le parc - résidence seniorsà Toulouse (31)

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rue achille viadieu
De 148 600 à 880 000 €
60 appartements et maisons disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO B
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 1
Disponible au 2e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Remise de prix et frais de notaire offerts sur la résidence étudiante

 

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence.

Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant.

 

Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied.

Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté.

 

Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent.

 

Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident.

 

Respirez, investissez, profitez.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
  • Climatisation
Le Parc - Résidence Seniors

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Les logements neufs disponibles

  • 148 600 € (5 814 € /m²)
    25,56 m²2e étageBalcon
  • 157 100 € (5 388 € /m²)
    29,16 m²4e étageBalcon
  • 169 500 € (8 056 € /m²)
    21,04 m²3e étage
  • 207 000 € (5 574 € /m²)
    37,14 m²4e étageBalcon
  • 207 500 € (5 669 € /m²)
    36,6 m²1er étageBalcon
  • 208 000 € (5 674 € /m²)
    36,66 m²3e étageBalcon
  • 318 200 € (5 629 € /m²)
    56,53 m²4e étageBalconParking
  • 318 300 € (5 628 € /m²)
    56,56 m²2e étageParking
  • 318 800 € (5 671 € /m²)
    56,22 m²3e étageParking
  • 880 000 € (6 536 € /m²)
    134,64 m²Terrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

613 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Toulouse

Prix moyen de ce programme
5 741 €/m²
Le plus bas2 635 €/m²
Moyenne dans la ville5 079 €/m²
Le plus haut12 690 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Parc - Résidence Seniors à Toulouse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Toulouse (31)

L'immobilier neuf à Toulouse (31)

Découvrir la ville de Toulouse

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

600 établissements

33 universités251 écoles d'enseignement supérieur92 maternelles47 lycées134 écoles élémentaires43 collèges

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

338 établissements

14 piscines9 musées37 terrains (basket-ball, handball)5 parcours de golf1 conservatoire41 courts de tennis4 centres équestres67 terrains (football, rugby)86 gymnases7 cinémas21 théâtres46 stades d'athlétisme

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

3189 établissements

1969 médecins spécialisés33 établissements de santé481 dentistes549 médecins157 pharmacies

CommercesUne offre de commerces complète et variée

4251 établissements

1013 épiceries2545 restaurants115 supermarchés138 boucheries298 boulangeries122 librairies20 quincailleries

ServicesTout est là, sans exception

2769 établissements

29 bureau(x) de poste210 banques12 postes de police & gendarmerie4 tribunaux632 salons de coiffure625 électriciens332 garages717 maçons48 maisons de retraite160 gardes d'enfants

À proximité du programme

  • Palais de JusticeMETROMETRO ligne METRO B
  • Saint michel Marcel LangerMETROMETRO ligne METRO B
  • Palais-de-JusticeTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
Rue Achille Viadieu

31000 Toulouse Rue Achille Viadieu

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Le Parc - Résidence Seniors
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