Zone statique  !
Pas de nouveautés ce mois-ci
Acheter un T3 neuf Ă Rennes
41 résultats
Analyse du marché :
TrÚs demandé  !
Demande plus forte : ne tardez pas !
Soyez averti par email des nouveaux programmes !
Livraison 2e trim. 2028
Travaux en cours
Appartements neufs 3 piĂšces Ă Rennes
[ - SPECIAL INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Investissez Ă RENNES, Ille-et-Vilaine, au sein d'un programme immobilier neuf en NUE-PROPRIĂTĂ. Saisissez lâopportunitĂ© dâun placement au sein dâun logement neuf, idĂ©alement situĂ© au cĆur dâEuroRennes et directement connectĂ© au centre-ville. Ce programme neuf est situĂ© dans lâun des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. GrĂące Ă une dĂ©cote immĂ©diate de 36% (valeur de la nue-propriĂ©tĂ© : 64%), vous pouvez acquĂ©rir un appartement neuf Ă coĂ»t rĂ©duit, sans fiscalitĂ© locative, sans taxe fonciĂšre et sans aucune gestion pendant 16 ans, lâusufruit Ă©tant assurĂ© par un gestionnaire institutionnel. Profitez d'un emplacement privilĂ©giĂ© Ă RENNES, Ă Ă©quidistance de 3 stations de mĂ©tro qui permettent un accĂšs direct aux pĂŽles universitaires et aux Ă©coles. La rĂ©sidence se compose de studios fonctionnels et optimisĂ©s, comprenant un espace nuit, un espace de travail, des rangements intĂ©grĂ©s, une salle dâeau privative ainsi qu'un local pour vĂ©los. Ă lâissue de lâusufruit, vous rĂ©cupĂ©rez un bien libre, valorisĂ©, en pleine propriĂ©tĂ©, au cĆur dâun quartier directement connectĂ© Ă la gare, aux commerces et au cinĂ©ma. Campus Rennes Gare : une opportunitĂ© patrimoniale sĂ»re dans une mĂ©tropole Ă©tudiante attrayante. Contactez nos conseillers Lamotte Ă RENNES ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunitĂ© dâinvestissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-TC000002195/1654-376608)
Ă partir de 86 600 âŹ
Calculez vos mensualités 
Appartements neufs 3 piĂšces Ă Rennes
IdĂ©alement situĂ©e au cĆur de Rennes, cette rĂ©sidence constitue un programme immobilier neuf qui se dĂ©marque par sa volumĂ©trie en « pyramide », s'intĂ©grant parfaitement dans l'environnement pavillonnaire. BĂątie avec des matĂ©riaux naturels, elle prĂ©sente des façades en parement brique dans des teintes chaudes et lumineuses : rouge, ivoire et orange, qui s'harmonisent avec des garde-corps mĂ©talliques, offrant ainsi un esprit urbain tout en respectant l'identitĂ© architecturale du quartier. Ce programme neuf comprend 30 appartements neufs, allant du studio au T5, qui s'orientent le long des berges du canal d'Ille-et-Rance, offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Les façades dynamiques sont embellies de larges balcons et loggias, et l'attique propose de vastes terrasses vĂ©gĂ©talisĂ©es. Ces espaces extĂ©rieurs, majoritairement orientĂ©s vers le canal arborĂ©, permettent de profiter d'un cadre paisible et d'un paysage bucolique. Ces moments de dĂ©tente seront illuminĂ©s tout au long de la journĂ©e. DĂ©couvrez Ă©galement nos 173 autres rĂ©sidences dans le dĂ©partement Ille-et-Vilaine et en rĂ©gion Bretagne en vous rendant Ă notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
Ă partir de 369 000 âŹ
Calculez vos mensualités Livraison immédiate
Programme neufs 3 piĂšces Ă Rennes
LIVRAISON IMMĂDIATE ! DĂ©couvrez LâOasis, un programme immobilier neuf situĂ© Ă Rennes, dans le dĂ©partement Ille-et-Vilaine, en rĂ©gion Bretagne. Cette rĂ©sidence Ă lâentrĂ©e du quartier, avenue Jorge SemprĂčn, propose des appartements neufs de type T3, spacieux et lumineux, avec des espaces extĂ©rieurs tels que terrasses ou balcons. Les maisons de ville, allant du T3 au T4 duplex, sont fonctionnelles et dotĂ©es de jardins et balcons. Profitez Ă©galement de stationnements, d'un local Ă vĂ©los, ainsi que de parties communes et d'un hall dâentrĂ©e soignĂ©s. Ă proximitĂ©, un supermarchĂ© Lidl France. Les espaces partagĂ©s comprennent 1 700 mÂČ de jardins suspendus, un espace ombragĂ© sous les vignes, un solarium et un espace vert pour le sport, ainsi qu'un cĆur d'Ăźlot de 930 mÂČ avec des jardins potagers. Ce programme neuf est Ă©ligible au dispositif LLI* et au BRS 4***, qui favorisent l'accĂšs Ă l'immobilier neuf avec des conditions d'encadrement des loyers et des ressources des locataires. Les informations fiscales sont Ă vĂ©rifier avec un conseiller financier.
Ă partir de 285 000 âŹ
Calculez vos mensualités Livraison 1er trim. 2027
Travaux en cours
Appartements neufs 3 piĂšces Ă Rennes
Découvrez le programme immobilier neuf Parc Saint-Michel, une résidence à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce logement neuf, idéalement situé, offre un cadre de vie alliant nature et urbanité. Proche de la nouvelle résidence Cours Saint-Michel, vous profiterez d'une école maternelle, d'un mail piéton, d'une placette urbaine et de nombreux aménagements paysagers. Les appartements neufs, allant du T2 au T4, sont lumineux et confortables, dotés de belles orientations et d'espaces extérieurs tels que terrasses ou balcons. Pour des échanges personnalisés, notre équipe commerciale est à votre disposition tous les mercredis aprÚs-midi de 14h à 18h et les vendredis matins de 9h à 12h, au 1 rue de Chùteaugiron, Rennes. Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.
Ă partir de 275 000 âŹ
Calculez vos mensualités 
Offre spéciale
Livraison 2e trim. 2028
Travaux en cours
Vidéo
Appartements neufs 3 piĂšces Ă Rennes
OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT Ă RENNES : investissez dans un appartement neuf 2P Ă 180000 euros avec balcon et parking, situĂ© Ă 700m du mĂ©tro ! Profitez du dispositif LLI pour bĂ©nĂ©ficier de nombreux avantages. Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville dynamique mĂȘlant histoire, culture et modernitĂ©. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavĂ©es et de bĂątiments historiques. Parmi les sites emblĂ©matiques, dĂ©couvrez la place du Parlement de Bretagne et la majestueuse cathĂ©drale Saint-Pierre. En tant qu'importante ville Ă©conomique et Ă©ducative, Rennes abrite des entreprises de haute technologie et des Ă©tablissements d'enseignement supĂ©rieur rĂ©putĂ©s. Le quartier rĂ©sidentiel de Maurepas - Patton - Bellangerais, au nord de la ville, allie convivialitĂ©, verdure et diversitĂ© architecturale, offrant une qualitĂ© de vie prisĂ©e des familles grĂące Ă ses commerces, restaurants et espaces verts. La rĂ©sidence Le Georges, composĂ©e de 26 appartements neufs allant du 2 au 4 piĂšces, propose un confort de vie inĂ©galĂ©. Chaque logement bĂ©nĂ©ficie d'un espace lumineux, accompagnĂ© d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter des moments en extĂ©rieur. La rĂ©sidence dispose de places de parking couvertes et de places aĂ©riennes, ainsi qu'un local Ă vĂ©los au rez-de-chaussĂ©e. Avec une connectivitĂ© optimale grĂące aux transports en commun, rejoignez facilement le reste de la ville, et la gare de Rennes vous permet d'accĂ©der Ă d'autres destinations en France. Ne manquez pas cette opportunitĂ© d'acquĂ©rir un programme immobilier neuf de qualitĂ© dans la ville de Rennes !
Ă partir de 281 000 âŹ
Calculez vos mensualités 
Livraison 4e trim. 2028
Appartements neufs 3 piĂšces Ă Rennes
à Rennes, en Ille-et-Vilaine, cette destination prisée en Bretagne est idéale pour ceux qui recherchent un appartement neuf. Situé dans l'écoquartier de La Courrouze, ce programme immobilier neuf allie harmonie entre résidents, commerçants et activités variées. Composé de logements neufs, allant du studio au duplex cinq piÚces, chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un design contemporain. Le programme neuf met en avant des prestations de qualité, avec des matériaux biosourcés pour un impact carbone réduit. Les logements sont pensés pour le confort de toute la famille et incluent des espaces extérieurs privés, tels que loggias ou terrasses. En outre, un parking souterrain est dédié aux résidents, tout en respectant les normes RE2020 en matiÚre d'isolation thermique et phonique, ainsi que le label Haute Qualité Environnementale (NF HQE). Découvrez également nos 173 autres résidences dans le département 35 à l'Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
Ă partir de 199 000 âŹ
Calculez vos mensualités 
Livraison 1er trim. 2028
Appartements neufs 3 piĂšces Ă Rennes
DĂ©couvrez ce programme immobilier neuf situĂ© Ă Rennes, dans le dĂ©partement Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce logement neuf est idĂ©al pour une habitation principale ou un investissement locatif, alliant confort et commoditĂ©. Ă proximitĂ© immĂ©diate du mĂ©tro Cleunay et d'une multitude de commoditĂ©s, cet appartement neuf offre un Ă©quilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la quiĂ©tude rĂ©sidentielle, le tout accessible Ă pied. Avec des options allant du studio au 3 piĂšces en co-living, ce programme neuf est conçu pour favoriser la cohabitation tout en rĂ©pondant aux normes modernes d'amĂ©nagement et de fonctionnalitĂ©. Les espaces sont lumineux, spacieux et bien isolĂ©s, crĂ©ant une ambiance conviviale. De plus, certains appartements proposent des options meublĂ©es via le dispositif LMNP (Loueur MeublĂ© Non Professionnel). Cette rĂ©sidence inclut Ă©galement des services collectifs tels qu'une laverie, un service de gardiennage, une terrasse vĂ©gĂ©talisĂ©e, sans oublier des parkings souterrains et des locaux Ă vĂ©los pour un cadre de vie pratique. Optez pour un investissement de qualitĂ© dans l'immobilier neuf. Programme Ă©ligible au dispositif LMNP, sous certaines conditions Ă vĂ©rifier en agence. PossibilitĂ©s dâinvestissement en Bail RĂ©el Solidaire, selon des conditions spĂ©cifiques. DĂ©couvrez Ă©galement nos 173 autres rĂ©sidences dans le 35 en visitant notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, situĂ©e au 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
Ă partir de 129 500 âŹ
Calculez vos mensualités 
Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs 3 piĂšces Ă Rennes
DĂ©couvrez ce programme immobilier neuf situĂ© au cĆur du quartier Vern - Francisco Ă Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme neuf se compose de 29 appartements neufs, allant du 2 au 5 piĂšces. Chaque logement neuf est soigneusement conçu pour allier modernitĂ© et confort, offrant des espaces lumineux grĂące Ă de larges baies vitrĂ©es qui inondent de lumiĂšre naturelle les ouvertures principales. Les sĂ©jours fluides, en liaison avec les cuisines conviviales, sont idĂ©aux pour un mode de vie agrĂ©able. Les chambres, pensĂ©es pour favoriser la tranquillitĂ©, bĂ©nĂ©ficient d'une excellente isolation. De plus, ces sĂ©jours s'ouvrent sur des terrasses orientĂ©es sud/sud-ouest ou des jardins privĂ©s, permettant de profiter d'un cadre apaisant. Les amĂ©nagements incluent des salles de bains fonctionnelles et des cuisines Ă©quipĂ©es dans les appartements de 2 piĂšces. Pour complĂ©ter l'offre, des places de stationnement sĂ©curisĂ©es et un espace Ă vĂ©los contribuent Ă un quotidien optimal. Visitez Ă©galement nos 173 autres rĂ©sidences dans le 35 en vous rendant Ă notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
Ă partir de 370 000 âŹ
Calculez vos mensualités 
Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire
Faire le choix de l'immobilier neuf allÚge considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dÚs la signature.
Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs 3 piĂšces Ă Rennes
DĂ©couvrez le programme immobilier neuf ENVY, un appartement neuf situĂ© Ă Rennes, dans le dĂ©partement Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette rĂ©sidence contemporaine se trouve en plein cĆur du centre-ville, Ă proximitĂ© de commerces, de transports en commun et des bords de Vilaine. Elle propose principalement des logements neufs allant de studios de 20 Ă 31 mÂČ Ă des appartements de 5 piĂšces, idĂ©alement conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussĂ©e, les rĂ©sidents bĂ©nĂ©ficient de 125 mÂČ d'espaces communs comprenant une cuisine, une laverie, un espace de coworking et une zone de dĂ©tente. Chaque appartement est Ă©quipĂ© d'une cuisine avec Ă©lectromĂ©nager et d'une salle de bains ou d'eau amĂ©nagĂ©e, certains avec un extĂ©rieur privatif. Des stationnements en sous-sol sont Ă©galement disponibles Ă la vente. Rennes, en tant que premiĂšre ville Ă©tudiante de l'Ouest avec une forte demande locative, reprĂ©sente un emplacement sĂ»r pour votre investissement dans l'immobilier neuf. La proximitĂ© d'Ă©coles et de facultĂ©s renforce son potentiel locatif.
Ă partir de 139 000 âŹ
Calculez vos mensualitĂ©s Ă quel point ĂȘtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-mĂȘme)  ?
Derniers programmes immobiliers neufs vendus Ă Rennes (35)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Rennes (35), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à cÎté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
Promoteurs immobiliers Ă Rennes (35)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Rennes (35), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche Ă Rennes (35)
Programme neuf par types de biens Ă Rennes (35)
Logement neuf par nombre de piĂšces
Acheter un programme neuf 3 piĂšces autour de Rennes (35)
Programme neuf par dispositifs fiscaux Ă Rennes (35)
Programme neuf Rennes : une ville attractive pour acheter ou investir
Capitale de la Bretagne avec une aire urbaine comptant prĂšs de 700 000 habitants, Rennes, situĂ©e dans le dĂ©partement de l'Ille-et-Vilaine, est la 11e ville de France. DeuxiĂšme croissance dĂ©mographique du pays, câest un vĂ©ritable centre Ă©conomique, qui se situe d'ailleurs Ă la troisiĂšme place du podium national en matiĂšre de PIB. Il faut dire qu'avec un tissu Ă©conomique de premier plan, une population estudiantine importante et une qualitĂ© de vie sans Ă©gale, la capitale bretonne a plus d'une corde Ă son arc pour sĂ©duire les investisseurs. RĂ©putĂ©e pour ses diffĂ©rents secteurs en plein essor, comme les technologies de l'information et de la communication, l'Ă©conomie maritime, l'agroalimentaire et l'automobile, Rennes propose Ă©galement de nombreux programmes dans l'immobilier neuf.Le point sur le secteur de lâimmobilier neuf Ă Rennes
Le marchĂ© immobilier rennais n'en finit pas de se dĂ©velopper. Il enregistre une forte demande de la part des acquĂ©reurs Alors qu'il Ă©tait dĂ©jĂ prospĂšre avant la crise sanitaire, il a, ces derniers mois, connu un rebond important. Avec la mise en place de la ligne grande vitesse reliant la capitale bretonne Ă Paris en seulement 1 h 30, et le dĂ©veloppement de nouvelles lignes de mĂ©tro, la demande ne cesse d'augmenter. C'est ainsi que, ces derniers mois, de nombreux programmes immobiliers neufs ont vu le jour, permettant l'achat d'un appartement neuf Ă Rennes dans des quartiers en pleine mutation.La tendance des prix est Ă la hausse avec une augmentation de 5 Ă 10 % selon le type de biens prisĂ©s, pour un coĂ»t moyen de 3 200 âŹ/mÂČ. En raison de sa morphologie urbaine, les appartements (du studio au T5) sont majoritaires dans le parc rennais. Cela se confirme aussi avec les programmes immobiliers neufs Ă Rennes. De nombreux quartiers bĂ©nĂ©ficient alors de cet essor, dont BrĂ©quigny, Le Blosne et Villejean - Beauregard. En matiĂšre dâimmobilier neuf Ă Rennes, il existe Ă©galement des opportunitĂ©s en pĂ©riphĂ©rie pour acheter un terrain Ă bĂątir (environ 170 âŹ/mÂČ) ou devenir propriĂ©taire dâune maison individuelle.
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Rennes ?
La ville de Rennes propose 56 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variĂ©tĂ© de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs Ă Rennes sont disponibles Ă partir de 86 600âŹ, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractĂ©ristiques (terrasse, balcon, vue dĂ©gagĂ©e, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les Ă©quipements, montrant le large choix et la qualitĂ© des habitations sur le marchĂ©.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de piÚces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 piĂšces | 274 |
| Appartement neuf 3 piĂšces | 286 |
| Appartement neuf 4 piĂšces et plus | 118 |
Maisons
| Nombre de piÚces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 3 piĂšces | 3 |
| Maison neuve 4 piĂšces et plus | 66 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf Ă Rennes ?
Le marché immobilier du neuf à Rennes est trÚs dynamique, attirant de nombreux investisseurs et acheteurs potentiels. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Rennes sont Saint-Hélier, Thabor - Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Cleunay - Arsenal - Redon, Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Beaulieu, ainsi que Francisco Ferrer - Landry - Poterie. Rennes offre un cadre de vie agréable avec la présence de nombreux commerces, établissements scolaires de qualité (20 collÚges, 15 lycées généraux et/ou technologiques, 61 écoles élémentaires, 35 écoles maternelles, 3 instituts universitaires) et une diversité de services pour ses habitants.
Quel est l'Ă©tat du parc immobilier neuf Ă Rennes ?
Rennes compte un total de 131,905 logements, avec 34.92% occupés par les propriétaires et 63.15% par les locataires. 13.11% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. En ce qui concerne les logements neufs, on peut trouver un large choix d'appartements neufs dans différents quartiers de Rennes, offrant des prestations modernes et de qualité pour répondre aux besoins des futurs acquéreurs.
Quel est le prix des programmes neufs en vente Ă Rennes ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf Ă Rennes est de 6,576.47 âŹ/m2, contre 6,053.76 âŹ/m2 en 2023. Par rapport Ă 2019, oĂč le prix Ă©tait de 4,636.60 âŹ/m2, on observe une nette augmentation. En 2024, le nombre de logements neufs vendus par mois est de 231, confirmant l'attrait et la dynamique du marchĂ© immobilier du neuf Ă Rennes.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Rennes ?
Rennes compte 12 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 56 programmes en vente.
Parmi les quartiers les plus prisés de Rennes, Atalante Beaulieu se distingue avec le plus grand nombre de programmes neufs en vente, attirant ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des universités et des équipements sportifs. Le quartier Francisco-Vern-Poterie, quant à lui, séduit par son atmosphÚre conviviale et ses projets de développement, offrant un mélange de logements neufs et d'espaces verts. Maurepas-Patton est également en forte demande, grùce à ses commerces de proximité et ses infrastructures familiales, ce qui le rend trÚs attractif pour les familles. Enfin, le quartier Nord Saint Martin, avec son ambiance résidentielle et son accÚs facile au centre-ville, attire à la fois les jeunes professionnels et les couples, faisant de ce secteur un lieu de vie dynamique et recherché.
| Quartier de Rennes | Nombre de programmes | Date de livraison | PiĂšces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Atalante Beaulieu | 11 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5, 6 piÚces | 218 912 ⏠|
| Thabor-Saint Helier | 8 | Mars 2027 | 1, 2, 3, 4, 5 piÚces | 116 588 ⏠|
| Lorient-Saint Brieuc | 7 | Immédiat | 1, 2, 3, 5, 7 piÚces | 119 000 ⏠|
| Maurepas-Patton | 6 | Juin 2028 | 1, 2, 3, 4, 5 piÚces | 116 000 ⏠|
| Sud Gare | 5 | Septembre 2028 | 1, 2, 3, 4, 5 piÚces | 150 000 ⏠|
| Cleunay-Arsenal Redon | 4 | Mars 2028 | 1, 2, 3, 4, 5 piÚces | 129 500 ⏠|
| Francisco-Vern-Poterie | 3 | Décembre 2026 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 piÚces | 339 000 ⏠|
| Nord Saint Martin | 3 | Immédiat | 3, 4 piÚces | 229 000 ⏠|
| Villejean-Beauregard | 3 | Décembre 2026 | 4, 5 piÚces | 324 500 ⏠|
| Bréquigny | 2 | Septembre 2027 | 1, 2, 3, 4 piÚces | 129 000 ⏠|
| Centre | 2 | Mars 2027 | 1, 2, 3, 4 piÚces | 86 600 ⏠|
| Le Blosne | 1 | Décembre 2028 | 1, 2, 3, 4 piÚces | 132 900 ⏠|