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st-orens près toulouse. idéal invest dès 118 000 €à Saint-Orens-de-Gameville (31)
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Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 114 000 € (5 778 € /m²)19,73 m²1er étage Exposition Nord-Est
- 119 000 € (5 941 € /m²)20,03 m²1er étage Exposition Nord-Est
- 121 000 € (5 958 € /m²)20,31 m²1er étage Exposition Nord-Est
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KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad Agence de Toulouse – 27 bis allée Jean-Jaurès 31000 TOULOUSEDu lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h. / Sur rendez-vous le samedi.
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À propos de Saint-Orens-de-Gameville (31)
L'immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville (31)
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Saint-Orens-de-Gameville en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune péri-urbaine i
14 229 habitants
Saint-Orens-de-Gameville est une commune péri-urbaine, avec 14 229 habitants (1 121 hab./km²) sur 13,06 km², à 9 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 510 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Orens-de-Gameville affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Orens-de-Gameville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Orens-de-Gameville
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
56 commerces disponibles au total
Saint-Orens-de-Gameville propose 41 restaurants, 8 boulangeries, 6 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 9 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Saint-Orens-de-Gameville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 41
- Boulangeries (commerces) : 8
- Supermarchés (commerces) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
4,6 / 1000 hab. — -7 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Orens-de-Gameville
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
12 établissements scolaires
Saint-Orens-de-Gameville offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 34,5 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Orens-de-Gameville
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+74 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Orens-de-Gameville compte 22 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 123 au total :
- Médecins : 22
- Infirmiers : 36
- Dentistes : 17
- Kinésithérapeutes : 37
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 22
- Infirmiers
- 36
- Dentistes
- 17
- Kinésithérapeutes
- 37
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Orens-de-Gameville
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Orens-de-Gameville, avec une température moyenne de 14,9 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Saint-Orens-de-Gameville présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10/an
- Très exposé aux canicules
Saint-Orens-de-Gameville présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Orens-de-Gameville
Revenus élevés i
26 190 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 190 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,76 %, représente environ 1 123 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 061 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 962 €/hab.
- 2018 : 980 €/hab.
- 2019 : 1 008 €/hab.
- 2020 : 1 005 €/hab.
- 2021 : 1 044 €/hab.
- 2022 : 1 063 €/hab.
- 2023 : 1 079 €/hab.
- 2024 : 1 061 €/hab.
2017 : 962 €/hab.2024 : 1 061 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 123 € / an · ~94 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +64 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,76 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Orens-de-Gameville
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Saint-Orens-de-Gameville affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Orens-de-Gameville ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Dominique Faure
Maire de Saint-Orens-de-Gameville · Divers Centre
Saint-Orens-de-Gameville est administrée par Dominique Faure (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,8 % des inscrits contre 22,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Orens-de-Gameville)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
31650 Saint-Orens-de-Gameville 13 avenue de Toulouse
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
