le parc - résidence seniors
à Toulouse (31)

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rue achille viadieu
de 148 600 à 320 100 €Calculez vos mensualités
59 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Transports
Disponible au 2e trimestre 2027Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme?5743€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence.

Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant.

 

Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied.

Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté.

 

Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent.

 

Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident.

 

Respirez, investissez, profitez.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Climatisation
Terrasse
Balcon
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Climatisation
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le parc - résidence seniors
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 148 600 €
  • 148 600 €(5814 € /m²)
    25.56 m²2e étageBalcon
  • 157 100 €(5388 € /m²)
    29.16 m²4e étageBalcon
  • 174 500 €(8294 € /m²)
    21.04 m²3e étage
  • 179 000 €(8540 € /m²)
    20.96 m²2e étageBalcon
  • 188 500 €(9373 € /m²)
    20.11 m²5e étageBalcon
  • 190 000 €(8422 € /m²)
    22.56 m²2e étageBalcon
  • 195 900 €(4968 € /m²)
    39.43 m²3e étage
  • 195 900 €(4865 € /m²)
    40.27 m²1er étage
  • 195 900 €(4971 € /m²)
    39.41 m²4e étage
  • 195 900 €(4975 € /m²)
    39.38 m²5e étage
  • 202 700 €(5204 € /m²)
    38.95 m²1er étage

Appartements 2 pièces

à partir de 207 000 €
  • 207 000 €(5574 € /m²)
    37.14 m²4e étageBalcon
  • 207 500 €(5669 € /m²)
    36.6 m²1er étageBalcon
  • 208 000 €(5674 € /m²)
    36.66 m²3e étageBalcon
  • 208 500 €(5547 € /m²)
    37.59 m²1er étageBalcon
  • 208 900 €(5532 € /m²)
    37.76 m²4e étage
  • 210 200 €(5542 € /m²)
    37.93 m²1er étageBalcon
  • 211 400 €(5591 € /m²)
    37.81 m²1er étageBalcon
  • 232 100 €(6208 € /m²)
    37.39 m²3e étage
  • 241 500 €(5504 € /m²)
    43.88 m²2e étage
  • 241 500 €(5505 € /m²)
    43.87 m²4e étage
  • 242 800 €(5398 € /m²)
    44.98 m²3e étage
  • 243 600 €(5462 € /m²)
    44.6 m²2e étage
  • 243 600 €(5451 € /m²)
    44.69 m²4e étage
  • 243 700 €(5497 € /m²)
    44.33 m²1er étage
  • 244 100 €(5525 € /m²)
    44.18 m²1er étage
  • 244 100 €(5529 € /m²)
    44.15 m²3e étage
  • 247 300 €(5547 € /m²)
    44.58 m²2e étage
  • 247 300 €(5542 € /m²)
    44.62 m²4e étage
  • 247 600 €(5516 € /m²)
    44.89 m²1er étageParking
  • 247 600 €(5503 € /m²)
    44.99 m²3e étageParking
  • 247 800 €(5504 € /m²)
    45.02 m²1er étageParking
  • 247 800 €(5504 € /m²)
    45.02 m²3e étageParking
  • 248 900 €(5488 € /m²)
    45.35 m²1er étageParking
  • 248 900 €(5480 € /m²)
    45.42 m²2e étageParking
  • 249 900 €(5553 € /m²)
    45 m²2e étageParking
  • 249 900 €(5543 € /m²)
    45.08 m²4e étageParking
  • 250 000 €(5556 € /m²)
    45 m²2e étageParking
  • 252 800 €(5464 € /m²)
    46.27 m²1er étageParking
  • 252 800 €(5459 € /m²)
    46.31 m²2e étageParking
  • 252 800 €(5461 € /m²)
    46.29 m²4e étageParking
  • 263 700 €(5566 € /m²)
    47.38 m²3e étageParking
  • 263 900 €(5589 € /m²)
    47.22 m²1er étage
  • 264 000 €(5573 € /m²)
    47.37 m²2e étageParking
  • 273 300 €(6135 € /m²)
    44.55 m²5e étageParking
  • 305 800 €(5487 € /m²)
    55.73 m²1er étageBalconParking
  • 311 500 €(5606 € /m²)
    55.57 m²2e étageBalconParking
  • 312 300 €(5599 € /m²)
    55.78 m²3e étageBalconParking
  • 312 300 €(5598 € /m²)
    55.79 m²4e étageParking
  • 312 500 €(5602 € /m²)
    55.78 m²5e étageParking
  • 317 600 €(5588 € /m²)
    56.84 m²1er étageParking
  • 317 600 €(5688 € /m²)
    55.84 m²2e étageParking
  • 317 600 €(5684 € /m²)
    55.88 m²3e étageParking
  • 317 600 €(5687 € /m²)
    55.85 m²4e étageParking
  • 317 600 €(5680 € /m²)
    55.92 m²5e étageParking

Appartements 3 pièces

à partir de 318 200 €
  • 318 200 €(5629 € /m²)
    56.53 m²4e étageBalconParking
  • 318 300 €(5628 € /m²)
    56.56 m²2e étageParking
  • 318 800 €(5671 € /m²)
    56.22 m²3e étageParking
  • 320 100 €(5710 € /m²)
    56.06 m²1er étageParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Toulouse

Prix moyen de ce programme
5743 €/m²
Le plus bas
2610€/m²
Moyenne dans la ville
5083€/m²
Le plus haut
12690€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Parc - Résidence Seniors à Toulouse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Toulouse
Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales
Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales
Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
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À propos de Toulouse (31)

L'immobilier neuf à Toulouse (31)

Découvrir la ville de Toulouse

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
338 items
67 terrain(s) (football, rugby)
41 court(s) de tennis
4 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
21 théâtre(s)
14 piscine(s)
37 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 cinéma(s)
86 gymnase(s)
46 stade(s) d'athlétisme
9 musée(s)
5 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
2769 items
48 maison(s) de retraite
4 tribunaux
632 salon(s) de coiffure
717 maçon(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
625 électricien(s)
332 garage(s)
210 banque(s)
29 bureau(x) de poste
160 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 items
1969 médecin(s) spécialisé(s)
33 établissement(s) de santé
481 dentiste(s)
549 médecin(s)
157 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4251 items
115 supermarché(s)
1013 épicerie(s)
298 boulangerie(s)
138 boucherie(s)
20 quincaillerie(s)
122 librairie(s)
2545 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
600 items
33 université(s)
251 école(s) d'enseignement supérieur
92 maternelle(s)
134 école(s) élémentaire(s)
43 collège(s)
47 lycée(s)

A proximité du programme

  • Palais de Justice
  • Saint michel Marcel Langer
  • Palais-de-Justice
Rue Achille Viadieu

31000 ToulouseRue Achille Viadieu

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr