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223 527 €
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Le Parc Constellation – Un cadre privilégié au cœur de PessacÀ seulement 7 km de Bordeaux , Pessac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de la métropole. Dynamique, bien desservie et riche de son patrimoine viticole et culturel, bénéficie d'une situation idéale :Tram B et nombreuses lignes de bus,Accès rapide au campus universitaire ,Connexion directe avec Bordeaux centre ,Proximité de l' OIM Bordeaux Inno Campus , pôle économique majeur.Une localisation parfaite pour habiter comme pour investir.Une résidence au cœur de la natureImplantés dans un environnement résidentiel calme, Les Jardins Étoilés profitent d'un cadre exceptionnel, entouré de verdure et bordé par la forêt du Bourgailh , véritable poumon vert de Pessac.Composée de 106 logements , la résidence propose :12 villas T4 et T5 avec garage,94 appartements du T2 au T4 , répartis dans 8 bâtiments en R+1 .Une conception architecturale soignée, avec des parements en briques rouges et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle.LLI & PTZ : deux atouts majeurs pour acheter plus malinLe Parc Constellation cumule deux dispositifs exceptionnels :✔ Éligibilité PTZ pour l'achat en résidence principale : un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Pessac.✔ Appartements T2 et T3 éligibles au LLI , un dispositif d'investissement performant :TVA réduite à 10 % ,Crédit d'impôt équivalent à l'exonération de taxe foncière,Forte demande locative assurant un rendement durable.Le must pour les investisseurs : la mise en location meublée , idéale pour optimiser le rendement tout en particulier votre fiscalité.Des logements lumineux, qualitatifs et tournés vers l'extérieurPensés pour le confort quotidien, les logements offrent :Des espaces de vie lumineux ,De grandes ouvertures pour une connexion fluide avec l'extérieur ,Des orientations optimisées,Des prestations modernes et durables.Dernières opportunités22 logements encore disponibles :T2 à partir de 206 900 € TTC (TVA 10%)T4 à partir de 345 900 € TTCT4 Duplex à partir de 419 900 € TTCT5 Duplex à partir de 489 900 € TTCLe Parc Constellation : un cadre naturel, une adresse stratégique, des prestations soignées et des dispositifs fiscaux avantageux.Le choix idéal pour habiter ou investir à Pessac.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
Le Parc Constellation
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Les logements neufs disponibles
- 223 527 € (5 502 € /m²)40,63 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
5 502 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Parc Constellation à Pessac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
65 établissements
2 lycées16 écoles élémentaires5 collèges22 écoles d'enseignement supérieur15 maternelles5 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
45 établissements
10 gymnases4 terrains (basket-ball, handball)6 courts de tennis1 parcours de golf1 cinéma7 terrains (football, rugby)1 centre équestre2 piscines3 théâtres10 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
377 établissements
45 dentistes237 médecins spécialisés13 établissements de santé64 médecins18 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
314 établissements
2 quincailleries12 boucheries165 restaurants13 librairies38 boulangeries7 supermarchés77 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
338 établissements
72 maçons71 salons de coiffure13 gardes d'enfants24 banques1 poste de police & gendarmerie4 bureau(x) de poste57 garages89 électriciens7 maisons de retraite
À proximité du programme
122 Avenue de Beutre
33600 Pessac 122 Avenue de Beutre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
