces	1036
Appartement neuf 3 pièces	1246
Appartement neuf 4 pièces et plus	576

Maisons

Nombre de pièces	Quantité disponible
Maison neuve 2 pièces	16
Maison neuve 3 pièces	34
Maison neuve 4 pièces et plus	181