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senioriales de toulouse saint-orensà Saint-Orens-de-Gameville (31)
Voir sur la carte2/4 avenue de revel
De 145 100 à 215 800 €
3 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRES EXCEPTIONNELLES À DÉCOUVRIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 000 EUROS DE REMISE PAR PIECE !NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR DÈS MAINTENANT ! INVESTISSEZ ET PROFITEZ D’UNE RENTABILITÉ DE 6 %. N’ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE !DÉCOUVREZ NOTRE RÉSIDENCE SENIOR, COUP DE CŒUR INVESTISSEUR.À Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez Les Senioriales de Toulouse Saint-Orens.Cette résidence services seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un investissement locatif pérenne. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur - balcon, loggia ou terrasse - et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité.Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine, l'une des plus dynamiques de France. Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont accessibles rapidement, tandis que les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cœur de Toulouse.Dans un contexte de forte croissance de la population senior et de demande soutenue pour les résidences services, ce programme constitue une opportunité d'investissement attractive. Grâce à la gestion assurée par un exploitant spécialisé et aux dispositifs fiscaux comme le statut LMNP, les investisseurs bénéficient d'un placement sécurisé, alliant revenus locatifs potentiels et valorisation patrimoniale.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
Senioriales de Toulouse Saint-Orens
Découvrir Senioriales de Toulouse Saint-Orens
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Les logements neufs disponibles
- 145 100 € (4 235 € /m²)34,26 m²Balcon
- 151 300 € (3 978 € /m²)38,03 m²Balcon
- 215 800 € (3 876 € /m²)55,68 m²Balcon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville
Prix moyen de ce programme
4 030 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Senioriales de Toulouse Saint-Orens à Saint-Orens-de-Gameville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Orens-de-Gameville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Orens-de-Gameville (31)
L'immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville (31)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
10 établissements
2 collèges1 lycée3 maternelles3 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
22 établissements
2 centres équestres2 stades d'athlétisme1 piscine5 gymnases4 terrains (basket-ball, handball)5 terrains (football, rugby)2 courts de tennis1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
130 établissements
86 médecins spécialisés17 dentistes22 médecins1 établissement de santé4 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
82 établissements
18 épiceries5 boucheries1 quincaillerie8 boulangeries3 librairies41 restaurants6 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
90 établissements
22 salons de coiffure10 banques17 électriciens2 maisons de retraite1 gendarmerie17 maçons1 bureau(x) de poste17 garages3 gardes d'enfants
À proximité du programme
2/4 Avenue de Revel
31650 Saint-Orens-de-Gameville 2/4 Avenue de Revel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
