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Livraison 2e trim. 2027
Appartements neufs 3 pièces à Istres
ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, investissez dans un logement neuf au sein d'une Résidence Services Seniors au cœur de la ville. Ce programme immobilier neuf, développé en copromotion avec Faubourg Immobilier, est idéalement situé à proximité des commerces, services et transports. Il propose des appartements neufs du T1 au T3, spécialement conçus pour les seniors autonomes en quête d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cet investissement en immobilier neuf vous permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, incluant une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions, ainsi qu'une gestion locative entièrement déléguée. Face à la forte demande de logements adaptés au vieillissement de la population, cet appartement neuf représente une solution patrimoniale pérenne. Les résidents auront accès à des espaces fonctionnels et de nombreux services tels qu'un accueil 7j/7, restauration, animations et des espaces communs visant à favoriser le bien-être et le lien social. Situé entre mer, étangs et espaces naturels, Istres offre une situation privilégiée, à environ 38 km de l'aéroport Marseille-Provence et proche des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole. Ne ratez pas cette opportunité unique de diversifier votre patrimoine avec un investissement sécurisé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
À partir de 207 000 €
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Appartements neufs 3 pièces à Istres
À venir à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un programme immobilier neuf comprenant des appartements neufs. Ville dynamique et authentique, Istres est appréciée pour son art de vivre alliant nature, patrimoine et vitalité urbaine. Située entre l’Étang de Berre et l’Étang de l’Olivier, elle assure un cadre de vie recherché et agréable. Proche des principaux pôles d’emplois et bien desservie par les axes routiers, cette ville offre attractivité résidentielle et qualité de vie. La nouvelle résidence se trouve idéalement au cœur du centre historique, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, services et équipements essentiels. Écoles, marchés et lieux culturels sont accessibles à pied, tout comme l’Étang de l’Olivier, à seulement 2 minutes. Les transports sont facilitée par un arrêt de bus à 800 m et la gare SNCF à 4 minutes. Pensée autour d'un cœur d’îlot paysager aux ambiances méditerranéennes, la résidence propose un environnement verdoyant et apaisant. Les appartements, allant de 2 à 4 pièces, disposent de plans lumineux et fonctionnels et s'ouvrent tous sur un balcon ou une loggia, prolongeant agréablement les espaces de vie. Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À partir de 189 000 €
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Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs 3 pièces à Istres
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Grâce à Cogedim Access, l'accès à la propriété n'a jamais été aussi accessible avec un apport de seulement 500€ (1) et 0 frais avant d'emménager (1). Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans un quartier résidentiel unique, alliant nature et urbanité, avec des espaces arborés, une piste cyclable et une place centrale conviviale. Avec Constellation Provence, choisissez votre style de vie parmi nos deux résidences, Coeur Pinède et Patio Mozaïk, qui offrent une situation privilégiée, soit au cœur d'une pinède classée, soit en bélvédère sur la plaine. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour optimiser l'espace, avec des séjours fonctionnels équipés de baies vitrées à triple vantaux, assurant une magnifique lumière naturelle. Chaque logement inclut un espace extérieur privatif, tel qu'une loggia, un balcon ou une terrasse, pour apprécier pleinement votre cadre de vie. Les prix indiqués pour certains lots peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% sous certaines conditions, et incluent le parking.
À partir de 167 000 €
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Livraison 4e trim. 2028
Appartements neufs 3 pièces à Istres
À Istres, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un art de vivre balnéaire en pleine nature. Ce logement neuf est idéalement situé à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités urbaines, combinant sérénité et praticité au quotidien. La résidence, située en lisière d'un espace boisé classé, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel d'exception avec des cheminements piétons menant à la pinède. L'accès sécurisé dévoile un ensemble moderne d'appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les pièces de vie spacieuses, bénéficiant de belles orientations et de grandes baies vitrées, garantissent des volumes agréables. Les cuisines ouvertes prolongent les séjours pour favoriser la convivialité, tandis que les chambres en retrait assurent calme et intimité. Les salles de bain équipées et les finitions raffinées complètent des intérieurs soigneusement pensés. À l'extérieur, chaque appartement neuf dispose d'un balcon spacieux, d'une loggia intime ou d'une terrasse filante à ciel ouvert, idéales pour profiter des plaisirs du grand air méditerranéen. De plus, la résidence offre des stationnements privatifs, parfois en sous-sol, ainsi que des locaux à vélos sécurisés, pour un quotidien alliant bien-être et praticité.
À partir de 239 000 €
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Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs 3 pièces à Istres
À Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce programme immobilier neuf s'inscrit parfaitement dans un cadre authentique et dynamique, enrichi par le patrimoine provençal et la vitalité culturelle de la ville. Ce logement neuf est idéalement situé à proximité des commerces, des équipements et des services essentiels, offrant une qualité de vie équilibrée pour les actifs en quête de confort et de praticité. La résidence entièrement sécurisée par un portail est entourée d'espaces verts paysagers et d'une agréable placette centrale, propice aux échanges et à la détente. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, harmonisant bien-être, élégance et fonctionnalité. Les plans bien conçus garantissent une utilisation optimale des espaces, tandis que la lumière naturelle inonde les intérieurs grâce aux larges baies vitrées. Les prestations soignées, telles que la cuisine ouverte sur le séjour, les volets roulants électriques, des salles de bain équipées et une isolation renforcée, assurent un confort durable au quotidien. Les espaces extérieurs privatifs, avec de généreux balcons, permettent de profiter de moments de détente en plein air. Pour compléter ce programme immobilier neuf, des places de stationnement et un local à vélos, qu'ils soient couverts ou extérieurs, facilitent la vie des résidents dans un environnement où qualité de vie et modernité se rejoignent.
À partir de 167 000 €
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Appartement neuf 3 pièces à Istres
Idéal pour l'installation de votre activité professionnelle, cet appartement neuf T4 est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en plein hypercentre d’Istres, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce programme immobilier neuf possède un fort potentiel pour les professionnels, grâce à son emplacement privilégié qui offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique. Son exposition sud-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, et ses vastes espaces extérieurs garantissent un confort de travail optimum pour vos collaborateurs et votre clientèle. Les atouts de ce logement neuf incluent une disponibilité immédiate, une adresse recherchée en hypercentre, un environnement commerçant et attractif, ainsi qu'une belle terrasse exposée sud-est. De plus, tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied, avec un stationnement sécurisé et un local vélos. Ce programme neuf est effectué pour fournir des espaces lumineux et agréables, offrant ainsi une opportunité unique pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques d'Istres.
À partir de 282 000 €
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Livraison 4e trim. 2027
Travaux en cours
Appartements neufs 3 pièces à Istres
Découvrez un programme immobilier neuf situé dans le quartier paisible des Baumes à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce logement neuf offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Profitez également des activités de loisirs en plein air comme l'Étang de l'Olivier, la plage et le port. La résidence, sécurisée et close, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel et se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux de qualité. Les appartements neufs, modernes et connectés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter d'espaces extérieurs. Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À partir de 177 000 €
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Livraison 1er trim. 2028
Appartements neufs 3 pièces à Miramas
À 7km de Istres. Située au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette offre présente un programme immobilier neuf séduisant. Miramas se distingue par son authenticité et sa situation privilégiée, à quelques minutes seulement du littoral méditerranéen. Dynamique et conviviale, la commune propose un cadre de vie idéal, alliant douceur du climat et accessibilité des commerces et services. Grâce à son réseau de transports bien développé, allant des axes routiers aux lignes de bus et à la gare, vos déplacements sont simplifiés. Ce programme neuf s'implante à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l'accès à une variété d'établissements. La résidence, à taille humaine, jouit d'une ambiance chaleureuse et confortable. Son architecture contemporaine se compose de façades aux teintes provençales et de matériaux de qualité. Les appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, sont adaptés à tous les projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ces logements neufs se caractérisent par des volumes harmonieux et des agencements optimisés, garantissant confort et bien-être au quotidien. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses et balcons, véritables prolongements du séjour parfaits pour profiter du soleil provençal. Les prix sont affichés en TVA réduite et hors stationnement, avec des conditions à consulter auprès de nos conseillers. Découvrez également nos autres résidences dans le 13 en vous rendant à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 120 000 €
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Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.Livraison immédiate
Programme neufs 3 pièces à Fos-sur-Mer
À 7km de Istres. Découvrez Le Verger, un programme immobilier neuf situé aux abords d'un parc naturel dans la commune de Fos-sur-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de logements neufs d'exception, comprenant des maisons avec jardin ainsi que des appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ce programme, intitulé Le Verger, propose des biens immobiliers neufs pour répondre à tous vos besoins de logement. Veuillez noter que le programme Le Verger n'est pas en cours de commercialisation pour le moment.
À partir de 110 000 €
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Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs 3 pièces à Miramas
À 8km de Istres. Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture élégante et aérée, mettant en avant des façades aux teintes chaleureuses de beige, ocre et orangé, qui s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager verdoyant. Située dans un cadre apaisant, cette résidence propose 30 appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs s'ouvrent sur des pièces de vie traversantes, où la cuisine et le salon forment un ensemble fluide et convivial. Chaque logement neuf est prolongé vers l'extérieur grâce à de larges loggias, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Conformes aux normes énergétiques en vigueur, les appartements garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant une température agréable tout au long de l'année, complétée par l'environnement végétalisé alentour. Les prestations intérieures comprennent des salles de bains équipées et des finitions conçues pour un cadre de vie fonctionnel et intime. Côté pratique, des places de stationnement sont également disponibles. Les aménagements paysagers soignent chaque détail, avec des parterres fleuris, des lavandes rappelant le sud et des ruches responsables, dans un souci de biodiversité maîtrisée. En hauteur, un jardin partagé sur le toit offre une vue dégagée et constitue un véritable havre de détente en pleine ville. Les prix sont indiqués en TVA réduite, sous conditions. Profitez de prestations de choix dans ce programme neuf. Découvrez également nos autres résidences dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en visitant notre agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 place Louis Ducreux, Marseille 13008.
À partir de 170 000 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Istres (13)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Istres (13), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
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Promoteurs immobiliers à Istres (13)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Istres (13), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Istres (13)
Programme neuf par types de biens à Istres (13)
Logement neuf par nombre de pièces
Acheter un programme neuf 3 pièces autour de Istres (13)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Istres ?
La ville de Istres propose 8 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Istres sont disponibles à partir de 167 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 75 |
| Appartement neuf 3 pièces | 63 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 5 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Istres ?
Le marché immobilier du neuf à Istres est dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf tels que Rassuen, Trigance, Brescon, ou encore Entressens. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, la présence d'établissements scolaires tels que 4 collèges, 1 lycée général et/ou technologique, 14 écoles élémentaires, et 12 écoles maternelles.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Istres ?
Istres compte un total de 20955 logements, avec une répartition de 51.60% de résidences principales occupées par des propriétaires et 46.73% par des locataires. Environ 15.08% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Istres sont variés, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Istres ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Istres est de 4066.67 €/m2, tandis qu'en 2023, il était de 4389.98 €/m2. Par rapport à 2019, le prix a augmenté, passant de 3760.92 €/m2 à 4066.67 €/m2 en 2024. En 2024, le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 33.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Istres ?
Istres compte 6 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 8 programmes en vente.
Les Alizées, Les Baumes et Le Méjean représentent des quartiers très prisés à Istres, notamment pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité. Ces zones bénéficient d'un programme immobilier neuf varié, avec deux projets en vente qui attirent les jeunes couples et les familles, grâce à leurs logements modernes et bien conçus. Les espaces verts, les écoles à proximité et la tranquillité du secteur font des Alizées un endroit idéal pour s'installer. De l'autre côté, La Grande Conque et La Romaniquette, bien qu'avec un seul programme en vente, offrent un charme unique avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes, attirant ainsi ceux qui cherchent à allier vie citadine et nature. Ces quartiers sont en constante évolution, rendant l'immobilier neuf particulièrement attractif pour les investisseurs.
| Quartier de Istres | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Les Alizées-Les Baumes-Le Méjean | 2 | Juin 2027 | 1, 2, 3, 4 pièces | 177 000 € |
| Les Échoppes-Les Charmilles | 2 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 167 000 € |
| Bellevue-L'Olivier-Gardian | 1 | NC | 2, 3, 4 pièces | 395 000 € |
| Centre Ancien | 1 | Immédiat | 3 pièces | 282 000 € |
| Le Castelier-Les Hirondelles-La Grange | 1 | NC | 2, 3, 4 pièces | 189 000 € |
| Le Ranquet | 1 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 167 000 € |