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De 499 000 à 1 680 000 €
6 appartements disponibles
Transports
Disponible au 3e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Prélude - Appartements neufs à Toulouse centre.Située rue Antoine Idraç, à deux pas de la place Dupuy, la résidence bénéficie d'un emplacement central entre le Canal du Midi et le Jardin du Grand Rond, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. La résidence propose 11 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour une clientèle exigeante en quête de confort et de raffinement.Implantée en coeur d'îlot, Prélude offre un cadre de vie intimiste, à l'abri de l'agitation urbaine.Son architecture intemporelle mêle pierre claire, enduits et matériaux contemporains, en harmonie avec les immeubles du XIXe siècle environnants.Dès l'entrée, une cour intérieure pavée évoque l'esprit des hôtels particuliers et renforce le caractère exclusif de la résidence. Les appartements offrent des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures.Ils se prolongent par des terrasses ou jardins d'hiver, véritables espaces de vie supplémentaires, pensés pour le bien-être au quotidien.Les + du programme :•Adresse en hypercentre, quartier recherché •Résidence intimiste (11 logements) •Espaces extérieurs : terrasses ou jardins d'hiver •Parking privatif couvert •Ascenseur •Prestations de qualité : parquet, menuiseries aluminium, volets roulants électriques •Accompagnement décoratif personnalisé Au quotidien, profitez d'un environnement exceptionnel :•Métro ligne B (et future ligne C) à proximité immédiate •Bus et commerces accessibles à pied •Marchés, restaurants et centre-ville en quelques minutes •Canal du Midi, Jardin Royal et Grand Rond à proximité •Accès rapide aux lieux emblématiques de Toulouse (Capitole, Saint-Georges...) Une adresse confidentielle au coeur de Toulouse, alliant élégance architecturale, confort contemporain et qualité de vie, idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché.Contactez-nous dès maintenant au pour obtenir plus d'informations et découvrir les appartements disponibles.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Box
- Digicode
- Parking
- Terrasse
PRELUDE
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 499 000 € (8 275 € /m²)60,3 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxDigicodeParking
- 515 000 € (8 541 € /m²)60,3 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxDigicodeParking
- 790 000 € (6 407 € /m²)123,3 m²1er étageAscenseurBalconInterphoneBoxDigicodeParking
- 850 000 € (6 894 € /m²)123,3 m²2e étageAscenseurBalconInterphoneBoxDigicodeParking
- 910 000 € (7 380 € /m²)123,3 m²3e étageAscenseurTerrasseInterphoneBoxDigicodeParking
- 1 680 000 € (10 507 € /m²)159,9 m²4e étageAscenseurTerrasseInterphoneBoxDigicodeParking
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
8 001 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PRELUDE à Toulouse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
600 établissements
33 universités251 écoles d'enseignement supérieur43 collèges92 maternelles47 lycées134 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
338 établissements
37 terrains (basket-ball, handball)86 gymnases14 piscines21 théâtres41 courts de tennis1 conservatoire67 terrains (football, rugby)4 centres équestres46 stades d'athlétisme7 cinémas9 musées5 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 établissements
1969 médecins spécialisés157 pharmacies33 établissements de santé481 dentistes549 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4251 établissements
1013 épiceries122 librairies2545 restaurants298 boulangeries20 quincailleries115 supermarchés138 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
2769 établissements
332 garages210 banques625 électriciens160 gardes d'enfants29 bureau(x) de poste12 postes de police & gendarmerie717 maçons4 tribunaux48 maisons de retraite632 salons de coiffure
À proximité du programme
- François Verdier
6 ter rue Idrac
31000 Toulouse 6 ter rue Idrac
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
